物业转让协议书15篇（三方转让协议书范本）

物业转让协议书15篇（三方转让协议书范本） 物业转让协议书15篇 在现实社会中，协议起到的作用越来越大，签订协议能够较为有效的约束违约行为。一般协议是怎么起草的呢？下面是我编写整理的物业转让协议书，希望能够帮助到大家。 物业转让协议书1　　甲方：（以下简称甲方） 　　法定代表人： 　　住址： 　　乙方：（以下简称乙方） 　　法定代表人： 　　住址： 　　鉴于甲方需将西充电影院商业广场项目物业管理进行转让；乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让西充电影院商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议： 　　一、甲方同意将西充电影院商业广场项目转让给乙方进行物业管理。 　　二、乙方同意接受甲方的转让，对西充电影院商业广场项目进行物业管理。 　　三、转让物业管理期限从二0一0年月日起至西充电影院商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。 　　四、本合同书的生效应征得西充电影院商业广场项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主（或房屋租赁户）同意。 　　五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与西充电影院商业广场项目业主（或房屋租赁户）签订的《物业管理合同》中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。 　　六、本合同书签订生效之日前，西充电影院商业广场项目业主（或房屋租赁户）所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主（或房屋租赁户），乙方同意先按50%自行垫付甲方（附清单），然后乙方向欠款的业主（或房屋租赁户）收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主（或房屋租赁户），鉴于已实际享受物管服务的事实，根据国家的相关法律法规，其业主（或房屋租赁户）应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。 　　七、乙方承诺接受原甲方在西充电影院商业广场工作的物管人员（包括保安、清洁工），保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员（包括保安、清洁工）交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责承担解决。 　　八、甲方将西充电影院商业广场A2区4楼建筑面积作为物管用房（含室内部分办公用品）及该商业广场的水电设施、公共区域设施（电梯、照明、绿化、道路等）一并交给乙方（附清单），有乙方使用并负责维修、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。 　　九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使用。 　　十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。 　　十一、甲方原商业广场售房部（化风山公园入口旁）无偿交付乙方（从签订合同即日起），如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以服从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。 　　十二、乙方管理西充电影院商业广场项目物业期间，应依法经营。其收益归乙方所有，债务由乙方承担。 　　十三、乙方因物业管理向西充电影院商业广场项目业主（或房屋租赁户）收取的物业管理费标准，按甲方与西充电影院商业广场项目业主签订的《物业管理合同》约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。 　　十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。 　　十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。 　　甲方：重庆市北碚区竞业管理有限公司 乙方： 　　法定代表人/委托代理人： 法定代表人/委托代理人： 　　年 月 日 物业转让协议书2　　甲方： 　　法定代表人： 　　住址： 　　乙方： 　　法定代表人： 　　住址： 　　鉴于甲方需将_________电影院商业广场项目物业管理进行转让;乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让_________电影院商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议： 　　一、甲方同意将_________电影院商业广场项目转让给乙方进行物业管理。 　　二、乙方同意接受甲方的转让，对_________电影院商业广场项目进行物业管理。 　　三、转让物业管理期限从________年____月____日起至_________电影院商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。 　　四、本合同书的生效应征得_________电影院商业广场项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主同意。 　　五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与_________电影院商业广场项目业主签订的《物业管理合同》中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。 　　六、本合同书签订生效之日前，_________电影院商业广场项目业主所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主，乙方同意先按50%自行垫付甲方，然后乙方向欠款的业主收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主，鉴于已实际享受物管服务的事实，根据国家的相关法律法规，其业主应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。 　　七、乙方承诺接受原甲方在_________电影院商业广场工作的物管人员，保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责承担解决。 　　八、甲方将_________电影院商业广场A2区4楼建筑面积作为物管用房及该商业广场的水电设施、公共区域设施一并交给乙方，有乙方使用并负责维修、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。 　　九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使用。 　　十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。 　　十一、甲方原商业广场售房部无偿交付乙方，如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以服从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。 　　十二、乙方管理_________电影院商业广场项目物业期间，应依法经营。其收益归乙方所有，债务由乙方承担。 　　十三、乙方因物业管理向_________电影院商业广场项目业主收取的物业管理费标准，按甲方与_________电影院商业广场项目业主签订的《物业管理合同》约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。 　　十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。 　　十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。 　　甲方：乙方： 　　法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人： 　　________年____月____日 物业转让协议书3　　卖方：__________________ 　　身份证号码：____________ 　　联系电话：______________ 　　买方：__________________ 　　身份证号码：____________ 　　联系电话：______________ 　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。 　　第一条交易房产情况。 　　卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房（以下简称该物业），建筑面积为______平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。 　　第二条成交价格。 　　该物业之转让成交价为人民币/港币_______元（￥_______）。 　　第三条付款方式。 　　1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元（￥_______）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。 　　2、人民币_______元作为第二部分楼款，付款方式如下（买方只可选择一种）： 　　（1）一次性付款 　　①上述第二部分楼款民币____________元（￥_______）须在签署《深圳市房地产买卖协议（现售）》时或之前全部付清，且该协议须于_______年_______月_______日或之前签署。 　　②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。 　　③国土局正式受理由买卖双方签署的《房地产买卖协议（现售）》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。 　　（2）银行按揭付款 　　①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元（￥_______）（注；具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准）在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。 　　②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款（补交或多退），即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖协议（现售）》并且办理过户手续。 　　③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。 　　第四条缴纳相关税费 　　按政府有关规定，买卖双方需付税费： 　　①营业税； 　　②增值税； 　　③印花税； 　　④城建维护税； 　　⑤产权登记税； 　　⑥契税； 　　⑦所得税； 　　⑧公证费； 　　⑨查证费； 　　⑩其它：______________。 　　其中买方支付上述_______项费用，卖方支付上述_______项费用。 　　第五条交楼时间 　　买卖双方同意交楼时间为______________ 　　第六条该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。 　　第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等）。相关转名费用由买方支付。 　　第八条卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。 　　第九条违约责任 　　如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。 　　如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。 　　第十条于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。 　　第十一条买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件，附件须经双方签章。 　　第十二条本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。 　　第十三条本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。 　　卖方：__________ 　　买方：______________ 　　日期：__________ 物业转让协议书4　　转让方： 　　商业登记证号码： 　　受让方： 　　身份证号码： 　　甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产转让一事达成如下协议： 　　一、合同标的 　　标的房产为位于 省 市 区 镇 有限公司工业区厂房。 注： 　　二、合同价款 　　甲、乙双方商定标的房产的转让价格为人民 元整。 　　三、合同价款的支付 　　乙