2022真题土地登记代理人之土地登记相关法律知识综合检测试卷A卷含答案

20222022 真题土地登记代理人之土地登记相关法律知识真题土地登记代理人之土地登记相关法律知识综合检测试卷综合检测试卷 A A 卷含答案卷含答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、马湖开一饭店，聘请毛世贵为厨师，二人书面约定：马湖出资 5 万元，毛世贵凭厨师手艺每年分盈利 3 万元，其余盈余无论多少都归马湖。一日，毛世贵炒菜不慎，使顾客误食有毒蘑菇，受害人损失 1 万元，受害人有权提出（）。A.由有过错的毛世贵负责赔偿 B.马湖负责赔偿，因为饭店是他开的 C.该盈余分配约定属于保底条款，无效，故二人各赔 5000 元 D.该二人中任何一人赔偿全部损失【答案】D 2、下列行为不属于可产生意思表示效力的默示行为的是（）。A.行人向出租车招手，出租车司机将车停靠在行人旁边等候行人上车 B.继承开始后，继承人没有表示放弃或接受继承 C.租赁期届满承租人继续支付租金，出租人也予以接受 D.要约中附有如果受要约人 10 天内不作出否认即视为同意的内容，10 天过去，受要约人未作出公开表示【答案】D 3、关于承诺的生效，说法不正确的是（）。A.承诺的生效标志着合同的成立 B.承诺通知到达要约人时生效 C.承诺生效的地点为合同成立的地点 D.承诺生效等同于合同生效【答案】D 4、关于湖南行政程序规定，下列各项中说法不正确的是（）。A.行政机关在面临重大突发事件等紧急情况下可以实施行政应急措施，其中包括限制行政相对人某些宪法权利和法律权利的行为 B.以“预防为主、预防与应急相结合”的应急法治原则作指导 C.行政应急与依法行政原则相违背 D.对行政应急也应该有现实性、专属性、程序性、适当性的要求，需要相应的法律救济机制作为保障【答案】C 5、下列关于赔偿请求人向共同赔偿义务机关要求赔偿的说法中，正确的是（）。A.赔偿请求人应当向共同赔偿义务机关中最先侵权的赔偿义务机关要求赔偿 B.赔偿请求人应当向共同赔偿义务机关中最先确认违法的义务机关要求赔偿 C.赔偿请求人可以向共同赔偿义务机关中的任何一个赔偿义务机关要求赔偿 D.应由共同赔偿义务机关协商酌定【答案】C 6、甲欲购买乙的汽车。经协商，甲同意 3 天后签订正式的买卖合同，并先交1000 元给乙，乙出具的收条上写明为“收到甲订金 1000 元”。3 天后，甲了解到乙故意隐瞒了该车证照不齐的情况，故拒绝签订合同。下列说法正确的是（）。A.甲有权要求乙返还 2000 元并赔偿在买车过程中受到的损失 B.甲有权要求乙返还 1000 元并赔偿在买车过程中受到的损失 C.甲只能要求乙赔偿在磋商买车过程中受到的损失 D.甲有权要求乙承担违约责任【答案】B 7、债权人甲与第三人丙达成转让债权的协议，约定甲将其对乙的债权全部转让给丙，但甲与丙均未将债权转让的情形通知债务人乙。不知情的乙便向甲履行了债务，乙对甲的履行（）。A.无效 B.有效 C.效力待定 D.可撤销【答案】B 8、某公司由于工作失误，将应交下级工厂甲的任务发至下级工厂乙。乙即据此与建筑单位丙签订合同。该合同在执行过程中，公司发现有误，决定纠正错误，通知乙停止执行合同。乙与丙因此遭受损失。在这种情况下，（）。A.原合同无效，乙与丙各自承担损失 B.乙应赔偿丙的损失，再请求该公司负责处理 C.乙应赔偿丙的损失，不应请求该公司负责处理 D.乙应采取其他补救措施，不应请求该公司负责处理【答案】B 9、下列关于协议解除说法不正确的是（）。A.协议解除采用合同形式 B.协议解除要求当事人意思表示真实 C.协议解除约定一方当事人具有解除权 D.协议解除合同不得违反强行性规范和社会公共利益【答案】C 10、下列说法不正确的是（）。A.当事人双方协商一致可以变更合同 B.合同解除权人不得请求变更合同 C.法律、行政法规规定变更合同应办理批准、登记等手续的，应依照法律的规定 D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为合同没有变更【答案】B 11、甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法是错误的是（）。