《2023年浙江省房地产估价师之房地产案例与分析过关检测试卷B卷附答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年浙江省房地产估价师之房地产案例与分析过关检测试卷B卷附答案（38页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2023年浙江省房地产估价师之房地产案例与分析过关检测试卷B卷附答案一单选题(共60题)1、若原始数据序列（23，4，45，67，12，8，19，7）采用直接插入排序法（顺序地将每个元素插入到它之前的适当位置）排序，则进行完第4趟后的排序结果是 （） 。A.4， 8，45， 23，67，12， 19，7B.4，7，8，12，23， 45，67，19C.4，12，8，19，7，23， 45，67D.4，12，23，45，67，8，19，7【答案】 D2、汉字机内码与国标码的关系为：机内码 = 国标码 + 8080H。若已知某汉字的国标码为3456H，则其机内码为（）。A.B4D6HB.B536H
2、C.D4B6HD.C4B3H【答案】 A3、源程序中的（ ）与程序的运行结果无关。A.注释的多少B.变量的取值C.循环语句的执行次数D.表达式的求值方式【答案】 A4、为提高机场航油保障能力，保障扩建后的机场航油供应，中国航空油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据市民用机场航空油料管线保护办法管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4
3、月10日。A.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积（剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益-剩余土地年限37年作为堆场的土地收益）B.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益C.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积（剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益-剩余土地年限37年作为堆场的土地收益）+拆除费用+清理费用D.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积（土地到期时50年的土地收益-剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益）+设备及货物搬迁费【答案】 A5、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是( )。A.软件测试的目的是为了发现错误B.成功的测试是能发现至
4、今尚未发现的错误的测试C.测试不能用来证明软件没有错误D.当软件不存在错误时，测试终止【答案】 D6、甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8%；年主营业务成本和税金为2260万元，管理费用为130万元，财务费用为250万元，市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10%。该酒楼房地产的年净收益为（）万元。A.1512.40B.1554.96C.1938.00D.1980.56【答案】 A7、光
5、盘驱动器与主机的接口总线常采用 （）总线。A.ISAB.CETRONIC.EIDEATAD.PCI【答案】 C8、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。A.企业主管部门B.房地产产权登记部门C.房地产估价机构D.政府规划管理部门【答案】 D9、为了检查对软件进行修改后是否引入新的错误，需要对软件进行的测试类型为( )测试。A.功能B.回归C.可靠性D.恢复【答案】 B10、两个带符号的数进行运算时，在（） 的情况下有可能产生溢出。A.同符号数相加B.同符号数相减C.异符号数相加D.异符号数相“或”【答案】 A11、房地产
6、市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。A.成本法B.收益法C.基准地价修正法D.假设开发法【答案】 D12、程序中将多处使用的同一个常数定义为常量，其目的是为了 （） 。A.提高程序的运行速度B.提高程序的可读性以及可维护性C.缩短源程序代码长度D.便于进行程序测试【答案】 B13、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受
7、偿款。A.估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让B.估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业C.该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题【答案】 B14、（ ）不是良好的编程风格。A.变量名采用单字母符号或单字母加数字串B.程序代码采用缩进格式C.为变量设置初始值D.程序中包含必要的注释【答案】 A15、（）：A location where data can be temporarily stored.A.AreaB.DiskC.BufferD.File【答案】 C
8、16、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。A.首先缴纳土地使用权出让金B.首先支付银行贷款C.首先支付处分抵押房地产的费用D.首先支付所欠职工工资及养老保险等费用【答案】 C17、电子政务的应用模式有3种，其中不包括（）。A.G2GB.B2BC.G2BD.G2C【答案】 B18、面向对象程序设计的基本思想是通过建立与客观实际相对应的对象，并通过这些对象的组合来创建具体的应用，其中对象是指（ ）。A.数据结构的封装体B.数据以及在其上操作的封装体C.程序功能模块
9、的封装体D.一组有关事件的封装体【答案】 B19、王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三至六层。A.该房屋租赁关系不能对抗已登记的抵押权B.如未通知承租人，则该抵押合同效力待定C.如不办理抵押登记，该抵押合同无效D.如处置该抵押物，该租赁合同对受让人依然有约束力【答案】 D20、对于类定义： cla
10、ss A public: virtual void func1() Void func2 () ; class B:public A public: void func1()coutclass B func 1end1; virtual void func2()coutclass B func 2end1; ;下面叙述正确的是（ ）。A.A:func2()和B:func1()都是虚函数B.A:func2()和B:func1()都不是虚函数C.B:func1()是虚函数，而A:func2()不是虚函数D.B:func1()不是虚函数，而A:func2()是虚函数【答案】 C21、为提高机场航油保
11、障能力，保障扩建后的机场航油供应，中国航空油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据市民用机场航空油料管线保护办法管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。A.仓储用地土地减损价值、建（构）筑物价值、设备及货物搬迁费、经营收益损失补偿B.仓储用地土地价值、10幢建筑物价值C.仓储用地土地价值、10幢建筑物价值、仓储用地的经营收益
12、D.仓储用地土地减损价值、建（构）筑物价值、设备及货物搬迁费、停产停业损失补偿【答案】 D22、所有在函数中定义的变量都称为（）。A.全局变量B.局部变量C.简单变量D.寄存器变量【答案】 B23、评价一个计算机系统时，通常主要使用（）来衡量系统的可靠性，使用（）来衡量系统的效率。A.平均无故障时间（MTBF）和平均修复时间（MTTR）B.平均修复时间（MTTR）和故障率C.平均无故障时间（MTBF）和吞吐量D.平均响应时间、吞吐量和作业周转时间等【答案】 D24、在面向数据流的软件设计方法中，一般将信息流分为（ ）。A.变换流和事务流B.变换流和控制流C.事务流和控制流D.数据流和控制流【答
13、案】 A25、以下关于类和对象的叙述中，正确的是（ ）。A.类是对象的模板，一个类仅能生成一个对象B.对象是类的模板，一个对象仅能生成一个类C.类是对象的模板，一个类是一组对象的集合D.对象是类的模板，一个对象是一组类的集合【答案】 C26、程序以解释方式运行时，不 （） 。A.进行词法分析B.进行语法分析C.进行语义分析D.产生目标程序文件【答案】 D27、2019年8月1日，某房地产估价公司对市区路号的在建商业大厦进行了抵押评估。A.临街商业房地产交易较活跃，适宜比较法B.临街商业房地产出租实例较多，适宜收益法C.临街商业房地产交易较活跃，出租实例多，既可选用比较法也可选用收益法D.临街商业房地产的建造成本资料完善，适宜成本法【答案】 C28、若n表示问题的规模、O（f（n）表示算法的时间复杂度随n变化的增长趋势，则算法时间复杂度最小的是（）。A.O(n2）B.O（n）C.O（log n）D.O（n log n）
