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1、目 录1、编制依据 22、编制目的 33、工程概况 44、施工部署： 55.施工准备 66、主要施工方法 77、节能工程验收 281、编制依据 1.1、施工图纸1#住宅楼图纸名称图 纸 编 号出 图 日 期建筑图建施01建施14（地下）2010年9月建施01建施30（地上）2010年12月水暖图水施01水施062010年9月水施01水施172010年12月暖通01、暖施012010年9月暖施01暖施082010年12月电气图电施01电施272010年12月7#住宅楼图纸名称图 纸 编 号出 图 日 期建筑图建施01建施15（地下）2010年9月建施01建施25（地上）2010年12月水暖图水施
2、01水施07（地下）2010年12月暖施01暖施02（地下）2010年9月暖施01暖施07（地上）2010年12月 水施01水施16（地上）2010年12月电气图电施01电施272010年12月1#汽车库A段图纸名称图纸编号出 图 日 期建筑图建施01建施262010.8暖通图暖通01暖通082010.8给排水水施01水施112010.8电气图电施01电施152010.8配套公建A图纸名称图纸编号出 图 日 期建筑图建施01建施262011.5暖通图暖通01暖通082011.5给排水水施01水施112011.5电气图电施01电施152011.51.2、主要规范、规程序号名 称编 号1建筑工程施
3、工质量统一验收标准GB50300-20012外墙外保温工程技术规程JGJ144-20043屋面工程技术规范GB50207-944建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20035建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20016建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20027通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20028建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20029建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200710工程做法08BJ1-111外墙外保温08BJ2-912建设工程安全生产管理条例1.3其它序号名 称编 号1施工合同2施工组织设计2
4、、编制目的国家现行节能质量验收规范、标准及设计图纸得到严格落实，同时为节能保温施工提供技术保障。3、工程概况3.1工程总体介绍序号项目名称内 容1工程名称朝阳区来广营乡北苑村回迁安置房项目1#、7#住宅楼、配套公建A2建设单位北京朝来置业有限公司3设计单位北京弘都城市规划设计院4监理单位北京旭日明建设工程监理有限公司6质量监督单位北京市朝阳区质量监督站7施工单位北京市朝阳田华建筑集团公司第八分公司8工程地点北京市朝阳区来广营乡红军营东路9建设规模1#楼总建筑面积19486平方米（其中地上部分18002平方米、地下1484平方米） 为地下1层，地上12/13层建筑7#楼总建筑面积19176平方米
5、（其中地上部分17814平方米、地下1362平方米）为地下2层，地上28层建筑配套公建A建筑面积4786.8平方米，（其中地上部分3616.4平方米，地下部分1170.4平方米），为地下一层，地上4层建筑10主体结构形式剪力墙结构，配套公建A地上为框架结构12工程质量要求合格13质量目标合格，1#、7#楼争创北京市“结构长城杯”3.2节能设计概况序号项目内 容1墙体节能工程1#、7#楼外墙采用70厚聚苯板，一至四层外墙导热系数小于等于0.57W/m2.K;五至顶层外墙采用70厚膨胀聚苯板，传热系数为0.6W/m2.K，聚苯板燃烧性能为B2级3门窗节能工程外门窗采用（6+12A+6）双中空玻璃断
6、桥隔热铝合金窗，传热系数小于等于2.80W/m2.K，外窗气密性不低于6级。4屋面节能工程采用70厚挤塑聚苯板，传热系数为0.43W/m2.K5地面节能工程地下室非采暖房间采用60厚超细无机纤维保温，传热系数为0.54W/m2.K，燃烧性能为A级。6防火隔离带1#楼外墙每2层设置300宽防火隔离带，燃烧性能为A级。7#楼外墙每层设置300宽防火隔离带，燃烧性能为A级.4、施工部署：4.1 建筑节能工程技术质量管理体系为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目生产经理、项目总工为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工
