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1、Word 2023-包子铺店面租赁合同范本2023-包子铺店面租赁合同范本 出租方(以下简称甲方)： 公民身份证号码/统一社会信用代码： 联系方式： 联系/送达地址： 承租方(以下简称乙方)： 公民身份证号码/统一社会信用代码： 联系方式： 联系/送达地址： 鉴于： 1、甲方是位于_(下称“_”)室外步行街_号铺(下称“该商铺”)的合法产权人。 2、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。 3、甲、乙双方经协商全都，就该商铺租赁事宜达成如下条款。 一、该商铺的位置、面积和用途 1、该商铺的位置：_室外步行街_号。 2、该商铺的建筑面积：_平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金计取基数。 3、乙方租赁该店
2、面经营范围为经营包子等各类面食。未经甲方同意乙方不得擅自更改经营项目。 二、租期和开业 本合同租期为：自_年_月_日起至_年_月_日止。(_年)甲方同意在_年_月_日前(下称“进场装修日”)将该商铺按现状移交给乙方，自乙方进场装修日至_年_月_日，为乙方的免租装修期。 如甲方延期交付商铺，则租期也相应的顺延，进场装修日也相应的顺延。 三、租金 1、双方商定该商铺租金为： (1)_年_月_日至_年_月_日，第一全年租金为_元人民币(大写：_元)。 (2)_年_月_日至_年_月_日，其次全年租金为_元人民币(大写：_元)。 (3)_年_月_日至_年_月_日，第三全年租金为_元人民币(大写：_元)。
3、 (4)_年_月_日至_年_月_日，第四全年租金为_元人民币(大写：_元)。 (5)_年_月_日至_年_月_日，第五全年租金为_元人民币(大写：_元)。 2、租金支付期限： 双方商定，每一年为一个计租期;乙方应在每个计租期结束前一个月向甲方支付下一计租期的租金。 其中第一个计租期(自租期开头日至_年_月_日)租金，乙方应当在_年_月_日前向甲方支付第一个年度计租期费用。 3、租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。(合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必需出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金) 4、租期
4、结束后，同等条件下甲方优先租给乙方，租金涨幅随行就市再协商。 本款商定的乙方付款方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本合同项下全部应付款项或费用，其中应向管理公司支付款项或费用的账户由管理公司另行书面指定。 四、采暖、水电费用 1、乙方应担当租赁期限内该商铺的所产生的一切费用(含水电费、采暖费、物业费等)。 2、乙方应担当租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用(实行分户计量)。 五、保证金 1、为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳，乙方同意向甲方交纳租金保证金，计：￥_元(大写：_元)。 2、如乙方未能如约交纳租金，甲方有权从租金保证金中直接予以扣抵或扣罚，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应
5、当在接到甲方书面通知后的7日内补足租金保证金;逾期未予补足的，视为乙方违约，乙方应按本合同第六条商定向甲方支付拖延履行违约金。 3、在本合同租期内，假如乙方全面履行本合同的商定，甲方应在乙方办理完撤离手续后的10日内，将租金、物业服务费保证金余额无息返还; 4、各项保证金、押金收据为退款唯一凭据，发生丢失不补开、不退款，后果自负。 六、拖延履行违约金 乙方延期向甲方或管理公司交纳其应付款项或费用，则甲方有权向乙方收取拖延履行违约金，该违约金以拖延应付款项或费用金额每日0.3%计算，从应付之日至实际全额付清之日。 七、商铺的使用 1、乙方在不影响甲方收益状况下，甲方允许乙方将其商铺装让给另一方，
