《2024年度吉林省助理物业管理师练习题(七)及答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度吉林省助理物业管理师练习题(七)及答案（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度吉林省助理物业管理师练习题(七)及答案一单选题(共60题)1、上海市住宅物业管理规定规定:发生电梯、水泵故障影响正常使用的紧急情况时，物业服务企业应当立即采取应急防范措施，并制定维修、更新方案，同时向()报告。 A. 业主委员会和居委会 B. 业主委员会和物业所在地房管办事处 C. 业主委员会和物业所在地房管局 D. 居委会和物业所在地房管局 试题答案:B 2、为了揭示某种商品及其在某一价格的弹性高低，通常根据()的大小进行分类。 A. 供给的交叉弹性系数 B. 供给价格弹性系数 C. 需求的收入弹性系数 D. 需求价格弹性系数 试题答案:B 3、早期介入的服务对象是()。 A.
2、建设单位 B. 承建单位 C. 物业产权人 D. 全体业主 试题答案:A 4、在实行权证登记制度时，如果发生房地产行政确权争议时，必须通过()解决争议。 A. 民事诉讼 B. 行政诉讼 C. 刑事诉讼 D. 私下调解 试题答案:B 5、关于管理规约效力的说法，正确的是( )。2010年真题 A. 管理规约对物业的继受人不具有约束力 B. 管理规约对物业使用人不具有约束力 C. 管理规约对生效后新入住的业主不具有约束力 D. 管理规约对尚未售完房屋的建设单位具有约束力 试题答案:D 6、各个指标中，反映出总体的大小和范围，也是其他指标分析的基础的是()。 A. 平均指标 B. 相对指标 C. 数
3、量指标 D. 总量指标 试题答案:D 7、资源配置有两层含义:一是指( )，指一个生产单位、一个区域或一个部门如何组织并运用这些供给有限的资源，使之发挥出最大作用，从而避免资源浪费现象，用既定的生产要素产出最大价值的产品;二是指资源分配效率。 A. 资源运用效率 B. 资源消耗比例 C. 资源运用技巧 D. 资源分配比例 试题答案:A 8、商品房预售是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给( )，并由其支付房价款的行为。 A. 买卖人 B. 买受人 C. 预购人 D. 房地产开发商 试题答案:C 9、白蚁的防治有挖巢法、()、诱杀法以及生物防治法等，可根据不同的情况采用相应方法来治灭白
4、蚁。 A. 药杀法 B. 药诱法 C. 药控法 D. 药毒法 试题答案:A 10、在抗震设防地区，为了增强房屋墙体的整体刚度和抗震性能，除按有关规范设置圈梁外，还应设置( )，其作用是从竖向加强房屋层与层之间墙体的整体性。 A. 构造柱 B. 隔墙 C. 圈梁 D. 变形缝 试题答案:A 11、物业服务费支出的编制依据包括:()及实施计划所需物业服务成本。 A. 管理范围 B. 管理面积 C. 管理成本 D. 管理计划 试题答案:D 12、物业管理投标程序项目评估中对企业自身条件的分析内容不包括()。 A. 项目类型是否符合企业确定的目标客户 B. 常规预测的盈利 C. 在物业招标前双方是否存
5、在关联交易 D. 项目风险控制是否在企业可以承受的范围内 试题答案:C 13、对地基在强度方面的要求是要求地基有( )。 A. 足够的承载力 B. 均匀的压缩量 C. 防止滑坡的能力 D. 防止倾斜方面的能力 试题答案:A 14、房地产开发企业资质管理规定中规定，三级资质的房地产开发企业应连续()年建筑工程质量合格率达到100%。 A. 1 B. 2 C. 3 D. 4 试题答案:B 15、根据法律规定，房屋外墙面防渗漏的最低保修期限为()。 A. 1年 B. 2年 C. 10年 D. 5年 试题答案:D 16、常用于生活污水管道和雨水管道的是()。 A. 塑料管 B. 排水铸铁管 C. 钢管
6、 D. 带釉陶土管 试题答案:B 17、物业管理的主要内容是( )。 A. 维护业主的财产权利 B. 维护业主的行为权利 C. 遵守管理规约 D. 维护物业管理的共同机制 试题答案:A 18、()必须通过招投标方式选聘物业服务企业。 A. 所有物业 B. 非住宅物业 C. 住宅规模较小的 D. 前期管理的住宅物业 试题答案:D 19、各物业管理服务项目的具体收费标准，由()根据规定的基准价和价格浮动幅度，结合本物业项目的服务等级标准和调整因素，在物业服务合同中约定。 A. 物业服务企业行政主管部门 B. 业主大会 C. 业主与物业服务企业 D. 房产开发商与业主 试题答案:C 20、把公众区分
7、为内部公众和外部公众的标准是( )。 A. 公众的发展过程 B. 关系的稳定程度 C. 组织与公众的关系 D. 公众对组织的重要性 试题答案:C 21、以下关于企业薪酬管理目标的表述中，错误的是()。 A. 吸引高素质人才，稳定现有员工队伍 B. 努力实现组织目标和员工个人发展目标的协调 C. 企业要根据自身发展的需要选择薪酬制度和薪酬标准 D. 使员工安心本职工作，并保持较高的工作业绩和工作动力 试题答案:C 22、根据物业服务定价成本监审办法(试行)，固定资产残值率按( )计算。2013年真题 A. 1,3, B. 2,4, C. 3,5, D. 4,6, 试题答案:C 23、关于房地产广
