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1、太仓国际广场工程施工组织设计上 海 叠 加 建 设 发 展 有 限 公 司太 仓 国 际 广 场 工 程施工组织设计编制人： 审核人： 审批人： 目 录第一章 编制说明11.1本施工组织设计的编制依据11.2编制范围2第二章 工程概况22.1工程地理位置及现场环境22.2工程概况2第三章 指导思想与实施目标43.1指导思想43.2实施目标4第四章 施 工 部 署64.1组织机构64.2工期安排：74.3施工总平面布置图：74.4基础施工阶段现场布置84.5主体结构施工场布图84.6装饰阶段施工场布图9第五章 主要施工准备95.1现场准备95.2生产准备95.3技术准备135.4组织机构准备13
2、5.5临时设施布置155.6施工物资及材料准备155.7劳动力准备：15第六章 主要项目的施工方法166.1定位测量166.2地基基础及基坑围护施工方案186.3土方开挖方案196.4地下室施工方案216.5主体结构工程336.6墙体砌筑386.7铝合金门窗及幕墙施工406.8屋面工程476.9装饰工程536.10脚手架工程636.11安装工程666.12工程技术复核及隐蔽验收计划75第七章 保证工程质量的技术措施777.1工程质量目标777.2工程质量管理体系777.3工程质量保证措施797.4分项工程质量保证措施80第八章 工程“渗、漏、砂、壳” 工程质量通病预防措施878.1屋面渗漏水预
3、防技术措施878.2管道穿墙板渗漏预防技术措施878.3门窗渗漏预防技术措施878.4管道洁具连接口渗漏水预防技术措施878.5装修饰面起壳预防技术措施888.6产品防污预防技术措施88第九章 保证安全的技术措施889.1安全生产部署889.2安全生产组织保证体系899.3安全保证具体措施909.4确保安全生产针对性措施94第十章 文明施工保证措施和标化管理措施9610.1创建文明工地的目的与意义9610.2创建文明工地的基本内容9710.3文明工地实施措施98第十一章 施工机械及施工力量配备10411.1施工机具设备配备计划10411.2劳动力配置计划107第十二章 保证工期的措施10812
4、.1总体设想：10812.2保证工期具体措施：108第十三章 季节性施工技术措施10913.1雨季施工10913.2冬季施工11013.3夏季施工措施110第十四章 施工组织管理体系及保证体系11114.1施工总承包管理体系11114.2安全保证管理体系11214.3质量保证管理体系113第十五章 配合协调措施11315.1施工总承包与业主、监理单位的配合协调11315.2对专业分包工程管理11615.3土建与安装工程的配合协调117第十六章 成品、半成品保护措施11816.1管理措施11816.2新装修项目保护方法11916.3安装工程产品保护措施：12116.4制度措施122第十七章 工程
5、创优计划12217.1总体措施12217.2具体措施123第十八章 应急预案12718.1项目部的应急组织12718.2现场应急预案132第十九章 工程回访和维修服务措施13819.1质量回访13819.2保修承诺13964上海叠加建设发展有限公司第一章 编制说明 太仓国际广场工程通过直接发包方式发包，体现了甲、乙双方具有极大的诚意和信心，确定了由我公司总承包。本公司作为国家施工总承包特级资质的施工企业，对承建该工程一定高度负责，认真履行合同承诺，对本次施工组织设计编制原则、内容、措施进行了认真分析。本施工组织设计编制的目的是：为“太仓国际广场”工程施工阶段提供较为完整的纲领性的技术文件，用以
6、指导工程施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的建设任务。 1.1本施工组织设计的编制依据1、上海工程勘察设计有限公司设计的施工图纸；2、工程合同；3、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2012）；4、建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）；5、地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2011）；6、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；7、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；8、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）；9、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）；10、屋面工程质量验收规范（GB
7、50207-2012）；11、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；12、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；13、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）；14、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ130-2001）；15、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）；16、建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）；17、工程测量规范(GB50026-2007)18、砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T98-2010）19、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；20、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
