《2024年度吉林省助理物业管理师高分通关题库A4可打印版》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度吉林省助理物业管理师高分通关题库A4可打印版（31页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度吉林省助理物业管理师高分通关题库A4可打印版一单选题(共60题)1、物业管理企业的()登记内容包括:企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员和公司章程。 A. 工商注册 B. 资质申请 C. 税务注册 D. 组织机构代码注册 试题答案:A 2、在()阶段，由()制订临时管理规约。 A. 物业销售之前建设单位 B. 物业销售之前物业服务企业 C. 物业竣工阶段建设单位 D. 物业入住阶段物业服务企业 试题答案:A 3、房地产中介服务机构必须履行的义务不包括( )。 A. 按照行业协会要求履行信息披露服务 B. 遵守自愿、公平、诚实信用的原则 C. 按照核
2、准的业务范围从事经营活动 D. 依法交纳税费 试题答案:A 4、下列关于公共关系与宣传的说法错误的是( )。 A. 公共关系的主要内容是信息交流、协调沟通、决策咨询、危机处理 B. 宣传的目的是塑造组织形象 C. 宣传工作是单向的传播过程，带有灌输性和强制性 D. 公共关系工作是组织与公众之间的双向传播过程 试题答案:B 5、房地产行政法规包括()等。 A. 物业管理条例 B. 城市商品房预销售管理办法 C. 商品房销售管理办法 D. 外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 试题答案:D 6、需求曲线向()倾斜的状况揭示了需求函数的一个重要特征，即需求量与价格呈反方向变化。这一特征被称为需求法则
3、。 A. 右下方 B. 右上方 C. 左下方 D. 左上方 试题答案:A 7、在实行权证登记制度时，如果发生房地产行政确权争议时，必须通过()解决争议。 A. 民事诉讼 B. 行政诉讼 C. 刑事诉讼 D. 私下调解 试题答案:B 8、物业服务企业应树立( )的服务营销理念。 A. 物业服务企业利润最大化 B. 以顾客满意为中心 C. 提供优质服务 D. 企业成本最小化 试题答案:B 9、评标委员会的专家成员，由招标人从房地产行政主管部门建立的专家名册中采取( )的方式确定。 A. 领导推荐 B. 直接指定 C. 轮流派出 D. 随机抽取 试题答案:D 10、在建筑投影图上，不可见部分用的线条
4、是( )。 A. 虚线 B. 点画线 C. 剖切线 D. 索引线 试题答案:A 11、某块土地使用权出让合同约定其使用期限为50年，现已用去20年，则签订抵押合同时，该块土地使用权抵押期限最多为( )年。 A. 10 B. 20 C. 30 D. 40 试题答案:C 12、物业管理条例规定:房屋所有权人就是()。 A. 住户 B. 业主 C. 居民 D. 租户 试题答案:B 13、业主在受到一定损失而向有关部门投诉时，希望能对他们的损失有所表示，这是一种普遍的心理，我们称之为()。 A. 求尊重心理 B. 求发泄心理 C. 求补偿心理 D. 求平衡心理 试题答案:C 14、住宅物业的建设单位未
5、通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，可以并处( )万元以下的罚款。 A. 5 B. 10 C. 15 D. 30 试题答案:B 15、.物业服务从业人员职业资格制度包括()和物业管理师制度。 A. 上岗证制度 B. 职业技能制度 C. 专业技术制度 D. 人才管理制度 试题答案:C 16、在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验时必须满足的前提条件中包含了()。 A. 物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构初步确定解除物业服务合同 B. 物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同 C. 新的物业服务企业与受托的专
6、项服务企业已签订了专项物业服务合同 D. 物业的产权单位或业主大会已向物业管理服务企业发出解聘通知 试题答案:B 17、物业查验的主要内容包括以下哪一项()。 A. 业主车辆停放场 B. 业主专有区域 C. 公共卫生间 D. 业主个人所有庭院 试题答案:C 18、()是指在新员工上岗前，为其提供基本的知识培训。 A. 入职培训 B. 职前培训 C. 试用培训 D. 员工培训 试题答案:B 19、公司主管生产经营的领导的安全生产职责包括:确保公司生产和管理的各个环节符合国家、行业安全规程和安全技术标准的要求，()其贯彻执行情况并负责组织落实。 A. 布置检查 B. 监督检查 C. 监督评比 D.
