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1、物业辖区设备管理规程1. 规定目的为规范物业辖区设备管理，提高设备使用效率，延长设备使用寿命，保障业主、居民生命财产安全，保持物业辖区及设施设备的完好与美观，定制本规程。2. 设备管理范围物业辖区内所有设备，包括但不限于：1. 电梯2. 消防设备3. 照明设备4. 空调设备5. 水泵设备6. 公共设施（如门禁、监控等）7. 其他设施设备3. 设备保养周期与标准1. 电梯保养电梯按照国家标准要求，每年至少进行2次全面维修保养。每周应按照要求进行一次检查。电梯内应张贴电梯检查合格标记。2. 消防设备保养消防设备应按时更换配件、材料，检测其结构和系统是否正常，并定期进行演练和维修保养。消防装置按照国
2、家标准要求，每年至少进行2次全面维修保养。3. 照明设备保养定期检查照明设备的开关、灯罩、电源线及灯泡，并及时更换。4. 空调设备保养检查空气过滤器是否有堵塞，及时清洗。检查设备是否有异响、故障，及时维修。5. 水泵设备保养水泵设备应按照要求进行定期检查、维修保养，并定期进行水质检测。4. 设备故障维修与替换设备故障时，需立即通知相关人员及时处理。如维修不可行，则需进行替换。5. 设备管理的责任和义务1. 物业部门承担管理全局的责任，对所管理的设备负有维护、保障和维修的责任，且应按时调查设备建设发展情况，对设备进行定期检查等。2. 业主、居民应按照规定使用物业辖区设备，不得随意拆卸、损坏设备，并应当及时与物业部门联系反映设备问题。6. 辖区设备维护记录所有设备维护记录应当详细、完整、规范，由物业部门进行存档留存。7. 管理规程执行日期本规程自印发之日起施行。如有调整或修改，需经业委会同意后实施。8. 本文介绍了物业辖区设备管理规程，包括设备管理范围、保养周期与标准、设备故障维修与替换、设备管理的责任和义务、辖区设备维护记录、管理规程执行日期等方面。物业部门应始终把设备管理放在重要位置，并承担管理全局的责任。业主、居民也应按规定使用物业设备，积极反馈问题，共同维护辖区设备的正常运转。
