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1、采 购 文 件(线上电子招投标)采购项目：未来社区全过程工程咨询服务（第二次）目 录目 录2投标保证金办理注意事项3第一部分 投标邀请函（投标须知前附表）7第二部分 招标内容及要求13第三部分 供应商须知17一、 说明17二、 采购文件17三、 投标文件的编制18四、 电子投标文件的递交22五、 开标和评标21六、 授予合同27第四部分 合同部分29第五部分 附件41第六部分 政府采购政策功能相关说明65第七部分评标原则及办法68政府采购活动现场确认声明书72浙江省房地产管理咨询有限公司关于温州市瓯海区睦州垟未来社区全过程工程咨询服务（第二次）的公开招标公告项目概况温州市瓯海区睦州垟未来社区全
2、过程工程咨询服务（第二次）招标项目的潜在投标人应在政采云平台（）获取（下载）招标文件，并于2023年3月22日14:30（北京时间）前递交（上传）投标文件。一、项目基本情况 项目编号：ZJSF-GK202302181WZF 项目名称：温州市瓯海区睦州垟未来社区全过程工程咨询服务（第二次） 预算金额（元）：3000000 最高限价（元）：3000000 采购需求： 标项名称: 温州市瓯海区睦州垟未来社区全过程工程咨询服务（第二次） 数量:不限 预算金额（元）: 3000000 简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：根据省发展改革委办公室关于印发浙江省未来社区试点建设全过程工程咨询服务指南（试行）
3、的通知（浙发改办基综202030号）文，并且结合目前睦州垟社区已完成的工作内容，本次全过程工程咨询项目招标范围为服务内容包含综合性咨询。具体包括：（一）综合性咨询，包含但不限于本项目的场景系统咨询、实施方案管理、土地供给与履约监管咨询、运营管理与评估考核咨询等内容。 备注： 合同履约期限：标项 1，全过程服务期：自合同签订至未来社区评估考核及命名，包括实施方案编制评审阶段、土地公开出让阶段、评估考核与命名阶段等未来社区创建全过程直至命名通过。 本项目（否）接受联合体投标。二、申请人的资格要求： 1.满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；未被“信用中国”（)、中国政府采购网（）列入失信被执
4、行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无3.本项目的特定资格要求：【标项1】（1）投标人具有咨询履约能力的单位；（2）投标人拟派项目负责人须同时具备：国家注册咨询师（投资）或国家注册城乡规划师或国家一级注册建筑师；具有副高及以上职称；且注册在本单位。三、获取招标文件 时间：/至2023年3月22日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定 节假日均可，线下获取文件法定节假日除外） 地点（网址）：政采云平台（） 方式：潜在供应商登陆政采云平台（），在线申请获取招标文件（进入“项目采购”
5、应用，在获取招标文件菜单中选择项目，申请获取招标文件，本项目招标文件不收取工本费；仅需浏览招标文件的供应商可点击“游客，浏览招标文件”直接下载招标文件浏览）。请供应商按上述要求获取招标文件，如未在“政采云”系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自负。 售价（元）：0四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 提交投标文件截止时间：2023年3月22日 14:30（北京时间） 投标地点（网址）：浙江政府采购网( 电子投标文件在政采云平台（）开启。 开标时间：2023年3月22日 14:30 开标地点（网址）：五、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜 1. 供应商认为采购文件使自
6、己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。2.其他事项：(1)电子投标说明本项目通过“政采云平台（）”实行在线投标响应（电子投标），投标人应先安装“政采云电子交易客户端”，并按照本采购文件和“政采云平台”的要求，通过“政采云电子交易客户端”编制并
7、加密投标文件。投标人未按规定加密的投标文件，“政采云平台”将予以拒收。“政采云电子交易客户端”请自行前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端”进行下载；电子投标具体操作流程详见本公告附件投标人项目采购-电子招投标操作指南；通过“政采云平台”参与在线投标时如遇平台技术问题详询。(2)本项目执行浙江省财政厅关于坚决打赢疫情防控阻击战进一步做好政府采购资金支持企业发展工作的通知（浙财采监20213号）优化政府采购金融服务（政采贷、履约保函等政府采购金融服务），详见公告附件。(3)关于温州市政府采购支持中小企业信用融资的通知各位投标人：为了进一步扶持中小企业优化温州营商环境，根据温州市财政局关于