7、 布置监督 试题答案:B 20、物业服务企业应具备独立的法人资格意味着物业管理企业应当具备的下列条件正确的是()。 A. 能承担必要的民事义务 B. 有必要的财产或者经费 C. 注册资本人民币10万元以上 D. 能够独立承担刑事责任 试题答案:B 21、在全社会范围普遍存在的风险是()。 A. 纯粹风险 B. 基本风险 C. 财产风险 D. 人身风险 试题答案:B 22、物业管理服务要求小区主出入口值勤方式是()。 A. 每1小时巡查1次 B. 每1小时至少巡查1次 C. 24h站岗值勤 D. 每日2次，配有安全监控设施，24h监控 试题答案:C 23、在各国政府序列中，主管某些专门业务的行政
8、机构是()。 A. 职能机关 B. 派出机关 C. 直属机关 D. 隶属机关 试题答案:A 24、物业服务企业必须保证物业共用部位的长时间完好和共用设施设备的( )，在物业服务合同有效期内的任何服务中断，都有可能导致业主的投诉和违约的追究。 A. 有效性运行 B. 综合性运行 C. 有限性运行 D. 全天候运行 试题答案:D 25、业主大会会议采取( )的形式。 A. 集体讨论 B. 书面 C. 口头 D. 集体讨论或书面征求意见 试题答案:D 26、下列选项中不属于通风系统的主要设备的是() A. 通风管道 B. 排风装置 C. 压缩机 D. 除尘器 试题答案:C 27、个性心理特征是指个体
9、的心理过程中经常地、稳定地表现出来的心理特征，它主要表现在()、气质和性格三个方面。 A. 能力 B. 精神 C. 意识 D. 意志 试题答案:A 28、除了某些特殊资源外，大多数商品的供给曲线是()。 A. 向右上方倾斜的 B. 向右下方倾斜的 C. 向左上方倾斜的 D. 向左下方倾斜的 试题答案:A 29、以下不是按房屋结构类型不同分类的是()结构。 A. 砌体 B. 构架式 C. 筒体 D. 钢筋混凝土 试题答案:D 30、注册是对专业技术人员执业管理的重要手段，未经注册者，不得使用相应名称和从事有关业务。申请执业资格注册，必须同时具备的条件不包括()。 A. 取得执业资格证书 B. 经
10、国务院行政主管部门考核合格 C. 遵纪守法，遵守职业道德 D. 身体健康，并能坚持在相应的岗位工作 试题答案:B 31、招标投标活动中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息应保持()。 A. 公开原则 B. 公平原则 C. 公正原则 D. 诚信原则 试题答案:A 32、物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由()决定使用。 A. 业主大会 B. 业主委员会 C. 政府 D. 物业管理机关 试题答案:A 33、健康保险承保的风险具有的特征不包括()。 A. 由于非明显的外来原因
11、造成的 B. 由于非先天原因造成的 C. 由意外原因造成的 D. 由于非长存的原因造成的 试题答案:C 34、当物业管理公司公开提倡某种做法、倡导某项活动、鼓动大家响应时，要用()。 A. 总结 B. 大事记 C. 计划 D. 倡仪书 试题答案:D 35、取得( )的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。 A. 物业管理师合格证书 B. 物业管理师资格证书 C. 物业管理师注册证 D. 物业管理企业经理上岗证书 试题答案:B 36、开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的()公开进行。 A. 前某一时间 B. 同一时间 C. 后某一时间 D. 不确定 试题答案:B 37、天然岩石根据
12、其( )可分为岩浆岩、沉积岩和变质岩三大类。 A. 形成的地质条件 B. 形成的时间 C. 性质 D. 用途 试题答案:A 38、物业绿化管理除了日常绿化养护管理工作外，还包括绿化()、花木种植、环境布置、绿化有偿服务等工作。 A. 保洁更新 B. 美化环境 C. 翻新改造 D. 养护修缮 试题答案:C 39、下列各项中，属于社会文化结构的是( )。 A. 风俗习惯 B. 道德观念 C. 民族 D. 法律规范 E. 行为方式 试题答案:A,B,D,E 559、西方经济学一般将生产中各种资源投入概括为劳动、土地、资本以及管理者才能等，统称为( )。 A. 生产资源 B. 生产要素 C. 生产条件
13、 D. 资源要素 试题答案:B 40、物业服务企业的盈亏自负，是指无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按照合同约定的()提供相应服务。 A. 服务标准 B. 管理标准 C. 监督标准 D. 计划标准 试题答案:A 41、绿化管理的基本要求包括:及时对妨碍业主、物业使用人活动的绿化植株进行()，减少人为践踏对绿化造成的危害。 A. 维护 B. 维修 C. 改造 D. 安排 试题答案:C 42、在同一时间不同对象之间的对比是指()。 A. 结构相对指标 B. 比例相对数 C. 比较相对指标 D. 动态相对数 试题答案:C 43、( )反映出总体的大小和范围，是其他指标分析的基础。 A. 平均指标 B. 相对指标 C. 总量指标 D. 劳动量指标 试题答案:C 44、下列关于物业管理法律关系客体的说法错误的是( )。 A. 物业管理法律关系的客体是指物业管理法律关系中主体的权利和义务所共同指向
