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1、房地产企业纳税风险防范房地产企业纳税风险防范主主 讲：张讲：张 辉辉2讲解大纲讲解大纲n一、筹建期一、筹建期间的的纳税税风险n二、建二、建设期期间的的纳税税风险n三、内部三、内部认购以后的以后的纳税税风险n四、交付使用以后的四、交付使用以后的纳税税风险n五、合作建房的特殊考五、合作建房的特殊考虑n六、售后回租的特殊考六、售后回租的特殊考虑3筹建期的纳税风险筹建期的纳税风险n国税发国税发【19951995】153153号关于外商投资企业从事房号关于外商投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知地产开发经营征收所得税有关问题的通知n企企业领取取营业执照，一般意味着筹建期的开始，开始照，一般
2、意味着筹建期的开始，开始归集各种开集各种开办费用，不考用，不考虑是否是否办理税理税务登登记。n企企业取得取得发改委的立改委的立项文件，就意味着筹建期文件，就意味着筹建期间的的结束，束，必必须分分别确确认管理管理费用、用、财务费用、用、营业外收入、外收入、营业外支出等，不考外支出等，不考虑是否开工建是否开工建设。本资料来源5筹建期的纳税风险（续筹建期的纳税风险（续1）n检查要点：检查要点：n1、是否存在不规范的票据、是否存在不规范的票据n（贯穿于整个检查过程）（贯穿于整个检查过程）n2、是否存在延长筹建期情况、是否存在延长筹建期情况n3、是否存在抽逃资本的情况、是否存在抽逃资本的情况 6筹建期的
3、纳税风险（续筹建期的纳税风险（续2）n中华人民共和国公司法中华人民共和国公司法: :n第二十六条第二十六条 有限责任公司的注册资有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。公司全体股东的东认缴的出资额。公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册分之二十，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足公司成立之日起两年内缴足7筹建期的纳税风险（续筹建期的纳税风险（续3）n如果将尚未投入使用的资金拆借给其他如果将尚未投入使用的资
4、金拆借给其他法人或自然人，不论是否收取利息，均法人或自然人，不论是否收取利息，均应征收营业税等应征收营业税等n1995关于印发关于印发营业税问题解答（之一）的通营业税问题解答（之一）的通知知第第10问问n2000关于企业财产损失税前扣除问题的批复关于企业财产损失税前扣除问题的批复n2003关于企业与其关联企业之间的业务往来相关于企业与其关联企业之间的业务往来相应调整问题的批复应调整问题的批复8筹建期的纳税风险（续筹建期的纳税风险（续4）n国税函国税函【1991】326号国家税号国家税务总局关局关于外商投于外商投资企企业利息列支利息列支问题的批复的批复n投投资者在者在规定期限内未定期限内未缴足其
5、足其应缴资本本额的外商投的外商投资企企业，对外借款所外借款所发生的生的利息，相当于投利息，相当于投资者者实缴资本与在本与在规定定期限内期限内应缴资本的差本的差额应计付的利息，付的利息，在在计算企算企业应纳税所得税所得额时，不予列支。，不予列支。n！只适用于外！只适用于外资企企业，内，内资企企业只能参只能参照照9建设期间的纳税风险建设期间的纳税风险n主要关注是否存在虚主要关注是否存在虚报亏损问题：n1、土地拆迁票据、土地拆迁票据问题?n2、建、建设用地的用地的摊销问题？n3、建、建设用地的税金用地的税金问题？n4、业务招待招待费的扣除的扣除问题？n5、拆借、拆借资金利息的金利息的问题10建设期间
6、的纳税风险（续建设期间的纳税风险（续1）n1997关于征用土地过程中征地单位支付关于征用土地过程中征地单位支付给土地承包人员的补偿费如何征税问题给土地承包人员的补偿费如何征税问题的批复的批复n！拆迁法人所有的房屋，必须取得其！拆迁法人所有的房屋，必须取得其开具的地税发票，一般不需要扣缴营业开具的地税发票，一般不需要扣缴营业税。税。n！拆迁自然人（含农民）所有的房屋，！拆迁自然人（含农民）所有的房屋，必须扣缴营业税和个人所得税必须扣缴营业税和个人所得税11建设期间的纳税风险（续建设期间的纳税风险（续2）n2001企业会计准则企业会计准则无形资产无形资产 ：n无形资产，指企业为生产商品、提供劳务、
7、出无形资产，指企业为生产商品、提供劳务、出租给他人，或为管理目的而持有的、没有实物租给他人，或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。形态的非货币性长期资产。n房地产企业持有建设用地不符合无形资产房地产企业持有建设用地不符合无形资产的定义，因此不应该将取得的土地使用权的定义，因此不应该将取得的土地使用权的价值计入到无形资产科目，在尚未开工的价值计入到无形资产科目，在尚未开工建设前计提摊销，而应该直接计入到开发建设前计提摊销，而应该直接计入到开发成本科目，不允许在开工建设前计提摊销。成本科目，不允许在开工建设前计提摊销。 12建设期间的纳税风险（续建设期间的纳税风险（续3）n1989
8、关于土地使用税若干具体问题的补关于土地使用税若干具体问题的补充规定充规定n六、关于对房地产开发公司建造商品房的用地六、关于对房地产开发公司建造商品房的用地应否征税问题应否征税问题n房地产开发公司建造商品房的用地，原则上房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定计征土地使用税。但在商品房出售之应按规定计征土地使用税。但在商品房出售之前纳税确有困难的，其用地是否给予缓征或减前纳税确有困难的，其用地是否给予缓征或减征、免征照顾，可由各省、自治区、直辖市税征、免征照顾，可由各省、自治区、直辖市税务局根据从严的原则结合具体情况确定。务局根据从严的原则结合具体情况确定。13建设期间的纳税风险（续建设期
9、间的纳税风险（续4）n财政部财政部1999文文房地产开发企业财务管理若干房地产开发企业财务管理若干问题的补充规定问题的补充规定中第十三条规定：企业在当中第十三条规定：企业在当年无营业收入或取得少量营业收入，但发生业年无营业收入或取得少量营业收入，但发生业务招待费的，经主管财政机关批准后，方可按务招待费的，经主管财政机关批准后，方可按当年完成房地产开发工作量的当年完成房地产开发工作量的60%预计营业收预计营业收入，并在下列限额内据实列入待摊费用：预计入，并在下列限额内据实列入待摊费用：预计收入收入1500万元以下的，万元以下的，0.5%；1500万元到万元到5000万元的，万元的，0.3%；50
10、00万元到万元到1亿元的，亿元的，0.2%；超过；超过1亿元的，亿元的，0.1%。自出售开发产品。自出售开发产品实现收入的年度开始，将待摊的业务招待费在实现收入的年度开始，将待摊的业务招待费在3-5年内分期摊入管理费用。年内分期摊入管理费用。14建设期间的纳税风险（续建设期间的纳税风险（续5）n国税国税发 2006 31号关于房地号关于房地产开开发业务征收企征收企业所得税所得税问题的通知的通知n1、开、开发企企业取得的取得的预售收入不得作售收入不得作为广告广告费、业务宣宣传费、业务招待招待费等三等三项费用的用的计算基算基数，至数，至预售收入售收入转为实际销售收入售收入时，再将其，再将其作作为计
11、算基数。算基数。 n2、新、新办开开发企企业在取得第一笔开在取得第一笔开发产品品实际销售收入之前售收入之前发生的，与建造、生的，与建造、销售开售开发产品品相关的广告相关的广告费、业务宣宣传费和和业务招待招待费，可，可以向后以向后结转，按税收，按税收规定的定的标准扣除，但准扣除，但结转期限最期限最长不得超不得超过3个个纳税年度。税年度。 15建设期间的纳税风险（续建设期间的纳税风险（续6）n因此可以因此可以说，在建，在建设期期间，在，在计算所得税算所得税亏损时不允不允许列支上述三列支上述三项费用，即减少了申用，即减少了申报的的亏损数，一般情况下数，一般情况下为可抵减的可抵减的时间性差异。性差异。
12、n？ 外外资所得税法没有明确的所得税法没有明确的规定，定，应视同同为参照参照财务会会计制度制度执行，即先行，即先记入到待入到待摊费用，用，待待实现销售收入后再售收入后再转入到管理入到管理费用，用，时间要要求比照求比照3年年执行。行。16建设期间的纳税风险（续建设期间的纳税风险（续7）n国税函国税函【2003】1114号关于企业贷款支付利息号关于企业贷款支付利息税前扣除标准的批复税前扣除标准的批复n中华人民共和国企业所得税暂行条例中华人民共和国企业所得税暂行条例规定，规定，纳税人向非金融机构借款的利息支出不高于金纳税人向非金融机构借款的利息支出不高于金融机构同类、同期贷款利率计算的数额以内的融机
13、构同类、同期贷款利率计算的数额以内的部分，准予扣除。按照中国人民银行规定，金部分，准予扣除。按照中国人民银行规定，金融机构贷款利率包括基准利率和浮动利率，因融机构贷款利率包括基准利率和浮动利率，因此，金融机构同类同期贷款利率包括中国人民此，金融机构同类同期贷款利率包括中国人民银行规定的基准利率和浮动利率。银行规定的基准利率和浮动利率。17建设期间的纳税风险（续建设期间的纳税风险（续8）n合同法合同法规定的形式要件和定的形式要件和实质要件：要件：n1、借款必、借款必须签订书面合同，注明面合同，注明币种、种、用途、数用途、数额、利率、期限和、利率、期限和还款方式等款方式等条款。条款。n2、借款的利
14、息不得、借款的利息不得预先在本金中扣除。先在本金中扣除。利息利息预先在本金中扣除的，先在本金中扣除的，应当按照当按照实际借款数借款数额返返还借款并借款并计算利息。算利息。 18建设期间的纳税风险（续建设期间的纳税风险（续9）n涉及的主要涉及的主要财务和税收和税收问题：n1、必、必须反映的短期借款科目（不超反映的短期借款科目（不超过12个月）或个月）或长期借款科目（期借款科目（12个月或以上）个月或以上）n2、必、必须采用采用权责发生制原生制原则计提利息提利息n3、短期借款利息必、短期借款利息必须计入到入到财务费用，用，一般不考一般不考虑利息的利息的资本化本化问题n4、长期借款利息必期借款利息必
15、须计入到入到长期借款，期借款，一般需要考一般需要考虑利息的利息的资本化本化问题19建设期间的纳税风险（续建设期间的纳税风险（续10）n关关于于执执行行具具体体会会计计准准则则和和股股份份有有限限公公司司会会计计制度制度有关会计问题解答有关会计问题解答7 7n国税国税发 2006 31号关于房地号关于房地产开开发业务征收企征收企业所得税所得税问题的通知的通知n开开发企企业为建造开建造开发产品借入品借入资金而金而发生的符生的符合税收合税收规定的借款定的借款费用，属于成本用，属于成本对象完工前象完工前发生的，生的，应配比配比计入成本入成本对象；属于成本象；属于成本对象象完工后完工后发生的，可作生的，
