“绿建”中旧有建筑的改造利用

DAD老树新枝”更争春-”绿建”中旧有建筑的改造利用DAD 绿色医院建筑评价标准主要分场地优化与土地合理利用、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运行管理等六类指标，有控制项和评分项，每一类指标评分项得分不应小于40分。三个等级的最低总得分应分别为50分、60分、80分。还有“创新”章节，10.2.2 合理选用废弃场地进行建设，充分利用尚可使用的旧建筑，并纳入规划项目。本条评价总分值为1分。汇报内容提纲：一、旧有建筑改造利用的背景二、旧有建筑改造利用的难点三、旧有建筑改造利用的意义四、案例介绍一、旧有建筑改造利用的背景 住建部原副部长仇保兴曾引用数据：我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，新建房屋占全球一半以上，消耗了全世界40%的水泥和钢材。2000年到2010年，全国建筑面积从277亿平方米增长到453亿平方米，大量新建建筑落成，2000年后建成的建筑占已有建筑的近40%。2016年建筑面积560亿平方米。二、旧有建筑改造利用的难点1、被动维护与主动改造之间的权衡2、功能调整与结构体系之间的制约3、抗震计算与改造加固之间的关联4、局部大动与全局稳定之间的推敲5、工程细节与旧有条件之间的衔接6、旧有立面与历史文脉之间的延续三、旧有建筑改造利用的意义1、旧有建筑改造利用可以节能减排、实现资源效益最大化2、旧有建筑改造利用可以延续历史、实现城市更新与完善建筑是历史的见证、人文的记录，它记录的是历史的变迁与社会的变化。城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动3、旧有建筑改造利用可以缩短工期、实现综合效益最大化四、案例介绍 1、东营市儿童医院2、宛西制药张仲景医院3、青岛大学医学院附属医院科研楼4、枣庄市立医院新院区 东营市立儿童医院位于东营市城东，基地位于城市中心位置，紧邻交通干道，交通便利，有多辆公交车到达，方便患者就诊。它的东侧隔着护城河是东营市人民医院。1、东营市儿童医院 东营市立儿童医院原址上有一座上世纪九十年代的商场烂尾楼，建设单位原计划拆除，我们看完现场，仔细研究后，建议保留，并加以改造形成“新医院”。（1）柱网8000X8000、8000X6000,适合医院平面；（2）首层层高5400，其余层高4900，非常有利；（3）原商场活荷载设计值为350公斤，而医院只需要 200公斤，有很大余地；（4）经过鉴定，梁、板、柱质量良好。梁、板、柱加固首层平面七层平面六层平面三、四、五层平面二层平面 改造后的东营市立儿童医院，含门诊、急诊、医技、病房、行政办公，功能相对齐全，共设床位348张，包括：24张康复床位 32张新生儿床位 30张NICU(含2张隔离床位）17张PICU(含2张隔离床位）按正常设计思路，门诊与检查科室相邻布置，看完病取药、输液，本工程把门诊安排在大堂右侧，检查科室安排在大堂左侧，输液在大堂东北角，与门诊、药房相邻。原因有二：一是大堂北侧进深浅，不方便安排检查科室；二是为医疗流程的调整提供条件。80%的儿童患者都是常见病、多发病，例如感冒发烧来就医，排队挂号、排队看医生开单，再排队血常规化验甚至拍片等检查，取得结果，再排队看医生根据以上特点，可以调整就诊流程：通过预诊，先试表，需要化验检查的，直接开单检查，取得结果再去看医生，再在临近的药房取药、输液；不需要检查的，直接去门诊看医生。这样的流程优化，减少了一些排队等待过程，缩短了就医总体时间，并且将门诊、检查大量等待人群分开布局，减少人流密度，容易形成舒适空间。因为复杂病儿相对较少，而且70%左右的手术可以采用日间手术。本工程原来在六层设了中心手术室，与NICU和PICU同层，后来我们建议取消儿童医院专用手术室，充分利用东侧综合医院手术室，恰巧那边手术室在二层，可以通过二层连廊方便地联系。原建筑在南侧中间是断裂的，一是对抗震不利，二是不满足医院建筑消防疏散距离要求，将中间封死，设置阳光室，一举多得。96平方米 七楼的学术报告厅既可以为医护人员使用，也可以为家长使用，办讲座、培训班增加建筑构件隔声性能、降低室内噪声 楼板增加90mm的轻混凝土填充层(因为原来是商场，荷载有余地），既减少楼板传声，降低噪音，又为卫生间防水做法提供了空间，避免了改造项目因为没降楼板的原因而使卫生间地面高于同层楼面的现象，方便人们使用。2、皖西制药张仲景医院3、青岛大学医学院附属医院科研楼4、枣庄市立医院新院区