强化训练试卷B卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案（基础题）

强化训练试卷强化训练试卷 B B 卷附答案初级经济师之初级建筑与卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案（基础题）房地产经济题库附答案（基础题）单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素 B.专业费用性质 C.主编单位及执行范围 D.编制程序及用途【答案】D 2、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织 B.建筑企业是建筑市场的客体 C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础 D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】A 3、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房 B.推进公租房货币化 C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁 D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】C 4、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量-材料摊销量 B.周转使用量-残值回收量 C.材料摊销量-残值回收量 D.周转使用量-材料摊销量【答案】B 5、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（）所有。A.农民个人 B.土地使用者 C.地上附着物所有人 D.农村集体经济组织【答案】D 6、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限 70 年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资 6000 万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资 1000 万元。A.300 B.400 C.500 D.600【答案】C 7、.物业管理服务的对象是()。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位 C.物业服务企业 D.房地产行政主管部门【答案】A 8、征收基本农田以外的耕地超过 35 公顷的，需经（）批准。A.国务院 B.省级人民政府 C.市级人民政府 D.县级人民政府【答案】A 9、某分部工程可划分为 A、B、C 三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20 B.22 C.25 D.28【答案】C 10、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。A.意外伤害保险 B.第三者责任险 C.职业责任保险 D.雇主责任险【答案】A 11、()是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表 B.分析进度计划 C.汇总分析评价 D.现场实地检查【答案】A 12、某工程人工费结算收入为 84 万元，实际支出为 91 万元，则人工成本降低率为()。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】B 13、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。A.直线式监理组织形式 B.职能式监理组织形式 C.直线职能式监理组织形式 D.矩阵式监理组织形式【答案】A 14、某建筑公司，去年预算成本 76 642.90 万元，施工产值为 81 535.00 万元，实际成本为 75 110 万元。其中变动成本为 60 353.80 万元，固定成本为14 756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90 000 万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A 15、某建设项目的年设计能力为 6000 件，每件产品的价格为 1000 元，单位产品的变动成本为 600 元，每件产品的税金为 100 元，年固定成本为 100 万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70 B.80 C.90 D.100【答案】B 16、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金()房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于 B.高于或低于 C.低于 D.等于【答案】C 17、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是()。A.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决 B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解 C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力 D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】C 18、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理 B.施工定额 C.企业定额 D.建筑工程定额【答案】C 19、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。A.物业正常使用期所需要的常规服务 B.物业承接查验 C.业主人住 D.竣工验收【答案】D 20、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。A.施工定额 B.工期定额 C.预算定额 D.概算定额【答案】A 21、有效工作时间不包括()。A.准备与结束工作时间 B.基本工作时间 C.辅助工作时间 D.偶然工作时间【答案】D 22、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织 B.施工承包组织 C.临时性组织 D.半永久性组织【答案】C 23、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（）。A.本单位内的质量部门 B.政府委托的质量监督机构 C.有相应监理资质的该工程的设计单位 D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】D 24、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地 B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地 C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地 D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】C 25、定额不是消耗（）规定的额度。A.人工 B.时间 C.材料 D.机械【答案】B 26、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为 800 万元，单位产品的销售价格为 1300 元，单位产品的材料费用为 320 元，单位产品的变动加工费和税金分别为 115 元和 65 元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143 B.8163 C.6154 D.10000【答案】D 27、某施工队有 8 人挖土方，一天（8 小时工作制）只工作 6 小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（）工日/m3。A.0.133 B.5.63 C.0.178 D.7.5【答案】A 28、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业 B.私营企业 C.独资企业 D.合作企业【答案】C 29、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间 B.不可避免的无负荷工作时间 C.不可避免的中断时间 D.有效的工作时间【答案】A 30、某住宅小区房屋总建筑面积为 40.7 万平方米，其中，完好房屋 24 万平方米，基本完好房屋 12 万平方米，危险房屋 1.67 万平方米，一般损坏房屋 1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。A.60 B.90 C.88.5 D.96【答案】C 31、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少 B.可以实现工程总成本最低 C.施工现场的组织和管理工作简单 D.各专业工作队能够连续施工【答案】D 32、施工单位接到设计变更文件后（）。A.应立即按要求改动 B.在办好签证后再按要求改动 C.经研究决定是否按要求改动 D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】A 33、某住宅工程，建筑面积 4 800 平方米，工程直接费为 4 056 000 元，其中人工费为 483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20 987 B.22 982 C.20 160 D.19 366【答案】C 34、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是()A.印花税 B.土地增值税 C.企业所得税 D.城镇土地使用税【答案】C 35、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位 B.项目周围单位和居民 C.当地政府 D.发证机关【答案】D 36、施工招标的首要步骤是（）。A.进行资格预审 B.建立招标班子开展招标工作 C.发布招标公告或招标邀请书 D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】D 37、在我国，购房者对其购买的商品房拥有()。A.房屋所有权和土地使用权 B.房屋所有权和土地所有权 C.房屋使用权和土地使用权 D.房屋租赁权和土地所有权【答案】A 38、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任 B.连带责任 C.监理责任 D.主要责任【答案】C 39、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是()A.印花税 B.土地增值税 C.企业所得税 D.城镇土地使用税【答案】C 40、材料消耗定额制定的主要方法不包括（）。A.统计法 B.估计法 C.试验法 D.观察法【答案】B 41、双代号网络计划中，工作 H 的持续时间是 8 天，最早完成时间是第 15 天，总时差是 9 天，则工作 H 的最迟开始时间为第（）天。A.15 B.16 C.20 D.22【答案】B 42、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.多样性 B.单件性 C.重复性 D.批量生产【答案】B 43、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件 B.复验灰线报告 C.质量、安全监督手续 D.开工报告【答案】C 44、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期 B.可以提高劳动生产率 C.可以减少建筑工程量 D.可以降低工程成本【答案】A 45、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人 B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人 C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位 D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】A 46、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上 B.编制项目设计任务书的同时 C.项目的可行性研究被批准后 D.项目的初步设计被批准后【答案】A 47、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决 B.当事人可以通过行政诉讼方式解决 C.当事人可以通过民事诉讼解决 D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】A 48、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化 B.经济优化 C.技术经济 D.经济效益【答案】C 49、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过 50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】B 50、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是()。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量 B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场 C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题 D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】C 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、周转性材料指标分别用（）两个指标表示。A.一次使用量 B.材料周转次数 C.残值回收量 D.周转使用量 E.摊销量【答案】A 2、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.企业资质等级申报表 B.营业执照 C.物业服务合同复印件 D.物业服务企业的管理规章【答案】ABC 3、某工程核算期内人工费出现亏损，拟采用因素分析法进行超支因素分析。具体资料如下表所示：A.160 000 B.175 000 C.204 000 D.210 000【答案】B 4、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某