16、可作为财务费用直接扣除。用直接扣除。n？超？超过规定利率的利息，直接在定利率的利息，直接在计提提时纳税税调整，以后年度不需要整，以后年度不需要调整开整开发成本成本20建设期间的纳税风险（续建设期间的纳税风险（续11）n19941994国家税务总局关于若干征税问题的通知国家税务总局关于若干征税问题的通知7 7n20022002关于纳税人销售自产货物提供增值税劳务关于纳税人销售自产货物提供增值税劳务并同时提供建筑业劳务征收流转税问题的通知并同时提供建筑业劳务征收流转税问题的通知n20062006关于纳税人销售自产建筑防水材料并同时关于纳税人销售自产建筑防水材料并同时提供建筑业劳务征收流转税问题的通
17、知提供建筑业劳务征收流转税问题的通知n20062006关于劳务承包行为征收营业税问题的批复关于劳务承包行为征收营业税问题的批复n20062006关于纳税人以清包工形式提供装饰劳务征关于纳税人以清包工形式提供装饰劳务征收营业税问题的通知收营业税问题的通知21石材加工承包石材加工承包n国税函国税函1999940号号国家税务总局关于石材国家税务总局关于石材加工企业承包建筑装饰工程征税问题的批复加工企业承包建筑装饰工程征税问题的批复n石材加工企业销售石材并负责安装工程作石材加工企业销售石材并负责安装工程作业的，按照业的，按照中华人民共和国增值税暂行条例中华人民共和国增值税暂行条例和和中华人民共和国营业
18、税暂行条例中华人民共和国营业税暂行条例的规的规定，对其取得的收入，应在征收增值税的同时定，对其取得的收入，应在征收增值税的同时按照按照“建筑业建筑业”税目征收营业税。税目征收营业税。n注：增值税的计税依据不包括安装费，营业税注：增值税的计税依据不包括安装费，营业税的计税依据包括安装费的计税依据包括安装费22特殊纳税地点问题特殊纳税地点问题n财政部、国家税务总局关于营业税若干财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知财税政策问题的通知财税【2003】16号号n六、关于纳税地点问题六、关于纳税地点问题 n（三）在中华人民共和国境内的单位提（三）在中华人民共和国境内的单位提供的设计（包括在开展
19、设计时进行的勘供的设计（包括在开展设计时进行的勘探、测量等业务，下同）、工程监理、探、测量等业务，下同）、工程监理、调试和咨询等应税劳务的，其营业税纳调试和咨询等应税劳务的，其营业税纳税地点为单位机构所在地。税地点为单位机构所在地。 23内部认购以后的纳税风险内部认购以后的纳税风险n1、变相广告费的检查、变相广告费的检查n2、定金和订金的检查、定金和订金的检查n3、预征所得税的时间、预征所得税的时间n4、预征所得税的计算、预征所得税的计算n5、预征所得税的前提、预征所得税的前提n6、会计处理规范的检查、会计处理规范的检查24内部认购以后的纳税风险（续内部认购以后的纳税风险（续1）n1998关于
20、房地产广告发布暂行规定关于房地产广告发布暂行规定n2002关于进一步加强房地产广告管理的关于进一步加强房地产广告管理的通知通知n取得预售许可证前变相发布的广告，应取得预售许可证前变相发布的广告，应按照业务宣传费的标准扣除；按照业务宣传费的标准扣除；25内部认购以后的纳税风险（续内部认购以后的纳税风险（续2）n中华人民共和国担保法中华人民共和国担保法摘要摘要n第八十九条当事人可以约定一方向对方给付第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行
21、约定的债务的，无权要求返还定金；收受履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。还定金。 n订金不是一个规范的法律术语，只是约定俗成订金不是一个规范的法律术语，只是约定俗成的称呼，目前没有一个规范的定义。的称呼，目前没有一个规范的定义。26内部认购以后的纳税风险（续内部认购以后的纳税风险（续3）一、开发商保留的时间一、开发商保留的时间1 1、定金（大定）的保留时间相对较长，但、定金（大定）的保留时间相对较长，但一般不超过一般不超过3030天天2 2、订金（小订）的保留时间相对较短，一、订金（小订）的保留时间相对
22、较短，一般超过三天但短于般超过三天但短于1010天天 二、开发商收取的金额二、开发商收取的金额1 1、 定金不得超过主合同标的额的定金不得超过主合同标的额的20%20%2 2、订金一般不超过主合同标的额的、订金一般不超过主合同标的额的5 527内部认购以后的纳税风险（续内部认购以后的纳税风险（续4）三、经济利益流入的可能性三、经济利益流入的可能性1 1、 定金（大定）一般为基本确定（大于定金（大定）一般为基本确定（大于95%,95%,但但小于小于100%100%）2 2、 订金（小订）一般为很可能（大于订金（小订）一般为很可能（大于50%,50%,但小但小于等于于等于95%95%）四、取消购房
23、意向的后果四、取消购房意向的后果1 1、订金必须返还给购房者。、订金必须返还给购房者。2 2、定金一般不再返还给购房者。、定金一般不再返还给购房者。 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。28内部认购以后的纳税风险（续内部认购以后的纳税风险（续5）n1 1、定金一般会形成预收款，符合预售款、定金一般会形成预收款，符合预售款的性质，因此在收取定金时可以预征营的性质，因此在收取定金时可以预征营业税和所得税，而不是定金转作预收款业税和所得税，而不是定金转作预收款时
24、再预征营业税和所得税。时再预征营业税和所得税。1818问问n2 2、交付定金的购买者不履行购房义务而、交付定金的购买者不履行购房义务而被开发商没收或不再返还的定金，会计被开发商没收或不再返还的定金，会计处理一般计入营业外收入。处理一般计入营业外收入。n？不征收营业税？不征收营业税29内部认购以后的纳税风险（续内部认购以后的纳税风险（续6）n3 3、订金的实质是预付款，金额一般小于、订金的实质是预付款，金额一般小于定金，是否流入企业的具有不确定性，定金，是否流入企业的具有不确定性，不符合预收款的性质，不得预征营业税不符合预收款的性质，不得预征营业税和所得税。和所得税。n订金一般反映在其他应付款科
25、目，不反订金一般反映在其他应付款科目，不反映在预收账款科目映在预收账款科目n代收的按揭费用反映在其他应付款科目，代收的按揭费用反映在其他应付款科目，也不预征营业税和所得税也不预征营业税和所得税30内部认购以后的纳税风险（续内部认购以后的纳税风险（续7）n国税发国税发【19941994】8686号关于经营房地产收号关于经营房地产收入纳税义务发生时间的通知入纳税义务发生时间的通知n1 1、收到预收账款时，按月预征营业税、收到预收账款时，按月预征营业税n2 2、交付使用不动产时，会计确认销售收入、交付使用不动产时，会计确认销售收入n修改：实施收入准则后，要求修改：实施收入准则后，要求“相关的成本能相
26、关的成本能够可靠的计量够可靠的计量”，因此会计确认收入的时间由，因此会计确认收入的时间由推迟至办理工程结算和财务决算时。推迟至办理工程结算和财务决算时。31内部认购以后的纳税风险（续内部认购以后的纳税风险（续8）n中华人民共和国建设部令（中华人民共和国建设部令（20042004）第）第131131号号n城市商品房预售管理办法城市商品房预售管理办法5 5 6 6n是否属于违法预售房地产，应该由当地的房地产开发管是否属于违法预售房地产，应该由当地的房地产开发管理部门来确定，税务机关即使证据确凿，也不能界定收理部门来确定，税务机关即使证据确凿，也不能界定收取的款项为非法收入，不计算缴纳营业税和所得税
27、。取的款项为非法收入，不计算缴纳营业税和所得税。n实际过程中应按照企业在不同阶段认购和预售取得的预实际过程中应按照企业在不同阶段认购和预售取得的预售款预征所得税，但有关行政部门判定该收入为非法收售款预征所得税，但有关行政部门判定该收入为非法收入除外。入除外。32内部认购以后的纳税风险（续内部认购以后的纳税风险（续9）n国税国税发 2006 31号关于房地号关于房地产开开发业务征收企征收企业所得税所得税问题的通知的通知二（五）二（五）n开开发企企业采取采取银行按揭方式行按揭方式销售开售开发产品的，凡品的，凡约定开定开发企企业为购买方的按揭方的按揭贷款提供担保的，其款提供担保的，其销售开售开发产品
28、品时向向银行提供的保行提供的保证金金（担保金）（担保金）不得从不得从销售收入中减除，也不得作售收入中减除，也不得作为费用在当期用在当期税前扣除，但税前扣除，但实际发生生损失失时可据可据实扣扣除。除。 33内部认购以后的纳税风险（续内部认购以后的纳税风险（续10）n国税发国税发1995153号号关于外商投资企业从事房关于外商投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知地产开发经营征收所得税有关问题的通知n当年当年应预征的所得税征的所得税 = n（当年（当年预售收入售收入 营业利利润率率 尚未弥尚未弥补的的亏损） 法定税率法定税率n注注1：营业利利润率一般率一般为10%或或15%n注注2：尚
29、未弥：尚未弥补的的亏损仅限于限于预售当年以前年售当年以前年度的度的亏损，也不包括，也不包括预售当年的售当年的亏损n注注3：其他：其他业务利利润和和营业外收益不外收益不预征所得征所得税，但税，但应抵减当年抵减当年发生的期生的期间费用用34内部认购以后的纳税风险（续内部认购以后的纳税风险（续11）n国税发国税发200631号关于房地产开发业务征收号关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知企业所得税问题的通知n在不考虑投资收益的情况下：在不考虑投资收益的情况下：n当期预计的应纳税所得额当期预计的应纳税所得额 = = 当期实际的预售款（含定当期实际的预售款（含定金）金）预计计税毛利率预计计税毛利率
30、期间费用期间费用 + + 其他业务利润其他业务利润 + + 营业外收益营业外收益 + + 补贴收入补贴收入 + + 其他应税损益调整其他应税损益调整n当期应预征的所得税当期应预征的所得税 = = （当期预计的应纳税所得额（当期预计的应纳税所得额 尚未弥补的亏损）尚未弥补的亏损）法定税率法定税率35内部认购以后的纳税风险（续内部认购以后的纳税风险（续12）n预征所得税的前提条件是收入、成本、费用中预征所得税的前提条件是收入、成本、费用中的一项或多项不能准确核算，不能按照所得税的一项或多项不能准确核算，不能按照所得税的一般办法进行查帐征收，只有采取查定征收的一般办法进行查帐征收，只有采取查定征收的
31、办法征收所得税。但与一般的查定征收不同的办法征收所得税。但与一般的查定征收不同的是，上述收入、成本、费用事后能够准确核的是，上述收入、成本、费用事后能够准确核算时算时 ，可以申请按照实际利润与原查定利润，可以申请按照实际利润与原查定利润的差额申请退税或抵税的差额申请退税或抵税。36内部认购以后的纳税风险（续内部认购以后的纳税风险（续13）n一般的说，房地产企业的收入和期间费用在开一般的说，房地产企业的收入和期间费用在开发过程和销售过程都可以准确核算，但工程成发过程和销售过程都可以准确核算，但工程成本的核算由于专业性较强，即使企业财务人员本的核算由于专业性较强，即使企业财务人员也很难做到准确核算
