模拟考试试卷A卷含答案初级经济师之初级建筑与房地产经济题库练习试卷B卷附答案

模拟考试试卷模拟考试试卷 A A 卷含答案初级经济师之初级建筑与卷含答案初级经济师之初级建筑与房地产经济题库练习试卷房地产经济题库练习试卷 B B 卷附答案卷附答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素 B.编制程序及用途 C.主编单位及执行范围 D.专业费用性质【答案】B 2、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括()。A.物业服务费 B.停车费 C.水电费 D.装饰装修费【答案】D 3、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周。A.3 B.6 C.9 D.12【答案】C 4、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量 B.通过总价包干，控制建设投资 C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合 D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】C 5、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为 50 年。住宅小区工程于 2010 年 1 月竣工验收合格后交付分配使用。2011 年 6 月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2 B.5 C.50 D.70【答案】A 6、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设 B.落实各级人员的成本责任 C.加强中间检查控制 D.提高全员成本意识【答案】A 7、公开招标由招标单位在（）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家 B.招标代理机构 C.建筑行政主管部门 D.国家有关部门【答案】A 8、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性 B.功能的重要程度 C.用户的需求 D.定量【答案】D 9、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积 20 公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积 600000，其中居住建筑总面积 400000，居住建筑用地面积 120000 A.40 B.50 C.60 D.70【答案】D 10、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距 B.流水节拍 C.技术间歇 D.平等搭接【答案】B 11、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用 B.预提费用 C.待摊费用 D.摊销费用【答案】B 12、某种材料的实际耗用量 35t，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40t，每吨收入单位为 55 元。A.超支了 275 元 B.节约了 275 元 C.超支了 280 元 D.节约了 280 元【答案】B 13、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7 B.15 C.30 D.60【答案】C 14、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性 B.实用性 C.稳定性 D.系统性【答案】B 15、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业 B.私营企业 C.独资企业 D.合作企业【答案】C 16、房地产税收的依据是()。A.房地产的市场价格 B.房地产价值的大小 C.经营房地产所获利润 D.经营房地产的收益【答案】B 17、建筑产品不包括（）。A.房屋建筑 B.构筑物 C.艺术设计 D.管道安装【答案】C 18、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000 平方米，其中城市代征绿地面积为 15000 平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为 10000 平方米，规划批准的总建筑面积为 70000 平方米。A.建设单位 B.施工单位 C.物业管理公司 D.监理公司【答案】A 19、下列税收说法错误的是（）A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率 B.对个人出租住房的，在 5%税率的基础上减半征收营业税 C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税 D.教育费附加的附加率为 5%【答案】D 20、投资 1000 万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得 500 万元、400 万元、300 万元净收益.其寿命为 3 年，3 年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款 1000 万元（复利），此后 3 年每年年末可以分别取出 500 万元、400 万元、300 万元，3 年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为 3 年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】B 21、建设工程开工前，由（）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位 B.监理单位 C.建设单位 D.施工单位【答案】C 22、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距 B.流水节拍 C.技术间歇 D.搭接间距【答案】B 23、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5%C.6%D.7%【答案】D 24、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程 B.必须依法进行公开招标的工程 C.抢险救灾工程 D.涉及国家安全的工程【答案】B 25、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（）。A.财政拨款 B.政府性基金 C.接受捐赠的收入 D.行政事业性收费【答案】C 26、双代号网络计划中，工作 H 的持续时间是 8 天，最早完成时间是第 15 天，总时差是 9 天，则工作 H 的最迟开始时间为第（）天。A.15 B.16 C.20 D.22【答案】B 27、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的()特性。A.固定性 B.单元性 C.配套性 D.空间和环境性【答案】C 28、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性 B.连续性 C.层次性 D.多样性【答案】B 29、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等 B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场 C.一级市场、二级市场和三级市场 D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】B 30、某施工企业，去年预算成本为 4800 万元，施工产值为 5500 万元，实际成本 4680 万元，其中变动成本为 3800 万元，固定成本为 880 万元，根据分析今年可实现产值 6500 万元，固定成本将增加 60 万元。A.5655 B.5425 C.4485 D.4845【答案】B 31、评标委员会由（）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表 B.招标人单位的 C.建设行政主管部门的代表 D.专家名册中的【答案】A 32、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别 B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别 C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别 D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】D 33、房地产经纪只有在()的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。A.效率优先、规范执业 B.利益优先、规范执业 C.遵纪守法、规范执业 D.诚信经营、规范执业【答案】D 34、以县级行政区域为单位，人均耕地超过 2 亩、不超过 3 亩的地区，每平方米征收()元。A.525 B.630 C.840 D.1050【答案】B 35、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000 B.75000 C.76000 D.77000【答案】B 36、下列情况中，不属于契税征税对象的是()。A.国有土地使用权出让 B.土地使用权转让 C.农村集体土地承包经营权转移 D.房屋买卖与赠与【答案】C 37、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件 B.复验灰线报告 C.施工组织设计 D.开工报告【答案】C 38、某种材料的实际耗用量 35t，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40t，每吨收入单位为 55 元。A.节约了 100 元 B.超支了 100 元 C.节约了 145 元 D.超支了 145 元【答案】A 39、施工项目管理的总目标不包括()。A.成本目标 B.控制目标 C.进度目标 D.质量目标【答案】B 40、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】B 41、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染 B.传播污染 C.感觉公害 D.局限性【答案】B 42、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】C 43、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（）。A.承包制 B.预付款制度 C.资金一次到位制度 D.抵押制度【答案】B 44、新设立的单位应当自设立之日起()日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起()日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20 B.20；30 C.30；20 D.20；10【答案】C 45、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务 B.专项服务 C.综合性服务 D.委托性服务【答案】B 46、1993 年，全国第一部物业管理地方性法规在()颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海 B.北京 C.深圳 D.广州【答案】C 47、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（）。A.参与者 B.既是监督者，又是参与者 C.监督者 D.都不是【答案】C 48、某工程项目的装饰工程可以分解为 A、B、C、D 四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为 3 天，其中 C、D 工作之间有 2 天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22 B.24 C.26 D.28【答案】C 49、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映 B.无法反映 C.综合来反映 D.可以反映【答案】C 50、在工程网络计划中，工作 F 的最早开始时间是第 6 天，其持续时间为 4 天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第 15 天、第 17 天、第 20 天，则工作 F 的总时差为()天。A.3 B.5 C.8 D.10【答案】B 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、影响工程成本的因素有（）。A.工程量 B.物资预算定额含量 C.活劳动预算定额含量 D.完成单位工程量的物资消耗量 E.活劳动的单价【答案】AD 2、影响建筑产品技术寿命的因素有（）。A.设计标准和质量 B.施工质量 C.材料性能 D.运营情况、使用环境和维修 E.技术进步【答案】ABCD 3、建筑业企业资质包括（）。A.人员素质 B.企业信誉 C.管理水平 D.资金数量 E.技术装备【答案】ACD 4、大剧场工程由某文化有限公司投资建设。A 建筑有限公司（以下简称 A 公司）承担施工总承包，B 工程监理有限公司（以下简称 B 公司）承担工程监理，大剧场主体结构工程由 C 建筑劳务有限公司（以下简称 C 公司）承担劳务作业分包。A.专项施工方案应附具安全验算结果 B.专项施工方案应由 A 公司技