公有住房差价交换合同3篇

公有住房差价交换合同3篇 公有住房差价交换合同1　　合同编号：___________ 　　立合同人： 　　甲方：__________________________________________ 　　乙方：__________________________________________ 　　根据本市的有关规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，将各自承租的公有住房互换使用，现就有关交换事宜，订立本合同。 　　第一条甲方将其座落于：_______区（县）_________路_______弄（新村）________支弄____号____室，租赁部位独用面积______*方米，租用公房凭证编号：________的公有住房与乙方承租的座落于： 　　（一）_________区（县）________路______弄（新村）_______号____室，租赁部位独用面积________*方米，租用公房凭证编号：__________的公有住房； 　　（二）__________区（县）________路_______弄（新村）______号____室，租赁部位独用面积_______*方米，租用公房凭证编号：__________的公有住房进行交换。 　　在订立本合同前，甲、乙双方已向对方出示上述公有住房的《租用公房凭证》（《租用公房凭证》复印件见附件一），双方对上述公有住房的座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。 　　第二条甲、乙双方同意，按照等价交换原则商定各自的公有住房交换使用价值。 　　甲方的公有住房交换使用价值为：人民币（大写）_______________________。 　　乙方的公有住房交换使用价值为： 　　（一）人民币（大写）_______________________； 　　（二）人民币（大写）_______________________。 　　第三条甲、乙双方同意，上述公有住房之间交换使用价值的差额为人民币（大写）______________，由_____方向______方支付。具体的`支付方式和时间在本合同的补充条款中进行约定。 　　第四条本合同签订后的五天内，甲、乙双方按规定持本合同及有关材料到价值高的公有住房所在地的区（县）房地产交易管理机构办理交换审核手续。 　　第五条甲、乙双方同意，在取得区（县）房地产交易管理机构审核同意后的_______天内，应分别向公有住房所在物业公司办理公有住房租赁户名的变更或保留承租权手续。 　　第六条甲、乙双方同意，自办理公有住房租赁户名的变更或保留承租权手续之日起_______天内各自交出空房，进行验收交割及办妥户籍迁移手续。 　　第七条甲、乙双方同意，从本合同签定之日起，至公有住房验收交割之日止，凡纳入本合同附件的各项住房装修及附属设施均不得损坏及拆除。若发现被损坏或拆除的，则损坏方除应按被损坏、拆除的住房装修及附属设施的估值向另一方支付赔偿金外还应按估值的____％向另一方支付违约金。 　　第八条甲、乙双方确认，交换前公有住房内的原有设施有变动按规定应由承租人承担的维修、养护费用，交换后均由调入方承担 　　第九条甲、乙双方确认，若公有住房交换使用价值的差额支付方逾期付款，每逾期一天，该方应按差额的______％（计人民币：大写____________）向另一方支付违约金。 　　若一方逾期交出空房、办理验收交割和户籍转移，每逾期一天，逾期方应按该公有住房交换使用价值总额______％（计人民币：大写____________）向另一方支付违约金。 　　第十条甲、乙双方商定，本合同自区（县）房地产交易管理机构审核同意之日起生效。 　　第十一条甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可就本合同的未尽事宜订立补充条款。双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 　　第十二条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定索赔。 　　第十三条甲、乙双方承诺，在本合同正式生效前，均已取得配偶及有常住户口的同住成年人同意，在履行本合同过程中若一方内部之间发生争议，均与另一方无关。 　　第十四条甲、乙双方履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决（不选定的划除） 　　1．向___________________仲裁委员会申请仲裁。 　　2．依法向人民法院起诉。 　　第十五条本合同连同附件（正本）一式___________份，均具有同等法律效力。其中甲、乙双方，区（县）房地产交易管理机构，_________________________，_____________________各执壹份。 　　补充条款 　　…………………………………………………………………………………… 　　（粘贴线）（骑缝章加盖处） 　　一、公有住房交换使用价值的差额支付方式和时间的约定 　　二、原住公有住房的水、电、煤、电话等费用结算的约定 　　三、其它事项的约定 　　编者注：本合同为样本，仅供参考。本合同另有两个附件，本刊从略。合同条款及样式以正式合同文本为准。 公有住房差价交换合同3篇扩展阅读 公有住房差价交换合同3篇（扩展1） ——上海市公有住房差价交换合同 (菁华2篇) 上海市公有住房差价交换合同1使用说明 　　 　　1、本合同适用范围： 　　 　　（1）本市个人与个人、个人与单位、单位与单位之间公有住房的相互交换； 　　 　　（2）本市不可售公有住房与商品住宅或其他产权住房的相互交换； 　　 　　2、本合同中内容为并列的选择项，应根据实际情况选择，不予选择的应划除； 　　 　　3、本合同空格的内容由当事人协商后填写； 　　 　　4、本合同的备注栏由房地产交易中心填写； 　　 　　5、本示范合同由上海市房屋土地局负责解释。　　 　　 　　