32、，实际工作中都借助会计也很难做到准确核算，实际工作中都借助会计师事务所中的造价工程师来具体计算，对外出师事务所中的造价工程师来具体计算，对外出具工程结算报告，作为与建筑安装企业结算工具工程结算报告，作为与建筑安装企业结算工程价款的依据，同时依据财务决算报告，核算程价款的依据，同时依据财务决算报告，核算开发总成本和单位开发成本。开发总成本和单位开发成本。37内部认购以后的纳税风险（续内部认购以后的纳税风险（续14）n注：进行工程结算的时间法律没有强行注：进行工程结算的时间法律没有强行规定，由建筑工程的建设方（甲方）和规定，由建筑工程的建设方（甲方）和施工方（乙方）自行协商确定，所以税施工方（乙方
33、）自行协商确定，所以税务机关无权要求企业限期进行工程结算务机关无权要求企业限期进行工程结算和财务决算。但是房地产企业在向税务和财务决算。但是房地产企业在向税务机关出具工程结算和财务决算报告之前，机关出具工程结算和财务决算报告之前，不得停止预征所得税，不考虑建筑工程不得停止预征所得税，不考虑建筑工程是否达到预定可使用状态。是否达到预定可使用状态。38内部认购以后的纳税风险（续内部认购以后的纳税风险（续15）n房地产项目达到竣工交付状态，即房屋房地产项目达到竣工交付状态，即房屋的使用权发生了转移，应停止预征所得的使用权发生了转移，应停止预征所得税税n注：个别地方税务机关要求现房的销售注：个别地方税
34、务机关要求现房的销售成本如果不能够可靠的计量，仍然按照成本如果不能够可靠的计量，仍然按照预计利润率计算营业利润预征所得税，预计利润率计算营业利润预征所得税，可靠计量的一般标志是办理了工程结算可靠计量的一般标志是办理了工程结算和财务决算手续和财务决算手续39内部认购以后的纳税风险（续内部认购以后的纳税风险（续16）n国税发国税发200631号关于房地产开发业号关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知务征收企业所得税问题的通知 二二nn实际工作中，当企业的实际毛利率高于实际工作中，当企业的实际毛利率高于预计计税毛利率时，开发商失去办理财预计计税毛利率时，开发商失去办理财务决算的积极性，税务机关才
35、介入务决算的积极性，税务机关才介入 核算核算成本，并不是说税务机关一定要介入核成本，并不是说税务机关一定要介入核算成本算成本40内部认购以后的纳税风险（续内部认购以后的纳税风险（续16）n财政部关于对财政部关于对“企业会计制度企业会计制度”有关问题的复函有关问题的复函n财会便财会便200253200253号号n四、关于房地产开发企业销售收入确认四、关于房地产开发企业销售收入确认问题。我们认为，问题。我们认为，企业会计制度企业会计制度中中已作出规定，即在已作出规定，即在没有建造合同没有建造合同的情况的情况下，房地产开发企业开发商品房对外销下，房地产开发企业开发商品房对外销售收入的确定，应满足商品
36、销售收入确售收入的确定，应满足商品销售收入确认的四项条件，在未满足四个条件的情认的四项条件，在未满足四个条件的情况下，不得确认为收入。况下，不得确认为收入。 41内部认购以后的纳税风险（续内部认购以后的纳税风险（续18）n企企业业会会计计制制度度第第八八十十五五条条 销销售售商商品品的的收收入入，应当在下列条件均能满足时予以确认：应当在下列条件均能满足时予以确认：n1 1、企企业业已已将将商商品品所所有有权权上上的的主主要要风风险险和和报报酬酬转移给购货方；转移给购货方；n2 2、企企业业既既没没有有保保留留通通常常与与所所有有权权相相联联系系的的继继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制；续
37、管理权，也没有对已售出的商品实施控制；n3 3、与交易相关的经济利益能够流入企业；、与交易相关的经济利益能够流入企业；n4 4、相关的收入和成本能够可靠地计量。、相关的收入和成本能够可靠地计量。42内部认购以后的纳税风险（续内部认购以后的纳税风险（续16）n从上述文件我从上述文件我们可以得出可以得出结论：n房地房地产开开发公司在公司在办理工程理工程结算和算和财务决算以前，会决算以前，会计账簿上不可能出簿上不可能出现商品商品房房销售收入，即主售收入，即主营业务收入收入为零，零，这是行是行业的特殊性决定的，不能按照税法的特殊性决定的，不能按照税法的的预计毛利率分毛利率分别确确认主主营业务收入和收入
38、和主主营业务成本，成本，预售的房款只能售的房款只能长期期记录在在预收收账款科目，款科目，缴纳的的营业税也只税也只能能长期反映在期反映在应交税金交税金应交交营业税的税的借方。借方。43内部认购以后的纳税风险（续内部认购以后的纳税风险（续20）n在不考在不考虑以前年度以前年度亏损的情况下：的情况下：n对于外于外资企企业来来说，预征所得税的所得征所得税的所得额与年度申与年度申报表申表申报的利的利润（或（或亏损）无关，即取得）无关，即取得预售收入必售收入必须缴纳所得税。所得税。n对于内于内资企企业来来说，预征所得税的所得征所得税的所得额与年度申与年度申报表申表申报的利的利润是一致的，即取得是一致的，即
39、取得预售收入不一定能售收入不一定能够缴纳所得税。所得税。n注：注：预计计税毛利作税毛利作为“其他其他纳税税调整增加整增加项目目”处理理44交付使用后的纳税风险交付使用后的纳税风险n1、检查后后续收入的完整性收入的完整性n2、检查是否是否转让汽汽车车位位n3、检查是否存在是否存在视同同销售情况售情况n4、检查是否存在是否存在对外出租情况外出租情况n5、其他需要关注的事、其他需要关注的事项45交付使用后的纳税风险（续交付使用后的纳税风险（续1）n国税国税发（2006）31号关于房地号关于房地产开开发业务征收征收企企业所得税所得税问题的通知的通知n开开发企企业代有关部代有关部门、单位和企位和企业收取
40、的各种收取的各种基金、基金、费用和附加等，凡用和附加等，凡纳入开入开发产品价内或品价内或由开由开发企企业开具开具发票的，票的，应按按规定全部确定全部确认为销售收入；凡未售收入；凡未纳入开入开发产品价内并由开品价内并由开发企企业之外的其他收取部之外的其他收取部门、单位开具位开具发票的，可票的，可作作为代收代代收代缴款款项进行管理。行管理。n建建议：由物：由物业公司代收各种基金、公司代收各种基金、 费用和附用和附加，不涉及加，不涉及营业税和所得税税和所得税46交付使用后的纳税风险（续交付使用后的纳税风险（续2）n补贴收入应重点检查电话、宽带等通信运营商补贴收入应重点检查电话、宽带等通信运营商给予房
41、地产企业的佣金，佣金的计算不仅与办给予房地产企业的佣金，佣金的计算不仅与办理的户数有关，还与业主的缴费金额有关。理的户数有关，还与业主的缴费金额有关。n其他业务收入应关注房屋外墙面的广告位使用其他业务收入应关注房屋外墙面的广告位使用权收入和权收入和楼宇（小区）的命名权收入楼宇（小区）的命名权收入 ，一般情，一般情况收入属于开发公司，而不是属于物业公司或况收入属于开发公司，而不是属于物业公司或全体业主全体业主47交付使用后的纳税风险（续交付使用后的纳税风险（续3）n销售精装修房屋售精装修房屋检查要点：要点：n1、是否、是否单独独签订装修合同装修合同n2、销售方和装修方是否售方和装修方是否为同一主
42、体同一主体n3、装修款是否、装修款是否单独开具独开具发票或收据票或收据n4、装修款是否作、装修款是否作为按揭借款的按揭借款的组成部分成部分n5、装修款的、装修款的标准是否合理准是否合理n2007关于承受装修房屋契税关于承受装修房屋契税计税价格税价格问题的批复的批复48交付使用后的纳税风险（续交付使用后的纳税风险（续4）n地上停地上停车位和按照地下人防位和按照地下人防设施施报建的建的停停车位，位，产权属于全体属于全体业主，因此开主，因此开发商商转让的是使用的是使用权，不能，不能预征所得税征所得税n按照按照经营性地下性地下设施施报建的停建的停车位，位，产权属于开属于开发商，因此开商，因此开发商既可
43、以商既可以转让使用使用权，也可以，也可以转让所有所有权。但如果。但如果转让所有所有权，应预征所得税征所得税49交付使用后的纳税风险（续交付使用后的纳税风险（续5）n中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法第第214条条n 租赁期限不得超过二十年。超过租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。二十年的，超过部分无效。 n 租赁期间届满，当事人可以续订租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。订之日起不得超过二十年。50交付使用后的纳税风险（续交付使用后的纳税风险（续6）n20042004关于有价消费卡征收营业税问题的
44、批复关于有价消费卡征收营业税问题的批复n20052005关于营业税若干政策问题的批复关于营业税若干政策问题的批复n20042004关于房屋附属设施有关契税政策的批复关于房屋附属设施有关契税政策的批复n20052005关于具备房屋功能的地下建筑征收关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知房产税的通知51交付使用后的纳税风险（续交付使用后的纳税风险（续7）n产权如果属于全体如果属于全体业主，开主，开发商将商将其其对外租外租赁，则应推定推定为全体全体业主主对开开发商的捐商的捐赠，计算所得税算所得税时应按照租按照租赁收入扣除收入扣除销售税金后的余售税金后的余额并入到当期的并入到当期的应纳税所得税所得
45、额，不，不扣除折旧，原因是开扣除折旧，原因是开发成本已成本已经分分摊给全体全体业主，否主，否则会形成重复扣会形成重复扣除。除。52交付使用后的纳税风险（续交付使用后的纳税风险（续7）n产权如果属于开发商，由于尚未转作经营性固产权如果属于开发商，由于尚未转作经营性固定资产或无形资产，定资产或无形资产，开开发商将其商将其对外租外租赁，计算所得税算所得税时应按照租按照租赁收入扣除收入扣除销售税金后的售税金后的余余额并入到当期的并入到当期的应纳税所得税所得额，不扣除开，不扣除开发成本，但成本，但对外外转让时按照原始成本扣除。按照原始成本扣除。n2003中国移中国移动（香港）有限公司内地子公司（香港）有
46、限公司内地子公司缴纳企企业所得税有关所得税有关问题的通知的通知n2003关于中国移关于中国移动通信集通信集团公司有关所得税公司有关所得税问题的通的通知知53交付使用后的纳税风险（续交付使用后的纳税风险（续8）n国税发国税发200631号关于房地产开发业务征收企业所号关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知得税问题的通知n开发企业将开发产品转作固定资产或用于捐赠、赞助、开发企业将开发产品转作固定资产或用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币
