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1、Word 2023-房屋质量纠纷律师函范本2023-房屋质量纠纷律师函范本 特殊留意：律师函只能由律所和律师发出！其威慑力，许多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信“。 函号：_ _公司： _律师事务所接受托付人_先生/女士的托付，就_先生/女士所购买的贵公司所开发的_号房屋的阳台天花板长期发霉、脱落的问题严肃致函贵公司。 依据_先生/女士供应的资料及其陈述表明：_先生/女士于_年_月_日购买的房屋，于_年_月_日入住，装修之后发觉，阳台天花板开头发霉变黑，并常常脱落，遂于贵公司和物业管理处进行交涉。物业管理处于_年对该
2、阳台进行检查，但查不出问题出在何处，随后进行了简洁修理，没有维持多久，天花板又开头发霉变黑，并常常脱落；物业管理处于_年对该阳台再次进行修理，没有维持多久，天花板又开头发霉变黑，并常常脱落，特殊是大风时，大片脱落的石灰粉块很危急，简单致人损害。如此反复情形，持续几年，对_先生/女士的居住、生活带来很坏影响，严峻影响其心情并造成精神上的困扰。 在此之后，_先生/女士又多次与贵公司或物业管理处联系，盼望得到妥当的、彻底的解决，但贵公司及物业管理始终予以拖延，不愿正面回应关心解决问题，其态度令人圆满。 依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十三条其次款的规定，交付使用
3、的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当担当修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者托付他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人担当。 诚恳信用原则是民事主体参加社会经济活动应当遵守基本原则，同时，遵守合同亦是企业树立自己社会形象一个重要前提，对簿公堂无论从哪方面讲均将对企业的声誉和信誉造成负面影响。 我们以乐观、谨慎、恳切的态度致函贵公司，目的是为了避开不必要的讼累和削减不必要的费用支出，同时也是为了顾及贵公司市场声誉，避开不开心的事情发生，请贵公司仔细对待此事，并实行乐观有效的措施尽快予以解决。请贵公司在接到此函的10天内予以慎重考虑并准时将处理看法回复本人。 顺颂商祺！ _律师事务所 律师：_ _年_月_日 联系电话：_XXXX_ 2 / 2