A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入 B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利 C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权 D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意【答案】C 12、下列合同的生效时间与成立时间一致的是（）。A.须经批准的合同 B.附条件合同 C.一般买卖合同 D.附期限合同【答案】C 13、张某误将一级大米当作三级大米出售的行为属于（）。A.重大误解的民事行为 B.显失公平的民事行为 C.欺诈的民事行为 D.乘人之危的民事行为【答案】A 14、下列不属于民法基本原则的功能的是（）。A.指导功能 B.约束功能 C.解释功能 D.惩罚功能【答案】D 15、张某向某建筑公司发出了订购特殊装饰材料的要约，要约中明确规定该建筑公司应当在四日内答复，若张某后来得知另一家公司价格更加优惠，欲撤销该要约，则下列说法正确的是（）。A.张某应当在该建筑公司发出承诺通知之前发出撤销邀约的通知 B.该通知应当以书面形式作出 C.张某不得撤销该要约 D.张某应当对该建筑公司承担侵权责任【答案】C 16、婚姻家庭的本质属性是（）。A.自然属性 B.社会属性 C.自然属性与社会属性的有机结合 D.人口的再生产【答案】B 17、以下行为中哪个不属于不可诉的国家行为?（）A.边检机关在认为是伪造的护照上加盖“无效”字样的行为 B.国务院宣布某省市进入戒严状态 C.中国政府驱逐某国使领馆人员出境 D.宣布国家进入紧急动员状态的行为【答案】A 18、郭某经批准，在路旁搭建一临时修理部。后其未经批准，将其改造为水泥楼房。城管所发现后两次限期拆除，郭某均不予执行。城管所工作人员吕某、关某见此情形，于下班时间将其强行拆除，致使郭某屋内许多电器被损。郭某不服，要求城管所赔偿。A.城管所应承担全部损失 B.城管所工作人员应承担全部损失 C.郭某应承担因未采取防护措施致损失扩大的部分 D.城管所有权采取强制拆除措施，且其已向郭某发出过限期拆除通知，所以不应承担责任【答案】C 19、对于行政机关作出的行政处罚，当事人要求听证的，应当在行政机关告知后（）内提出。A.3 日 B.5 日 C.7 日 D.10 日【答案】A 20、行政处罚法规定，作为例外，行政机关及其执法人员可以当场收缴行政处罚罚款。但在下列情况下当事人可以拒绝交纳罚款的是（）。A.给予 50 元以上罚款处罚的 B.未告知当事人不服行政处罚申请救济的途径和期限 C.不出具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据的 D.不适用听证程序作出罚款处罚决定的【答案】C 21、关于公正原则的内容，下列说法不正确的是（）。A.行政机关对所有的相对人都要一视同仁，不偏不倚，为他们公正地提供各种机会 B.行政机关要公正地了解必要的事实真相，查明事实并收集有关的证据 C.公正原则就是在实际上实现公正 D.行政机关在作出影响相对人合法权益的决定时要排除偏见，如实行回避、审裁分离等【答案】C 22、下列不属于行政诉讼区别于其他诉讼所特有的原则的是（）。A.合议、回避、公开审判原则 B.当事人选择复议原则 C.审查具体行政行为的合法性原则 D.司法变更权有限原则【答案】A 23、履行行政补偿责任的主要责任形式是（）。A.支付补偿金 B.产权调换 C.调剂土地 D.外迁【答案】A 24、代理关系发生的前提是（）。A.代理权 B.代理人 C.被代理人 D.相对人【答案】A 25、有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，对从本人财产中支付赔偿费用不足部分的处理是（）。A.由监护人自愿赔偿 B.由监护人根据自己的财产适当赔偿，单位担任监护人的应全部赔偿 C.由监护人全部赔偿，单位担任监护人可适当赔偿 D.