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1、本文格式为Word版，下载可任意编辑小产权房屋的买卖合同范本（集合10篇） 最新小产权房屋的买卖合同范本 第1篇 出卖方：_（以下简称甲方） 身份证号：_ 通讯地址：_ 联系方式：_ 受让方：_（以下简称乙方） 身份证号：_ 通讯地址：_ 联系方式：_ 甲乙双方就位于_的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议； 第一条房屋状况 1、本合同双方当事人均为_省_市_街道_村_组集体成员。 2、本合同项下的房屋位于_市_街道，相邻为_，建筑面积_，北屋_，东屋_，西屋_，南屋_，院落面积为_，房屋登记在_名下或宅地基使用权证登记在_名
2、下。 其次条该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为_省_市_街道_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 第三条房屋价格 本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 第四条款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种： （1）现金_； （2）支票_； （3）汇款_。 第五条房屋交付 乙方根据第五条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起_
3、日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋。 第六条乙方逾期付款的违约责任 乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，依照逾期金额的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承受此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_%违约金。 第七条甲方逾期交房的违约责任 甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，依照购房总价的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承受此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_%的违约金。
4、 第八条甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承受全部责任。 第九条该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付_元的违约金。 第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十二条本合同自甲、乙
5、双方签字之日起生效。 第十三条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 出卖方（签章）：_ 受让方（签章）：_ 村委会看法： 村委会盖章： _年_月_日 最新小产权房屋的买卖合同范本 第2篇 卖方 ： 买方 ： 甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得_市_区 地块的国有土地使用权，土地面积为_平方米，国有土地使用证件为_。甲方在20xx最耐玩最火的手游上述地块上建设的工程名称为_，现已竣工，取得房屋所有权证 ，经_市房屋土地管理局审核，准予上市销售，_市经济适用住房销售许可证号为京房内证 字第_号。 乙方自愿购买甲方的_房屋，甲方乐意出售，
6、甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。 第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米 ，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_平方米 。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。 其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币 _仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整 _元。乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：_ 银行账号为：_ 第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时
7、，甲方提交建设工程质量监视部门出具的_市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。甲方同意按建设工程质量管理方法、_市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。 第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到_房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。 第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付之
8、日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_ 向乙方支付违约金。逾期超过_日 甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。 第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日其次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_ 向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_日 乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返
9、还。 第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力 第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_种 方式解决纠纷。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，房地产交易管理部门壹份，_。 甲方： 乙方： 最新小产权房屋的买卖合同范本 第3篇 甲方(出卖人)： 乙方(买受人)： 根据国家和天津市法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就以下房地产买卖
10、事宜达成如下协议： 第一条 房屋的基本状况 1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_，房屋结构为_，建筑面积_平方米(以最终取得的产权证记载为准);该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 2、甲方同该房屋开发商签订商品房买卖合同(编号： )，但该房屋尚未取得房地产权证。 3、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。 其次条 房屋面积的特别约定 1、本合同第一条所约定的面积为商品房买卖合同(编号： )所记载面积。如房屋最终取得房地产权证的面积与商品房买卖合同(编号：)不一致，则以房
11、地产权证记载为准。 2、如房屋最终取得房地产权证的面积与商品房买卖合同(编号： )不一致，每平方米价格保持不变，房价款总金额按房地产权证记载面积计算。 第三条 房地产权证办理的约定 如本合同项下房屋已具备办理房地产权证的条件，甲方应积极予以办理，其中产生的税费由甲方承受。如在前述条件具备的前提下甲方一个月内未予办理，则逾期一日按合同金额的1向乙方支付违约金。 第四条 价格 暂按商品房买卖合同(编号： )记载面积计算，该房屋售价为每平方米_元人民币(大写： )，总金额为_元人民币(大写：)。 第五条 付款方式 1、乙方应于本合同签订之日起_日内向甲方支付定金_元整(合同总金额的20%)，定金最终
12、抵作房款。 2、待该房屋取得房地产权证后，甲方与乙方办理产权过户手续，剩余房款依照法律及相关部门规定通过房款资金监管账户支付，甲方已收取定金应用于办理房产过户和资金监管手续。 第六条 房屋交付 1、甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方使用，并于交付当日办理完毕配套交接手续。 2、乙方可对房屋按自己意愿进行装修。 3、如房屋需办理物业、入住或管理等手续甲方应于协同办理。 第七条 关于产权登记的约定 甲方应于本合同项下房屋取得房地产权证后7日内与乙方办理产权过户手续;如该房屋有贷款则应于取得房地产权证后7日内办理贷款清偿及房产过户等手续。 第八条 违约责任 1、如因甲方原因，造成该房屋不能过户到乙方名下或发生债权债务纠纷的，乙方有权选择解除合同，并要求甲方双倍返还定金。 2、如甲方单方解除合同，应双倍返还定金。 3、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，自本合同规定的交付期满次日起，甲方迟延交付一日则应向乙方支付本合同价款1的违约金;逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权选择以下方式追究甲方的违约责任： (1)终止合同，在支付迟延交房违约金的同时甲方还应双倍返还定金。 (2)甲方迟延交付一日则应向乙方支付本