47、性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。的实现。n注：房地注：房地产开开发企企业在开在开发项目立目立项时作作为自用或自用或经营性的性的资产，可以作，可以作为自建固定自建固定资产，不作，不作视同同销售售处理，但在交付使用理，但在交付使用时必必须按照成本价按照成本价转作固定作固定资产。54交付使用后的纳税风险（续交付使用后的纳税风险（续9）n国税发国税发200620063131号关于房地产开发业务征收企业所号关于房地产开发业务征收企业所得税问题
48、的通知得税问题的通知n开发企业将开发产品先出租再出售的，凡将开发产品转作固定资开发企业将开发产品先出租再出售的，凡将开发产品转作固定资产的，其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现，出售时产的，其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现，出售时再按销售固定资产确认收入的实现；凡未将开发产品转作固定资再按销售固定资产确认收入的实现；凡未将开发产品转作固定资产的，其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现，出售时产的，其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现，出售时再按销售开发产品确认收入的实现。再按销售开发产品确认收入的实现。n19991999关于出售或租赁房屋使用权是否征收契税问题的批复关
49、于出售或租赁房屋使用权是否征收契税问题的批复n20032003关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知55交付使用后的纳税风险（续交付使用后的纳税风险（续10）n1995关于外商投资企业从事城市住宅小关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复区建设征收营业税问题的批复n1、拆迁安置返还的面积内房屋按照成本、拆迁安置返还的面积内房屋按照成本价计征营业税，即不确认安置差价价计征营业税，即不确认安置差价n2、拆迁安置返还的超面积房屋按照同期、拆迁安置返还的超面积房屋按照同期售价计征营业税，即需要确认安置差价售价计征营业税，即需要确认安置差
50、价n注：拆迁时没有确认拆迁建筑物的增值注：拆迁时没有确认拆迁建筑物的增值（第（第14讲）考场作文开拓文路能力讲）考场作文开拓文路能力分解层次分解层次(网友来稿网友来稿)江苏省镇江中学江苏省镇江中学 陈乃香说明：本系列稿共陈乃香说明：本系列稿共24讲，讲，20XX年年1月月6日开始在资源上连载【要义解说】文章主旨确立以后，就应该恰当地分解层次，使几个层次构成一个有机的整体，形成一篇完整的文章。如何分解层次主要取决于表现主旨的需要。【策略解读】一般说来，记人叙事的文章常按时间顺序分解层次，写景状物的文章常按时间顺序、空间顺序分解层次；说明文根据说明对象的特点，可按时间顺序、空间顺序或逻辑顺序分解层
51、次；议论文主要根据日开始在资源上连载【要义解说】文章主旨确立以后，就应该恰当地分解层次，使几个层次构成一个有机的整体，形成一篇完整的文章。如何分解层次主要取决于表现主旨的需要。【策略解读】一般说来，记人叙事的文章常按时间顺序分解层次，写景状物的文章常按时间顺序、空间顺序分解层次；说明文根据说明对象的特点，可按时间顺序、空间顺序或逻辑顺序分解层次；议论文主要根据“提出问题提出问题分析问题分析问题解决问题解决问题”顺序来分解层次。当然，分解层次不是一层不变的固定模式，而应该富于变化。文章的层次，也常常有些外在的形式：顺序来分解层次。当然，分解层次不是一层不变的固定模式，而应该富于变化。文章的层次，
52、也常常有些外在的形式：1小标题式。即围绕话题把一篇文章划分为几个相对独立的部分，再给它们加上一个简洁、恰当的小标题。如世界改变了模样四个小标题：寿命变小标题式。即围绕话题把一篇文章划分为几个相对独立的部分，再给它们加上一个简洁、恰当的小标题。如世界改变了模样四个小标题：寿命变“长长”了、世界变了、世界变“小小”了、劳动变了、劳动变“轻轻”了、文明变了、文明变“绿绿”了。了。 2序号式。序号式作文与小标题作文有相同的特点。序号可以是序号式。序号式作文与小标题作文有相同的特点。序号可以是“一、二、三一、二、三”，可以是，可以是“A、B、C”，也可以是，也可以是“甲、乙、丙甲、乙、丙”从全文看，序号
53、式干净、明快；但从题目上看，却看不出文章内容，只是标明了层次与部分。有时序号式作文，也适用于叙述性文章，为故事情节的展开，提供了明晰的层次。从全文看，序号式干净、明快；但从题目上看，却看不出文章内容，只是标明了层次与部分。有时序号式作文，也适用于叙述性文章，为故事情节的展开，提供了明晰的层次。 3总分式。如高考佳作人生也是一张答卷。开头：总分式。如高考佳作人生也是一张答卷。开头：“人生就是一张答卷。它上面有选择题、填空题、判断题和问答题，但它又不同于一般的答卷。一般的答卷用手来书写，人生的答卷却要用行动来书写。人生就是一张答卷。它上面有选择题、填空题、判断题和问答题，但它又不同于一般的答卷。一
54、般的答卷用手来书写，人生的答卷却要用行动来书写。”主体部分每段首句分别为：选择题是对人生进行正确的取舍，填空题是充实自己的人生，判断题是表明自己的人生态度，问答题是考验自己解决问题的能力。这份主体部分每段首句分别为：选择题是对人生进行正确的取舍，填空题是充实自己的人生，判断题是表明自己的人生态度，问答题是考验自己解决问题的能力。这份“试卷试卷”设计得合理而且实在，每个人的人生都是不同的，这就意味着这份人生试卷的设计得合理而且实在，每个人的人生都是不同的，这就意味着这份人生试卷的“答案是丰富多彩的答案是丰富多彩的”。分解层次，应追求作文美学的三个价值取向：一要匀称美。什么材料在前，什么材料在后，
55、要合理安排；什么材料详写，什么材料略写，要通盘考虑。自然段是构成文章的基本单位，恰当划分自然段，自然就成为分解层次的基本要求。该分段处就分段，不要老是开头、正文、结尾。分解层次，应追求作文美学的三个价值取向：一要匀称美。什么材料在前，什么材料在后，要合理安排；什么材料详写，什么材料略写，要通盘考虑。自然段是构成文章的基本单位，恰当划分自然段，自然就成为分解层次的基本要求。该分段处就分段，不要老是开头、正文、结尾“三段式三段式”，这种老套的层次显得呆板。二要波澜美。文章内容应该有张有弛，有起有伏，如波如澜。只有这样才能使文章起伏错落，一波三折，吸引读者。三要圆合美。文章的开头与结尾要遥相照应，把
56、开头描写的事物或提出的问题，在结尾处用各种方式加以深化或回答，给人首尾圆合的感觉。【例文解剖】，这种老套的层次显得呆板。二要波澜美。文章内容应该有张有弛，有起有伏，如波如澜。只有这样才能使文章起伏错落，一波三折，吸引读者。三要圆合美。文章的开头与结尾要遥相照应，把开头描写的事物或提出的问题，在结尾处用各种方式加以深化或回答，给人首尾圆合的感觉。【例文解剖】 话题：忙忙，不亦乐乎话题：忙忙，不亦乐乎 忙，是人生中一个个步骤，每个人所忙的事务不同，但是不能是碌碌无为地白忙，要忙就忙得精彩，忙得不亦乐乎。忙，是人生中一个个步骤，每个人所忙的事务不同，但是不能是碌碌无为地白忙，要忙就忙得精彩，忙得不亦
57、乐乎。 忙是问号。忙看似简单，但其中却大有忙是问号。忙看似简单，但其中却大有学问。忙是人生中不可缺少的一部分，但是怎么才能忙出精彩，忙得不亦乐乎，却并不简单。人生如同一张地图，我们一直在自己的地图上行走，时不时我们眼前就出现一个十字路口，我们该向哪儿，面对那纵轴横轴相交的十字路口，我们该怎样选择学问。忙是人生中不可缺少的一部分，但是怎么才能忙出精彩，忙得不亦乐乎，却并不简单。人生如同一张地图，我们一直在自己的地图上行走，时不时我们眼前就出现一个十字路口，我们该向哪儿，面对那纵轴横轴相交的十字路口，我们该怎样选择?不急，静下心来分析一下，选择适合自己的坐标轴才是最重要的。忙就是如此，选择自己该忙
58、的才能忙得有意义。忙是问号，这个问号一直提醒我们要忙得有意义，忙得不亦乐乎。不急，静下心来分析一下，选择适合自己的坐标轴才是最重要的。忙就是如此，选择自己该忙的才能忙得有意义。忙是问号，这个问号一直提醒我们要忙得有意义，忙得不亦乐乎。 忙是省略号。四季在有规律地进行着冷暖交替，大自然就一直按照这样的规律不停地忙，人们亦如此。为自己找一个目标，为目标而不停地忙，让这种忙一直忙下去。当目标已达成，那么再找一个目标，继续这样忙，就像省略号一样，毫无休止地忙下去，翻开历史的长卷，我们看到牛顿在忙着他的实验；爱迪生在忙着思考；徐霞客在忙着记载游玩；李时珍在忙着编写本草纲目。再看那位以笔为刀枪的充满着朝气
59、与力量的文学泰斗鲁迅，他正忙着用他独有的刀和枪在不停地奋斗。忙是省略号，确定了一个目标那么就一直忙下去吧忙是省略号。四季在有规律地进行着冷暖交替，大自然就一直按照这样的规律不停地忙，人们亦如此。为自己找一个目标，为目标而不停地忙，让这种忙一直忙下去。当目标已达成，那么再找一个目标，继续这样忙，就像省略号一样，毫无休止地忙下去，翻开历史的长卷，我们看到牛顿在忙着他的实验；爱迪生在忙着思考；徐霞客在忙着记载游玩；李时珍在忙着编写本草纲目。再看那位以笔为刀枪的充满着朝气与力量的文学泰斗鲁迅，他正忙着用他独有的刀和枪在不停地奋斗。忙是省略号，确定了一个目标那么就一直忙下去吧!这样的忙一定会忙出生命灵动
60、的色彩。这样的忙一定会忙出生命灵动的色彩。 忙是惊叹号。世界上的人都在忙着自己的事，大自然亦如此，小蜜蜂在忙，以蜂蜜为回报。那么人呢忙是惊叹号。世界上的人都在忙着自己的事，大自然亦如此，小蜜蜂在忙，以蜂蜜为回报。那么人呢?居里夫人的忙，以放射性元素的发现而得到了圆满的休止符；爱因斯坦在忙，以相对论居里夫人的忙，以放射性元素的发现而得到了圆满的休止符；爱因斯坦在忙，以相对论的问世而画上了惊叹号；李白的忙，以那豪放的诗歌而有了很大的成功；张衡的忙，因为那地动仪的问世而让世人仰慕。每个人都应该有效率的忙，而不是整天碌碌无为地白忙。人生是有限的、短暂的，因此，每个人都应该在有限的生命里忙出属于他的惊叹
61、号；都应在有限的生命里忙出他的人生精彩篇章。的问世而画上了惊叹号；李白的忙，以那豪放的诗歌而有了很大的成功；张衡的忙，因为那地动仪的问世而让世人仰慕。每个人都应该有效率的忙，而不是整天碌碌无为地白忙。人生是有限的、短暂的，因此，每个人都应该在有限的生命里忙出属于他的惊叹号；都应在有限的生命里忙出他的人生精彩篇章。 忙是万物、世界、人生中都不可缺少的一部分。作为这世上最高级动物的我们，我们在忙什么呢忙是万物、世界、人生中都不可缺少的一部分。作为这世上最高级动物的我们，我们在忙什么呢?我们要忙得有意义，有价值，我们要忙出属于我们的精彩。我们的忙不能永远是问号，而应是省略号和感叹号。忙就要忙得精彩，
