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1、中交（青岛）顺河片区城镇化建设项目 3# （C）地块监理实施细则（电气）项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：年 月曰一、工程概况 工程名称：中交（青岛）顺河片区城镇化建设项目 -3# 地块 建设地点：中交 （青岛）顺河片区 3# 地块位于整个片区南侧，北临健 民街、南临文化路、东临信义街、西临青石街 建设单位：中交（青岛）城镇化建设投资有限公司 设计单位：青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司 监理单位：山东天柱建设监理咨询有限公司 施工单位：锦宸集团有限公司3# 地块包括高层住宅 1-6# 号楼、底层商业网点、地下车库。地下车 库：耐火等级一级，属于特大型车库。建筑机构形式：
2、剪力墙结构。车库 为框架结构，基础形式为独立柱基加防水底板。抗震设防烈度：六度。设 计耐久年限：50年。屋面防水等级：1级（包括种植覆土屋面），地下防 水等级：除变配电室、换热站、水泵房等设备用房为一级，其他地下部位 为二级。二、编制依据1 、中交（青岛）顺河片区城镇化建设项目 -3# 地块监理规划2 、中交（青岛）顺河片区城镇化建设项目 -3# 地块施工组织设计3 、中交（青岛）顺河片区城镇化建设项目 -3# 地块工程施工图纸及其 他有关设计文件4、国家、省、市颁发的规范、规程、标准三、监理工作的流程和程序1 、 项目监理技术联系工作流程：2、材料监理工作流程3、工程变更处理工作流程5、工程
3、停、复工工作流程监理单位签发“工程部分暂停指令”执行对工程质量事故处理程序对质量问题进行处理承包单位填写“复工申请”总监认可签认“复工指令”总监不认可签发“工地指令”修改实施进度计划动态管理审查施工总进度计划监理单位编制/季/月度实施计划承包单位审查施工计划监理单位不 同丿意、6、进度控制工作流程鉴定承包合同建设与承包单位编制施工总进度计划承包单位同意1承包单位组织实施进度计划实际值与计划值比较I 监理单位检查计划实施情况根据总进度控制计划，编制 业工程特点度计划跟踪控制根据形象进度计划编写监理月报本工程设计内容包括低压配电系统，照明系统，建筑物防雷接地系 统，火宅自动报警系统，弱电系统。用电
4、负荷为一级负荷和三级负荷，电 源采用单市电加柴发供电，由市政引来 1路高压10KV线供电作为一级负 荷主要电源，地下车库内设置柴油发电机房作为备用电源，以满足一级负 荷的供电要求，柴油发电机与市电电源应有电气及机械联锁，以防止并列 运行。应急照明灯具自带蓄电池接续，以满足切换时间要求，柴油发电机 自动启动，启动投入时间不大于15秒。低压电源：从车库小区变配电站 引来220/380V电源，作为单元的住宅用电回路；从车库物业变配电站 和柴油发电机房引来低压线路作为公共用电回路和备用回路，总配电柜设 在夹层内配电间。一级负荷的双电源，当一个电源发生故障时，另一个电 源不应同事收到损坏。供电方式，采用
5、放射式和与树干式相结合供电方 式；动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电。对应急照明、 加压风机、消防电梯及客梯等一级负荷，采用双电源末端互投。五、监理工作的控制要点和目标值1、工程质量控制方法 事前控制 掌握和熟悉质量控制的技术资料和数据。所涉及的资料和数据有：施工图纸及说明书，建筑电气工程质量验收规范及施工工艺规范，设计交 底和图纸会审文件以及青岛地区的标准和文件。 对主要原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检测手段应实 地考察，需厂家完善其产品的质量保证措施。 设备到货后，要根据设备的设计要求及验收规范进行核查，是否符 合要求，包括厂家产品的规格型号等，安装前要按设备技术说明
