《2024年度吉林省助理物业管理师高分通关题型题库附解析答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度吉林省助理物业管理师高分通关题型题库附解析答案（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度吉林省助理物业管理师高分通关题型题库附解析答案一单选题(共60题)1、城市规划部门对房地产开发项目的管理，具体是( )。2010年真题 A. 审定项目规划设计和实施监督检查 B. 核发房地产开发企业资质证书 C. 组织工程竣工验收 D. 核发施工许可证 试题答案:A 2、照明供电的干线的各种供电系统中，适用于为狭长区域的建筑群供电的是( )。 A. 放射式配电系统 B. 树干式配电系统 C. 直线式配电系统 D. 混合式配电系统 试题答案:B 3、实行明码标价的物业服务收费标准发生变化时，物业服务企业应当在执行新标准前( )天，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日
2、期。2014年真题 A. 15 B. 20 C. 30 D. 60 试题答案:C 4、房屋及设施设备维修养护计划按照时间进度划分类别，不包括()。 A. 月维修保养计划 B. 季度维修保养计划 C. 周维修保养计划 D. 年度维修保养计划 试题答案:C 5、市场上经济决策的利润最大化原则(或亏损最小条件)是指()。 A. 边际收益大于边际成本 B. 边际收益小于边际成本 C. 边际收益大于或等于边际成本 D. 边际收益等于边际成本 试题答案:D 6、下列哪一项不是物业管理的特征() A. 社会化 B. 专业化 C. 市场化 D. 差异化 试题答案:D 7、以法律关系的产生依据是否使用法律制度可
3、以将法律关系划分为()。 A. 平等的法律关系和隶属的法律关系 B. 一般的法律关系和具体的法律关系 C. 绝对法律关系和相对法律关系 D. 调整性法律关系和保护性法律关系 试题答案:D 8、室内照明支线的每一单相回路，一般采用不大于( )A的熔断器或自动保护开关。 A. 5 B. 10 C. 15 D. 20 试题答案:C 9、对物业服务费用酬金制和包干制的财务特征中的成本费用叙述不正确的是()。 A. 物业服务企业固定成本比例较高 B. 人工成本占总成本的比例较低 C. 物业服务企业成本费用的可预测性较强 D. 人工成本占总成本的比例较高 试题答案:B 10、物业管理市场化的集中体现是()
4、。 A. 多向选择和等价有偿 B. 双向选择和自主经营 C. 自主经营和等价有偿 D. 双向选择和等价有偿 试题答案:D 11、某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式，下列内容中，不属于物业服务企业应当履行的义务是( )。2014年真题 A. 向业主大会公布物业服务资金年度预决算 B. 每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况 C. 聘请专业机构对物业服务资金年度预决算进行审计 D. 及时答复业主大会对公布的物业服务资金年度预决算提出的质询 试题答案:C 12、物业服务企业的盈亏自负，是指无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按照合同约定的()提供相应服务。 A. 服务标准 B. 管理标准
5、 C. 监督标准 D. 计划标准 试题答案:A 13、房屋及设施设备管理的内容包括使用管理、()、外包管理和技术支持。 A. 定期检查 B. 专业测试 C. 维修保养 D. 故障诊断 试题答案:C 14、开展控制工作的前提是( )。 A. 分析偏差原因 B. 明确问题实质 C. 建立控制标准 D. 采取矫正措施 试题答案:C 15、市场上经营决策的利润最大化原则是()相等。 A. 平均收益与平均成本 B. 边际收益与边际成本 C. 边际收益与总收益 D. 总成本与边际成本 试题答案:B 16、关于建设部住宅室内装饰装修管理办法规定的叙述，不正确的是()。 A. 装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设
6、施造成损失的，由装修人负责赔偿 B. 因装饰装修企业责任导致住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水的，装饰装修企业应当直接负责修复和赔偿 C. 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿 D. 装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任 试题答案:B 17、社会组织与公众建立良好关系的唯一手段是通过()。 A. 双向的信息传播 B. 行政命令 C. 经济管控 D. 物质引诱 试题答案:A 18、邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标
7、邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对()的物业管理项目。 A. 物业管理无要求 B. 小区居民素质有特定要求 C. 物业管理有特定要求 D. 小区公用设施与设备有特殊要求 试题答案:C 19、市场条件下的价格机制并非总是有效的，对于价格机制在某些领域不能起有效作用的情况，我们称为( )。 A. 需求失灵 B. 社会失灵 C. 市场失灵 D. 价格失灵 试题答案:C 20、下列选项中，不属于物业管理条例在立法过程中遵循的基本原则是()。 A. 物业管理权利和财产权利相对应的原则 B. 经济效益优先的原则 C. 现实性与前瞻性有机结合的原则 D. 从实际出发，实事求是的原则 试题答案:
