2022年浙江省土地登记代理人之土地登记代理实务点睛提升题型题库A4版可打印

《土地登记代理人之土地登记代理实务》题库 一 , 单选题 (每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（　　）。 A.土地登记机关颁发的土地证书 B.地上建筑物、附着物权属证明 C.姓名或名称变更证明文件 D.人民政府的批地文件 【答案】 D 2、关于地址变更登记中的地址的描述，下列说法错误的是（　　）。 A.住所依法只能有一个 B.经常性是指连续居住五年以上的住宅 C.如无相反证明，户籍登记的住址即为经常居住地 D.渔民和海员住在船舶上，船舶不具有固定性，因而不能以船舶为住所，而必须以船籍地为住所 【答案】 B 3、当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（　　）。 A.预告登记 B.变更登记 C.注销登记 D.更正登记 【答案】 D 4、（　　）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。 A.权利意思主义制度 B.采用形式主义立法 C.权利变更意思主义 D.采用意思主义立法 【答案】 D 5、下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（　　）。 A.买卖 B.赠与 C.坍塌 D.交换 【答案】 C 6、补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（　　）为准。 A.补发证书日 B.申请补发证书日 C.土地登记簿登记日 D.申请日 【答案】 C 7、国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（　　）进行更正登记。 A.报经人民政府批准后 B.依法直接 C.通知土地权利人 D.通知土地权利人，并由土地权利人提出申请 【答案】 A 8、依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（　　）提出土地变更登记申请。 A.县级人民政府 B.县级以上国土资源行政主管部门 C.省级人民政府 D.省级国土资源行政主管部门 【答案】 B 9、下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（　　）。 A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩 B.使用权最长不得超过30年 C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营 D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权 【答案】 B 10、（　　）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。 A.登记自愿原则 B.登记自主主义 C.登记自发主义 D.登记无强制作用 【答案】 D 11、我国的土地登记原则上采用的是（　　）立法思想。 A.意思主义 B.形式主义 C.形式审查主义 D.实质审查主义 【答案】 B 12、土地等不动产物权变动的公示方式为（　　）。 A.交付 B.登记 C.协议 D.协商 【答案】 B 13、下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（　　）。 A.土地权利人对异议表示反对的 B.异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的 C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的 D.人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的 【答案】 A 14、房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（ ） A.合法建造房屋 B.继承房屋 C.房屋所有权人姓名变更 D.共有房产份额变化 【答案】 D 15、集体土地所有权主体不包括（　　）。 A.乡农民集体 B.村农民集体 C.村民个人 D.村民小组农民集体 【答案】 C 16、 脱离土地登记代理工作岗位连续（　　）年以上的土地登记代理人应被注销登记。 A.1 B.2 C.3 D.4 【答案】 B 17、土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（　　）。 A.申请方法的不同 B.申请人的不同 C.土地登记通告的发布 D.申请接受单位的不同 【答案】 C 18、（　　）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。 A.权利意思主义制度 B.采用形式主义立法 C.权利变更意思主义 D.采用意思主义立法 【答案】 D 19、房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（ ） A.合法建造房屋 B.继承房屋 C.房屋所有权人姓名变更 D.共有房产份额变化 【答案】 D 20、现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（　　）。 A.《土地登记办法》 B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》 C.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 D.《土地权属争议调查处理办法》 【答案】 A 21、国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（　　）进行更正登记。 A.报经人民政府批准后 B.依法直接 C.通知土地权利人 D.通知土地权利人，并由土地权利人提出申请 【答案】 A 22、下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（　　）。 A.土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序 B.代理事项是土地登记代理合同的客体 C.土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同 D.土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益 【答案】 C 23、李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（　　）。 A.可申请登记和支配 B.无法登记但可支配 C.可登记但无法支配 D.无法登记和支配 【答案】 D 24、下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（　　）。 A.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件 B.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点 C.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据 D.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件 【答案】 A 25、申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（　　）。 A.土地登记申请书 B.申请人身份证明 C.地上附着物权属证明 D.土地利用现状证明 【答案】 D 26、 土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（　　）。 A.社会责任 B.民事责任 C.刑事责任 D.行政责任 【答案】 A 27、因（　　）的消灭而进行的登记称为注销登记。 A.土地 B.土地权利 C.土地用途 D.土地权利人 【答案】 B 28、下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（　　）。 A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的 B.不按照批准的用途使用土地的 C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的 D.在法定允许下将土地转让他人使用的 【答案】 D 29、下列土地登记事项中，不可能发生的是（　　）。 A.原始登记文件可能出错 B.原始登记文件不会出错 C.土地登记人员审查疏忽或书写错误 D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误 【答案】 B 30、补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（　　）为准。 A.补发证书日 B.申请补发证书日 C.土地登记簿登记日 D.申请日 【答案】 C 31、下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（　　）。 A.追求登记效力的公平性，保证登记的公信力 B.为土地登记机关树立良好形象 C.在一定时间内，征询利害关系人的异议 D.让权利人及时了解其土地权利是否得到保护 【答案】 B 32、建筑（　　）即允许建筑物的最高高度。 A.最高上限 B.高限 C.限高 D.海拔 【答案】 C 33、 土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（　　）。 A.社会责任 B.民事责任 C.刑事责任 D.行政责任 【答案】 A 34、土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（　　）印章。 A.终止 B.变更 C.取消 D.注销 【答案】 D 35、土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（　　）印章。 A.终止 B.变更 C.取消 D.注销 【答案】 D 36、土地登记资料公开查询的程序是（　　）。 A.查询、鉴证和查询收费 B.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询 C.查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证 D.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费 【答案】 D 37、权利登记制度发源于（　　）。 A.法国 B.德国 C.中国 D.澳大利亚 【答案】 B 38、（　　）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。 A.登记无公信力 B.登记既定事实 C.登记公信变更 D.登记本位主义 【答案】 A 39、 土地登记代理活动的核心是（　　）。 A.代理行为 B.委托代理合同 C.代理业务 D.授权委托责任 【答案】 B 40、 由（　　）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。 A.省级国土资源行政主管部门 B.省级以上人民政府 C.县级以上人民政府 D.国务院 【答案】 B 41、下列关于土地登记的说法中，错误的是（　　）。 A.土地权利人可以随意改变土地用途 B.同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存 C.土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象 D.各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定 【答案】 A 42、下列土地登记事项中，不可能发生的是（　　）。 A.原始登记文件可能出错 B.原始登记文件不会出错 C.土地登记人员审查疏忽或书写错误 D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误 【答案】 B 43、土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（　　）申请复查。 A.县人民政府 B.县国土资源局 C.国土资源部门的上级单位 D.土地登记代理机构 【答案】 B 44、土地登记资料按照要求保管在（　　）。 A.档案库 B.人民政府机关 C.所在地的土地登记机关 D.省级国土资源行政主管部门 【答案】 C 45、土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（　　）。 A.更正登记 B.异议登记 C.预告登记 D.查封登记 【答案】 B 46、离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（　　）。 A.用益物权 B.土地收益权 C.土地使用权(地下) D.土地他项权利 【答案】 C 47、世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（ ）的阶段。 A.法律地籍——税收地籍——多用途地籍 B.产权地籍——税收地籍——现代地籍 C.法律地籍——产权地籍——现代地籍 D.税收地籍——产权地籍——多用途地籍 【答案】 D 48、下列关于土地登记的说法，错误的是（ ）。 A.国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土