6、转让费归乙方全部，新租赁方与甲方重新签订租赁合同。 2、乙方承诺其于租赁期限经营行为将严格遵守法律法规、相关政策，不损害他方的合法权利，并为此单独担当责任。假如乙方的行为给甲方造成损失，乙方应当无条件赐予赔偿。 3、乙方应自行为其位于该商铺内的财产、设备等办理_手续。 八、该商铺的交还 1、本合同提前解除或终止前的7日内，乙方应当在爱护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下交还甲方。 2、乙方在撤离该商铺前应当结清全部对甲方的应付款项或费用，否则，甲方有权依法阻挡乙方撤离其财产;由此所引起的一切损失和责任，均由乙方自行担当。 九、优先购买权 在租赁期限内，如甲方转让该商铺，乙方在同等条件下享
7、有优先购买权。乙方应在接到甲方有关该商铺转让条件通知后7日内做出答复，并在30日内与甲方达成相关协议，否则视为放弃优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方将该商铺转让给第三人，则甲方保证本合同内容得到受让人知晓并连续适用受让人;否则由此造成的损失由甲方担当。 十、税费 甲方与乙方根据法律法规和相关部门规定各自担当并缴纳相应税费。 十一、合同终止与解除 1、本合同生效后，任何一方无法定或商定理由不得单方解除合同。 2、本合同项下租期届满，本合同自动终止。假如乙方情愿续租，应在租期届满30日前与甲方另行达成续租协议。 3、经协商全都，双方可以解除合同，且互不担当违约责任。 4、因乙方违约导致合同解除
8、的，甲方有权不返还租金保证金及乙方已交纳的其他款项，并有权要求乙方赔偿不低于相当于三个月租金的经济损失。乙方应在合同解除后10日内向甲方支付该违约金。 5、因甲方违约导致合同解除的，租金按实际发生租期结算，物业服务费、能源费等，据实结算;甲方返还未完租期的租金和赔偿拾万元整的经济损失，甲方应在合同解除后10日内向乙方支付该违约金。 6、如乙方在合同期内有终止合同准备，应提前30日告知甲方。 7、乙方有下列情形之一的，视为乙方严峻违约，甲方有权单方解除本合同，乙方应按本条第4项商定担当违约责任。合同解除后，假如乙方不按第八条商定归还该商铺，则甲方有权实行措施，比如封铺、将乙方在该商铺内的财物强制
9、搬出等，因此导致的损失和责任由乙方自行担当。 (1)乙方无法定或商定理由单方解除合同的; (2)拖延支付租金、物业服务费、能源费等应付款项或费用超过15日的;双方特殊确认，在租赁期间，若乙方延迟缴纳租金或物业服务费或能源费用等累计超过3次(含3次)，则甲方也有权单方解除合同; (3)因乙方装修、使用、经营等缘由导致该商铺租赁区域违反消防法规、环保法规引起事故或被查封。 十二、特殊商定 1、甲方负责天燃气接驳到后厨房及天燃气开通的费用。 2、假如需要将两个或两个以上_商铺合并承租的，乙方同意与该区域的相关_商铺出租权人同时签订商铺租赁合同。 3、为了_商业步行街商铺整体经营效益，甲方授权管理公司
10、对需要合并经营的区域进行统一规划和调整，乙方知晓并接受此支配。 4、乙方应自行取得在该商铺进行经营所需的全部证照，并担当相应费用。 十三、不行抗力 因不行抗力因素导致该商铺不能正常使用或不能连续使用时，甲、乙双方互不担当对方责任或损失。 十四、其他 如遇政府征收或者拆迁时，全部补偿款归甲方全部，但对于经营性部分(包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等)的补偿由甲方直接根据_的标准(计_元)向乙方支付。 十五、争议解决 甲、乙双方的争议应当通过协商解决，协商不成的，可以向该商铺所在地人民法院提起诉讼。 十六、通知 任何一方变更以上内容，应当准时书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当担当对其不利的法律后果。 十七、合同生效 本合同自甲、乙双方签署后生效。本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力。 (以下无正文) 甲方签字： 签订日期：_年_月_日 签订地点： 乙方签字： 签订日期：_年_月_日 签订地点： 8 / 8