8、告的要求，下列表述不正确的是( )。 A. 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积 B. 房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果 C. 房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定 D. 房地产中表现项目位置时，不得以所需时间来表示距离 试题答案:B 24、在物业管理招标的类型中，将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标的依据是()。 A. 物业管理项目的服务内容 B. 物业类型 C. 物业管理招标主体 D. 物业管理服务方式 试题答案:B 25、一个完整的法律规范在逻辑上是由()三个要素构成的。 A. 前提、假定和处罚 B. 假定、处理和制裁 C
9、. 认可、处理和制裁 D. 假定、认可和处理 试题答案:B 26、根据社会组织的功能和目标将其分为()。 A. 正式组织和非正式组织 B. 强制性组织、功利组织和规范组织 C. 生产组织、政治组织、整合组织和模式维持组织 D. 经济组织、政治组织、文化组织和群众组织 试题答案:D 27、差异目标市场营销策略的优点是( )。2011、2010年真题 A. 经营成本低 B. 容易实现规范化管理 C. 营销稳定性好 D. 产品集中度高 试题答案:C 28、用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备，由( )承担维修责任。 A. 物业管理企业 B. 房地产开发企业 C. 用户 D. 业主委员会 试题答案
10、:C 29、作业现场负责人的安全生产职责包括:审定、颁发本现场各项安全生产责任制和安全生产管理制度，提出本现场安全生产目标，并()。 A. 组织协调 B. 计划实施 C. 组织实施 D. 协助实施 试题答案:C 30、为了保证维修基金的安全，住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法规定维修基金应当()，严禁挪作他用。 A. 专户存储、专款多用 B. 多户存储、专款多用 C. 多户存储、专款专用 D. 专户存储、专款专用 试题答案:D 31、楼梯净空高度包括梯段净高和平台净高，梯段净高是指踏步前缘至顶棚的净高度，一般不应小于()。 A. 1800mm B. 2000mm C. 2100mm D.
11、 2200mm 试题答案:D 32、商业物业的管理内容主要分为招商及承租户组合、零售技术、()、营销等六个模块。 A. 安全预案 B. 现场管理 C. 物业沟通 D. 物业维护 试题答案:D 33、下列选项中不属于通风系统的主要设备的是() A. 通风管道 B. 排风装置 C. 压缩机 D. 除尘器 试题答案:C 34、某小区前期物业管理招标时，评标委员会的组成人员中，招标人的代表是2人，则物业管理方面的专家人数不得少于( )人。2010年真题 A. 2 B. 3 C. 4 D. 5 试题答案:D 35、智能建筑的组成，包括楼宇自动化系统、办公自动化系统、()自动化系统、智能建筑集成系统四大基
12、本要素组成。 A. 网络 B. 信息 C. 通信 D. 卫星 试题答案:C 36、物业承接查验活动由()组织实施。 A. 物业服务企业或业主大会 B. 物业建设单位或业主大会 C. 物业建设单位或业主委员会 D. 物业服务企业或业主委员会 试题答案:C 37、某物业服务项目经理，根据项目特点与物业服务需求，招聘合适的管理服务人员，进行部门分工与岗位安排协调，其所做的管理工作属于发挥了管理的( )职能。2012年真题 A. 计划 B. 控制 C. 组织 D. 服务 试题答案:C 38、按合同法规定，寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书等为()。 A. 要约 B. 承诺 C. 要约邀请 D
13、. 宣传 试题答案:C 39、设区的市级人民政府房地产主管部门负责()级物业服务企业资质的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。 A. 一 B. 四 C. 三 D. 二 试题答案:C 40、三级普通住宅小区物业管理服务标准中规定，对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告( )和有关主管部门。 A. 城管部门 B. 住建部 C. 业主大会 D. 业主委员会 试题答案:D 41、房地产开发的()的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。 A. 前期工作阶段 B. 建设设计阶段 C. 建设阶段 D. 决策分析阶段 试题答案:A 42、统计调查的要求包括()。 A. 准确性、及时性、全面性、系统性 B. 针对性、及时性、完整性、系统性 C. 准确性、针对性、全面性、完整性 D. 准确性、及时性、全面性、完整性 试题答案:A 43、()是指在一个独立行使管理权的基层物业管理单位内，独立核算的财务主体
