办公房屋的租赁合同精选四篇

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1、办公房屋的租赁合同精选四篇 租赁（Lease）是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。下面是小编精心整理的办公房屋的租赁合同精选四篇，仅供参考，大家一起来看看吧。 【篇1】办公房屋的租赁合同 咀方： 何炜斌 (出租方) 乙方：韶关市凌迅信息科技有限公司 (求租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议： 第一条：出租房屋的坐落位置; 本合同所出办公室坐落在 韶关 市 浈江 区 解放路88号首层2号 第二条：房屋内部的装修情况及主要设备 (该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况：房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋楼梯下的

2、隔断。) 第三条：房屋租赁的期限 租赁期限为_(月/年)。从_年_月_日起至_年_月_日。租赁期限届满前_天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 第四条：租金及其交纳方式 每月租金_元，大写_。租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。 第五条：押金 押金_元，大写_。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场聚格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合

3、同期满日如数退还。 第六条：房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。 第七条：违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 第八条：优先承租权 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。 第十条：免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责

4、任。实际租金按入住天数计算，多退少补。(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商) 第九条：争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十条：房屋产权证复印峻、甲乙方双方身份证的复印峻为本合同附件。附随合同之后。 第十一条：合同一式两份各持一份. 出租方： 求租方： 电话： 电话： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日 【篇2】办公房屋的租赁合同 出租方：_ 承租方：_ 第一条租赁房屋坐落在_。其中场所使用面积_平方米。 第二条租赁期限从_年_月_日至_年_月_日。 第三条租赁用途：_。 第四条租金（大写）：（小写）：_元

5、。 第五条租金的支付期限与方式：现金支付，每年初交租。 第六条承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费。 第七条出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设他物。 第八条承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋。 第九条有以下情形之一，出租方有权解除本合同； （1）承租方不交付或不按约定交付租金达1个月以上； （2）承租方所欠各项费用达1000元以上； （3）承租方在出租房屋进行违法活动的； 第十条合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。 第十一条本合同自签订之日起生效。 第十二条本合同一式三份，合同双方各执一份，送工商登记主管机关备案一份。 甲方（

6、公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 【篇3】办公房屋的租赁合同 出租方(甲方)： 法定地址: 法定代表人： 承租方(乙方)： 法定地址: 法定代表人： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于_年月日签订此租赁合同： 第一条租赁区域与用途 1.11.2租赁期内,乙方必须在其营业执照所规定的经营范围内办公使用，不得从事违反国家法律、法规的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得改变本合同规定以外的任何用途。 第二条租期 2.1租赁期限：租期3年，即自_年月日起，至_年月日止。

7、 第三条租金、物业管理等费用及支付方式 3.1租金和物业管理费 3.1.1乙方支付给甲方的租金和物业管理费按房屋建筑面积平方米计算，月标准费用为人民币25元/(其中租金为9元/，物业管理费为16元/),上述费用年总计为39690元，所产生的税费由乙方承担。 3.1.2物业管理费为代收费，包含卫生费、安保费、水费、电费、网络费、垃圾处理费等。 3.1.3乙方在合同签订后5个工作日内预付一年的总费用，即39690元。之后乙方应在本年度租期到期30天前，向甲方全额缴付下一年的总费用，每逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金。 3.1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，甲方可按 3.1.

8、1条款约定的标准，按实际承租日期向乙方收取相应费用。 第四条交房标准、改造、装修及维护 4.1乙方缴纳首年总费用后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单办理入住手续。乙方对于租赁物及其设施的装修改造，必须取得甲方的同意。未征得 甲方同意擅自改造的，甲方有权要求乙方无条件恢复原状、赔偿损失或解除合同。 4.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。 4.3乙方应确保其装修装饰、改造工程不会对承租房屋和招商大厦整体或部分结构以及设备等造成任何破坏或安全隐患，且不会影响其他用户正常办公使用。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造

9、成的全部损失。 4.4若乙方原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构等造成损坏的，或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善的;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失的，均由乙方负责和承担。 4.5承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若因乙方非正常使用而造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。 第五条承租房屋交还 5.1在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意,保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。若双方未达成一致协议，则乙方应

10、自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装臵，否则，该附加装臵甲方有权自行处臵。甲方对该附加装臵移走或拆除所发生的费用由乙方承担。 5.2在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留臵物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁。甲方处理留臵物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。 第六条双方责任及保证条款 6.1在租赁期内，甲方有义务为承租房屋提供水、电、网络、消防等基础设施，并使公共设备、设施保持良好的运行状况。 6.2在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况或发生不可抗力外，甲方不得任意解除

11、合同。 6.3乙方承租房屋期间，必须严格遵守相关法律、法规及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为。若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担全部法律责任及赔偿全部损失，同时甲方有权单方面解除本合同。 6.4乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在对乙方催告7日无果的情况下，截断承租场所的电力、水、网络及其他设施的.服务或供应等，由此引起的所有费用开支均由乙方承担。 6.5未经甲方书面同意，乙方不得以任

12、何形式或方式转让、转租、分租、承包、抵押、出借或调换部分或全部房屋给第三方，乙方违反该规定的，甲方有权解除合同。 6.6除经甲方同意，乙方不得在承租房屋内、外设臵或展示任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗臶、海报或其他物件。甲方有权拆除乙方违反本条款而设臵或展示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗臶、海报或其他物件，发生的费用由乙方承担。乙方不得使用承租房屋进行非法活动;不得在使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危险。 第七条合同续约、终止 7.1合同续约 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日之前将承租区域完好交还给甲方。乙方在租赁期限届满后欲续租的，须

13、征得甲方同意。续租之后的租金、物业管理费用等事项双方另行商定。乙方的续租要求应当在租赁期限届满前三个月内以书面形式提出。 7.2合同解除、终止 7.2.1双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。 7.2.2因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。 7.2.3甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。 7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1.未按约定时间交付该房屋达5日的; 2.交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的; 3.房屋使用过程中，因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的; 7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1.不按照合同约定支付租金逾期超过5日的; 2.擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的; 3.利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。 7.2.6除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定的可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。 第八条违约责任 8.1本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。