6、书的要求 进行全面的检查。 审查施工单位提交的施工组织设计，审查施工方案是否可行，对保 证工程质量是否有可靠的措施。 审查施工单位的施工安全防护措施，环境保护措施是否符合消防法 要求，措施是否可行可靠。 工程所涉及的材料，构配件和设备质量，必须符合设计及施工验收 规范，其质量控制基本程序如下：施工中要严格、及时的进行质量观察，现场检查，测量和试验。各种监理检查要形成文件资料。特别是绝缘电阻和接地电阻的测试。 在工序交接上要做到，上道工序不经检查验收合格，不准进行下道 工序施工。上道工序完成后，施工单位要进行自检，自检合格后，由现场 监理工程师进行检验，合格认可后方能进行下道工序施工。 隐蔽工程
7、完工后，监理工程师要在施工单位自检、专检合格后，按 施工单位填报的隐蔽工程质量验收通知单，在进行现场监理检查，其中要 特别注意预埋件和预留孔洞尺寸、标高、位置等项目的情况是否符合规范 和图纸要求。 协调各相关专业的作业工序，及时解决各专业之间的矛盾问题。 工程中的设计变更，由项目管理部和业主与设计单位洽商，发给监 理单位由总监审核签署意见，发给施工单位执行。对施工单位提出的的设 计变更，先交监理工程师审查，签署意见，报总监审核后报项目管理部和 业主。项目管理部和业主与设计单位洽商同意后，再返还监理单位，签署 意见，返给施工单位执行。 监理工程师应每日记好有关工程质量、进度的动态情况。事后控制
8、按规定的质量评定标准和评定办法，对施工已完成的分项，分部工 程和单位工程进行验收。 审核施工单位提供的工程质量检验报告及有关技术文件。 审核施工单位提交的竣工图。 整理本工程项目质量的文件（包括工程质量评定资料、验收资料和 有关报表等），并编目建立档案。2、主要分部分项工程质量控制要点序号控制环节监理操作要点控制手段1、非镀锌金属管敷设：敷设在砼内的管内部应作防腐。2、明配钢管：SC-70以下，采用丝扣连接，不准套接，做跨接地线，焊接长度大于圆钢直径 6倍，双面焊、扁钢焊缝长大于宽度2倍，三面焊。3、暗配钢管：要用套接，套管长度为管外径1.53倍。4、成排管路之间的跨接线：按大的管径选择跨接线
9、的直径，并焊接良金属配管敷观察1好。设测量5、引导室外或潮湿场所应加防水弯头。6、暗敷设在钢筋砼结构中的金属管线，严禁钢管与主筋焊接。7、箱盒预埋件：随工程预埋，预留位置尺寸符合图纸或规范要求，箱盒与墙体、梁、柱、顶棚起，缝缩进饰面2cm以上，箱盒必须加套盒，箱高在0.5m以下，框垂直偏差小于1.5mm ，箱高在0.5m以上，框垂直偏差小于3mm。1、塑料管敷设：阻燃符合防火要求，高强，硬弯。观察2塑料管敷设2、管连接：插入法：插入深度为外径1.11.8 倍。测量套管连接：为管外径1.53倍，接口处涂专业胶合剂，接口应牢固密封，塑料管设于现浇砼内应采用防止塑料管发生变形和机械 损伤的措施。3线
10、槽、桥架的安装1、接口应平整，接缝严密、无扭曲，支架设置合理，固定间距不大于 2m。2、线槽内敷设的导线，应按回路捆扎成束，导线不在槽内接头，线槽 应加盖，连接处应有跨接地线。3、设在电器井的线槽、桥架、封闭式汇流母线穿过楼板、防火墙时， 应有防火措施，用防火枕封堵，并符合规范要求。4、线槽、桥架、托盘连接板的螺栓应紧固，螺母应位于线槽桥架托盘 的外侧。5、线槽、桥架、托盘、封闭式汇流母线其正常情况下不带电的金属外 壳，应牢固连接为一体，并应外接地。观察测量4管内穿线1、管内穿线，应在抹灰及地面工程结束后进行，若满足下列条件，管 内穿线可提前进行。 钢筋砼工程验收合格后。 各种箱盒必须安装就位