62、忙得不亦乐乎。我们要忙得有意义，有价值，我们要忙出属于我们的精彩。我们的忙不能永远是问号，而应是省略号和感叹号。忙就要忙得精彩，忙得不亦乐乎。 解剖：本文将生活中的一句口头禅解剖：本文将生活中的一句口头禅“忙得不亦乐乎忙得不亦乐乎”机智翻新，拟作标题，亮出一道美丽的风景。并据此展开述说，让人神清气爽。文章开篇扣题，亮出观点：忙，是人生中一个个步骤，不能碌碌无为地白忙，要忙就忙得精彩，忙得不亦乐乎。然后，作者分别用问号、省略号、惊叹号巧妙设喻，抓住这三种标点符号的特征，摆实事，讲道理，入情入理，入理入心。深刻地阐明人生忙，忙要像问号一样，经常问问自己，不能盲目，不能瞎忙，要忙得有意义；人生如四季
63、一样是有规律的，要选准目标，像省略号一样，毫无休止地忙下去，忙出生命灵动的色彩；而人生有限，每个人都应有限的生命里忙出属于他的惊叹号，忙出人生精彩的篇章。机智翻新，拟作标题，亮出一道美丽的风景。并据此展开述说，让人神清气爽。文章开篇扣题，亮出观点：忙，是人生中一个个步骤，不能碌碌无为地白忙，要忙就忙得精彩，忙得不亦乐乎。然后，作者分别用问号、省略号、惊叹号巧妙设喻，抓住这三种标点符号的特征，摆实事，讲道理，入情入理，入理入心。深刻地阐明人生忙，忙要像问号一样，经常问问自己，不能盲目，不能瞎忙，要忙得有意义；人生如四季一样是有规律的，要选准目标，像省略号一样，毫无休止地忙下去，忙出生命灵动的色彩
64、；而人生有限，每个人都应有限的生命里忙出属于他的惊叹号，忙出人生精彩的篇章。结尾，作者用一个段落总结全文，照应开头，照应题目，有力收束。【精题解析】阅读下面的材料，根据要求作文。在一处地势十分险恶的峡谷，谷底奔腾着咆哮的急流，峡谷间有一座索桥，几根光秃秃、晃悠悠的铁索横在峡谷间，它是通过这个地方的唯一路径，这里经常有人因为失足而跌入深谷。有一天，有三个人来到了这里。一个聋子，一个瞎子，还有一个健康的人。聋子看看这座桥，很害怕，但是他听不到急流的声音，他用眼睛看着脚下步伐，很顺利地过去了。瞎子不知峡谷的险恶，他心平气和，十分稳妥地通过了。第三个人是健康人，一直犹豫不敢走这索桥，可是又没有其他路可
65、走。于是，他十分紧张地硬着头皮走上索桥，到了桥中央，他看到脚下万丈深渊，云雾升腾，听到谷底急流咆哮，早已两腿颤颤，面如土色，一不小心跌下桥去。请就结尾，作者用一个段落总结全文，照应开头，照应题目，有力收束。【精题解析】阅读下面的材料，根据要求作文。在一处地势十分险恶的峡谷，谷底奔腾着咆哮的急流，峡谷间有一座索桥，几根光秃秃、晃悠悠的铁索横在峡谷间，它是通过这个地方的唯一路径，这里经常有人因为失足而跌入深谷。有一天，有三个人来到了这里。一个聋子，一个瞎子，还有一个健康的人。聋子看看这座桥，很害怕，但是他听不到急流的声音，他用眼睛看着脚下步伐，很顺利地过去了。瞎子不知峡谷的险恶，他心平气和，十分稳
66、妥地通过了。第三个人是健康人，一直犹豫不敢走这索桥，可是又没有其他路可走。于是，他十分紧张地硬着头皮走上索桥，到了桥中央，他看到脚下万丈深渊，云雾升腾，听到谷底急流咆哮，早已两腿颤颤，面如土色，一不小心跌下桥去。请就“不要把困难看得太明白不要把困难看得太明白”为话题写一篇文章。为话题写一篇文章。注意注意所写内容必须在话题范围之内。试题引用的材料，考生在文章中可用也可不用。所写内容必须在话题范围之内。试题引用的材料，考生在文章中可用也可不用。立意自定。立意自定。文体自选。文体自选。题目自拟。题目自拟。不少于不少于800字。字。不得抄袭。解析：有时候，把困难看得太明白，分析得太透彻，反而会被困难吓
67、倒以至于阻拦我们前进的脚步。倒是那些未把困难完全看清楚而勇往直前的人，更容易达到终点。岗位竞聘申请书范文不得抄袭。解析：有时候，把困难看得太明白，分析得太透彻，反而会被困难吓倒以至于阻拦我们前进的脚步。倒是那些未把困难完全看清楚而勇往直前的人，更容易达到终点。岗位竞聘申请书范文尊敬的公司领导、各位同事们：尊敬的公司领导、各位同事们：大家好大家好!首先，借此机会感谢公司给予这次锻炼的机会，感谢公司各位领导和办公室几位主任对我的培养，感谢各位同事在工作、生活中给予的关心和帮助。我十分珍惜这次竞聘机会，希望能通过竞聘锻炼自己，提高自己。无论结果如何，我认为能够参与竞聘的过程本身就意义重大。下面我就自
68、己的基本情况、对岗位的认识及今后工作大概设想向大家作以汇报：首先，借此机会感谢公司给予这次锻炼的机会，感谢公司各位领导和办公室几位主任对我的培养，感谢各位同事在工作、生活中给予的关心和帮助。我十分珍惜这次竞聘机会，希望能通过竞聘锻炼自己，提高自己。无论结果如何，我认为能够参与竞聘的过程本身就意义重大。下面我就自己的基本情况、对岗位的认识及今后工作大概设想向大家作以汇报：我今年我今年xx岁，岁，xx年毕业于年毕业于xx学院，国际经贸专业，经济学学士学位。同年学院，国际经贸专业，经济学学士学位。同年9月参加工作，先后在月参加工作，先后在306讲解、市场策划、部门内勤、办公室秘书四个岗位工作过。今天
69、我竞聘的岗位是市场部副经理。讲解、市场策划、部门内勤、办公室秘书四个岗位工作过。今天我竞聘的岗位是市场部副经理。市场部副经理岗位是一个专业性较强，极具挑战性和创新性的岗位，结合岗位特点，我认为我符合岗位要求。市场部副经理岗位是一个专业性较强，极具挑战性和创新性的岗位，结合岗位特点，我认为我符合岗位要求。1、具有一定的专业知识和工作热情。四年的专业知识学习，使我掌握了一定的营销知识并对营销工作产生了浓厚的兴趣。近两年的市场工作，又使我对所学知识进行了很好的实践。而且我平时注意对公司营销政策的学习，对公司营销方针和业务流程有一定的认识。加之，一年的文秘工作，使我具有了一定的文字功底，具备了较好的语
70、言表达能力和分析问题、处理问题能力。不足的是，我尚年轻，没有足够的工作经验。但正是因为年轻，我喜爱有挑战性的工作，接受新事物较快，可塑性较强。、具有一定的专业知识和工作热情。四年的专业知识学习，使我掌握了一定的营销知识并对营销工作产生了浓厚的兴趣。近两年的市场工作，又使我对所学知识进行了很好的实践。而且我平时注意对公司营销政策的学习，对公司营销方针和业务流程有一定的认识。加之，一年的文秘工作，使我具有了一定的文字功底，具备了较好的语言表达能力和分析问题、处理问题能力。不足的是，我尚年轻，没有足够的工作经验。但正是因为年轻，我喜爱有挑战性的工作，接受新事物较快，可塑性较强。2、为人坦诚、心态平和
71、，容易赢得客户的好感与信任。在办公室工作，每天要面对很多繁琐的事务性工作和枯燥的文字材料，使我逐渐克服了心浮气躁的缺点。同时在与各级领导、各部门及同事相处过程中，使我学会了诚恳待人、谦虚谨慎，因此我始终坚持团结不特立独行，尊重权威不妄自菲薄，遇事懂得及时与人沟通，具有较强的团队协作能力。、为人坦诚、心态平和，容易赢得客户的好感与信任。在办公室工作，每天要面对很多繁琐的事务性工作和枯燥的文字材料，使我逐渐克服了心浮气躁的缺点。同时在与各级领导、各部门及同事相处过程中，使我学会了诚恳待人、谦虚谨慎，因此我始终坚持团结不特立独行，尊重权威不妄自菲薄，遇事懂得及时与人沟通，具有较强的团队协作能力。3、
72、性格能动能静，动而不浮躁，静而不呆板。在、性格能动能静，动而不浮躁，静而不呆板。在306组和策划组的工作，我只有积极主动、敢于挑战、勤于思考、有足够的自信心才能做好工作，这样的岗位性质，培养了我较敏锐的洞察力和乐观、外向的性格。而内勤、文秘岗位，要求我必须甘于奉献、认真负责，能够吃苦耐劳，使我具有了较强的敬业精神和组织协调能力。工作岗位的巨大差异，极大地促进了我性格的形成，全面提升了我的综合素质。组和策划组的工作，我只有积极主动、敢于挑战、勤于思考、有足够的自信心才能做好工作，这样的岗位性质，培养了我较敏锐的洞察力和乐观、外向的性格。而内勤、文秘岗位，要求我必须甘于奉献、认真负责，能够吃苦耐劳
73、，使我具有了较强的敬业精神和组织协调能力。工作岗位的巨大差异，极大地促进了我性格的形成，全面提升了我的综合素质。当然，我也有很多缺点，例如工作有时情绪化、偶尔有惰性，粗心大意、处理事情有时候不够果断、存在依赖心理等，我会在日后工作中努力克服，争取个人素养整体提升。当然，我也有很多缺点，例如工作有时情绪化、偶尔有惰性，粗心大意、处理事情有时候不够果断、存在依赖心理等，我会在日后工作中努力克服，争取个人素养整体提升。如果这次竞聘成功，我将竭尽所能、虚心请教，积极协助部门经理做好各项工作，具体想法如下：如果这次竞聘成功，我将竭尽所能、虚心请教，积极协助部门经理做好各项工作，具体想法如下：1、积极发挥
74、参谋和助手作用。副经理职责主要是协助经理工作。我愿全力配合经理，工作到位不越位，努力尽责不争功，特别是在核心问题上，处处尊重，维护经理的领导地位。在工作中，无论分管哪方面，都身先士卒，尽心尽力认真做好工作。、积极发挥参谋和助手作用。副经理职责主要是协助经理工作。我愿全力配合经理，工作到位不越位，努力尽责不争功，特别是在核心问题上，处处尊重，维护经理的领导地位。在工作中，无论分管哪方面，都身先士卒，尽心尽力认真做好工作。2、尽快适应岗位转换。如果有幸进入市场部工作，我将尽快转换角色，适应工作岗位，适应市场变化，尽快熟悉业务知识，强化营销技能，通过加强自身业务学习，努力锻炼准确把握市场行情能力，为
75、部门经理提供合理建议。、尽快适应岗位转换。如果有幸进入市场部工作，我将尽快转换角色，适应工作岗位，适应市场变化，尽快熟悉业务知识，强化营销技能，通过加强自身业务学习，努力锻炼准确把握市场行情能力，为部门经理提供合理建议。3、积极开展品牌营销工作。在公司总体营销政策的指引下，在分管领导和部门经理的带领下，一是继续发扬成绩，保持电视、报纸、户外等方面的营销优势。同时，积极提升主题活动策划、网络营销、节庆营销、政治营销、事件营销市场信息调研等工作。二是切实发挥部门职能，配合做好公司品牌形象、整体形象宣传，加强华清池市场美誉度建设、积极开展品牌营销工作。在公司总体营销政策的指引下，在分管领导和部门经理
76、的带领下，一是继续发扬成绩，保持电视、报纸、户外等方面的营销优势。同时，积极提升主题活动策划、网络营销、节庆营销、政治营销、事件营销市场信息调研等工作。二是切实发挥部门职能，配合做好公司品牌形象、整体形象宣传，加强华清池市场美誉度建设;三是注重营销专业人才培养，协助经理把市场部建设成专业、团结、进取型营销团队。三是注重营销专业人才培养，协助经理把市场部建设成专业、团结、进取型营销团队。今天，我是本着学习、锻炼、提高的目的来参加本次竞聘，如果组织选择了我，我会倾我所能，全力工作，不辜负公司厚望。如果不幸落聘，我也不会气馁，我将努力克服自身不足，继续为公司发展多做贡献。今天，我是本着学习、锻炼、提
