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1、GF-1999-0201 编号： xx-056 建 设 工 程 施 工 合 同工程名称：xx消防安装工程 工程地点： xxxxxxxxxxxxxx中华人民共和国建设部国家工商行政管理局发包方：xxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司 （以下简称甲方）承包方：xxxxxxxxxxxxxxx有限责任公司 （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条、工程概况1.1 工程名称：xxxxxxxxxxxxxxx消防安装工程1.2 工程规模：总建筑面积17.4万平方米。1
2、.3 工程地点：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.4 现场条件：开工前提供水源点、电源点第二条、工程承包范围2.1xxxxxxxxxxxx楼地下车库室内消火栓系统、喷淋系统、消防联动系统、防排烟系统及消防泵房的安装工作（不包括防火门、应急照明）。2.1.1单体楼的施工界面为：正压送风系统的安装工作。室内消火栓管道及消防联动管线安装至室外1.5m处砌筑管井。2.1.2地下室的安装界面为：地下室排烟排风系统的安装工作。出地下室外墙的消火栓管道喷淋管道安装至室外1.5m处砌筑管井。2.1.3在签定合同后应将消防系统的优化方案提交项目部。同时在安装期间应与总包施工队伍作好技术衔接和施工配合。2
3、.1.4室外消防的安装界面为：从单体楼外1.5m处的消防喷淋管道至消防泵房及消防联动管线至消防控制室部分，消防控制室的安装调试工作。2.1.5由消防单位施工错误导致的总包二次补洞、收边收口，腻子涂料重新涂刷等相关工作，产生的费用由消防单位承担，此费用以总包和甲方双方磋商后确定的数额为准。2.2本工程范围包括按照招标文件和施工图纸的规定及要求完成本工程所需要的全部工作。 第三条 、合同工期：2012年11月19日2013年6月15日 乙方应响应甲方对总工期的要求，工期计划满足总包企业的总体计划。根据消防及本工程施工的特殊性，本工程根据甲方要求确定合理的施工工期实施，甲方将根据工程实际进度情况合理
4、安排工期，并在要求工程竣工前30日以书面形式通知乙方，甲方要求的竣工是指工程全部完成，系统功能全部开通运行。在工程实施过程中乙方应随土建进度随时无条件配合，对其没有及时掌握土建进度而导致消防进度的影响由乙方承担责任，甲方不承担乙方的误工损失，乙方必须在甲方规定的时间内完成施工任务，保证工程顺利验收、系统功能全部开通运行和交付使用。第四条 、质量标准、规范4.1达到国家建筑工程施工质量验收规范要求，并一次性验收合格，符合国家建筑工程质量验收标准，并通过100细部检查验收移交物业公司。4.2 符合高层民用建筑设计防火规范GB50045-2005、自动喷水灭火系统设计规范GB50045-2005自动
5、火灾报警系统设计规范GB500116-98要求。4.3达到设计质量要求。 第五条、合同价款 5.1本工程合同总价为：小写￥ ： xxxxx 元 （大写） ：xxxxxxxxxxxx 元(人民币) 本合同为图纸（此版图纸由xxxxxxxxx建筑设计有限公司出图，出图时间为 2011年09月）范围固定综合单价包干合同。5.2本工程合同价格为固定综合单价包干。其中固定综合单价：包括充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整确定风险。已严格按照工程量清单并综合工程施工图纸、工程相关规范并同时充分考虑图纸及规范中隐含的工作的费用。除了合同另有规定（设计变更和招标人要求变动）的以外，上述报价包括合同规
6、定的全部责任（包括提供有关货物、材料、工程设备或服务以及需完成的工作），以及为工程的正确施工、试验、维护、保养、系统集成、系统调试、系统验收和修补缺陷所需的全部有关事项和物品，还应包括：本公司工程管理人员及监理人员日常检查所产生的配合费用。其他有关联的措施费用，提交投标文件后，乙方即被认为己清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场条件、招标文件、招标工程范围、施工图纸、施工组织设计、施工技术措施、安全维护、文明施工措施、材料价格变化等可能发生的各种风险因素，因此产生相关的各种检验、调试、成品包装、相应配件、专用工具、政府相关部门收取的规定乙方应承担的费用、现场清理、验收等所有费用；乙方采购材料检
7、测检验费用由乙方承担,乙方须保证甲方四期北项目的消防验收，并取得消防验收合格证，因消防工程的验收影响到四期北区的综合验收，甲方将扣除合同额的20%做为违约金。完成本合同中第二条工程承包范围中所指工作内容所产生的所有费用。第六条、合同价款的调整方式：6.1 双方约定合同价款的其他调整因素:经甲方书面确认的设计变更。 甲方和监理均认可的工程签证。 6.2 工程施工过程中工程设计变更和工程签证所产生的费用如乙方报价中已含有相同子目价格的，按照相同子目的单价执行；乙方承诺变更增加部分按照投标单价优惠4个点， 乙方报价中不含相同子目含有类似子目单价的，参照类似子目的单价执行； 乙方报价中不含相同子目和类
8、似子目单价的，单价参照2009年安徽省安装工程消耗量定额，结合乙方报价的人工、材料、机械费用及相关的取费确定综合单价。该单价经甲方签认后做为决算的依据。6.3发包方采用承包方的优化方案，给予节省造价额的10%予以奖励。并签订补充协议，调整合同价款。第七条、组成本合同的文件及解释顺序本工程施工承包合同互相解释、互为说明，除另有规定，其组成部分和解释顺序如下：（1）招标过程中乙方对招标单位的书面承诺；（2）本合同条款；（3）洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；（4）本工程的施工招标文件；（5）投标书、施工组织设计和中标通知书；（6）施工图纸；（7）标准、规范及有关技术文件、技术要求；（8）工