7、如下：组 长：李君宜（项目经理）负责组织协调工作副组长：韩永刚、费鲁炎（生产经理）负责现场施工指挥及交底杨轩刚、赵桂华（项目总工、技术负责人）技术总部署、方案编制、质量监督工作组 员：冒正兴、邱来见、马志明、顾志新现场土建施工质量及细部施工做法管理陈冲、吴卫卫现场电气节能施工管理、协调邱振新、聂建军现场水暖、通风、空调节能施工管理、协调4.2 质量保证体系我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为完成好本工程的建筑
8、节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：1、分包单位的选择：建筑节能工程的分包单位，应选择有类似工程施工经验的队伍，并对其在施工程（或已完工的工程）进行考察。2、建筑节能材料的检验A. 建筑节能材料须有建设委员会备案证明、检验报告及出厂合格证。B.材料使用前必须经见证取样复试合格后方能使用。C.做好各项材料及施工过程中的各项试验、检测，以保证节能工程施工过程符合国家规范要求。3、制定相应技术措施，作好工序过程控制。A.施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。B.施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预
9、控及全方位的过程控制。C.做好技术复测及资料整理工作,主要材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。D.对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。E.做好各专业接口及预留预埋的专业检查。4.3 施工部署原则在保证工期要求的前提下编排施工进度计划。本工程是新建工程，各种不同部位、不同分项工程同时施工应做好施工现场统一协调工作，各工种、各工序穿插施工，施工过程中必须严格控制各工序的施工质量，保证节能工程符合规范要求，保证实现工程的工期、质量、安全目标。4.4 组织协调项目部每周定期组织生产例会，对工期、质量、安全、材料供应等进行汇报、协调，以保证各项计划的落实。对
10、现场质量、安全、文明施工、环保工作定期进行检查。5.施工准备5.1劳动力计划本工程的建筑节能工程。其中，外墙保温材料采用70mm厚聚苯板、屋面70mm厚挤塑板保温、外檐断桥铝合金门窗、给排水及采暖、空调通风、电气各组织一个施工队伍进行施工。序号分项工程名称施工人数（人）备注1外墙70厚聚苯板保温30各分项工程的施工人数将根据现场实际情况进行调整2屋面聚苯板保温203外檐断桥铝合金门窗254给排水及采暖工程355空调通风工程106电气工程355.2材料准备根据生产实际情况，材料部门积极组织货源，并做好订购、运输等工作，按计划、按时间进场，满足施工需要。现场工长及材料员要熟悉加工订货单，了解各种材
11、料的使用部位、用途，以便根据工程进展情况及时组织材料进场。原材料进场时要严格进行质量检验，不合格产品及时更换，各种材料要按指定地点堆放。门窗进场后按规格、尺寸和型号分类堆放，并挂牌注明。运输时要轻拿轻放，不得挤压或磕碰，防止变形。5.3施工技术准备节能工程施工方案编制完成后经公司主管部门审核、监理单位审批后，项目主任工程师组织各专业工长、质检员、分包队主要负责人等进行方案交底，技术员作好交底记录。专业工长在施工前对施工作业班组进行全面的有针对性的技术、安全交底，包括项目工程量、工期、操作工艺、质量标准、安全文施等各项内容。技术交底必须根据施工组织设计或施工方案的内容进行编写，各项技术交底必须在
12、分部工程施工前进行，并应为施工留出合理的准备时间，技术交底不得后补。生产技术部门负责组织每周对施工方案执行情况、工程质量、进度、文明施工情况进行联合检查，记录。参与施工技术管理的所有人员，都必须认真详细熟悉图纸，并将洽商逐条反映到设计图纸上。6、主要施工方法6.1、1#、7#楼外墙保温施工6.1.1施工准备1、材料准备及其技术性能指标要求：（1）、70mm厚聚苯板，30mm厚挤塑聚苯板，40mm厚挤塑板（2）、聚合物粘接砂浆；（3）、耐碱玻纤网格布；（4）、5带大垫圈胀管螺丝；（5）、聚合物抹面砂浆；2、工具准备：外接电源设备、电动搅拌机、开槽器、角磨机、电锤、称量衡器、密齿手锯、壁纸刀、剪刀、螺丝刀、钢丝刷、腻子刀、抹子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺、墨斗、线包、水平管、空压机、铲刀、毛滚、刷子、耐压胶管、砂纸、喷枪等。3、技术准备： 1、根据施工墙面的具体情况画出排块图和布钉图。 2、根据施工图和排块图制定出施工交底。4、施工条件：1、基层墙体的质量必须符合相关质量验收规范和标准要求，并经监理检查验收合格。2、吊篮或外用电梯安装完毕并通过验收。3、施工现场应具备通电、通水的施工条件，并保持清洁的工作环境。4、外门窗框做好相应保护措施。 5、面层施工时现场环境温度和基层墙体表面温度应不低于5，风力不大于5级。 6、如遇下雨时，应采取有效措施，防