77、高的目的来参加本次竞聘，如果组织选择了我，我会倾我所能，全力工作，不辜负公司厚望。如果不幸落聘，我也不会气馁，我将努力克服自身不足，继续为公司发展多做贡献。最后，我要说的是：最后，我要说的是：青春因理想而激昂，人生因执着而铿锵。青春因理想而激昂，人生因执着而铿锵。市场培训岗位竞聘书市场培训岗位竞聘书各位领导，各位同事：各位领导，各位同事：大家好大家好!首先，感谢公司给我一个展示自我的平台，给我一次学习、锻炼自己的好机会。多年的销售与市场终端工作，培养了我勤于学习、养成了吃苦耐劳、踏实肯干的作风。这让我在之后的工作岗位上，始终能够保持平和端正的心态，尊重领导，团结同事，注重积累，能够虚心学习他人
78、的长处，吸纳他人处理工作事务的好方法、好经验。能够积极主动履行工作职责，能够及时完成领导交办的其他工作任务。首先，感谢公司给我一个展示自我的平台，给我一次学习、锻炼自己的好机会。多年的销售与市场终端工作，培养了我勤于学习、养成了吃苦耐劳、踏实肯干的作风。这让我在之后的工作岗位上，始终能够保持平和端正的心态，尊重领导，团结同事，注重积累，能够虚心学习他人的长处，吸纳他人处理工作事务的好方法、好经验。能够积极主动履行工作职责，能够及时完成领导交办的其他工作任务。市场培训岗位思路：市场培训岗位思路：(一一) 口才口才1. 本人语言颇具可欣赏性，同事和朋友常说与我交谈带来身心愉悦的感觉。本人语言颇具可
79、欣赏性，同事和朋友常说与我交谈带来身心愉悦的感觉。2. 能准确地表情达意。能准确地表情达意。3. 能顺利实现口语交际的目的。能顺利实现口语交际的目的。4. 语句简练，不啰唆。语句简练，不啰唆。5. 表达真诚自然，不虚伪。表达真诚自然，不虚伪。(二二) 区域终端管理的经验区域终端管理的经验本人来公司本人来公司X年，其中大部分时间是做终端市场工作，根据自己的经验与以往做法，把自己的门店按一定的考核标准分成年，其中大部分时间是做终端市场工作，根据自己的经验与以往做法，把自己的门店按一定的考核标准分成A、B、C几个等级，大部分的销量都来自我们的几个等级，大部分的销量都来自我们的A，B类门店。这是我们的
80、核心客户，销量好终端陈列必然重要。在终端市场我们抢占有利位置，破坏竞争对手物料，经典案例有类门店。这是我们的核心客户，销量好终端陈列必然重要。在终端市场我们抢占有利位置，破坏竞争对手物料，经典案例有XX年陵园西夜烧天音吊旗，天河城没收柜内机模，大战爱思德等等。年陵园西夜烧天音吊旗，天河城没收柜内机模，大战爱思德等等。(三三) 对培训人员心理的掌握对培训人员心理的掌握除了做终端市场外，其实我也有做过培训的工作。平时对促销员口头的培训，也在除了做终端市场外，其实我也有做过培训的工作。平时对促销员口头的培训，也在XX年东莞，与移动厅促销员进行年东莞，与移动厅促销员进行K700产品的培训和产品的培训和
81、10年汕头蜂星店员培训年汕头蜂星店员培训U5产品功能。惠州旺达，鸿达促销员天语的培训。培训过程是一人独当一面去将产品作介绍，功能卖点的刷新，作详细描述。在培训过程中也有留意学员们的动态，是否留心听或开小差，如果分心我会考虑自己是否语言组积能力不足，还是产品知识自己未到位等等都要去考虑的。如果在培训过程中有学员分神，我会提出相应问题让学员回答，让众人留意他的表情，嘲笑他，让他在内心感觉害羞，从而专心听课。我在培训过程中喜欢相互互动，随时欢迎学员提出问题。在培训前还要准备一些小礼品，让表现好的学员得到奖励。产品功能。惠州旺达，鸿达促销员天语的培训。培训过程是一人独当一面去将产品作介绍，功能卖点的刷
82、新，作详细描述。在培训过程中也有留意学员们的动态，是否留心听或开小差，如果分心我会考虑自己是否语言组积能力不足，还是产品知识自己未到位等等都要去考虑的。如果在培训过程中有学员分神，我会提出相应问题让学员回答，让众人留意他的表情，嘲笑他，让他在内心感觉害羞，从而专心听课。我在培训过程中喜欢相互互动，随时欢迎学员提出问题。在培训前还要准备一些小礼品，让表现好的学员得到奖励。(四四)产品知识的掌握产品知识的掌握要有好的培训质量，必须先对产品知识有熟悉的掌握。我最深体会是天语要有好的培训质量，必须先对产品知识有熟悉的掌握。我最深体会是天语U2产品的上市，居然连卖点都讲不出来，令我打击十分大。所以产品知
83、识对我们来讲，是销售战争的武器，在战场上连枪都不知道怎样使用的士兵，肯定会死在敌人的枪林弹雨中。说真，我对手机的软件不是很熟悉，刚好公司有培训主任的职位竞聘，趁此机会，让自己对手机软件更进一步的认识，在学习中提高自己各方面的能力，在学习中提高个人演讲水平。产品的上市，居然连卖点都讲不出来，令我打击十分大。所以产品知识对我们来讲，是销售战争的武器，在战场上连枪都不知道怎样使用的士兵，肯定会死在敌人的枪林弹雨中。说真，我对手机的软件不是很熟悉，刚好公司有培训主任的职位竞聘，趁此机会，让自己对手机软件更进一步的认识，在学习中提高自己各方面的能力，在学习中提高个人演讲水平。市场培训目标市场培训目标:1
84、. 定期举行公司内部销售人员，促销员的培训，巩固产品知识。定期举行公司内部销售人员，促销员的培训，巩固产品知识。2. 协助区域到零售系统或店面对营业员培训，推广公司产品知识。协助区域到零售系统或店面对营业员培训，推广公司产品知识。3. 制作好培训调查问卷，让学员反馈培训质量和改善的地方。制作好培训调查问卷，让学员反馈培训质量和改善的地方。4. 管理好公司促销员。逐步将现有促销员队伍向智能机团队方面打造，为公司将来对智能机销售团队的打造奠定基础。管理好公司促销员。逐步将现有促销员队伍向智能机团队方面打造，为公司将来对智能机销售团队的打造奠定基础。各位领导，各位同事，我作为公司一员，在公司学习、工
85、作将近各位领导，各位同事，我作为公司一员，在公司学习、工作将近8年时间了，对公司有着深厚的情感，不管我这次竞聘的结果如何，不管今后处在哪个岗位，我都将一如既往地认真履行工作职责，并为之奉献自己的最大力量。在此，我真心祝愿公司能够打造一支团结协作，奋发向上的综合团队。我相信，只要全司员工上下一心，携手共进，公司一定会迎来更加光辉的明天。安全第一，在社会的企业或者学校等活动室，一定要注意安全，有关部门也要签订责任书明确自己的职责。下面是小编给大家带来的安全责任书范本，欢迎大家阅读参考，我们一起来看看吧年时间了，对公司有着深厚的情感，不管我这次竞聘的结果如何，不管今后处在哪个岗位，我都将一如既往地认
86、真履行工作职责，并为之奉献自己的最大力量。在此，我真心祝愿公司能够打造一支团结协作，奋发向上的综合团队。我相信，只要全司员工上下一心，携手共进，公司一定会迎来更加光辉的明天。安全第一，在社会的企业或者学校等活动室，一定要注意安全，有关部门也要签订责任书明确自己的职责。下面是小编给大家带来的安全责任书范本，欢迎大家阅读参考，我们一起来看看吧各部门安全生产目标责任书各部门安全生产目标责任书(一一)生产部经理安全生产目标责任书生产部经理安全生产目标责任书一、生产管理部经理安全生产职责：一、生产管理部经理安全生产职责：1、认真贯彻安全第一，预防为主的安全生产方针，深化安全生产的双基工作、认真贯彻安全第
87、一，预防为主的安全生产方针，深化安全生产的双基工作;2、严格遵守国家及各级政府、主管部门制定的安全生产法律、法规并自觉接受监督、严格遵守国家及各级政府、主管部门制定的安全生产法律、法规并自觉接受监督;3、协助总经理处理生产部、安全部的管理工作、协助总经理处理生产部、安全部的管理工作;4、协助总经理工作，为总经理在生产系统管理、安全生产方面决策提供技术支持、协助总经理工作，为总经理在生产系统管理、安全生产方面决策提供技术支持;5、根据公司发展需要，组织制定和完善生产系统安全生产管理制度、根据公司发展需要，组织制定和完善生产系统安全生产管理制度;6、对生产区的安全生产工作负责，并监督、检查各车间安
88、全生产工作的落实情况、对生产区的安全生产工作负责，并监督、检查各车间安全生产工作的落实情况;7、参与制定公司年度员工安全培训、教育计划、参与制定公司年度员工安全培训、教育计划;并提出意见和建议并提出意见和建议;8、组织制定本部门年度工作计划，并对本部门计划执行情况进行监督、检查、组织制定本部门年度工作计划，并对本部门计划执行情况进行监督、检查;9、协调处理车间操作作业、施工作业、维修作业等与安全相冲突的问题、协调处理车间操作作业、施工作业、维修作业等与安全相冲突的问题;10、参与各类事件、事故的调查及处理工作、参与各类事件、事故的调查及处理工作;11、组织并参与公司的风险控制、隐患治理、变更管
89、理、危害分析等研究工作、组织并参与公司的风险控制、隐患治理、变更管理、危害分析等研究工作;12、参加安全工作会议，对公司的安全生产工作提出要求并做出部署。、参加安全工作会议，对公司的安全生产工作提出要求并做出部署。二、目标：二、目标：1、所分管的部门无质量、安全、环保、职业健康安全事故。、所分管的部门无质量、安全、环保、职业健康安全事故。2、参加公司组织的重大节日和各类安全生产大检查活动达、参加公司组织的重大节日和各类安全生产大检查活动达90%。3、按计划参加培训率达、按计划参加培训率达90%。4、按规定出席安全生产工作会议达、按规定出席安全生产工作会议达90%。5、为安全生产提供资源及时率达
90、、为安全生产提供资源及时率达100%。三、奖惩办法：三、奖惩办法：1、年内公司将对以上目标进行考核，达到目标要求的，进行表彰奖励，达不到目标要求的，公司视情节给予处罚。、年内公司将对以上目标进行考核，达到目标要求的，进行表彰奖励，达不到目标要求的，公司视情节给予处罚。2、自觉履行法定义务，完成年度目标，可评为安全生产工作先进个人。、自觉履行法定义务，完成年度目标，可评为安全生产工作先进个人。3、对未达标的个人，实行一票否决，公司给予取消其评比先进的资格。、对未达标的个人，实行一票否决，公司给予取消其评比先进的资格。4、对于玩忽职守，工作不负责任造成一定后果的人员，公司将根据情节轻重严肃处理，直
91、至追究刑事责任。、对于玩忽职守，工作不负责任造成一定后果的人员，公司将根据情节轻重严肃处理，直至追究刑事责任。5、因管理不力致使区域内存在的重大安全隐患不能及时整改或造成重大安全事故的，对有关责任人员按照国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定给予行政处分、因管理不力致使区域内存在的重大安全隐患不能及时整改或造成重大安全事故的，对有关责任人员按照国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。责任人签字：责任人签字： 日期：日期：总经理签字：总经理签字： 日期：日期：各部门安全生产目标责任书各部门安全生产目标责任书(二二)销售部
92、人员安全生产目标责任书销售部人员安全生产目标责任书一、业务部人员安全生产职责：一、业务部人员安全生产职责：1、认真贯彻安全第一，预防为主的安全生产方针，深化安全生产的双基工作、认真贯彻安全第一，预防为主的安全生产方针，深化安全生产的双基工作;2、严格遵守国家及各级政府、主管部门制定的安全生产法律、法规并自觉接受监督、严格遵守国家及各级政府、主管部门制定的安全生产法律、法规并自觉接受监督;3、加强对相关方施加安全、加强对相关方施加安全 方面的影响，将公司安全方面的制度、规定向客户传达方面的影响，将公司安全方面的制度、规定向客户传达;4、积极参加公司组织的各类安全检查、培训工作，不断提高安全技能、
