通关提分题库及完整答案初级经济师之初级建筑与房地产经济模考预测题库(夺冠系列)

通关提分题库及完整答案初级经济师之初级建筑与通关提分题库及完整答案初级经济师之初级建筑与房地产经济模考预测题库房地产经济模考预测题库(夺冠系列夺冠系列)单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（）。A.有限制的市场进入 B.无限制的市场进入 C.严格限制的市场进入 D.以市场机制为主导的市场进入【答案】A 2、工程进度管理的总目标是（）。A.建设工期 B.工程投资计划 C.工程进度计划 D.工程成本计划【答案】A 3、下面建筑产品中属于构筑物的是()。A.建筑机座 B.办公楼 C.隧道 D.厂房【答案】A 4、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司 B.土地批租经营管理单位 C.兼营房屋维修的物业管理单位 D.住宅发展管理单位【答案】A 5、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20万元。A.77321 B.77325 C.77320 D.77330【答案】A 6、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房 B.廉租住房 C.公共租赁住房 D.经济适用房【答案】A 7、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制 B.全面质量管理 C.他人控制 D.持续改进【答案】C 8、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为 B.法律行为 C.侵权行为 D.意思表示【答案】D 9、工程量清单应由具有编制能力的（）进行编制。A.设计单位 B.招标人 C.监理单位 D.行业建设主管部门【答案】B 10、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（）。A.产品流动性 B.生产过程的固定性 C.产品的固定性和生产过程的流动性 D.产品的多样性【答案】C 11、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（）。A.客观进度计划 B.总进度计划 C.企业工程进度计划 D.单位工程进度计划【答案】C 12、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同 B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准 C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同 D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】A 13、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是()。A.建筑物外墙清洗 B.小区路灯的维修和管理 C.为业主粉刷防盗网和门窗 D.物业档案资料管理【答案】C 14、双代号网络计划中，工作 H 的持续时间是 8 天，最早完成时间是第 15 天，总时差是 9 天，则工作 H 的最迟开始时间为第（）天。A.15 B.16 C.20 D.22【答案】B 15、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素 B.编制程序及用途 C.主编单位及执行范围 D.专业费用性质【答案】B 16、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则 B.公平原则 C.收益最大化原则 D.诚实信用原则【答案】C 17、建设项目竣工验收的组织单位是（）。A.建设工程质量监督机构 B.建设单位 C.设计单位 D.施工单位【答案】B 18、CM 模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本 B.缩短施工工期 C.CM 单位有较强的组织协调能力 D.缩短建设周期【答案】D 19、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】B 20、某项固定资产原值为 60000 元，预计净残值为 5000 元，折旧年限为 5 年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640 B.24000 C.32000【答案】B 21、下列建设用地中，不宜划拨供给的是()。A.部队伙房建设用地 B.某核电站建设用地 C.某国有企业办公楼建设用地 D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】C 22、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用 B.只能从税后利润中支付 C.应列入营业外支出 D.应列入投资损失【答案】A 23、某物业服务公司所管房屋的完好率为 75，已知其中完好房 40000 平方米，基本完好房 35000 平方米，一般损坏房 10000 平方米，危险房 5000 平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。A.15000 B.10000 C.20000 D.5000【答案】B 24、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10 日 B.15 日 C.20 日 D.30 日【答案】D 25、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元，市场价值为 100 万元，王某支付的月租金为 O.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为 90 万元。A.王某 B.甲公司 C.乙公司 D.房屋所在地的地方政府【答案】B 26、某房地产开发商于 2007 年 1 月 1 日以 8000 万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积 1 公顷，用途为写字楼，容积率为 4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计 2010 年 1 月 1 日建成交付使用。A.37 B.38 C.40 D.50【答案】A 27、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构 B.商品混凝土的生产商 C.勘察、设计等承包商 D.政府的市场监督部门【答案】D 28、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量 B.