押题练习试题A卷含答案初级经济师之初级建筑与房地产经济练习题(一)及答案

押题练习试题押题练习试题 A A 卷含答案初级经济师之初级建筑与卷含答案初级经济师之初级建筑与房地产经济练习题房地产经济练习题(一一)及答案及答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、房地产经纪服务实行()制度。A.明码标价 B.等差标价 C.等级标价 D.需求导向标价【答案】A 2、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于()核定。A.3 B.5 C.7 D.10【答案】A 3、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括()。A.物业服务费 B.停车费 C.水电费 D.装饰装修费【答案】D 4、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（）。A.预算成本和实际成本 B.预算成本和实际成本 C.计划成本和实际成本 D.实际成本与直接成本【答案】C 5、在 80 年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行 FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有 8 家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8 B.4 822.2 C.12 097.8 D.3 451.65【答案】D 6、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位 B.工程所在地的工程质量监督站 C.本单位领导 D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】D 7、()不是招标投标法规定的招标投标应遵循的“三公”原则。A.公平 B.公正 C.公理 D.公开【答案】C 8、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的()。A.第一位 B.第二位 C.第三位 D.第四位【答案】B 9、下列费用中不属于固定成本的是（）。A.折旧费用 B.管理费用 C.燃料费用 D.财务费用【答案】C 10、中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法于()颁布实施。A.1992 年 B.1994 年 C.1993 年 D.1995 年【答案】B 11、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训 B.规定培训，考核合格 C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书 D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】C 12、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。A.房地产开发受政策影响较大 B.房地产开发投资所需资金量大 C.房地产开发回报高、风险小 D.房地产投资具有保值增值性【答案】C 13、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低 B.合同管理工作极为复杂 C.合同风险大 D.合同变动较为频繁【答案】A 14、经济适用住房制度是解决城市（）政策体系的组成部分。A.低收入家庭 B.低收入家庭住房困难 C.中低收入家庭 D.中低收入家庭住房困难【答案】B 15、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性 B.公正性 C.服务性 D.独立性【答案】B 16、某住宅设计文件规定其合理使用年限为 50 年，工程于 2006 年 1 月竣工验收交付使用。2008 年 6 月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修 B.对保修期限内的工程组织维修 C.在分清责任后组织维修 D.对施工不良的工程组织维修【答案】C 17、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是()。A.写字楼 B.住宅 C.廉租住房 D.房地产开发用地【答案】C 18、下面建筑产品中不属于构筑物的是（）。A.建筑机座 B.办公楼 C.隧道 D.厂房【答案】A 19、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段 B.设计前准备阶段 C.使用阶段 D.设计阶段【答案】A 20、自然灾害属于（）。A.纯风险 B.投机风险 C.政治风险 D.经济风险【答案】A 21、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。A.决策 B.议事 C.管理 D.执行【答案】D 22、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。A.个体工商户不属于增值纳税人 B.军事单位属于增值纳税人 C.进口物的单位和个人属于增值纳税人 D.社会团体属于增值纳税人【答案】A 23、下列选项中，（）属于生产性建筑。A.车站 B.体育馆 C.医院 D.学校【答案】A 24、某住宅工程，建筑面积 4800m2，工程直接费 4056000 元，其中人工费为483840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904 B.154128 C.174408 D.166296【答案】D 25、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则 B.经济为主、技术为辅原则 C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则 D.主动控制原则【答案】D 26、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动 B.建设主体之间进行的各类交易交换活动 C.建筑市场交易主体的总和 D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】D 27、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为14756.20 万元。A.0,83 B.0.91 C.0.94 D.0.95【答案】C 28、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。A.货币补贴 B.住房补贴 C.购房补贴 D.租房补贴【答案】A 29、()，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987 年 9 月 9 日 B.1987 年 9 月 26 日 C.1987 年 11 月 29 日 D.1987 年 12 月 1 日【答案】C 30、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是()。A.集体所有制 B.全民所有制 C.社会主义公有制 D.租赁制【答案】C 31、集体土地征收是指国家为了()的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益 B.政府利益 C.集体利益 D.国家利益【答案】A 32、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括()。A.物业服务费 B.停车费 C.水电费 D.装饰装修费【答案】D 33、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。A.用地政策 B.投资政策 C.金融政策 D.产权政策【答案】D 34、施工项目成本预测是（）。A.评价实际成本的依据 B.编制预算成本的依据 C.考核项目成本目标的依据 D.施工项目成本决策的前提【答案】D 35、某公司于 2010 年 3 月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地 180 亩，后由于公司经营业绩不佳，于 2011 年 12 月提出将已完成开发投资总额 25的此块土地出让。A.可以 B.不可以，因为它仅完成开发投资的 25 C.不可以，不到期限 D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】D 36、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（）。A.税款专款专用 B.属于附加税 C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率 D.征税对象是城市居民【答案】D 37、定额不是消耗（）规定的额度。A.人工 B.时间 C.材料 D.机械【答案】B 38、国产标准设备原价一般是指（）。A.出厂价 B.设备的购置费用 C.设备的交货价加上包装费 D.设备的预算价格【答案】A 39、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70 B.80 C.90 D.100【答案】D 40、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率 B.损益表 C.现金流量表 D.资产负债表【答案】A 41、按（）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质 B.编制程序和定额用途 C.生产要素 D.主编单位和适用范围【答案】A 42、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费 B.税金 C.建设期贷款利息 D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】D 43、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。A.施工单位 B.物业服务企业 C.工程监理单位 D.房地产开发企业【答案】D 44、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（）。A.质量计划 B.施工方案 C.预算计划 D.管理方案【答案】B 45、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包 B.施工合作体 C.施工联合体 D.平行发包【答案】C 46、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能 B.基本功能与辅助功能 C.必要功能与不必要功能 D.过剩功能与不足功能【答案】B 47、我国现行的安全生产管理体制为（）。A.政府统一管理.部门依法监管.企业全面负责.群众参与监督.全社会广泛支持 B.政府领导.部门监督.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪 C.国家检察.行政监督.群众监督.劳动者遵章守纪 D.国家检察.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪【答案】A 48、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。A.安全法规、安全技术和职业卫生 B.安全教育、安全计划和安全认证 C.安全法规、安全控制和职业卫生 D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】A 49、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。A.先选择，后评价 B.先评价，后选择 C.边评价，边选择 D.边选择，边评价【答案】B 50、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退 B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退 C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退 D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】D 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、房地产所有权的特性包括（）。A.完全性 B.整体性 C.恒久性 D.弹力性 E.相对性【答案】ABCD 2、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.物业的使用、维护、管理 B.业主的共同利益的维护 C.业主应尽的义务 D.物业使用人应当履行的义务【答案】ABC 3、编制定额应简明适用，是指（）。A.文字通俗易懂 B.粗细适度，步距大小适当 C.技术工艺先进 D.计算方法简便，宜于掌握 E.组织合理【答案】ABD 4、在不同的情況下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。A.建筑活动的交易场所 B.有关建筑产品建筑的交易交换活动 C.二手房市场 D.交易量【答案】AD 5、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.出售 B.租赁 C.交换 D.抵押【答案】AC 6、下列选项中，属于物业管理内涵的有()。A.服务对象是业主和物业使用人 B.物业管理的客体是物业 C.本质是提供一种有偿服务，属于第三产业 D.属补充性、协助性安全防范性质 E.使物业保值增值【答案】ABCD 7、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成部分中，不计算建筑面积的有()A.露台 B.室外专用消防钢楼梯 C.变形缝 D.室内电梯井 E.骑楼【答案】AB