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1、Word 房地产买卖居间合同通用版范文房地产买卖居间合同通用版范文 合同编号:_ 甲方(托付人)(出卖人):_ 地址:_ XX编码:_ 营业执照注册号身份证号:_ 法定代表人本人:_ 联系电话:_ 托付代理人:_ 联系电话:_ 地址:_ XX编码:_ 乙方(托付人)(买受人):_ 本人法定代表人姓名:_ 国籍:_ 身份证号护照营业执照注册号:_ 地址:_ XX编码:_ 联系电话:_ 托付代理人姓名:_ 国籍:_ 地址:_ XX编码:_ 联系电话:_ 丙方(居间人):_ 注册地址:_ XX编码:_ 营业执照注册号:_ 法定代表人:_ 联系电话:_ 依据_、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关
2、法律、法规之规定,甲方和乙方之间就房屋买卖、两托付人与居间人丙方之间就居间酬劳等事项,在公平、自愿、协商全都的基础上达成如下协议: 第一条?合同标的 房地产基本状况如下: 全部权人_;共有人_;座落(_区_位);项目名称_,_楼层_户型_室_厅_卫_阳台;建筑面积(_m2);套内面积(_m2);房地产权证号_;土地性质_;房屋全部权证号_;土地使用权证号_;房屋使用权租约号_;合同登记号_。 其次条?托付事项 1、甲方对丙方的托付事项: 2、乙方对丙方的托付事项: 乙方欲在_市_区_地段购买_房屋_套,面积为_平方米。托付丙方搜寻信息,并准时报告乙方,以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双
3、方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。 3、为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行,托付人共同托付丙方供应以下_居间服务: (1)帮助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议); (2)代收、代转房款及定金(预付款)等; (3)代办房屋_权过户手续; (4)代办房屋贷款手续; (5)代收、代缴过户税费及贷款费用; (6)代取产权证; (7)代办赎产权证、注销抵押; (8)_。 第三条?成交价格 甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为_(币种)(大写):_元整(¥_)。其中:房产买卖价为_(币种)(大写):_元整(¥_);装修及附属
4、配套设施转让价为_(币种)(大写):_元整(¥_)。 第四条?成交细目 1、配套:_ 2、家电:_ 3、家具:?_ 4、其他:_ 5、固定装修:甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等,此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性,所以,甲方应保持其完整交付。 第五条?丙方完成托付任务的酬劳 丙方业已完成本合同项下托付人双方托付之事项,双方自愿选择下列第_种方式向丙方支付酬劳: (1)按合同标的_%的比例支付(详细数额为小写_、大写_),其中甲方_%(详细数额为小写_,大写_),乙方_%,(详
5、细数额为小写_、大写_)。 (2)托付人双方支付丙方人民币小写_元,大写_。其中,甲方_元,大写_。乙方_元,大写_。 第六条?丙方没有完成托付任务的费用收取 丙方没有完成托付人指示的托付任务的,不得收取酬劳,但可以按实际支出收取肯定的费用,托付人双方自愿选择下列第_种方式向丙方支付费用。 (1)一次性向丙方支付人民币_元,由托付人双方各自分别担当50%。 (2)依据丙方的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由托付人双方各自担当50%。 第七条?结算方式 1、甲乙双方协商同意,房屋售价为人民币(大写)_元(¥_)。 2、甲乙双方协商同意,房屋产权过户所需的税、费担当,选择下列第_项: (1)
6、甲、乙双方各自担当; (2)全部税、费由_方担当。 3、甲乙双方签订的房地产买卖契约,如需要公证,费用由_方担当。 4、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起,乙方将购房定金人民币(大写)_(¥_)_由丙方代为保管;口存入履约保证银行。 5、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起_日内,_方将房屋过户费用约人民币(大写)_元(¥_),_方将贷款所需费用约人民币(大写)_元(¥_)交由丙方代为保管(详细金额以有关部门开据的票据为准,(多退少补)。 6、甲乙双方协商同意乙方实行以下第_项付款方式 (1)现金一次性付款,在本合同签订之日起_日内,乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)_元(
7、¥_),_由丙方代为保管;口存入履约保证银行。 (2)现金分期付款,在本合同签订之日起_日内,乙方将首付购房款人民币(大写)_元(¥_)支付给甲方。在本合同签订之日起_日内,乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)_元(¥_),_由丙方代为保管;口存入履约保证银行。 (3)商业贷款乙方申请商业贷款,拟贷款金额为人民币(大写)_元(¥_),贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_(¥_)_由丙方代为保管;口存入履约保证银行(详细的贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。 (4)公积金贷款
8、乙方申请公积金贷款,拟贷款金额为人民币(大写)_元(¥_),贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内,乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_元(¥_)_由丙方代为保管;口存入履约保证银行(详细的贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。 (5)组合贷款乙方申请组合贷款,其中商业拟贷款金额为人民币(大写)_元(¥_),贷款年限为_年;公积金拟贷款金额为人民币(大写)_元(¥_),贷款年限为_年。在本合同签定之日起_日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_元(¥_)_由丙方代为保管;口存入履约保证银行(详细贷
9、款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。 (1)现金一次性付款 (2)现金分期付款 (3)公积金贷款 (4)组合贷款 第八条?甲方权利和义务 1、甲方承诺: (1)该房屋权属清晰,不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素; (2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效; (3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋,且不得隐瞒婚姻状况; (4)如该房屋正在出租,甲方必需出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书; (5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费
10、等有关费用全部结清(不包括安装费,仅指使用费)。假如不能准时缴清有关欠费,甲方情愿在取得全额房款时,将与欠费相等的保证金存放于丙方处,待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金,若无法缴清欠费,甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的,由甲方按实补足金额)。 (6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难,乙方同意甲方自即日起_日内将户口迁出,并且在甲方领取房款时,将户口押金人民币(大写)_元(¥_)元,交由丙方代为保管,待户口迁出后,由甲方到丙方处领取押金,若甲乙双方另有商定除外。 2、甲方已缴纳的煤气气源费、修理基金在该房屋出售后不再退给甲方,并将票据交付乙方,
11、若甲方票据丢失需调档供应相关证明,因调档产生的费用由_方担当。经甲乙双方协商,未曾缴纳的煤气气源费由_方担当,未曾缴纳的修理基金由_方担当。 3、在签订本合同_日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料预备齐全。 4、甲方取得全部房款当日,甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后,甲方不再担当对该房屋的修理责任。 5、甲方应根据房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。 6、甲方应对丙方的居间活动供应必要的帮助与协作。 第九条?乙方权利和义务 1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同_日内将所需文件资料送交丙方。 2、乙方须按本合同商定的时间按期付款。 3、乙方应根据房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。假如甲方满意第八条第一款第(5)项要求,乙方可接受其房屋并按_准时支付购房