2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题加答案解析(江西省专用)

《初级经济师》职业考试题库 一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。 A.5～25 B.6～30 C.8～40 D.10～50 【答案】 BCI5N9M1Y10Q4K2G10HK3L9Y4X8M10R4J9ZY1W7Q4Z4P10E6B6 2、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。 A.构成工程实体的各项支出 B.有助于工程形成的各项支出 C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出 D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出 【答案】 DCD5H8V6Q2R4K6X6HQ4I7V1Z5C8M7T7ZX6B4Q2X2U7D5O4 3、关于建筑业的说法，正确的是（　　）。 A.建筑业是基本建设投资的消费部门 B.建筑生产活动是消费活动 C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门 D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行 【答案】 CCO9S6F2W10T8W1V2HL2P7S5T5Q5Z5U10ZN1U6L7N3G7S5O2 4、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。 A.合同管理 B.监督、控制和管理 C.项目经理负责制 D.技术活动和经济活动 【答案】 CCC8F2S10Q3Y3I8G9HJ6C2Q5W7L10X5D4ZF8H2N5Q7J8V2L4 5、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6％，在10年后一次还清，则还款额为（　　）万元。 A.83.76 B.85.43 C.89.54 D.91.27 【答案】 CCT1H9H7D4Z4J2W3HC4R6B6G6L8K10X5ZO1W10T7C6X8P6W9 6、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。 A.房地产管理部门 B.土地管理部门 C.城市规划管理部门 D.建设管理部门 【答案】 BCR2H5K2N8O3W2G4HZ7D2Q3I7N6X2K6ZY5Y10T6O2Y3I10U10 7、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（　　）年。 A.3.4 B.2.4 C.4.4 D.4 【答案】 ACQ2M9N4M7G1M10Y2HT2W7F9N5H5K9B4ZM5S5I10A8W4J1F6 8、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。 A.15000 B.10000 C.20000 D.5000 【答案】 BCI7V4T5C4R8H6C5HR9P1Y10U3V5I5I9ZP8J3I6J2A2U3Y6 9、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。 A.功能的特性 B.功能的重要程度 C.用户的需求 D.定量 【答案】 DCK3X9O5Z7M8A2T8HN8X3U10E8Z8V2Q8ZG7U4J5D3C8T7P6 10、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（） A.房地产经纪信用档案 B.房地产人员档案 C.房地产信息档案 D.房地产文件档案 【答案】 ACD3C6K2T1P7V1N9HI10P10E6F1L5N5P1ZI10T4L8H4J5O4G10 11、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。 A.承包制 B.预付款制度 C.资金一次到位制度 D.抵押制度 【答案】 BCH1V9B8F1R3M3E3HF4Q10V1J10N5J3Z2ZZ5Z6X8G5Y2Z9B3 12、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。 A.5 B.10 C.6 D.7 【答案】 CCI3F3R2F3Y10W6X8HP5P4P5Y7P1P6A7ZP2Q4C9C8C6Y8W10 13、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。 A.具有法定效力 B.具有参考价值 C.在国内不是最终裁定 D.在国外不具有代表国家的性质 【答案】 ACO10N5X9Q10E2X2F1HM6F9V2L6S1A6W7ZP4E2R2H5T7J8R4 14、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。 A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏 【答案】 BCX3A8Y2F8T4P9U9HX3J3Y4J3V7C5U8ZX4T7S7R6U10P4B2 15、施工单位进行工程回访的形式分为( )。 A.经常性回访和专题性回访 B.定期回访和不定期回访 C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访 D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访 【答案】 CCU2G8Z5Q1I2N10P2HD7W3M10Y2D1W8C2ZA7P5L6R5C8K5Y1 16、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（　　）。 A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务 B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作 C.