9、程量清单报价；第八条、工程款支付方式：本工程的工程款支付依据合同造价分步支付：第一步：工程进度款按每月施工完成的实际工程量（须经业主确认后的工程量）对应的工程款的70%支付，每月工程款不足伍拾万的，推迟至下一个月工程款累计申报（必须满足总额在伍拾万以上）。 第二步：本工程系统调试完成后，经消防主管部门对工程进行验收合格后，甲方向乙方支付至合同价款80的工程款。第三步：系统工程全部开通运行，甲方在乙方提交完整的工程竣工资料和工程竣工决算资料后56个工作日内完成工程决算审计工作，完成工程决算审计后一周内甲方支付至工程决算款的95%。第四步：工程决算价的5%作为工程质量保修金。工程质量保修金（无息）
10、的支付由甲方委托的xxxxxx物业管理有限公司实施。本工程系统试运行周期为叁个月，系统试运行正常后进入工程质保期，免费质保期时间为二年；甲方在工程验收并正常运行满二年，15日内向乙方付清工程尾款（工程质保金）。第九条、施工图纸9.1发包人向承包人提供图纸日期和套数: 开工前提供施工图四套（含竣工图两套）。9.2发包人对图纸的保密要求：仅用于本工程、严禁外流。 9.3超领图纸的要求及费用承担：如乙方要求超领施工图纸，甲方代为复制，复制费用由乙方承担。第十条、甲方一般权力和义务10.1甲方委托xxxxxxxxx监理有限公司xxxxxx为项目总监理工程师，对工程实施阶段全过程的工程质量、进度、投资、
11、资料的现场监理、管理工作；所有涉及工程费用、工期、设计变更、工程开工、停工、复工的指令必须得到甲方的书面授权。10.2甲方派驻xxx为现场项目经理，组织协调现场工作；xxxx为本工程专业工程师，负责与乙方的日常业务对接，在项目经理的授权下工作。10.3 提供给乙方本工程施工图纸，负责乙方施工组织设计和施工图纸的审批。10.4 乙方变更、进度、造价的审查、核定和调整等必须经过甲方项目经理的确认，涉及工程单项费用在20000元以上（含20000元）的调整必须得到甲方法定代表人确认或授权，工程签证按照甲方工程签证管理办法执行。10.5 甲方的指令、通知由甲方项目经理签字后，以书面形式交给监理公司，由
12、监理公司发出及监督执行，乙方代表或乙方收文人在回执签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方项目经理或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行。乙方应于甲方发出口头指令后3天内提出书面确认要求，乙方未按时提出确认要求的，责任由乙方承担。10.6 甲方负责向乙方提供一间满足设备储藏要求的房间作为乙方堆放材料设备的库房。10.7 开工前甲方将水准点、坐标控制点提交乙方，并由乙方进行现场校验，校验完毕，如有差错乙方应及时书面通知甲方；如乙方无异议，即有乙方负责保护，此后由于有差错不能闭合或点位破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其它方面损失均由乙方承担。10.8 按工程进度情况支付工程
13、款。第十一条、乙方一般权力和义务11.1 乙方所完成的消防图纸的优化设计必须确保甲方要求的所有功能并正常运行，非甲方要求或乙方原因所产生的设计变更产生的费用由乙方承担。11.2 乙方在本合同签订后5天内向甲方提交详细的施工组织部署及进度计划表说明其采取的施工时间、方法、程序、分段和次序给甲方和监理认可，并按认可的部署及计划施工。11.3 施工组织部署及进度计划表(包括修改)的提交及甲方的认可皆不会减轻或解除乙方在合同中的任务和责任，合同说明的工期要求必须严格遵循。11.4 乙方必须按本承包合同及甲方审批的施工组织设计要求组织施工，接受甲方指令。乙方的所有现场管理人员应具有与所承担工作相应的能力
14、，且须按照工程需要配备管理人员队伍，一经确定后，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需变更人员安排、施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金5000元（并按照甲方指令要求变更过来）；乙方项目经理及技术负责人，如发生未经业主同意后更换或违约，乙方承诺向甲方提交20万元的违约金。乙方派驻 xxxxxxxx为现场项目经理， xxxxxxxxx为现场技术工程师，乙方现场人员安排必须满足施工现场要求。11.5 乙方项目经理、现场技术工程师、施工负责人必须参加每周工程例
15、会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出书面申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金 1000元人.次。以上人员如离开工地，应向甲方代表请假并经批准，否则乙方向甲方支付违约金500元次，若发生超过三次，乙方向甲方支付违约金 800元次。11.6 乙方如因工程进度、质量、安全、配合等问题而导致项目经理被甲方驱逐，乙方一次支付甲方违约金人民币2万元，项目经理被甲方驱逐达3次，甲方有权与乙方解除合同，乙方赔偿甲方因此所造成的全部损失并支付甲方合同预算总价5%的违约金。项目部其他人员因上述原因被驱逐或调职调岗者，乙方每人次支付甲方人民币4000元违约金。乙方人员不得以任何原因与看房、购房客户发生任何冲突，否则乙方根据情节轻重每次支付甲方违约金人民币20005000元，并向客户赔礼道歉。11.7
