厂房租赁合同房屋范本2篇

厂房租赁合同房屋范本 (菁华2篇) 厂房租赁合同房屋范本1合同编号： 出租方： 地址： 法定代表人： 承租方： 身份证号： 住址： 根据《合同法》及有关法律规定，甲、乙双方在*等自愿、诚实信用和公*互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 甲方出租给乙方的房屋位于 ;出租房屋总建筑面积 *方米，共 层;乙方实际向甲方租赁房屋的建筑面积为 *方米，包括院落、停车位等。 出租房屋土地证编号： 房产证编号： 字第 号，房屋主体建筑结构为混合;。甲方作为该房屋的合法出租人与乙方建立房屋租赁关系。 甲方有权抵押或担保，但应在本合同签订七天前书面告知乙方，并且保证引起的债务纠纷不影响乙方。因甲方未书面告知乙方该房屋出租前已抵押、被查封、出租权有瑕疵或存在债务纠纷等其他情况影响乙方正常营业，乙方依影响而损失程度有权向甲方请求赔偿，甲方应向乙方支付本合同首年租金30%的违约金及赔偿乙方所有损失，双方有权依照约定解除合同。 乙方租赁该房屋合法使用。 甲方承诺在本合同有效期内不将拥有产权或使用权的距本合同出租房屋500米以内的任何物业出租给其他第三方经营酒店住宿业。 二、租期和交房 甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付房屋。该房屋租赁期15年，自 年 月 日起至 年 月 日止;如果双方协商调整交房日期的，起租日和租赁期间也相应调整。交房日至起租日期间为免租装修期，免租装修期为7个月，乙方无需支付租金等任何费用。 甲方应按约定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲、乙双方签署房屋交接书。甲乙双方签署房屋交接书并不免除甲方出租房屋由于产权瑕疵、房屋抵押等问题应承担的违约及赔偿责任。 自交房日开始，房屋内的设施设备等均由乙方自行处置，甲方不得干涉，在保证该房屋主体结构安全的前提下，乙方可对该房屋进行装修改造以满足乙方使用要求。因乙方不合理改装造成主体结构安全、消防、电梯、排污、水管、电路、外墙的损害，乙方应承担所有责任，甲方有权阻止，并要求乙方整改。 三、租金标准及支付方式 甲、乙双方约定：自起租日起乙方租用范围之租金为： 元/年，每3年递增5%，租期内租金明细如下表，乙方无需支付本合同租金以外的其他任何费用。甲方未按合同约定时间完全向乙方交付该房屋，逾期一天应当向乙方支付合同季租金%的违约金;逾期30日仍未交付的，乙方有权要求甲方继续履行合同并承担违约金，乙方也有权按照本合同约定解除合同。 付款期间 第13年元元 第46年元元 第79年元元 第1012年元元 第1315年元元 押金为壹个月租金，即押金为 万元。首期租金在本合同签订7个工作日内支付，乙方每季度提前5天支付季度租金。乙方无故拖欠租金的，应按拖欠租金的%/日支付滞纳金。 甲方收取租金账户信息 开户名称 开户银行 账 号 四、配套设施及相关约定 公用配套设施： 水：甲方同意将自来水进水管接至房屋内乙方指定位置并安装独立水表计量，并用水额度不低于3000吨/月。 电：甲方提供800kva装接容量、安装独立电表计量、商业用电性质的三相电给乙方独立使用并用满足乙方使用要求的电缆接入房屋内部乙方指定位置。 气：甲方负责按乙方要求接入并开通管道煤气到乙方指定位置。 有线电视：甲方负责按乙方要求接入并开通到每楼层指定一个点，乙方承担月租费。 市政：甲方负责按乙方要求接入并开通，乙方承担使用费。 排污：甲方承诺出租房屋排污已接入市政污水管网，并向乙方提供有效期内的排污证或相关文件，以及提供配套规模的化粪池供乙方使用。 如现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内办理完毕接入及开通手续并承担与此相关的所有费用。 与出租房屋有关的包括水、电、气、供暖、有线电视、排污等市政配套设施的历史欠费，甲方应交房前与相关单位或部门结清。如果因历史欠费给乙方造成影响或损失的，甲方应赔偿乙方全部损失并承担违约责任，乙方也有权直接从需支付的租金等费用中扣除。 其他相关约定 电梯：2部客梯，客梯应为一线品牌。