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1、供配电系统操作保养规程（变压器）1 、目的规范和正确运行及维护小区/大厦的供配电系统设备，保证小区/大厦的供配电系统正常运行。2 、适用范围适用于雅居乐各物业服务项目工程维护部对高压配电房、变压器房、低压配电房、发电机房、电井房供/配电设备运行操作及维护保养工作。3 、职责3.1 物业服务中心负责人负责监督工程维护部对供配电系统运行及保养工作的执行情况。3.2 工程维护部负责人负责制定设备保养计划并组织实施，检查指导设备运行和保养工作。3.3 工程技工负责高压配电房、变压器房、低压配电房、发电机房、电井房日常运行操作及保养工作。4、 工作内容和要求4.1 配电房设备维护保养操作指引4.1高压配
2、电柜每年例行保养 1 次，变压器和低压配电柜每半年例行保养1 次，高压配电柜可委托供电局保养。保养结果记录于高压配电柜保养记录表、变压器保养记录表和低压配电柜保养记录表上。4.2 变压器检查保养标准序号检查保养项目保养内容01 高低压侧接头无过热，电缆头无漏电、放电现象。02 绝缘等级根据变压器采用的绝缘等级，监视温升不得超过规定值。03 变压器室变压器室内无异味，声音正常，其室内通风良好。04 支持绝缘子支持绝缘子无裂纹、无放电痕迹。4.3 变压器检查保养操作指引4.3.1 先把待保养变压器退出运行。4.3.2 逐级断开配电柜上的负荷开关。4.3.3 断开并摇出待保养变压器低压侧受电开关柜自
3、动断路器，将转换开关置于停止位置，并在该受电开关柜上悬挂“有人工作，禁止合闸”的标识牌。4.3.4 断开待保养变压器高压侧熔断器开关，确认断开位置后，并按操作程序验电确认无电后合上接地开关，然后用锁锁上该高压环网柜，并悬挂“有人工作，禁止合闸”的标识牌。4.3.5 打开遮栏锁进入干式变压器防护栏内，首先用高压验电器确认该台变压器在停电状态下，然后检查变压器外壳、垫、垫片、母排各相、接地等螺丝是否松动，瓷套有无破损及母线有无变形现象，有破损的应进行更换。4.3.6 重新紧固引线端子、销子、接地螺丝。进出母线螺丝如有松动的应拆下螺丝，用细平锉轻锉接触面，感觉无任何凹凸不平的感觉后，用干净的布条擦去灰尘，抹上凡士林，换上新的弹簧垫圈，紧固螺丝。4.3.7 用干净的布条擦去变压器周围及瓷瓶上的灰尘，用吸尘器清洁遮栏内的灰尘。4.3.8 断开待保养变压器高压侧接地开关，用 2500V 兆欧表测变压器一次侧、二次侧的线圈相与相、相对地之间的绝缘电阻，一次侧绝缘电阻不低于 300M，二次侧不低于 10M。在测试前应接好放电线，测试完后进行放电。4.3.9 检查变压器防护栏内有无遗留工具，然后撤离现场，锁上遮栏锁。4.3.10 合上待保养变压器的高压侧熔断器开关，让变压器空载运行并取下高压侧警示标识牌。4.3.11 合上待保养变压器的低压侧自动断路器，并合上各分路开关，观察变压器带负荷运行情况。