11、，严禁穿线后装箱盒。 箱盒内部导线不受抹灰污染。 线管内无积气及潮气，确保符合规范要求。2、 管内穿线的数量：管内导线总面积小于管内截面40%，满足日后维 修更换，杜绝死线。管内不允许有导线接头和扭结，更不准将导线接头埋在箱后，接头应在箱盒中。3、导线分色：穿入管内干线可不分色，但管内至配电箱盘总开关一般观察测量干线回路及支路应按色标岀， L1相为黄色，L2相为绿色，L3为红色， N （中性线）为浅蓝色， PE保护线为绿/黄双色或蓝色，要保证进岀开关 导线的相序色一致。4、导线连接：铜芯线连接必须满足57匝的缠绕，密实搪锡，焊锡饱满，不应用酸性焊接。5低压接线符合青岛地区电器装置检验规程其与建
12、筑物有关部分距离不应低于 下列值：1、 建筑物突出部分距离0.05m2、与窗户或阳台水平距离0.75m3、与上方窗户的垂直距离0.8m4、与下方窗户的垂直距离0.3m5、严禁接户线跨过窗户和阳台观察测量6开关插座安装1、安装位置及高度：符合设计要求，不允许安装在门、管道、散热器后，开关一般距地 1.3m，插座距地0.3m。2、安装方法： 开关应切断相线，搬把开关向上为“合”，向下为“断”。 开关距门框为 0.150.2米，并在门开启边。 单相插座应接在面对插座，右端为相线，左端为零线，上方为地线。 配电回路中各导线连接均不得在开关插座的接线端处以套压接线方式连接其它支路。 同一场所安装开关插座
13、，高低差不大于5mm，民用插座的 PE保护线应单敷设PE线，必须从配电箱接地排接入，不得利用钢管、金属箱盒外观察测量壳接入。7照明灯具安装1、 灯具超过3KG要预埋吊钩或螺栓并防腐。吊杆直径d6mm 。2、吊灯具灯杆应垂直，双链吊灯的双链应平行，不允许“上”或“下”八字，灯具线不得受力。3、 吊链日光灯两端高低差不大于5mm。4、 成排灯具安装中心偏差不大于5mm。5、软线应盘圈后与灯具端压接，同一单位工程中吊线长度一致。6、吊顶灯具的安装： 吊灯内灯头线应用金属软管引到灯位，其长度不应大于1.2m。 软管两端应用接头连接牢固。 嵌入顶棚的装饰灯具固定在专设框架上，固定具罩边框应紧贴在顶棚上，
14、纵横中心线在一条线上，偏差小于5mm。7、 金属灯具接地：安装高度低于2.4m、灯具外壳及可上人吊顶金属外 壳必须接保护地线。观察测量8低压配电箱1、N线与PE线端子排的设置：公用建筑物照明配电箱设N、PE端子排。2、低压配电箱安装： 箱体宽度大于50cm时，箱体顶部应作钢筋过梁。 配电箱内电器部件齐全，符合设计要求，配线正确、整齐并捆扎成束，引出、引入导线留余量。 导线压头牢固，多股导线应加压线端子。 箱柜内外清洁整齐，喷漆或喷塑均匀，不应岀现锈蚀、污染、开启观察测量失灵。9防雷接地1、接闪器：在屋顶采用 ？10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避 雷带连接线网络不大于2 0 m X20m 或2 4 m X16 m。2、 弓1下线：利用建筑物钢筋砼柱子或剪力墙内两根？10及以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于2 5m。所有外墙引下线在室外地面下1m处引岀一根4 0X4热镀锌扁钢，扁钢伸出至外，距外墙皮的距离
