物业资料之中心内部审核工作流程模板

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1、1 目的 验证中心质量管理体系是否符合管理和服务实现的策划,是否符合标准和质量管理体系的要求,是否得到有效的保持、实施和改进。2 范围 适用于公司质量管理体系所覆盖的金融管理中心管理区域。3 职责3.1 中心经理批准中心年度内审方案和内审实施方案,批准内审报告,并担任内审组长。3.2 综合管理部负责人负责内审工作,负责选定内审员,沟通协调内审活动的开展;负责编写年度内审方案和内审报告;实施内审实施方案,组织编写内审检查表,编写内审报告,组织跟踪纠正/预防措施实施的验证。3.3 受审核管理处负责协作内审活动,负责实施纠正或纠正/预防措施。4 程序4.1 年度内审方案4.1.1 内审每年进行二次。

2、中心综合管理部负责依据拟审核的活动、区域的状况和重要程度及以往审核的结果,策划、编制年度内审方案,于每年年初报中心经理批准。出现以下状况时由中心经理及时组织内审:a 组织机构、管理体系发生重大变化;b 出现重大质量事故,或业主对某一服务环节连续投诉;c 法律、法规及其他外部要求的变更;d 在接受业主、认证方审核、公司内审之前;e 中心经理认为有必要时。4.1.2 年度内审方案内容a 审核目的、范围、依据、频次和方法;b 受审部门和审核时间。4.1.3 依据需要,可审核质量体系覆盖的全部要求和管理处,也可以专门针对某几项要求对管理处进行重点审核,但当年内审必需覆盖所有管理处。4.2 内审前筹备4

3、.2.1 内审组a 审核时,内审员必需与受审部门无直接的责任关系;b 内审员必需经过内审员培训合格、中心经理指派;c 内审组长由中心经理担任。4.2.2 综合管理部负责人策划、编制本次内审实施方案,交中心经理批准。方案的编制要具有严肃性和灵活性,应考虑拟审核的过程、区域的状况和重要性,及以往审核的结果。4.2.3 内审实施方案内容a 审核目的、范围、方法和依据;b 内审组建员;c 内审日期、日程;d 受审部门及审核要点;e 内审报告分发范围、日期。4.2.4 内审组应提前三天将内审实施方案以书面形式通知受审核部门,受审核部门接到方案后应支配协作人员,并做好筹备工作。如对审核项目和日期有异议,需

4、在内审前一天通知内审组,经协商另行支配。4.2.5 在了解受审核部门的具体状况后,品质培训部依据内审实施方案组织内审员编写内审检查表。内审检查表要具体列出审核要点、项目、依据、方法,确保无遗漏和审核能顺当进行。4.3 内审实施4.3.1 第一次会议a 参会人员:内审组建员及各受审管理处主任、伴随人员;综合管理部负责人主持会议;与会者在会议签到表上签到,并由综合管理部保留会议记录;b 会议内容:综合管理部负责人介绍审核目的、范围、依据、方式、组员和审核日程,并与被审核部门确定伴随人员。c 内审组长讲话。4.3.2 现场审核a 内审员依据内审分工、内审检查表对被审核部门的质量管理体系运行状况进行现

5、场审核;b 当现场审查发觉问题时,内审员应进一步调查清晰,对存在问题的客观性进行争论,力求公正,并将不合格事实记录于内审检查表中;c 内审员在审核履行后,对受审核管理处负责人作一次口头报告,将孤立、偶然、稍微的不合格提出纠刚要求;对需进行原因分析的不合格提出相应的建议。4.3.3 内审报告4.3.3.1 现场审核后,相关内审小组召开内审小组会议,综合分析、评价检查结果,依据标准、体系资料文件及关于法律法规要求,必要时还要依据与业主签署的协议要求,确认不合格项:对于孤立、偶然、稍微的能够马上整改的不合格,要求责任部门予以纠正;对于需进行原因分析的不合格填发不合格报告,由责任管理处进行原因分析,并

6、制定纠正/预防措施,经内审员确认后实施,内审员负责对实施结果跟踪验证、记录。4.3.3.2 不合格的分级a 严峻不合格:在业主中造成或可能造成严峻影响,或服务提供过程中连续多次发生的不合格;在采购服务或采购物资中,已造成或可能造成较大经济损失、引发平安事故、引起业主重大投诉的采购服务或采购物资;质量管理体系的系统失效或区域失效;b 一般不合格:在业主中不会引起很大争议的需进行原因分析的不合格;服务过程中出现的偶然、一般性需进行原因分析的不合格;在采购服务或采购物资中,偶然、一般性需进行原因分析的不合格;质量管理体系偶然、一般性需进行原因分析的不合格;c 实行纠正的不合格:个别、偶然、孤立、稍微

7、,且易于纠正和无须原因分析的不合格(通常由发觉人通知责任人马上整改纠正即可)。4.3.3.3 内审组依据不合格报告在不合格项分布表中记录不合格项分布状况。4.3.3.4 现场审核后一周内,品质培训部履行内审报告,交中心经理批准。内审报告内容:a 审核目的、范围、方法和依据;b 内审组建员、被审核部门;c 内审方案实施状况总结;d 不合格项数量、分布状况、严峻程度;e 存在的主要问题分析;f 对中心质量管理体系有效性、符合性结论及今后应改进的地方。4.3.4 末次会议a 参会人员:内审组建员及各部门负责人;综合管理部负责人主持会议;与会者在会议签到表上签到,并由综合管理部保留会议记录;b 会议内容:综合管理部负责人重申审核目的,宣读不合格报告和审核结论,依据改进监控程序提出履行纠正/预防措施的要求及日期;中心经理讲话;c 综合管理部发放、保存不合格报告。4.3.5 责任管理处实施纠正/预防措施,中心经理指派内审员对实施结果进行验证相关质量记录1 年度内审方案 *-20/*012 内审实施方案 *-20/*023 内审检查表 *-20/*034 不合格报告 *-20/*045 不合格项分布表 *-20/*056 内审报告 *-20/*067会议签到表 *-04/*07

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