周转使用量残值回收量 C.材料摊销量残值回收量 D.周转使用量材料摊销量【答案】B 29、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.辅助地位 B.上层建筑 C.最重要的 D.基础性先导【答案】D 30、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定 B.开发周期较长 C.开发建设条件较差 D.开发活动综合性强【答案】C 31、物业管理公共服务的对象是()。A.物业建设单位 B.业主和物业使用人 C.业主大会 D.业主委员会【答案】B 32、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力 B.向 5 家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书 C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准 D.要求投标人在最近 3 年内没有重大工程质量问题【答案】C 33、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距 B.流水节拍 C.技术间歇 D.平等搭接【答案】B 34、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本 B.固定成本和变动成本 C.预算成本和计划成本 D.概算成本和实际成本【答案】A 35、王某计划在 2013 年的 5 月 1 日对其总投资额为 5000 万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5 月 10 日 B.5 月 10 日的后一周期 C.5 月 10 日的后两周内 D.5 月 10 日的后三周内【答案】A 36、施工项目具有的特征不包括（）。A.任务的一次性 B.目标的明确性 C.任务的多次性 D.管理的复杂性【答案】C 37、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。A.核对或计算工程量 B.调查投标环境 C.编制分部分项工程单价表 D.送达投标文件【答案】B 38、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资 B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资 C.企业可吸收投资者租人资产作为出资 D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】D 39、施工项目的控制目标不包括（）。A.进度控制目标 B.风险控制目标 C.质量控制目标 D.成本控制目标【答案】B 40、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据；进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。A.B.C.D.【答案】C 41、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件 B.建立招标班子 C.发布招标公告 D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】D 42、建设工程定额按（）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素 B.按专业及费用性质 C.按编制的程序和定额的用途 D.按主编单位及执行范围【答案】A 43、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性 B.建筑产品的多样性 C.生产过程的流动性 D.生产过程的复杂性【答案】B 44、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为()年。A.40 B.50 C.60 D.70【答案】A 45、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行 B.编制月、旬作业计划并控制其执行 C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行 D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】D 46、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（）。A.廉租住房 B.公共租赁住房 C.市场化商品住房 D.市场租赁住房【答案】D 47、建设项目竣工验收的组织单位是（）。A.建设工程质量监督机构 B.建设单位 C.设计单位 D.施工单位【答案】B 48、实物配租的廉租住房租金标准实行（）。A.政府定价 B.政府指导价 C.市场调节价 D.协商定价【答案】A 49、铺贴水磨石板地面，其时间定额为 O.143 工日m2，那么产量定额是()工日m2。A.6.99 B.6.4 C.7.82 D.4.5【答案】A 50、1993 年，全国第一部物业管理地方性法规在()颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海 B.北京 C.深圳 D.广州【答案】C 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为 1000 平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为 3000 元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.挂牌 B.拍卖 C.招标 D.协议【答案】BC 2、关于早期介入，下列说法正确的有()。A.在可行性研究阶段介入时要考虑物业的使用成本 B.是在新建物业竣工后所引入的物业管理的咨询活动 C.销售阶段主要是参与房地产的销售 D.竣工阶段的早期介入的主要内容是参与竣工验收 E.早期介入有助于提高建设单位的开发效益【答案】AD 3、关于房地产市场泡沫与过度开发之间区别的说法，正确的有（）。A.房地产市场泡沫反映市场供求关系 B.过度开发反映市场价格和实际价值之间的关系 C.房地产市场泡沫中的市场参与者则更关注短期资本收益 D.过度开发以获得中长期收益为目的 E.房地产市场泡沫的严重程度更高，危害更大【答案】CD 4、已知某单代号网络计划中工作 C 的持续时间为 5 天，其最早开始和最迟开始时间分别为第 6 天和第 11 天，工作 C 有两项紧后工作 D 和 E，其最早开始时间分别为第 15 天和第 18 天。关于工作 C 的时间参数，正确的有()。A.总时差为 1 天 B.总时差为 5 天 C.自由时差为 1 天 D.自由时差为 7 天 E:与紧后工作