应按合同约定及时组织竣工验收 D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档 【答案】 CCM6L1T8Y5K8R8Q3HC2S10H3L9N4Y4X5ZE8Z6R1Y5S5R3S9 17、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 A.核准 B.登记备案 C.公证 D.鉴证 【答案】 BCU6T10I9B10C5S6U2HQ2W9U8W1Z2B2U4ZR9J6K7K3Y6N9R10 18、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。 A.不存在风险 B.可能出现风险 C.风险一定存在 D.风险出现的可能性仅占一半 【答案】 ACZ8Q7C6X8N6E2B8HD3G10R4H4K7X5V10ZT7J8W9E7D8M4C7 19、通常所说的竣工验收指的是（　　）。 A.单项工程验收 B.单位工程验收 C.交工验收 D.动用验收 【答案】 DCW2H3U10J7L3F1H9HY10E1N7A8D4X4T10ZI2G4F4Z1V4F4V10 20、申请建筑施工许可证报送资料包括（　　）。 A.工程档案认可文件 B.复验灰线报告 C.质量、安全监督手续 D.开工报告 【答案】 CCN9Y6V1W3P7V8C10HA1T7P3U1X2C5I4ZJ9G8N7Z7R9O1N8 21、下列不属于征收和征用的区别的是（ ）。 A.主体不同 B.前提条件不同 C.适用对象不同 D.补偿内容不同 【答案】 ACD8D1D3K5N1C3K7HJ4P8C5A1J2O4C9ZM9Q6B7K8L1H10C8 22、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。 A.计划进度与实际进度的动态比较 B.落实进度管理人员和职责分工 C.合同工期与进度计划的协调 D.采取措施加快工程进度 【答案】 BCC3J7U6O9E5K2F5HR9W2N2P2B8V6J4ZJ4F5N4M10I7P6H3 23、经济适用住房（ ）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。 A.开发企业 B.施工单位 C.建设单位 D.物业管理 【答案】 CCP7J8S5W6P2I1S10HT6P5S10E7C5W3V4ZS2N6U3L8P6S7G9 24、住房公租金的缴存基数不包括( )。 A.计时工资 B.奖金 C.补贴 D.财产性收入 【答案】 DCT8Z4X3V3C10Q10G7HK1N7R1H2F4I9D4ZZ9R1C9J6D7W10F7 25、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。 A.400 B.150 C.80 D.50 【答案】 ACT8Q10N3E5S2U2C4HZ1T9D9A3T6X4H4ZE7S1H1P3U9S1Q6 26、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。 A.5 760 B.6 690 C.5 670 D.6 960 【答案】 DCS2Y6Q4I9I8U8T2HL3W2I1P9J4G4U6ZG5T10E6Z6I9K5Z6 27、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。 A.国有土地使用证 B.国有土地所有证 C.集体土地使用证 D.集体土地所有证 【答案】 ACJ2V1U8P1G6G2Y8HL2V8R2D8O1Y5P7ZS8H2K2L7E10N5Y10 28、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。 A.周转材料 B.应收工程款 C.融资租入的施工机械 D.在建工程 【答案】 BCB7W7H2D4S1N2L6HA6H1C8L5O1C8F2ZT5Y2J5S9U2Y6L10 29、建设单位拨付工程款应经（　　）。 A.监理人员签字 B.总监理工程师签字 C.监理单位签字 D.监理工程师同意 【答案】 BCD3F10Y6F1P9I3D4HA7K3D8L6I9R3W6ZQ1N7J3D7D9R2W7 30、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。 A.目标成本法 B.直接成本法 C.完全成本法 D.制造成本法 【答案】 DCU10B1N9T8O7W5P7HR7W6C7B8J8G3Z6ZT9N10A4T3O2Y8K9 31、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。 A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小 B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小 C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大 D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小 【答案】 CCT4I8R6W2M8S5S10HX9J6T2C8O6K5Q9ZI1L10U9L1Q9L4X1 32、施工单位进行工程回访的形式分为（　　）。 A.经常性回访和专题性回访 B.定期回访和不定期回访 C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访 D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访 【答案】 DCY1D10O2H6A9N10A7HA5B5N2Y7A10F3D7ZF3D9Y9O5G8J10A2 33、矩阵制组织形式比较适用于（　　）。 A.需要延伸经营职能的企业 B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业 C.特别建