（合同编号：　　　　　）　　 　　 　　立合同人　　 　　 　　（一）甲　方： 　　 　　（二）乙　方：　　　 　　 　　根据《上海市公有住房差价交换试行办法》及有关规定，甲、乙双方在自愿公*和等价有偿的基础上，经协商一致，将各自承租或拥有产权的住房进行交换，现就有关交换事宜，订立本合同。 　　 　　第一条　甲方将其/的座落于：_________区（县）___________路__________弄（新村）_______支弄______号______室， 　　 　　/____，/编号：____________的//住房与乙方/的座落于： 　　 　　（一）_________区（县）________路__________弄（新村）________号_________室，/ ，/编号：__________的//住房； 　　 　　（二）____________区（县）_____________路______________弄（新村）___________号_______室，/______，/编号：__________的//住房进行交换。 　　 　　在订立本合同前，双方已各自出示上述住房的/（/复印件见附件一），双方对上述各自拟交换的住房座落、面积以及交换时不得拆除或损坏的附属设施、设备及装修情况等均已明确。 　　 　　第二条　甲、乙双方按照等价有偿交换原则商定，下列各自拟交换的住房成交价格分别为： 　　 　　甲方的住房成交价格为： 　　 　　人民币（大写）_______________________________________元。 　　 　　乙方的住房成交价格为： 　　 　　（一）人民币（大写）____________________________________元。 　　 　　（二）人民币（大写）____________________________________元。 　　 　　合计人民币（大写）____________________________________元。 　　 　　第三条　甲、乙双方确认，上述住房之间的交换差价为人民币（大写）________元，由____________方向________方支付。具体的支付时间和金额在本合同的补充条　款中进行约定。 　　 　　第四条　本合同签订后的十天内，甲、乙双方持本合同及有关材料按下列规定向房地产交易中心办理审核手续： 　　 　　1、交换承租权的公有住房在同一区、县内的，向公有住房所在地的区、县房地产交易中心申请；交换承租权的公有住房不在同一区、县内的，交换有差价的，向价格高的公有住房所在地的区、县房地产交易中心申请；交换无差价的，当事人可选择向其中一个区、县房地产交易中心申请。 　　 　　2、以公有住房承租权交换商品住宅或者其他住房所有权的，向商品住房或者其他住房所在地的区、县房地产交易中心申请。 　　 　　第五条　甲、乙双方相互承诺，在取得区（县）房地产交易中心出具《准予公有住房差价交换通知书》（以下简称《通知书》）之日起的七天内，应向拟交换的住房出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。 　　 　　第六条　甲、乙双方同意，自办妥住房租赁关系或房地产权证的变更手续之日起_______天内各自交出空房，相互进行验收交割及办妥户籍迁移手续。 　　 　　第七条　甲、乙双方同意，从本合同签定之日起，至住房验收交割之日止，凡纳入本合同附件（二）的各项住房装修设备和附属设施均不得损坏及拆除。若发现被损坏或拆除的，则损坏方除应按被损坏、拆除的住房装修设备及附属设施的估值向另一方支付赔偿金外，还应按估值的_____________%向另一方支付违约金。 　　 　　第八条　甲、乙双方确认，交换前公有住房内的原有设施因有变动，按规定应由承租人承担的维修、养护费用，交换后均由调入方承担。 　　 　　第九条　甲、乙双方商定，本合同经房地产交易中心审核并出具《通知书》后，若______方未按本合同补充条　款规定时间付款，每逾期一天，则应按应付款金额的__________%（计人民币：（大写___________________）向另一方支付违约金；若一方逾期交出空房、办理验收交割和户籍转移，每逾期一天，逾期方应按该住房成交价格总额的________________%（计人民币：（大写______________________）向另一方支付违约金。 　　 　　第十条　甲、乙双方商定，本合同自区（县）房地产交易中心审核并出具《通知书》之日起生效。 　　 　　第十一条　甲、乙双方同意，在不违背本合同各条　款原则的基础上，可就本合同的未尽事宜订立补充条　款。双方订立的补充条　款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条　款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 　　 　　第十二条　甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定索赔。 　　 　　第十三条　甲、乙双方承诺，本合同生效后，若一方内部之间在履行本合同过程中发生争议，均与另一方无关。 　　 　　第十四条　甲、乙双方商定，在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决（不选定的划除）： 　　 　　1．向_______________仲裁委员会申请仲裁。 　　 　　2．依法向人民法院**。 　　 　　第十五条　本合同连同附件（正本）一式_________份，均具有同等法律效力。其中甲、乙双方，区（县）房地产交易中心