93、积极参加公司组织的各类安全检查、培训工作，不断提高安全技能;5、提供产品的、提供产品的MSDS，传递给相关部门和客户，传递给相关部门和客户;6、在与客户沟通过程中，注意就公司的安全、环保、职业健康规范和政策向客户介绍和解释。、在与客户沟通过程中，注意就公司的安全、环保、职业健康规范和政策向客户介绍和解释。二、目标：二、目标：1、安全、环保、职业健康安全零事故。、安全、环保、职业健康安全零事故。2、按计划参加培训率达、按计划参加培训率达90%。3、部门办公区域危险源控制率、部门办公区域危险源控制率100%。4、新产品、新产品MSDS传递及时率达传递及时率达100%。5、客户问询答复率、客户问询答
94、复率100%。三、奖惩办法：三、奖惩办法：1、年内公司将对以上目标进行考核，达到目标要求的，进行表彰奖励，达不到目标要求的，公司视情节给予处罚。、年内公司将对以上目标进行考核，达到目标要求的，进行表彰奖励，达不到目标要求的，公司视情节给予处罚。2、自觉履行法定义务，完成年度目标，可评为安全生产工作先进个人。、自觉履行法定义务，完成年度目标，可评为安全生产工作先进个人。3、对未达标的个人，实行一票否决，公司给予取消其评比先进的资格。、对未达标的个人，实行一票否决，公司给予取消其评比先进的资格。4、对于玩忽职守，工作不负责任造成一定后果的人员，公司将根据情节轻重严肃处理，直至追究刑事责任。、对于玩
95、忽职守，工作不负责任造成一定后果的人员，公司将根据情节轻重严肃处理，直至追究刑事责任。5、因管理不力致使区域内存在的重大安全隐患不能及时整改或造成重大安全事故的，对有关责任人员按照国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定给予行政处分、因管理不力致使区域内存在的重大安全隐患不能及时整改或造成重大安全事故的，对有关责任人员按照国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。责任人签字：责任人签字： 日期：日期：部门主任签字：日期：部门主任签字：日期：各部门安全生产目标责任书各部门安全生产目标责任书(三三)供应部人员安全生产目标责任书
96、供应部人员安全生产目标责任书一、供应部人员安全生产职责：一、供应部人员安全生产职责：1、认真贯彻安全第一，预防为主的安全生产方针，深化安全生产的双基工作、认真贯彻安全第一，预防为主的安全生产方针，深化安全生产的双基工作;2、严格遵守国家及各级政府、主管部门制定的安全生产法律、法规并自觉接受监督、严格遵守国家及各级政府、主管部门制定的安全生产法律、法规并自觉接受监督;3、加强对相关方施加安全方面的影响，将公司安全生产方面的制度、规定向客户传达、加强对相关方施加安全方面的影响，将公司安全生产方面的制度、规定向客户传达;4、积极参加公司组织的各类安全检查、培训工作，不断提高安全技能。、积极参加公司组
97、织的各类安全检查、培训工作，不断提高安全技能。5、加强对材料库的管理工作，确保生产物资的安全与供应、加强对材料库的管理工作，确保生产物资的安全与供应;6、做好应急材料的供应工作，对于紧急情况下的应急物资，应根据实际情况和需要从快进行采购，确保应急材料及时到位、做好应急材料的供应工作，对于紧急情况下的应急物资，应根据实际情况和需要从快进行采购，确保应急材料及时到位;对学校环保的建议书范文篇对学校环保的建议书范文篇1亲爱的同学们：亲爱的同学们：方寸绿地，滋润人心。方寸绿地，滋润人心。当我们在绿树成荫的校园中漫步时，一定会感到心旷神怡当我们在绿树成荫的校园中漫步时，一定会感到心旷神怡;当我们在窗明桌
98、净的教室中读书时，一定会更加全神贯注当我们在窗明桌净的教室中读书时，一定会更加全神贯注;当我们在整洁优雅的环境中学习时，一定会倍感心情舒畅。为了能够使我们的学习更舒心，生活更惬意，校园更和谐，我们特向全体在校生发出如下倡议：当我们在整洁优雅的环境中学习时，一定会倍感心情舒畅。为了能够使我们的学习更舒心，生活更惬意，校园更和谐，我们特向全体在校生发出如下倡议：一、要爱护校园环境，不乱丢果皮、纸屑及废弃物。一、要爱护校园环境，不乱丢果皮、纸屑及废弃物。二、要爱护花草树木，不折枝，不摘花，不践踏草坪。二、要爱护花草树木，不折枝，不摘花，不践踏草坪。三、要爱护公共设施，不损坏教室门窗、桌椅及教学设备。
99、三、要爱护公共设施，不损坏教室门窗、桌椅及教学设备。四、要维护公共秩序，不在公共场合大声喧哗，不制造噪音。四、要维护公共秩序，不在公共场合大声喧哗，不制造噪音。五、要维护教室清洁，不在桌椅、墙体上乱涂乱画。五、要维护教室清洁，不在桌椅、墙体上乱涂乱画。六、要营造良好学习氛围，不在课堂上吃、喝东西，不随意出入教室。六、要营造良好学习氛围，不在课堂上吃、喝东西，不随意出入教室。七、要树立大学生良好风貌，不吸烟，不说脏话，不随地吐痰。七、要树立大学生良好风貌，不吸烟，不说脏话，不随地吐痰。八、要养成节约习惯，不浪费水、电，不浪费粮食。八、要养成节约习惯，不浪费水、电，不浪费粮食。让我们从自己做起，从
100、现在做起，争做环保校园的先行者让我们从自己做起，从现在做起，争做环保校园的先行者!使卫生不再是外在强加的约束，而是我们内化的自律使卫生不再是外在强加的约束，而是我们内化的自律;使环保不再是纯粹的理念，而是我们自觉的言行使环保不再是纯粹的理念，而是我们自觉的言行! 让和谐优美的校园环境，因我们而更美好让和谐优美的校园环境，因我们而更美好!对学校环保的建议书范文篇对学校环保的建议书范文篇2亲爱的老师、同学们：亲爱的老师、同学们：我们的校园正在发生着日新月异的变化，当校园净化、绿化、美化直接作用于我们的学习、工作和生活环境之中，成为不可分割的一部分时，保护校园环境也就成为一种积极进取的精神风貌、健康
101、向上的生活态度、学习和工作方式，它与严肃活泼的学术氛围、活跃向上的我们的校园正在发生着日新月异的变化，当校园净化、绿化、美化直接作用于我们的学习、工作和生活环境之中，成为不可分割的一部分时，保护校园环境也就成为一种积极进取的精神风貌、健康向上的生活态度、学习和工作方式，它与严肃活泼的学术氛围、活跃向上的“绿色课堂绿色课堂”相媲美。学院校园洁净、环境优美、校风优良，这让我们每一位学子都感到无比的骄傲和自豪。学院不仅是我们温馨舒适的家园，更是展现我们风采和素质的重要场所。相媲美。学院校园洁净、环境优美、校风优良，这让我们每一位学子都感到无比的骄傲和自豪。学院不仅是我们温馨舒适的家园，更是展现我们风
102、采和素质的重要场所。为使保护校园环境活动持久有效，为此我们向全院师生提出如下倡议：为使保护校园环境活动持久有效，为此我们向全院师生提出如下倡议：1、树立绿色文明观念，自觉关心环境状况，把个人环保行为视为个人文明修养的组成部分、树立绿色文明观念，自觉关心环境状况，把个人环保行为视为个人文明修养的组成部分;2、提倡、提倡“弯腰精神弯腰精神”，随时拾起地面点滴垃圾，扔进垃圾筒里，确保地面洁净，随时拾起地面点滴垃圾，扔进垃圾筒里，确保地面洁净;3、爱护仪器、设备和公物，使设备始终保持完好状态，尽力减少损坏维修、爱护仪器、设备和公物，使设备始终保持完好状态，尽力减少损坏维修;4、节约用水，珍惜水资源，减
103、少水污染、节约用水，珍惜水资源，减少水污染;节约用电，做到人走灯灭，光线充足时不要开灯，避免节约用电，做到人走灯灭，光线充足时不要开灯，避免“白昼灯白昼灯”、“长明灯的情况发生，微机室电脑用后及时关机长明灯的情况发生，微机室电脑用后及时关机;5、 严禁在校园公众场所吸烟，自觉远离烟草，倡导健康生活，营造无烟校园环境。严禁在校园公众场所吸烟，自觉远离烟草，倡导健康生活，营造无烟校园环境。6、 爱惜餐厅食品，有序排队，文明用餐，倡导勤俭节约爱惜餐厅食品，有序排队，文明用餐，倡导勤俭节约;7、 爱护校园绿景，做到不践踏绿地草坪，不攀摘树枝花朵，不翻越绿化带，爱护花草树木。爱护校园绿景，做到不践踏绿地
104、草坪，不攀摘树枝花朵，不翻越绿化带，爱护花草树木。8、 从我做起，号召全院同学树立环境意识，为创建绿色和谐校园出自己的一份力。从我做起，号召全院同学树立环境意识，为创建绿色和谐校园出自己的一份力。9、净化语言环境，不说脏话、粗话，使用礼貌用语。自觉与不文明行为说再见，与不文明行为作斗争，成为保护环境的卫士。、净化语言环境，不说脏话、粗话，使用礼貌用语。自觉与不文明行为说再见，与不文明行为作斗争，成为保护环境的卫士。老师们、同学们，让我们从点滴做起，自我约束，相互检查。捡起一片垃圾，留下一方洁净，争做保护校园环境卫生的老师们、同学们，让我们从点滴做起，自我约束，相互检查。捡起一片垃圾，留下一方洁
105、净，争做保护校园环境卫生的“绿色卫士绿色卫士”，为共建环境友好型的和谐校园而努力，为共建环境友好型的和谐校园而努力!对学校环保的建议书范文篇对学校环保的建议书范文篇3尊敬的老师尊敬的老师 亲爱的同学们：亲爱的同学们：大家好大家好!又是一个春天的到来，校园的草木欣欣向荣，放眼望去绿油油的一片。绿色是大自然赐给我们的宝贵财富，人人都希望有一个美好的家园，当我们在绿树成荫的校园中漫步，一定会感到心旷神怡。又是一个春天的到来，校园的草木欣欣向荣，放眼望去绿油油的一片。绿色是大自然赐给我们的宝贵财富，人人都希望有一个美好的家园，当我们在绿树成荫的校园中漫步，一定会感到心旷神怡。近日，院团委发现很多在学术
106、报告厅上课的班级不注意教室卫生，教室里垃圾堆积如山同学们却熟视无睹，课桌下遗留的食品包装袋、饮料瓶大煞风景近日，院团委发现很多在学术报告厅上课的班级不注意教室卫生，教室里垃圾堆积如山同学们却熟视无睹，课桌下遗留的食品包装袋、饮料瓶大煞风景!为了使我们安静的的教室多一份舒心，有一个舒适的学习环境，在这里我们号召广大同学都行动起来，从身边的小事做起，担负保护校园环境的责任，做一名有素质的大学生。为了使我们安静的的教室多一份舒心，有一个舒适的学习环境，在这里我们号召广大同学都行动起来，从身边的小事做起，担负保护校园环境的责任，做一名有素质的大学生。因此，我们倡议：因此，我们倡议：1. 以爱护校园为己
107、任，自觉维护校园的清洁卫生，不随意乱扔果皮纸屑、烟头、不随地吐痰、不随意践踏草坪。以爱护校园为己任，自觉维护校园的清洁卫生，不随意乱扔果皮纸屑、烟头、不随地吐痰、不随意践踏草坪。2. 不将食物带进教学楼，自觉清理自己造成的垃圾，随手扔进垃圾桶。下课后值日生认真清扫教室卫生，为其他班级留下良好的印象。不将食物带进教学楼，自觉清理自己造成的垃圾，随手扔进垃圾桶。下课后值日生认真清扫教室卫生，为其他班级留下良好的印象。3. 不从教室、学生寝室将垃圾随手丢弃在窗外草坪上。不从教室、学生寝室将垃圾随手丢弃在窗外草坪上。4. 不在课桌椅上乱写乱画。不在课桌椅上乱写乱画。5. 树立和倡导绿色文明意识。树立和
