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1、2024年工程维修工作检查及交底制度（20篇范文） 工程维修工作检查及交底制度 工程维修工作查活及交底制度 范围 本标准规定了工程管理部所管理范围内维修操作规程,适用于工程管理部强电专业人员 编制依据/引用文件 术语 4.31工作查活及交底制度 1.工作前,工作负责人应根据工作任务到现场查清电源和工作范围、设备编号等,并根据实际情况,制定现场安全措施,填写好工作票。 2工作负责人应根据工作任务和现场情况,提出所使用的安全用具、工具和材料等,并制定专人检查。工作前一天,应检查所使用的工具、材料是否合格。 3工作负责人应对现场环境等情况做好调查,制定安全措施。 4工作负责人在开始工作前,应根据工作
2、票的内容向全体工作人员交待工作任务、工作时间、质量要求、人员分工、停电范围和各项安全措施。现场实施安全措施后,应再次向全体工作人员指明周围环境情况。 记录 第一种工作票 第二种工作票 附加说明: 1.本标准由工程管理部组织起草、公司主管领导审核、总经理批准。 2.本标准由工程管理部负责解释、修订。 工程部电梯维修制度范例 1、勤检制: 工作人员在接班后按规定时间和路线对电梯进行一次检查,内容包括机房、电梯内选,外呼、楼层指示灯、电梯乘坐舒适感、厅门、桥厢门、桥厢照明、桥厢装修、风扇以及巡视记录表中的所有项目; 2、包干责任制: 为了更有效地对电梯进行日常的维护保养,实行电梯的维护保养包干责任制
3、,即将人员分成若干组,每组负责若干部电梯的日常维护保养,内容包括该电梯所属设施;整流器、控制屏、主机、桥厢及桥厢顶、导轨、厅门及门轨、井道及井道设施、井底等。 3、季度和年度安全检查制: 除了日常对电梯进行巡视和实行包干责任制以外,还应进行季度和年度安全检查,按升降机试验记录逐项检查,并做好检查的详细记录。 酒店工程部电梯维修制度-5 酒店工程部电梯维修制度5 1、勤检制: 工作人员在接班后按规定时间和路线对电梯进行一次检查,内容包括机房、电梯内选,外呼、楼层指示灯、电梯乘坐舒适感、厅门、桥厢门、桥厢照明、桥厢装修、风扇以及巡视记录表中的所有项目; 2、包干责任制: 为了更有效地对电梯进行日常
4、的维护保养,实行电梯的维护保养包干责任制,即将人员分成若干组,每组负责若干部电梯的日常维护保养,内容包括该电梯所属设施;整流器、控制屏、主机、桥厢及桥厢顶、导轨、厅门及门轨、井道及井道设施、井底等。 3、季度和年度安全检查制: 除了日常对电梯进行巡视和实行包干责任制以外,还应进行季度和年度安全检查,按升降机试验记录逐项检查,并做好检查的详细记录。 xx大厦物业工程维修部管理制度3 大厦物业工程维修部管理制度(三) 一、值班管理制度 1、值班员工必须严格坚守岗位,不得私自离岗、串岗。未经批准擅自脱离岗位者,作违反劳动纪律处理;造成损失的,追究其经济责任。 2、值班员工必须集中精力,保持警觉,认真
5、工作,不得麻痹大意或做任何与值班岗位无关的事情。 3、值班员工必须服从调度主管的安排,听从调配,执行组长的工作指令。 4、值班员工必须严格执行巡检制度;做到腿勤、眼尖、耳灵、脑活、手快,及时发现隐患,迅速排除故障,保证设备安全运行。 5、值班员工外出作业必须随身携带对讲机,保持联系。 6、值班员工必须掌握并正确实施应急处理方案。遇突发性事件,应保持冷静,果断处理。 7、值班员工必须做好事故现场的保护工作,收集有关数据和原始记录,等候上级到场处理。 8、值班人员必须做好当班的工作记录,按栏目要求认真如实填写。 二、运行记录管理制度 1、巡视值班记录表每班记录一次,电气设备运行记录、每半天记录一次
