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1、合同、协议书模板可编辑、可修改北京市市中心房屋买卖协议 （合同、协议书模板）甲方：*单位或*个人乙方：*单位或*个人签订日期： 年 月 日签订地点： 北京市市中心房屋买卖协议 出卖人：_(以下简称甲方) 本人法定代表人姓名：_ 国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 住址：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 联系电话：_ 本人法定代表人姓名：_ 国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 买受人：_(以下简称乙方) 本人法定代表人姓名：_ 国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 住址：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 联系电话：_ 本人法定代表人姓名：_ 国籍：_ 身份证护照营业执照号：_ 根据中华人民共和国城
2、市房地产管理法、城市房地产转让管理规定之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同： 第一条 房屋的基本情况甲方自愿将其所有的座落于_的房屋出售给乙方，该房屋的房屋所有权证证号为(房地产交易市场准入证证号为_)，房屋建筑面积_平方米，属结构_，用途为_，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。 第二条 土地使用权情况该房屋的土地宗地号为_，土地使用权初始取得方式为_出让划拨，土地使用证证号为_，使用面积为_平方米，土地使用年限自_至_止。 第三条 计价方式及成交价格：_ 第四条 付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为： (一)一次性付款：乙方应于前将购房款人民
3、币大写_元(￥_元)一次性支付给甲方。 (二)分期付款：乙方应于预付购房款人民币大写_元(￥_元)给甲方，并于支付购房款人民币大写_元(￥_元)给甲方，余款于结清。 (三)其他方式： 第五条 甲方的义务 (二)甲方不得对下列房屋进行交易： (1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的; (2)依法收回土地使用权的; (3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的; (7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。
4、如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的_%支付违约金给乙方。 (三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。 (四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。 第六条 房屋交付使用时间时间完成售房套数(_套)完成售房面积(_平方米)完成售房金额(_元) 第七条 甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_的违约金;逾期超过日的，乙方有权解除合
5、同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起_日内退还全部已付款，并按已付款的_%向乙方支付违约金。 第八条 乙方逾期付款的违约责任如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金;逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的_%向甲方支付违约金。 第九条 房屋产权转移登记甲、乙双方应当在本合同签订之日起日(不得超过90日)内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续;如因甲方原因，导致不能在日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款_%的违约金及赔偿损失。 第十
6、条 房屋交易税费及其他费用的承担甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。 第十一条 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定： (一)提交_仲裁委员会仲裁; (二)_; (三)_. 第十二条 房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 第十四条 本合同一式份，甲、乙双方各执份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门份。 第十五条 甲、乙双方约定的其他事项 (一)_ (二)_ (三)_ (四)_ 甲
7、方(签章)：_乙方(签章)：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 委托代理人：_委托代理人：_ _年_月_日_年_月_日 签于_签于_ 附件一：房屋平面图及房屋四至范围 附件二：房屋附属设施状况及室内装饰情况 (1)附属设施：_ (2)室内装饰：_ (3)其他设备：_ 附件三：租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况 (签章)：_ (签章)：_ 租赁情况：_ 抵押情况：_ 其他所有权被限制情况：_ 附件四：物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在权利转移交付使用前未支付、未结算的费用均由甲方承担;在权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。 (1)由甲方承担的费用：_ (2)由乙方承担的费用：_ 第7页，共7页
