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1、 星沙华天娱乐城策划书 湖南省星沙华天娱乐城位于星沙黎湘东路,地理环境优越,交通便利,主体建筑共26层;娱乐城位于主体综合楼三层.;建筑面积为2737m2 。 本次投资主体为至尊娱乐有限公司,预计投资额为1300万元,全部用于建筑装修及音响设备硬件方面;同时投资方预计200万元用于管理培训及公关方面支出,投入雄厚的资金和管理队伍意在打造湖南星沙最好的娱乐场所,领导整个星沙娱乐场所发展趋势和长沙市后花园的服务基准点.;同时为酒店的发展以及收入带来增长点.。 本娱乐城（KTV）设在酒店综合楼三楼,设计带独立卫生间包厢为26间(根据最终的装修图纸为准),同时具备500m2的演艺大厅(采用国际最流行的
2、布置)；以及依托酒店的其他配套设施提供休闲/娱乐/休息一体化的的人文服务。投资商总投资额为1500万元，主要支出分为五部分，一、KTVY和大厅（演艺厅）装修， 二、音响设备投入 三、特效灯光和背景等观光设备 四、人员培训费及上缴酒店管理费用 五、其它备用资金(含预交场地租金)。 该项目预计收益主要来自KTV包厢消费收入，预计日平均营业额为2000*26=52000元，月营业额为52000*30=1560000元，年营业额为1872万元。其中成本开支和税金占到营业收入的60%约1130万元。预计资金回收年度为四年。另因设备和装修使用年限问题，娱乐城设备和房间在第五年的时候需要考虑重新装修和局部改
3、造。 对与和酒店的合作,本投资商按照租赁场地经营,自行管理的模式运作。考虑到酒店收益，采用先付租金后使用的原则按季度交纳租金。租金按照1元/m2/日的基数，年租金为985500元。为确保双方利益，租赁年限定为十年。本案投资主体是一家综合实力很强的娱乐公司，具有多年的娱乐休闲场所管理和投资经验，主要在沿海及上海等地主导或参与酒店KTV的管理工作，先后在昔日情怀、至尊、三月歌舞城等场所经营。本次来内地投资主要看中了长沙市场的前景和华天知名品牌所包含的无形资产。通过与星沙华天的共同合作必定会获得良好的收益回报同时也会给华天带来良好的社会影响力。 1.2.3.总公司地址：珠海市拱北区港昌路240号长沙公司地址：湖南省长沙市芙蓉区景泰广场商务中心436室法人代表：王敬 TEL：18711052920 FAX:073184787822
