2022-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关试题库（含答案）

20222022-20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济通年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关试题库（含答案）关试题库（含答案）单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、工程质量控制中，关键环节是（）。A.工程竣工阶段的工作报告 B.工程设计阶段的方案设计 C.工程检验阶段的技术标准 D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】D 2、物业管理属于第三产业，其本质是提供()。A.有偿咨询 B.无偿咨询 C.无偿服务 D.有偿服务【答案】D 3、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。A.物业建设单位 B.业主大会 C.物业施工单位 D.物业产权人【答案】C 4、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期。A.半 B.一 C.二 D.三【答案】B 5、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商 B.业主，承包商、中介机构 C.承包商、供应商、交易机构 D.承包商、供应商、中介机构【答案】B 6、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值 8000 万元，预算成本 7000 万元，实际成本 6500 万元，其中，变动成本 6000 万元，固定成本500 万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增 100 万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.5 000 B.4 800 C.5 500 D.4 600【答案】B 7、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000 B.16000 C.17000 D.18000【答案】A 8、某工程项目分为 ABCD 四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为 5 天，且过程 A 与 B 之间有 3 天平行搭接时间，C 与 D 之间有 2 天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.35 B.34 C.30 D.28【答案】B 9、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价 B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力 C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同 D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】D 10、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性 B.连续性 C.层次性 D.多样性【答案】B 11、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68 B.29.78 C.29.88 D.29.98【答案】A 12、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法 B.试验法 C.统计法 D.观测法【答案】A 13、某进口设备 FOB 价为 100 万美元，国外运费为 10 万美元，运输保险费率为2.5，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821 B.2.655 C.2.523 D.2.575【答案】A 14、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理 B.控制管理 C.部门管理 D.监督管理【答案】D 15、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750 B.4 220 C.4 350 D.4 530【答案】B 16、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性 B.职能部门间横向联系较差 C.领导者管理工作繁重 D.稳定性较差【答案】B 17、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化 B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化 C.环境效益最大化 D.社会效益最大化【答案】A 18、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由()负责。A.招标人 B.投标人 C.招标机构 D.投标单位【答案】A 19、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行 B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分 C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人 D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】D 20、304 室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司()。A.应进行修理 B.可不予受理 C.可在分清责任后决定是否进行修理 D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】B 21、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理 B.建筑全寿命周期管理 C.模拟技术、虚拟技术的应用 D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】D 22、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本 B.资本公积金 C.盈余公积金 D.未分配利润【答案】B 23、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令退回。A.省级土地管理部门 B.市级建设管理部门 C.市级规划管理部门 D.县及县级以上人民政府【答案】D 24、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过 5%，且不超过 15%时，应（）。A.调整其综合单价 B.调整其措施费 C.执行原有的综合单价 D.调整其他项目费【答案】C 25、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为 5 人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。A.12 B.23 C.13 D.14【答案】B 26、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包 B.设计施工总承包 C.EPC 总承包 D.施工总承包管理【答案】C 27、我国城市市区的土地属于()。A.该城市所有 B.国家所有 C.该城市政府所有 D.该城市全体公民所有【答案】B 28、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（)。A.成本预算分类 B.成本预测与成本计划 C.成本控制与成本核算 D.成本分析【答案】A 29、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入 B.其他营业收入 C.营业外收入 D.投资收益【答案】A 30、KD 公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目 A、项目 B，并在此基础上成立了项目部 A、项目部 B。A.直线制 B.职能制 C.矩阵制 D.直线职能制【答案】C 31、某房地产开发商于 2007 年 1 月 1 日以 8000 万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积 1 公顷，用途为写字楼，容积率为 4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计 2010 年 1 月 1 日建成交付使用。A.30 B.40 C.50 D.70【答案】B 32、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。A.建设单位 B.物业服务企业 C.业主委员会 D.全体业主【答案】D 33、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的()特性。A.固定性 B.单元性 C.配套性 D.空间和环境性【答案】C 34、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（）。A.设计与施工 B.建筑材料 C.建筑产品 D.建筑工程【答案】C 35、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是()。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房 B.购买面积原则上不得超过核准面积 C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买 D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】D 36、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方 B.房地产企业是实施建设过程的乙方 C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者 D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】D 37、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动 B.建设主体之间进行的各类交易交换活动 C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动 D.建筑市场交易主体的总和【答案】C 38、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（）。A.第一产业 B.第二产业 C.第三产业 D.都不属于【答案】C 39、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市 B.是否公开发行 C.利率的不同 D.有无特定的财产担保【答案】B 40、房地产开发的四个阶段中，不包括()。A.后期工作阶段 B.建设阶段 C.投资机会选择与决策分析阶段 D.租售阶段【答案】A 41、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经()批准。A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门 B.出让人和房地产管理部门 C.出让人和城市规划行政主管部门 D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】C 42、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商 B.业主或投资商 C.政府 D.工程师【答案】B 43、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时间 B.停工时间 C.偶然工作时间 D.违背劳动纪律停工时间【答案】B 44、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标 B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程 C.建立和健全质量管理体系 D.不断提高设备质量【答案】C 45、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格 B.实际消耗和实际价格 C.预算消耗和预算价格 D.预算消耗和实际价格【答案】B 46、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理 B.合同管理 C.信息沟通 D.协同工作【答案】B 47、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题 B.分析主要原因 C.提出改进措施 D.发现薄弱环节【答案】C 48、某种材料的实际耗用量 35 吨，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40吨，每吨收入单位为 55 元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了 275 元 B.节约了 275 元 C.超支了 280 元 D.节约了 280 元【答案】B 49、该工程的流水施工段数应划分为()。A.3 B.4 C.5 D.6【答案】C 50、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法 B.简单平均法 C.移动平均法 D.加权移动平均法【答案】B 51、施工单位接到设计变更文件后（）。A.应立即按要求改动 B.在办好签证后再按要求改动 C.经研究决定是否按要求改动 D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】A 52、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（）。A.廉租住房 B.公共租赁住房 C.市场化商品住房 D.市场租赁住房【答案】D 53、我国城市市区土地属于()所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于()所有。A.工人、农民 B.国家、农民个人 C.国家、集体 D.集体、农民个人【答案】C 54、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包 B.设计施工总承包 C.EPC 总承包 D.施工总承包管理【答案】C 55、某种材料的实际耗用量