6、,设备运行记录表(空调系统)每班记录一次,由相关专业的管理员检查后每月月底将表格汇总交调度主管存档。 2、设备维修保养记录由维修人员填好后交班组长,相关专业的管理员审查后签名,每月月底将记录表格汇总交调度主管存档。 3、巡查签到表每日均由当值员工巡查设备后签名,由相关专业的管理员抽查监督,月底汇总后交调度主管存档。 4、巡视值班记录表每日由当值员工填写,每周部门经理签名后交调度主管。 5、值班表每月月底由维修班填写,物管部经理审阅后交调度主管。 6、设备检查必须认真、仔细,记录须填写认真、字迹清晰。 7、所有记录必须按时完成,不准弄虚作假。 三、工程档案管理制度 1、工程设备档案资料由调度主管
7、。调度主管者应严守公司档案管理制度和保密守则。 2、各类档案应按系统分类:强、弱电;给排水;暖通、空调;消防报警;房屋结构;等系统资料由调度主管存放于档案盒内并贴上标签。 3、编制档案目录,内容应与档案盒外标签一致。 4、外单位交来图纸由调度主管统一签收,并将有关图纸交各相关专业核对实物,如图纸无误则由调度主管按系统归档;图纸有误,则由调度主管联系交图单位更正。 5、档案及图纸是工程维修保养的重要依据,应妥善保存。 6、借阅档案须经相应调度主管以上人员批准,调度主管登记并指定归还日期,由调度主管按期追还,需续借的要重新登记。 四、设备设施管理制度 设施设备巡检规定 为保证设备正常运行,及时发现
8、并消除故障隐患,设施设备组必须对所辖设备进行日常巡检。 1、巡视值班人员必须按本系统规定的时间和项目巡视检查管辖下的设备。 2、巡视值班人员外出巡检,必须随时与部门保持联系。 3、巡视值班人员每次巡检均须在相应的巡查记录上依顺序做好巡查情况和结果记录。 4、巡视值班人员应根据当班设备的具体运行情况,对手动运行的设备和有异常苗头、运行不稳定的设备加强巡检和监控。 5、发现设备仪表和电流表、电压表、压力表、电度表、水表等有缺陷,发现设备运行状态指示灯有损坏,发现安全保护元件有变化,均应即时通知维修人员调整或更换,保证设备的监控元件在完好状态下运行。 6、发现有不正常的噪音、压力、振动、泄露等又不能
9、迅速排除的,必须立即报告维修人员,并采取适当的防护措施,防止事故的发生或扩大。 7、相关专业人员每周一次对巡查情况和结果进行抽查,发现问题追查原因,如属人为应追究当事人责任。 五、设备管理制度 1、设备的维修保养分月度、季度、半年、年度,由相关专业人员按维修保养项目、内容、达标参数制订保养计划,交各班组实施。 2、各班组每次完成常规保养后,责任人和班组长填写保养记录并存档。 3、设备的维修分小修、中修、大修三种,由相关专业的人员根据设备的性能等规划编制维修方案,交班组执行。 4、如检修保养中发现有可能导致严重故障的缺陷事项,必须立即填入维修保养记录表,上报调度主管实施整改。 5、每次检修保养后
