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1、建设工程计价第一章建设工程造价构成第一节概述考点1：我国建设项目总投资及工程造价的构成【C】25工程费用设备及工器具购置费建筑安装工程费建设投资建设项目总投资固定资产投资工程造价工程建设其他费预备费建设单位管理费 用地与工程准备费市政公用配套设施费技术服务费建设期计列的生产经营费工程保险费税费基本预备费价差预备费建设期利息流动资产投资 流动资金【筑龙口诀：见见刘总】建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。生产性总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金； 非生产性总投资包括建设投资和建设期利息。建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资
2、，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。流动资金是指为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金。铺底流动资金是指生产经营性建设项目，为保证投产后正常的生产运营所需，并在项目资本金中筹措的自有流动资金。【2021年真题】生产性建设项目工程费用为15000万元，设备费用为5000万元，工程建设其他费为3000万元，预备费为1000万元，建设期利息为1000万元，铺底流动资金为500万元，则该项
3、目的工程造价为（）万元。A.19000【答案】BB.20000C.20500D.25000【解析】工程造价=固定资产投资=建设投资+建设期利息=工程费用+工程建设其他费用+预备费+建设期利息=15000+3000+1000+1000=20000万元。考点2：国外建设工程造价构成【C】国外建设工程造价构成项目直接建设成本项目间接建设成本未明确项目的准备金应急费不可预见准备金各部分详细内容如下：建设成本上升费用项目直接建设成本1土地征购费2场外设施费用3场地费用4工艺设备费5设备安装费6管道系统费用7电气设备费8电气安装费9仪器仪表费10机械的绝缘和油漆费11工艺建筑费12服务性建筑费用13工厂普
4、通公共设施费14车辆费15其他当地费用不能计入项目间接成本，又是必不可少的当地费用。临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂项开支等费用。项目间接建设成本1项目管理费总部人员的薪金和福利费施工管理现场人员的薪金、福利费及其他施工管理机构的费用等零星杂项费用各种酬金2开工试车费3业主的行政性费用4生产前费用5运费和保险费指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用6税金指关税、地方税及对特殊项目征收的税金。应急费1未明确项目的准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，不能完全预见和不能注明的项目，并且这些项目是必须完成的，或费用是必定要发生的。不是用以
5、应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况。2不可预见准备金由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。此种情况，可能发生，也可能不发生。是一种储备，可能不动用。建设成本上升费用用来补偿估算日期直至工程结束时的未知价格增长。它以已发表的国内和国际成本指数、公司记录的历史经验数据，根据确定的增长率和从工程进度表中获得的各主要组成部分的中位数值，计算出成本上升值。【2022年真题】根据世界银行国际组织对工程项目总建设成本构成的规定，下列费用中，应计入间接建设成本的是（）。A.土地征购费B.开工试车费C.场外设施费D.建设成本上升费【答案】B【解析】国外工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本
6、、应急费和建设成本上升费等。A、C属于项目直接建设成本。第二节设备及工、器具购置费用的构成和计算设备及工器具购置费是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，该费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。考点1：设备购置费的构成和计算【A】设备购置费是指购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。设备购置费=设备原价（含备品备件费）+设备运杂费 式中，设备原价指国内采购设备的出厂价格，或国外采购设备的抵岸价格，设备原价通常包含备品备件费（首套）在内。（一）国产设备原价的构成及计算国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价，即出厂（场）
7、价格。国产设备分类适用标准设备原价一般有完善的设备交易市场，因此可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到国产标准设备原价。非标准设备原价单件生产、无定型标准，所以无法获取市场交易价格，只能按其成本构成或相关技术参数估算其价格。计算方法成本计算估价法（比较常用）、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成：编号名称计算方法1材料费材料净重（1+加工损耗系数）每吨材料综合价2加工费设备总重量（吨）设备每吨加工费3辅助材料费设备总重量辅助材料费指标4专用工具费（材料费+加工费+辅助材料费）专用工具费率（1+2+3）费率5废品损失费（材