108、倡导绿色文明意识。6. 勤俭节约，珍惜校内各种资源，随手关灯、关电源、投影机等。勤俭节约，珍惜校内各种资源，随手关灯、关电源、投影机等。7. 上课将通讯工具自觉调成无声状态，共同营造文明课堂。上课将通讯工具自觉调成无声状态，共同营造文明课堂。8. 师生和谐、同学友好。语言文明、行为规范。师生和谐、同学友好。语言文明、行为规范。让我们从点滴做起，爱护校园环境，自我约束，互相检查，从自我做起，多一片绿叶，多一份温馨。优美的环境让我们懂得珍惜，优美的环境让我们知书达理，优美的环境让我们学会谦让。细节体现一个人的素质，让我们做好每一个细节，保护校园环境，争做一名有素质的大学生让我们从点滴做起，爱护校园
109、环境，自我约束，互相检查，从自我做起，多一片绿叶，多一份温馨。优美的环境让我们懂得珍惜，优美的环境让我们知书达理，优美的环境让我们学会谦让。细节体现一个人的素质，让我们做好每一个细节，保护校园环境，争做一名有素质的大学生!7、加强对采购工作的控制和供应商的评定，确保采购物资符合、加强对采购工作的控制和供应商的评定，确保采购物资符合SHE要求要求;二、目标：二、目标：1、质量、安全、环保、职业健康安全零事故。、质量、安全、环保、职业健康安全零事故。2、按计划参加培训率达、按计划参加培训率达90%。签名：签名：日期：年日期：年 月月 日日各部门安全生产目标责任书各部门安全生产目标责任书(四四)为认
110、真贯彻安全第一，预防为主，综合管理的方针，进一步加强建筑施工安全生产管理，提高施工现场管理水平，落实各级安全生产责任制，完善各类安全防护设施，防止和减少生产安全事故，保障人身和财产安全，维护社会稳定，构建和谐社会。根据中华人民共和国建筑法、安全生产法、建设工程安全管理条例、等相关制度，制定本建筑施工安全生产责任书。为认真贯彻安全第一，预防为主，综合管理的方针，进一步加强建筑施工安全生产管理，提高施工现场管理水平，落实各级安全生产责任制，完善各类安全防护设施，防止和减少生产安全事故，保障人身和财产安全，维护社会稳定，构建和谐社会。根据中华人民共和国建筑法、安全生产法、建设工程安全管理条例、等相关
111、制度，制定本建筑施工安全生产责任书。凡在莫乎尔牧场管理区域内的建设工程，施工总承包单位凡在莫乎尔牧场管理区域内的建设工程，施工总承包单位(人员人员)必须与莫乎尔牧场管理委员会订本责任书。必须与莫乎尔牧场管理委员会订本责任书。一、甲乙双方要认真贯彻执行安全生产的政策法规，强化安全意识，通过健全规章，加强防范，完善施工管理，发扬敢管、敢抓、敢处分的三敢精神，实现安全生产目标。一、甲乙双方要认真贯彻执行安全生产的政策法规，强化安全意识，通过健全规章，加强防范，完善施工管理，发扬敢管、敢抓、敢处分的三敢精神，实现安全生产目标。二、安全生产责任书期限：自进场施工至工程完工为止。二、安全生产责任书期限：自
112、进场施工至工程完工为止。 三、甲方责任及义务：三、甲方责任及义务：1、对安全生产工作进行整体布置，管理，负责开展日常的安全生产大检查，对发现的的问题及薄弱环节，督促限期整改。、对安全生产工作进行整体布置，管理，负责开展日常的安全生产大检查，对发现的的问题及薄弱环节，督促限期整改。2、对乙方提出的安全生产方面的问题，甲方应及时答复或三天内处理、解决。、对乙方提出的安全生产方面的问题，甲方应及时答复或三天内处理、解决。3、向乙方及时传达上级、地方政府部门等关于安全生产的有关文件精神。、向乙方及时传达上级、地方政府部门等关于安全生产的有关文件精神。四、乙方责任及义务：四、乙方责任及义务：1、依法对所
113、施工的工程安全生产工作全面负责，是安全生产第一责任人。、依法对所施工的工程安全生产工作全面负责，是安全生产第一责任人。2、应建立健全安全生产责任制度和安全教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程，保证安全生产条件所需资金的投入，对所承担的建设工程进行定期和专项安全检查，检查中发现隐患或违章作业应及时停业整改。如有较大安全隐患必须及时向安全管理部门汇报，制定措施，按照三定原则落实。、应建立健全安全生产责任制度和安全教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程，保证安全生产条件所需资金的投入，对所承担的建设工程进行定期和专项安全检查，检查中发现隐患或违章作业应及时停业整改。如有较大安全隐患必须
114、及时向安全管理部门汇报，制定措施，按照三定原则落实。3、认真贯彻执行国家、省、州有关安全生产法律、法规，建立安全生产领导小组，健全安全生产管理网络，按照行业标准及规范组织实施。随工程进度各项安全防护设施及时到位。施工现场的道路、围挡、大门、消防设施、临时用电、办公室及其它临时设施均必须达到标准化施工的要求。、认真贯彻执行国家、省、州有关安全生产法律、法规，建立安全生产领导小组，健全安全生产管理网络，按照行业标准及规范组织实施。随工程进度各项安全防护设施及时到位。施工现场的道路、围挡、大门、消防设施、临时用电、办公室及其它临时设施均必须达到标准化施工的要求。4、必须在施工现场建立消防安全责任制度
115、，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防水源、配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显标志。、必须在施工现场建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防水源、配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显标志。5、工程总负责人、技术负责人、专职安全员、特殊工种人员均应具备相应资格，持证上岗。设置一名兼职安全员，负责参与安全生产活动，并及时建立安全台帐。、工程总负责人、技术负责人、专职安全员、特殊工种人员均应具备相应资格，持证上岗。设置一名兼职安全员，负责
116、参与安全生产活动，并及时建立安全台帐。6、安全防护用品必须购置具有生产许可证、产品备案证，各项指标均应达到合格标准，严禁不合格防护用品进入施工现场。并建立劳动防护用品储存、发放台帐。、安全防护用品必须购置具有生产许可证、产品备案证，各项指标均应达到合格标准，严禁不合格防护用品进入施工现场。并建立劳动防护用品储存、发放台帐。7、塔吊入场前应检查合格、塔吊入场前应检查合格;基础开挖、钎探、隐蔽工程验收，塔身及各种限位保险装置齐全、有效，塔吊安装必须有资质，安装人员持证上岗。基础开挖、钎探、隐蔽工程验收，塔身及各种限位保险装置齐全、有效，塔吊安装必须有资质，安装人员持证上岗。8、应严格执行建筑工程安
117、全分阶段核验制度。基础、主体、竣工阶段，应在自检合格的基础上报相关机构验收，合格后方可进行下道工序的施工。、应严格执行建筑工程安全分阶段核验制度。基础、主体、竣工阶段，应在自检合格的基础上报相关机构验收，合格后方可进行下道工序的施工。9、严格执行工伤事故报告和处理制度，事故发生后，应在两小时内向建筑行政主管部门及当地政府报告事故详情，保护事故现场，采取有效措施抢救人员和财产。对事故现场进行拍照或录像。对事故的处理按照四不放过的原则处理，情节严重的追究其法律责任。、严格执行工伤事故报告和处理制度，事故发生后，应在两小时内向建筑行政主管部门及当地政府报告事故详情，保护事故现场，采取有效措施抢救人员
118、和财产。对事故现场进行拍照或录像。对事故的处理按照四不放过的原则处理，情节严重的追究其法律责任。 五、本责任书一式二份，甲乙双方各执一份，自签定之日起生效。五、本责任书一式二份，甲乙双方各执一份，自签定之日起生效。甲方：甲方： 乙方：乙方：(签章签章) (签章签章)责任人：责任人：责任人：责任人：年年 月月 日日各部门安全生产目标责任书各部门安全生产目标责任书(五五)根据安全生产法等有关法律法规规定，结合本公司的生产实际情况，公司与员工签订安全生产责任书，把安全责任落实到每位员工，与其签订安全责任书。根据安全生产法等有关法律法规规定，结合本公司的生产实际情况，公司与员工签订安全生产责任书，把安
119、全责任落实到每位员工，与其签订安全责任书。一一.必须做到安全生产，始终坚持安全第一，预防为主，综合治理的方针，努力学习业务、安全知识，提高自己的操作技能。必须做到安全生产，始终坚持安全第一，预防为主，综合治理的方针，努力学习业务、安全知识，提高自己的操作技能。二、安全生产要求二、安全生产要求20xx 年安全生产责任书三篇保证书年安全生产责任书三篇保证书1. 员工自觉对本单位安全工作进行检查，判断和处理生产过程中的异常情况，发现不安全隐患要及时处理。不能处理的事故隐患或者其他不安全因素，应当立即向现场安全生产管理人员或者车间负责人报告。员工自觉对本单位安全工作进行检查，判断和处理生产过程中的异常
120、情况，发现不安全隐患要及时处理。不能处理的事故隐患或者其他不安全因素，应当立即向现场安全生产管理人员或者车间负责人报告。2.职工发现直接危及人身安全的紧急情况时，有权停止作业或者在采取可能的应急措施后撤离作业场所。职工发现直接危及人身安全的紧急情况时，有权停止作业或者在采取可能的应急措施后撤离作业场所。3.职工在作业过程中，应当严格遵守公司的各项规章制度和操作规程，服从管理，正确佩戴和使用劳动防护用品。职工在作业过程中，应当严格遵守公司的各项规章制度和操作规程，服从管理，正确佩戴和使用劳动防护用品。4.职工应当接受安全生产教育和培训和安全应急演练，掌握本职工作所需的安全生产知识，提高安全生产技
121、能，增强事故预防和应急处理能力。职工应当接受安全生产教育和培训和安全应急演练，掌握本职工作所需的安全生产知识，提高安全生产技能，增强事故预防和应急处理能力。5. 职工对车间安全生产工作中存在的问题提出批评、检举职工对车间安全生产工作中存在的问题提出批评、检举;有权拒绝违章指挥和强令冒险作业。有权拒绝违章指挥和强令冒险作业。6.认真执行交接班制度，接班前必须认真检查本岗位的设备和安全设施是否完好。认真执行交接班制度，接班前必须认真检查本岗位的设备和安全设施是否完好。 7.不违反劳动纪律，不违章作业，对本岗位的安全生产负直接责任。因违反公司规定、忽视安全生产、违章指挥、违章作业、玩忽职守而造成安全
122、事故的，违反者负相应责任。不违反劳动纪律，不违章作业，对本岗位的安全生产负直接责任。因违反公司规定、忽视安全生产、违章指挥、违章作业、玩忽职守而造成安全事故的，违反者负相应责任。三、考核与奖惩三、考核与奖惩1、违反操作规程，给公司造成经济损失的，由责任人按实际损失金额赔偿。、违反操作规程，给公司造成经济损失的，由责任人按实际损失金额赔偿。 2、发现事故隐患及时处理和上报者，给予、发现事故隐患及时处理和上报者，给予20-200 元的奖励。元的奖励。3、违反操作规程，给本人和他人造成身体伤害或伤亡者，根据国家有关法律法规及公司有关规章制规定度负相应责任。、违反操作规程，给本人和他人造成身体伤害或伤亡者，根据国家有关法律法规及公司有关规章制规定度负相应责任。乐亭群辉食品有限责任公司乐亭群辉食品有限责任公司(签字签字)：职职 工工(签字签字)：20XX年年 月月 日日我的陈述完毕。谢谢大家我的陈述完毕。谢谢大家!谢谢观赏谢谢观赏