10、必须填写相应的表格,调度主管负责监督执行。 六、机房管理制度 物管部辖下的设备机房有:开闭所变配电房、弱电机房、电梯机房、热交换机房、水泵房、空调机房等;它们都是生产重地,为规范各机房的管理,特制定本规定。 1、机房门口醒目位置悬挂机房名称,并张贴机房重地,谢绝来访或生产重地,请勿进入的告示牌。 2、凡易燃易爆的设备场站,高电压、高温等设备场所,在外围的入口或通道等显眼位置挂贴规范的警示牌。 3、各系统的设备必须在显眼位置张贴有统一规格的标识。 4、各系统按有利工作和安全原则在相应的设备管道阀门和电器开关上挂贴表明用途和状态的告示牌。 5、机房钥匙是专用钥匙,任何员工不得随意配制机房钥匙。 6
11、、未经部门领导批准,外来人员(包括参观学习和施工等)禁止进入机房;经批准进入机房的外来人员必须遵守机房有关规定,服从机房工作人员的安排指导。 7、供电局突然到场检查或抽查相应的机房如开闭所、变配电房等,当值人员在查验证件核实身份后,应热情接待,主动配合,并应立即通知调度主管或部门领导。 8、保持机房的安静、严肃、整洁,严禁在机房内聚会、聊天、嬉戏、喧哗等,不得有影响工作、分散注意力的行为。 9、严禁携带火种进入易燃易爆的设备场站和电子类设备机房,严禁在机房内吸烟。未经书面批准并落实安全措施,不得在机房内进行动火类作业。 10、机房的内线和外线电话,均为值班专用电话,应时刻保持待机状态,严禁打私
12、人电话或长时间占用电话。 11、各机房工作员工必须按要求如实认真填写各种表格,主要设备的参数记录必须齐全,工作记录应清晰明了。 七、设备机房防火制度 1、不得在机房内吸烟。 2、维修工作中需使用易燃物品要事先清除火源,工作中要防止易燃物外泄。机房内不得存放易燃物品。 3、需要动火作业时,由相关专业人员填写机房动火作业申请表,工程部经理签名同意后方能施工。施工前应清除动火现场的易燃物品,准备好灭火器;施工后认真检查,确 认无火种后方能离开。 4、部门人员在当值期间,应注意检查机房内的灭火自救措施,并教导员工掌握各种灭火器械的性能及处理各种消防信号的正确方法。 5、当值人员应巡查、记录责任管辖区域
13、内消防报警探测器和消防设备的情况,及时报告、处理火警信号。 6、机房内的楼梯、走道、出人口要保持畅通无阻,严禁堆放物件。 7、机房内的火灾探测器、喷淋头、防火门、防排烟设备、灭火器、疏散标志和指示灯等设施,必须保持完整好用。 8、发生电气火灾时,当值员工施救时应坚持先断电,后灭火原则;如油路发生火灾,应立即关闭油闸并用沙袋堵截油路,防止扩散,并用二氧化碳及其他干式灭火器扑救。 9、火灾时设备操作应按各工种的安全操作规程操作,并做好防火措施。 10、遇火灾时,要及时上报消防中心,并采取相应的灭火措施。灭火后,要详细记录火灾成因及灭火情况,书面上报公司领导。 八、机房卫生管理制度 为做好机房内外和
14、设备的清洁工作,保证设备的最佳运行环境,特制定本卫生制度。 1、机房内不得吸烟、随地吐痰、乱丢杂物。 2、各班员工必须按时清洁机房地面,做到无明显污渍,无杂物、无粉尘。 3、机房内各设备必须按时擦拭,使设备表面光洁无尘。 4、机房值班员工必须按时清洁机房通风系统滤尘网。 5、机房内电气控制箱及电器开关表面必须按时清洁除尘。 6、维修人员负责制定本机房清洁卫生时间表,并对机房卫生负责。 工程施工机具进场验收与保养维修制度 为提高施工现场各种施工机具的安全可靠性,现根据上级有关规定,特制定本制度。 一、范围: 平刨、圆盘锯、钢筋机械、电焊机、搅拌机、气瓶、翻斗车、潜水泵、打桩机械、挖土机械等。 二、依据: 1、建筑施工安全检查标准(jgj59-99)及省建设厅实施意见(试行)一施工机具; 2、建筑机械使用安全技术规程(jgj33-2001)相关部分; 3、建筑安装工
