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1、本文档为word版本下载后,可编辑 个人房屋产权买卖协议书(合同/协议书标准模板)甲 方:*公司或*个人 乙 方:*公司或*个人 签订日期:*年*月*日 签订地点:*省*市*地 个人房屋产权买卖协议书 卖方:_(简称甲方) 身份证号码:_ 买方:_(简称乙方) 身份证号码:_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 一、甲方愿将自有坐落_,建筑面积_平方米,使用面积_平方米(房权证号:)售卖给乙方。 二、双方议定上述房产的交易价格为:总价:人民币_元整(大写
2、:_-_) 三、房屋价款乙方分二期付给甲方。 第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_元;第二期,在房屋产权、土地权过户后付清,付人民币_元。 每期付款,甲方收到后出具收据。 四、甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将水、电、暖、燃气、物业等费用结清,然后过户给乙方。 五、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。 如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。 如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。 六、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。 本合同发生的过
3、户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担;由二套房引起的费用由甲方负责。 其他税费按有关法律规定,各自承担。 七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额_计算违约金给与乙方。 逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。 解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 八、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。 逾期超过_个月时,甲方得解除本合同。 解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 九、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。 乙方买受后
4、,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。 十、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于3日内予以修理,如逾期不修理,乙方自行修理,费用将由甲方负责。 如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同第七条规定承担违约责任。 十一、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 十二、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 十三、本合同一式_份,甲乙方各执_份。 出卖方(甲方)_购买方(乙方)_ 身份证号码:_身份证号码:_ 见证方:_ 日期:_年_月_日 第4页,共4页