由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外【答案】D 26、根据物权法的规定，林地的承包期为（）。A.3040 B.3050 C.3060 D.3070【答案】D 27、甲和乙于 2007 年 11 月 11 日办理了协议离婚登记手续。2008 年 4 月 29 日，甲发现乙在离婚时有隐瞒夫妻共同财产的行为。甲欲要求人民法院分割乙所隐藏的夫妻共有财产。该请求权诉讼时效的终止日为（）。A.2008 年 11 月 11 日 B.2009 年 11 月 11 日 C.2009 年 4 月 29 日 D.2010 年 4 月 29 日【答案】D 28、我国现行婚姻法规定了离婚时的损害赔偿制度。因夫妻一方的法定过错导致离婚的、享有离婚损害赔偿请求权的主体为（）。A.离婚当事人无过错一方 B.离婚当事人双方 C.离婚当事人有过错一方 D.离婚当事人无过错方的近亲属【答案】A 29、乙公司向甲公司发出要约，旋即又发出一份“要约作废”的函件。甲公司的董事长助理收到乙公司的要约之后，很快又收到了“要约作废”的函件，但其忘记将“要约作废”的函件交给董事长。第三天甲公司董事长发函给乙公司，提出只要将交货日期推迟两个星期，其他条件都可接受。后甲、乙公司未能缔约，双方缔约没能成功的原因是（）。A.要约已被撤回 B.要约已被撤销 C.甲公司对要约作了实质性改变 D.甲公司承诺超过了有效期间【答案】B 30、关于行政法中的通知补正材料，下列哪一说法是正确的：A.申请人申请材料不全的，行政复议机关应当当场或 5 日内一次性告知其补正材料，申请人经告知逾期不补的，视为放弃复议申请 B.申请人申请材料不全的，行政许可机关应当 5 日内书面告知其补正材料，逾期不告知的，视为自告知之日起已经受理了申请 C.原告起诉状材料欠缺的，法院应当 5 日内一次性告知其补正材料 D.赔偿请求人申请材料不全的，国家赔偿义务机关应当当场或 5 日内一次性告知其补正材料【答案】D 31、物权在性质上应当是（）。A.支配权 B.请求权 C.抗辩权 D.形成权【答案】A 32、交通警察为了更好地维护交通秩序而任意加重对违反交通规则的行为人的处罚。这属于行政滥用职权的（）A.出于不良动机 B.背离法定目的 C.不正当的程序 D.行政行为违背客观规律【答案】B 33、甲股份有限公司书面授权其分公司在 40 万元以下提供保证。乙公司因向银行贷款 100 万元，请该分公司为其提供担保。分公司以保证人的身份订立担保合同。后乙公司只归还 40 万元贷款，余款未能支付。银行即向法院起诉，要求甲股份有限公司承担保证责任。以下关于本案认定正确的是（）。A.分公司超越授权范围担保，其担保行为无效，不承担保证责任 B.分公司超越授权范围提供担保，超越授权部分无效，股份公司应在 40 万元范围内承担保证责任，对超越授权范围承担过错责任 C.分公司超越授权范围提供担保，其担保行为无效，但因对担保无效有过错，应承担 40 万元的赔偿责任 D.分公司超越授权范围提供担保，超越授权范围的部分无效，在 40 万元的范围内独立承担担保责任。【答案】B 34、以下列财产作抵押的，抵押权必须经登记才能生效的有（）。A.船舶 B.民用航空器 C.林木 D.幼儿园的校舍【答案】C 35、甲于 2016 年 2 月买下某小区二单元五层的房屋一套，因为该房屋处在顶层，甲就在四楼和五楼之间的楼梯口安装上了一个铁门，当时该小区住房尚未出售完，二、三、四楼都没有住户。后来二、三楼的房屋陆续售出，房主对该铁门均没有提出异议。2016 年 7 月，乙入住该单元四楼，发现需要通过五楼到达顶层平台，遂当即提出甲应当将铁门拆除或者给每位住户一把钥匙，遭到甲的拒绝，后来乙多次要求，甲均置之不理，有关本案说法正确的是（）。A.甲辩称：屋顶平台平时根本没有人用，乙的要求是无理的 B.甲辩称：一、二、三楼的住户都没有异议，表示他们已经自愿放弃了，应当按照多数人的意见办理 C.无论其他住户意见怎样，也无论屋顶平台是否使用，通道应属共同财产，甲不得据为己有 D.虽然通道是甲的专有部分，但是根据我国法律有关相邻关系的精神，本着团结互助的精神，甲应当尊重乙的要求【答案】C 36、关