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1、二手房合同纠纷范文二手房合同纠纷范文1甲方（卖方）：_身份证号码：_联系电话：_地址：_乙方（买方）：_身份证号码：_联系电话：_地址：_根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋转让给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于：_，建筑面积：_平方米，房产证号：_。2. 该房屋为自有产权房屋，甲方为该房屋的合法所有人。3. 该房屋现状为：_（如：装修状况、家具设施等）。二、房屋交易价格及支付方式1. 双方同意，本次房屋交易的总价款为人民币（大写）：_（￥_）。2. 乙方应按以下方式向甲方支付房款：
2、 （1）在本合同签订之日起_个工作日内，乙方应向甲方支付房款总额的_%作为定金，即人民币（大写）：_（￥_）。 （2）在本合同签订之日起_个工作日内，乙方应向甲方支付房款总额的_%作为首期款，即人民币（大写）：_（￥_）。 （3）乙方通过贷款的方式支付房款的，应在本合同签订之日起_个工作日内办理贷款手续，并将贷款款项支付至甲方指定的账户。3. 甲方收到乙方支付的全部房款后，应向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1. 甲方应在收到乙方支付的全部房款后的_个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关产权过户手续。2. 甲方交付房屋时，应保证房屋的现状与本合同第一条约定的房屋基本情况相符。如有瑕疵或损坏，甲
3、方应负责修复。3. 甲方办理完产权过户手续后，应将房屋产权证原件交给乙方。四、违约责任1. 如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应按照逾期天数支付违约金，违约金的计算方式为：逾期天数总房款的_%。2. 如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并收取乙方已支付的定金作为违约金。3. 如因甲方原因导致产权过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照逾期天数支付违约金。4. 如因乙方原因导致产权过户手续无法办理，乙方应退还甲方已收到的全部房款，并按照逾期天数支付违约金。五、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民
4、法院提起诉讼。六、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_签字（盖章）：_日期：_乙方（买方）：_签字（盖章）：_日期：_二手房合同纠纷范文2甲方（卖方）：_身份证号码：_乙方（买方）：_身份证号码：_根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋转让给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于：_2. 房屋建筑面积：_平方米3. 房屋产权证号：_4. 房屋性质：商品房/经济适用房/公房/其他（请注明）5. 房屋现状：空房/租赁中/自用
5、二、房屋转让价格及支付方式1. 双方同意，本次房屋转让的总价款为人民币（大写）：_（￥_）整。2. 乙方支付方式：一次性付清/分期付款（请注明）（1）一次性付清：乙方在合同签订后_个工作日内，将房款支付给甲方。（2）分期付款：乙方在合同签订后_个工作日内，支付房款的_%作为首付款（人民币：_，￥_），余款在_个月内分期付清。三、房屋交付及过户手续1. 甲方应在收到乙方支付的全部房款后的_个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。2. 甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证等相关资料。3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但
6、不限于签署过户协议、提供身份证明、缴纳税费等。因甲方原因导致过户手续未能办理成功的，甲方应承担违约责任。四、税费承担1. 本次房屋交易产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方分担。具体如下：（1）个人所得税：由乙方承担。（2）契税：由乙方承担。（3）增值税：由甲方承担。（4）其他税费：按照国家有关规定执行。2. 甲乙双方应按照约定的时间和方式，及时足额地缴纳相关税费。逾期未缴纳的，应按照国家有关规定承担违约责任。五、房屋质量保证及维修责任1. 甲方保证所售房屋为合法所有人所有，有权处分，不存在权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。如因甲方原因导致房屋不能正常过户或产生其他法律纠纷的，甲方应承担相
7、应责任。2. 自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量负责，保修期为一年。保修期内，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。保修期满后，乙方自行维修的，费用由乙方承担；非乙方自行维修的，费用由甲方承担。六、违约责任1. 如甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续的，应按照已付房款的_%向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2. 如乙方未按约定时间支付房款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为已付房款的_%。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日