8、B 21、吉芬商品是以19世纪英国经济学家吉芬的名字命名的，吉芬商品的需求曲线是()。 A. 向左上方倾斜 B. 向右上方倾斜 C. 向左下方倾斜 D. 向右下方倾斜 试题答案:B 22、业主需要装饰装修房屋的，应当( )物业管理企业。 A. 事先告知 B. 同时告知 C. 完工告知 D. 验收告知 试题答案:A 23、物业管理条例规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，()。 A. 约定无效，仍由业主负交纳责任 B. 从其约定，业主不负连带交纳责任 C. 约定有效，仍由物业使用人负交纳责任 D. 从其约定，业主负连带交纳责任
9、试题答案:D 24、公用设施设备外包管理合同实施时要注意的事项包括:建立针对()的检查监控制度并落实专人负责实施。 A. 委托方 B. 监理方 C. 承包方 D. 设备商 试题答案:C 25、物业服务合同是物业服务企业与()之间就物业管理服务及相应的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。 A. 建设单位 B. 业主(或业主大会授权的业主委员会) C. 个人 D. 房地产开发商 试题答案:B 26、对于一个物业管理师来说，次级群体指的是( )。 A. 因职业和工作联系而结成的群体 B. 面对面的结合与合作的群体 C. 一个人经常参与的，或在其间生活、工作，或在其间进行其他活动的群体 D. 个人
10、参与其中并接受其规范的群体 试题答案:A 27、经济学中的利润是指经济利润，它是( )的差额。 A. 平均收益与总成本 B. 总收益与总成本 C. 边际收益与总成本 D. 总收益与显性成本 试题答案:B 28、以被保证人履行合同为保险标的的一种保险是()。 A. 营利性保险 B. 财产损失保险 C. 信用保证保险 D. 责任保险 试题答案:C 29、企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后( )日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。 A. 10 B. 15 C. 20 D. 30 试题答案:B 30、物业服务收费管理办法规定，酬金制是指在预收的物业服务资金
11、中按()提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 A. 约定比例和约定数额 B. 约定比例或者约定数额 C. 约定比例或者约定质量 D. 约定比例和约定质量 试题答案:B 31、以下不属于房屋装修部分的是()。 A. 屋顶 B. 门窗 C. 顶棚 D. 各种装饰 试题答案:A 32、为规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了( )。 A. 全国优秀管理住宅小区标准 B. 普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行) C. 城市建设住宅小区管理办法 D. 物业服务公司
12、资质管理试行办法 试题答案:B 33、物业管理条例规定，前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，()。 A. 前期物业服务合同继续履行 B. 前期物业服务合同终止 C. 物业服务合同与前期物业合同共同履行 D. 物业服务合同与前期物业合同终止 试题答案:B 34、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有()的权利。 A. 共有 B. 共同管理 C. 共有和共同管理 D. 专有和共同管理 试题答案:C 35、业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，( )应当督促其限期交纳。2010年真题
13、 A. 业主大会 B. 房产行政管理部门 C. 社区居民委员会 D. 业主委员会 试题答案:D 36、下列建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不是50年的是( )用地。2014年真题 A. 综合 B. 图书馆 C. 汽车装配厂 D. 购物中心 试题答案:D 37、前期物业服务合同，是指业主大会成立之前，()与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业服务活动的依据。 A. 业主大会 B. 业主委员会 C. 业主 D. 建设单位 试题答案:D 38、物业管理机构更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业共用部位及共用设施设备管理工作的交接中的共用配套设施来说，下列属于共用配套设施的是()。 A. 共用部位的门窗 B. 备用设备房 C. 绿化设施 D. 员工宿舍 试题答案:C 39、在同一时间不同对象之间的对比是指()。 A. 结构相对指标 B. 比例相对数 C. 比较相对指标 D. 动态相对数 试题答案:C 40、建立、维持和发展人际关系的原则主要包括()。 A. 平等 B. 互惠