8、（GB50242-2002）；21、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；22、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）；23、除上述已列明外的国家、江苏省颁发的现行相关建设工程的施工、技术、质量的规程、规范、标准以及安全文明施工等规定。24、我公司现有机械设备、技术力量及历年来类似工程的施工经验。25、引用公司GB/T19001-2008版质量手册和有关程序文件和相关的作业指导书。1.2编制范围本工程施工图纸所显示的土建工程（桩基、建筑、结构）、水电安装工程、室外总体工程及工程合同文件所要求的工作内容。第二章 工程概况 2.1工程地理位置及现场环境 本工程位于太仓
9、市上海路东亭路路口，现场交通较为便利。本工程施工现场范围内的三通一平工作已基本完成，具备施工条件。施工临时用水、用电已接至施工现场周围。2.2工程概况2.2.1建筑概况1、本工程为太仓国际广场工程，地下二层，地上24层。地上一三层为商业用房，四二十四层为多层办公楼，地下一层为停车库，地下二层为停车库（含设备用房，变电房）局部地下二层为战时人防，总建筑面积约为60440.2平方米。2、建筑装饰用料（1）外墙面：玻璃幕墙。（2）内墙面：内墙涂料、瓷砖贴面。（3）楼地面：细石砼地面、地砖地面。（4）顶棚：涂料平顶。2.2.2结构概况1、本工程主体塔楼高层采用框剪结构，多层商店采用框架结构。本工程多层
10、抗震为三级；高层框架为二级，剪力墙为二级；地下汽车库为框架结构，框架抗震等级三级。设计合理使用年限 50年，抗震设防烈度为7度，建筑物抗震设防类别为丙类，建筑场地类别为类。结构的安全等级为二级，防火等级为一级，地下室防火等级为一级。2、墙体：0.000以下内墙采用MU5混凝土砌块，RM5混合砂浆砌筑；0.000以上外围护墙采用蒸压加气混凝土砌块墙B05，内墙采用加气混凝土砌块，专用砂浆掺防水剂砌筑。3、基础形式：高层采用桩筏基础，开挖前基坑围护及支撑构件均须达到设计强度，并做好基坑排水的工作。基槽超挖或槽内有暗浜时应将淤泥清除干净至原状土（老土），换以粗砂或粗砂石分层回填，分层厚度宜300mm
11、，并经充分夯实。4、混凝土强度等级：基础垫层为C15。剪力墙、梁、板和基础：C305、钢筋级钢筋HPB330 热轧钢筋（fy=270N/mm2）。级钢筋HRB335 热轧钢筋（fy=300N/mm2）。级钢筋HRB400 热轧钢筋（fy=360N/mm2）。钢板、型钢、螺栓为Q235钢。E43型焊条用于HPB235钢筋。E50型焊条用于HRB335钢筋、Q345钢。E55型焊条用于HRB400钢筋。2.2.3工程特点1、本工程混凝土全部采用商品砼，用汽车泵和固定泵泵送，以保证混凝土质量。工程桩采用工厂预制商品桩。2、根据合同文件，我公司本着使建设单位尽快获得投资效益，将以优秀的管理水平和一流的
12、施工技术来缩短和保证工期，确定本工程施工总工期为1155日历天（开工日以地下车库基坑挖土日为准）。3、本工程施工过程中要经历冬季、雨季和夏季三个特殊季节，施工期间要做好各种材料设备和成品的保养和保护工作，并加强特殊季节的施工措施。4、本工程面积大，裙房较多，需合理部署施工流程，统筹安排，给现场施工管理带来一定难度。5、施工现场需独立封闭，现场施工安全、文明化程度高。根据上述特点，我公司在组织施工过程中，将克服各种不利因素，以饱满的精神，拼博、求实的工作作风，创一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，顺利完成本工程。第三章 指导思想与实施目标3.1指导思想鉴于本工程单体多、面积大等特点，
13、我单位施工组织的指导思想是：以质量为中心，采用GB/T19001-2008版质量管理体系标准，建立健全的质量管理体系，选配高素质的项目经理、工程师及工程技术管理人员，按项目法施工管理，积极推广新技术、新工艺、新材料，精心组织，科学管理，优质高速地完成施工任务。3.2实施目标充分发挥企业优势，科学地组织土建、安装与装饰的交叉作业，精心施工，严格履行合同，确保实现如下目标：3.2.1质量目标：1、质量计划：在业主的大力支持及配合以及我公司的严格管理下，质量等级为确保本工程质量一次性验收合格。优质结构确保“姑苏杯”，争创“扬子杯”。2、质量保证措施：（1）在施工过程中，严格按国家现行的各专业工程施工
14、技术和验收规范进行施工验收，履行公司有关工程质量以及分项工程工序，道道把关，步步检查的质量检查程序，根据GB/T19001-2008版标准，建立完善的质量管理体系，确保工程质量达到预定计划目标。（2）本工程将严格遵守和执行国家现行的建筑安装工程施工及验收规范、江苏省建设工程竣工验收备案制度实施文件精神及国家建筑工程施工质量验收统一标准和江苏省有关工程质量管理文件进行施工和验收。3.2.2安全、文明目标1、安全、文明施工计划目标，确保获得市级安全、文明施工双标化工地。执行太仓市建委有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，确保工程安全事故为零，文明施工，达到标化工地和文明工地，并通过现场安全保证体系认证。2、确保安全、文明施工措施：严格按照太仓市建委有关建筑工程施工现场标准化施工管理条例，遵循地方的规定要求，遵守公司制定的安全生产、文明施工管理制度、标准和有关规定要求进行落实措施，做好文明施工管理和城市交通管理的工作，确保安全、文明施工顺利达标。3、安全、文明施工奖罚措施：执行公司有关安全、文明施工管理制度和奖罚条例，项目部严格执行公司的奖罚条例，若达不到要求标准，则按规定给予处罚。3.2.3工期目标：1、工期计划：根据招标文件