8、温州市政府采购支持中小企业信用融资的通知要求，温州政府采购项目现已开通支持中小企业信用融资合作银行活动，有意向投标人根据文件要求提交温州市政府采购信用融资意向银行选择表。详细操作及流程请点击：七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系 第一部分 投标邀请函（投标须知前附表）序号条款名称编列内容1项目名称温州市瓯海区睦州垟未来社区全过程工程咨询服务（第二次）2项目编号ZJSF-GK202302181WZF3资金来源财政性资金4采购方式公开招标5采购预算（最高限价）3000000元6采购人7招标代理机构8同级政府采购监督管理部门9评标办法综合评分法10招标范围及内容根据省发展改革委办公室
9、关于印发浙江省未来社区试点建设全过程工程咨询服务指南（试行）的通知（浙发改办基综202030号）文，并且结合目前睦州垟社区已完成的工作内容，本次全过程工程咨询项目招标范围为服务内容包含综合性咨询。具体包括：（一）综合性咨询，包含但不限于本项目的场景系统咨询、实施方案管理、土地供给与履约监管咨询、运营管理与评估考核咨询等内容。11服务期限自合同签订至未来社区评估考核及命名，包括实施方案编制评审阶段、土地公开出让阶段、评估考核与命名阶段等未来社区创建全过程直至命名通过。12供应商资质格要求1.满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；未被“信用中国”（)、中国政府采购网（）列入失信被执行人、重大
10、税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。3.本项目的特定资格要求：标项1：（1）具有咨询履约能力的单位；（2）投标人拟派项目负责人须同时具备：国家注册咨询师（投资）或国家注册城乡规划师或国家一级注册建筑师；具有副高及以上职称；且注册在本单位。13是否接受联合体投标接受 不接受14踏勘现场不组织，自行踏勘注：因现场勘查不充分导致的报价缺失由供应商自行承担，采购人不再另行支付费用。投标报价应基于充分对现场踏勘的基础上进行报价，投标人应详细进行踏勘并了解现场目前已经完成的工作内容，任何因忽视或误解工程现场情况而导致的索赔等申请都将不获批准。
11、踏勘期间发生的费用或意外导致伤亡等一切责任和损失均由供应商自行负责。15投标预备会召开 不召开16是否允许递交备选投标方案 允许 不允许（备份投标文件除外）17是否允许分包 允许 不允许 18投标样品不需要 需要:具体见供应商须知19投标截止时间见招标公告中的投标文件递交截止时间20偏离偏差允许幅度及其处理方法：允许细微偏差，不允许重大偏差。由评标委员会判断，细微偏差要求供应商在评标结束前予以澄清、说明或补正，不接受要求进行的，评标委员会有权做无效标处理，详见第七部分评标办法。21投标有效期投标文件自投标截止时间起生效，有效期90天。22履约担保需要：履约担保金额：合同价的1%，履约担保形式：
12、支票、汇票、本票、现金转账或保函。23投标文件的组成由“资格文件、商务（报价）文件、技术资信（商务技术）文件”三个部分组成。24投标文件的编制供应商应先安装“政采云电子交易客户端”，并按照本招标文件和“政府采购云平台”的要求，通过“政采云电子交易客户端”编制并加密投标文件。25签字或盖章要求响应文件的均须按采购文件格式要求，由投标人加盖单位电子公章和法定代表人或其授权代表电子印章（或签字）。响应文件中所涉及的电子公章必须是投标供应商全称的CA电子公章，不得使用投标专用章、合同章等类似图章代替。26投标文件的形式电子投标文件：（1）“电子投标文件”是指通过“政采云电子交易客户端”完成投标文件编制
13、后生成并加密的数据电文形式的加密标书,加密标书文件后缀格式为.jmbs。（2）“备份投标文件”是指与“加密标书”同时生成的数据电文形式的电子文件（备份标书），备份标书文件后缀格式为.bfbs,其他方式编制的备份投标文件视为无效备份投标文件。27投标文件份数1.“电子投标文件”：电子加密标书（后缀格式为.jmbs）；2.“备份投标文件”：备份标书文件（后缀格式为.bfbs）；3.每份电投标文件应包括：资格文件、商务（报价）文件、技术资信（商务技术）文件三部分内容。28投标文件的上传和递交1、“电子投标文件”的上传、递交，具体详见政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商（供应商自行去政采云系统上进
14、行下载）：（1）电子投标文件制作完成并生成加密标书，在投标截止时间前，供应商需将加密的投标文件上传至政采云平台，接到解密通知后，解密投标文件。（2）电子投标文件上传成功后，在“投标文件上传-进行中”标签页下，显示状态为“已上传”。可在此处下载打印投标回执；在投标截止时间前，供应商可撤回投标文件，修改内容。2、“备份投标文件”的递交：备份投标文件的递交：投标供应商在“政府采购云平台”完成“电子加密投标文件”的上传递交后，可以（建议）以电子邮件形式（邮箱：）在投标截止时间前递交电子形式的“备份投标文件”，电子邮件主题或标题中写明投标项目名称、投标单位名称。通过“政府采购云平台”上传递交的“电子投标文件”