8、料费+加工费+辅助材料费+专用工具费）废品损失费率（1+2+3+4）费率6外购配套件费相应的价格+运杂费7包装费（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费）包装费率（16）费率8利润（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费）利润率（15+7）利润率9税金（增值税）当期销项税额=销售额适用增值税率（18）适用增值税率10非标准设备设计费按国家规定的设计费收费标准计算单台非标准设备原价=（材料费+加工费+辅助材料费）（1+专用工具费率）（1+废品损失费率）+外购配套件费（1+包装费率）-外购配套件费（1+利润率）+外购配套件费+销项税额+非标准设备设计费
9、【例1.2.1】某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20 万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5%，废品损失费率10%， 外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率为13%，非标准设备设 计费2万元，求该国产非标准设备的原价。解：专用工具费=（20+2+0.4）1.5%=0.336（万元） 废品损失费=（20+2+0.4+0.336）10%=2.274（万元） 包装费=（22.4+0.336+2.274+5）1%=0.3（万元）利润=（22.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.772（万元）编号名称计算方法计算结果（万元）1材
10、料费202加工费23辅助材料费0.44专用工具费（1+2+3）1.5%0.3365废品损失费（1+2+3+4）10%2.2746外购配套件费相应的价格+运杂费57包装费（16）1%0.3008利润（15+7）7%1.7729税金（增值税）（18）13%4.17110非标准设备设计费按国家规定的设计费收费标准计算211国产非标设备原价（110）38.253销项税额=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）13%=4.171（万元）该国产非标准设备的原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+4.171+2+5=38.253（万元）【2022年真题】生产非标准设
11、备所用的材料，辅助材料和加工费合计为6万元，专用工具和废品损失费为0.5万元，外购配套件费为1.5万元。若利润率为10%，增值税率为13%，设备原价按成本计算估价法确定，在不发生其他费用的情况下，该设备的增值税销项税额为（ ）万元。A.0.930【答案】CB.1.040C.1.125D.1.144【解析】增值税的销项税额=（6+0.5）（1+10%）1.5 13%=1.125万元。（二）进口设备原价的构成及计算进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即设备抵达买方边境、港口或车站，交纳完各种手续费、税费后形成的价格。进口设备的到岸价，即设备抵达买方边境港口或边境车站的价格。1.进口设备的交易价格（
12、1）FOB装运港船上交货离岸价格货价风险转移，以在指定的装运港货物被装上指定船时为分界点。费用划分与风险转移的分界点相一致。卖方的基本义务办理出口清关手续，自负风险和费用领取出口许可证及其他官方文件等；自付费用提供证明货物已交至船上的单据或具有同等效力的电子单证。买方的基本义务负责租船订舱，按时派船到合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船期、船名及装船地点及时通知卖方等。负担货物在装运港装上船后的一切费用和风险。（2）CFR 运费在内价在装运港货物被装上指定船时卖方即完成交货。卖方必须支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用。但交货后货物灭失或损坏的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费
13、用，即由卖方转移到买方。（费用划分与风险转移的分界点不一致）（3）CIF成本加保险费、运费到岸价格卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。除保险这项义务之外，买方的义务与CFR相同。补充汇总表1：术语名称交货地点风险转移出口手续办理运输办理保险进口手续费用划分风险转移FOB装运港船上装港货物置于船上卖方买方买方买方分界点相一致CFR装运港船上装港货物置于船上卖方卖方买方买方分界点不一致CIF装运港船上装港货物置于船上卖方卖方卖方买方分界点不一致2.进口设备到岸价的构成及计算进口设备原价=进口设备抵岸价=进口设备到岸价（CIF）+进口从属费进口设备到岸价（CIF）=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费=运费在内价（CFR）+运输保险费国际运费（海陆空）=原币货价（FOB）运费率国际运费（海陆空）=单位运价运量运输保险费