最大承重、最大载人数应确定清楚。 消防：甲方出租的房屋必须满足消防安全要求，并为乙方提供： 原消防验收合格意见书; 两路消防供水或满足消防要求的消防水池; 不少于2个消防疏散通道且满足消防要求; 与其他建筑物的消防间距满足消防要求; 如果现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并承担与此相关的所有费用;如果因甲方未满足上述要求而造成乙方损失的，甲方负责全部赔偿。 甲方同意乙方根据需要及市容要求自行安装空调。 甲方同意乙方根据需要自行安装及维护水泵、水箱、水池、锅炉等设施设备;须符合安全、环保、消防的要求;甲方应向乙方提供上述设施设备的安装位置，乙方有权根据需要在甲方指定范围内自行调整位置。 甲方出租给乙方之院落和停车位供乙方免费使用。停车位不少于40个。 乙方租赁房屋及院落范围内的所有房屋由乙方免费使用，根据需要乙方可自行在院落或建筑物内外搭建辅助用房，无需向甲方另外支付任何费用。乙方承担安全、消防、环保、卫生等责任。 乙方租赁范围内房屋及院落所有的广告发布权归乙方所有，乙方无需向甲方支付任何费用。甲方同意乙方可将承租范围内的外墙面装饰为乙方自行确定的颜色。 配套设施及相关费用负担： 租赁期间，乙方自行承担因使用租赁房屋所发生的水、电、气、有线电视、通讯、供暖、排污等与酒店经营相关的费用。 在乙方租用房屋范围内且由乙方独立使用之设施设备的维护及发生的相关费用由乙方负责。 租赁期间与出租房地产有关的手续由甲方自行办理并承担费用。 除本合同约定由乙方承担之费用外，房屋租赁期间由非乙方原因产生的相关费用均由甲方自行承担，与乙方无关。 甲方同意根据乙方要求提供与乙方工程相关的建筑物图纸和相关资料以保证乙方设计、装修和改造等工作顺利进行。 五、房屋使用要求和维修责任 甲方交房时应保证出租房屋结构安全及可正常使用，如甲方出租房屋主体结构存在安全隐患或经房屋鉴定专业机构鉴定不能满足乙方改造为酒店使用的，乙方可以根据自身使用要求对租用房屋进行加固和改造，甲方承担由此产生的费用。 租赁期间，乙方发现该房屋主体结构及甲方提供的附属设施非乙方原因损坏或发生故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接收乙方通知后的叁日内进行维修并于贰拾日内修复或在合理的时间内修复。逾期不维修不修复，影响乙方使用的，乙方可代为维修，费用由甲方承担并从房租中直接扣除，乙方提交抬头甲方的正规发票。因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。租赁期间，甲方不及时履行上述维护责任，造成乙方或任何第三方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 租赁期间，因乙方不合理装修改造致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，造成的任何财产或人身损失，乙方承担责任。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，乙方承担费用，乙方仍承担使用过程产生的责任。 六、续租及返还 本合同租赁期限届满日6个月前，如甲乙双方均未提出书面异议的，本合同自动延续五年。 如合同租期届满不再续租的，乙方应在本合同租期届满后的第15个工作日内返还该房屋;返还时双方应结算费用。如果租期届满15个工作日内乙方仍未归还房屋的，甲方也有权要求强制退租。超过期间租金按日租金2倍支付，每10天支付一次。其他乙方发生的费用仍由乙方承担。 乙方返还房屋应符合正常使用状态，所做装修无需复原;乙方装修添置的可以分离的设施、设备和器具等有权自行处置，但不能破坏墙体。 七、转租、抵押和转让 房屋租赁期间，甲方同意乙方转租部分房屋或院落，同意乙方将该房屋全部转租给与乙方有直接或间接股权关系之关联公司;如乙方要求变更承租方为该关联公司的，甲方同意配合办理与该关联公司的租赁手续。所有的相关的税费由乙方与第三方承担，协议正本一份送甲方备案，如协议中有损害甲方利益的，甲方有权提出异议;租期不超过本合同期限，所以改装等规定不超过本合同框架内。 