每日一练试卷A卷含答案初级经济师之初级建筑与房地产经济通关题库(附答案)

每日一练试卷每日一练试卷 A A 卷含答案初级经济师之初级建筑与卷含答案初级经济师之初级建筑与房地产经济通关题库房地产经济通关题库(附答案附答案)单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5 B.11.5 C.12.5 D.13.5【答案】C 2、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性 B.城市化进程快 C.投机需求膨胀 D.过于宽松的货币政策【答案】C 3、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点 B.过程及控制要点 C.程序及职责权限 D.资源及职责权限【答案】C 4、某种材料的实际耗用量 35 吨，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40吨，每吨收入单位为 55 元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100 元 B.节约了 115 元 C.超支了 100 元 D.超支了 115 元【答案】A 5、住房公积金管理中心履行的职责不包括()。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划 B.负责住房公积金的核算 C.审批住房公积金归集、使用计划 D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】C 6、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。A.土地使用权转让 B.土地使用权出租 C.国有土地租赁 D.土地使用权抵押【答案】C 7、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A.企业管理费 B.规费 C.措施费 D.工程建设其他费【答案】A 8、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（）。A.轻度经营原则 B.自主经营原则 C.弹性组织原则 D.灵活经营原则【答案】C 9、根据中华人民共和国环境影响评价法的规定.对环境影响很小，不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。A.环境影响登记表 B.环境影响情况说明书 C.环境影响报告表 D.环境影响报告书【答案】A 10、房地产经纪服务实行()制度。A.明码标价 B.等差标价 C.等级标价 D.需求导向标价【答案】A 11、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业 B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业 C.两者实施对象和经营对象不同 D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】C 12、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（）。A.概算指标 B.施工定额 C.概算定额 D.预算定额【答案】D 13、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按 10%的税率征收个人所得税 B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费 C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入 D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】D 14、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件 B.项目管理计划 C.技术经济文件 D.质量管理计划【答案】C 15、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故 B.物体打击 C.坍塌事故 D.人为事故【答案】D 16、为进一步深化城镇住房制度改革，1998 年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出()。A.在全国推动补贴出售公房试点 B.提高公房租金，促进售房 C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制 D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】D 17、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.经验估计法 B.评估法 C.统计计算法 D.技术鉴定法【答案】A 18、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得()。A.收取佣金 B.代办抵押贷款 C.吃差价 D.代办产权过户【答案】C 19、房产税的征税对象是()。A.房产 B.房产使用人 C.房产所有人 D.房地产开发公司【答案】A 20、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积 20 公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积 600000，其中居住建筑总面积 400000，居住建筑用地面积 120000 A.2 年 B.3 年 C.4 年 D.5 年【答案】D 21、三级资质的房地产开发企业连续()年建筑工程质量合格率达 100。A.1 B.2 C.3 D.5【答案】B 22、某设备投资 20 万元后，可使用 10 年，当寿命期到达时，其净残值为 10 万元，若基准收益率为 10，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(AP，10，10)=01627；(AF，10，10)=00627。A.3.462 B.2.627 C.2.946 D.2.855【答案】B 23、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证 B.建设工程规划许可证 C.建设工程施工许可证 D.房屋所有权证【答案】A 24、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是()。A.矿藏、森林、草原 B.水流、山岭、滩涂 C.森林、山岭、荒地 D.森林、水流、荒地【答案】C 25、集体土地征收需要经历的程序有申请、（）、批准、公告和补偿等。A.审批 B.考查 C.审查 D.备案【答案】C 26、某建设项目的年设计能力为 6000 件，每件产品的价格为 1000 元，单位产品的变动成本为 600 元，每件产品的税金为 100 元，年固定成本为 100 万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70 B.80 C.90 D.100【答案】B 27、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理 B.合同管理 C.信息沟通 D.协同工作【答案】B 28、制定工程项目成本改进措施要()。A.面面俱到 B.全面铺开 C.抓住主要矛盾 D.抓住所有矛盾【答案】C 29、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续 B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证 C.已经确定施工企业 D.建设工期超过一年的，到位资金达到 10%的。【答案】D 30、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零 B.自由时差为零 C.不包括虚箭线 D.总的工作持续时间最长【答案】D 31、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法 B.评估法 C.经验估计法 D.技术鉴定法【答案】C 32、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容 B.编制程序和用途 C.编制单位和适用范围 D.投资的费用性质【答案】A 33、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本 B.固定成本和变动成本 C.预算成本和计划成本 D.概算成本和实际成本【答案】A 34、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目 B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大 C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整 D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】A 35、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位 B.勘察设计单位 C.施工单位 D.监理机构【答案】C 36、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔 B.承包商与业主间的索赔 C.合同终止的索赔 D.费用索赔【答案】C 37、从现在起每年年初存款 1000 元，年利率为 12，复利半年计息一次，第 5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353 B.7189 C.13181 D.14810【答案】B 38、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力 B.空气质量 C.物资和机械设备 D.资金【答案】B 39、某施工队在 200 个工日内完成了 800 立方米的工程，但有 400 立方米不符合质量要求。A.0.25 工日/立方米 B.0.5 工日/立方米 C.2 工日/立方米 D.4 工日/立方米【答案】B 40、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目 B.施工机具设备 C.工地内现有的建筑物 D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】D 41、（）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让 B.国有建设用地出租 C.国有建设用地划拨 D.国有建设用地租赁【答案】D 42、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.多样性 B.单件性 C.重复性 D.批量生产【答案】B 43、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单 B.另行签订保险合同 C.签订保险补充协议 D.用扩展责任保证期【答案】A 44、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值 8000 万元，预算成本 7000 万元，实际成本 6500 万元，其中，变动成本 6000 万元，固定成本500 万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增 100 万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800 B.5000 C.5500 D.4600【答案】A 45、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格 B.开发周期较长 C.开发投资风险较高 D.开发建设条件较差【答案】A 46、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能 B.基本功能与辅助功能 C.必要功能与不必要功能 D.过剩功能与不足功能【答案】B 47、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决 B.当事人可以通过行政诉讼方式解决 C.当事人可以通过民事诉讼解决 D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】A 48、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束 B.进度的约束 C.资源的约束 D.质量的约束【答案】A 49、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件 B.复验灰线报告 C.施工组织设计 D.开工报告【答案】C 50、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是()。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房 B.购买面积原则上不得超过核准面积 C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买 D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】D 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、在组织流水作业时，划分流水施工段应遵循的基本原则有（）。A.分段施工应保证拟建项目结构整体的完整性 B.为组织连续、均衡施工，各流水段的工程量应保持大致相等 C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等 D.参加流水作业的各个施工段的劳动量大致相等 E.流水施工段的划分应保证施工有足够的工作面【答案】ABD 2、根据建设工程质量管理条例，下列建设工程必须实行监理的有（）。A.国家重点建设工程 B.大中型公用事业工程 C.成片开发建设的住宅