租赁期间甲方抵押该房屋的，至少提前30日书面通知乙方;并保证不影响乙方的承租权。 租赁期间甲方如出售出租房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方，乙方有优先购买权。如房屋产权变更，甲方保证本合同继续履行。甲方三个月没收到乙方优先购买权行使书，视同放弃优先购买权。 出租房屋进行抵押、质押、出售、转让或变更前，甲方有义务将本租赁关系如实告知相关关系人。 八、解除本合同的条件 在租赁期内，如不可抗力导致出租房屋毁损灭失，乙方认为无法继续经营的，本合同终止，双方互不承担责任。 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，但甲方应赔偿乙方的装修残值及乙方的经营损失，乙方应在*向乙方赔偿的范围内得到合理赔偿，乙方有义务配合甲方向*赔偿份额中的权益。 该房屋占用范围内的土地所有权或使用权被*征用; 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的。 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，守约方有权书面通知另一方解除本合同，违约方应向守约方按当月租金的贰倍支付违约金;违约方支付的违约金不足弥补守约方损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分。 甲方未按合同约定时间完全向乙方交付出租房屋，逾期30日仍未交付的; 出租房屋存在产权瑕疵、债务纠纷等等情况，乙方不能实现租赁目的的; 出租房屋存在主体结构缺陷或安全隐患，影响乙方使用的。 乙方有权提前3个月通知甲方终止本合同，但乙方固定装修归甲方所有。 房屋交付后，因甲方违反本合同的规定或承诺或因其他非乙方原因出现阻碍事由，致使乙方无法正常装修施工或不能按照本合同约定目的正常对外经营的，乙方应当及时书面通知甲方;在阻碍事由存续期间，甲方每天应向乙方支付年租金的万分之五作为违约金，并免收乙方租金。遇上述情况，自乙方书面通知甲方之日起满10日，甲方仍未解决的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，以及赔偿乙方因此而造成的全部经济损失。 本合同生效后，如果在约定期限内，甲方仍未达成条所述交房条件的，乙方有权随时解除合同，甲方应在三日内退还乙方已支付的费用，并承担违约责任。 租赁期间，除合同约定的上述情况外，任何一方未经对方同意不得擅自提前解除或终止本合同;非本合同规定的情况下若一方必须提前终止本合同收回或退还房屋的，违约方应按提前收回或退还天数租金的贰倍向非违约方支付损失赔偿金;如不足弥补给非违约方造成的损失，违约方还应予以赔偿。甲、乙双方需就违约事宜及损失赔偿另行签订终止协议并实际履行到位;该终止协议实际履行前本合同继续有效并执行。 九、财产保险 甲方自行负责办理出租房屋物业及公用设施设备的财产保险并承担费用，如果甲方未按约定投保，甲方同意自行承担责任。 ■ 投保的险种应为财产一切险。 ■ 财产险投保总额应等于或高于建筑物资产账面原值，并在保单中约定赔付时按照资产重置价值赔付。 ■ 保单的保障范围必须包括常见风险，包括但不限于地震、台风、暴雨、水灾等自然灾害。 ■ 乙方作为被保险人之一。 乙方负责办理自行装修及添置的设施设备等财产保险并承担费用。 如发生保险事故，甲乙双方自行向各自投保之保险公司索赔，双方互相无需承担任何责任。 十、其他条款 本合同部分条款的争议或无效不影响其他条款的履行，甲乙方各自与第三方的争议和对方无关。 本合同生效的30日内，甲方负责按规定向当房地产主管部门办理备案登记手续并承担费用;如双方提前解除或终止本合同的，甲方应在本合同解除或终止之日起的15日内注销备案登记。 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商订立补充协议;合同附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分，此前双方签订的预约合同与本合同约定相冲突的，以本合同约定为准;不冲突部分构成相互补充，亦对双方产生法律约