2022年05月常德 -房地产月报-

常德房地产市场月报2022年05月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年6月-2022年5月常德市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-11月，常德商品房销售面积为484.1万，同比下降3.2%；常德商品房销售额为276.3亿元，同比下降4.6%。2021年11月，常德商品房销售面积为54.6万，同比下降7.2%，环比增长35.8%；全国商品房销售额为14482.0亿元，同比下降16.3%，环比增长16.9%。17:1-617:1-817:1-1017:1-1218:1-318:1-518:1-718:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-5020406080100-20-40020406080-20-40商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年6月-2022年5月常德市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-11月，房屋施工面积为2813万，同比增长14.85%；全国房屋竣工68753.82万，同比增长16.19%。2021年11月，房屋竣工10.5万，同比下降42.94%，环比下降44.74%。17:1-617:1-817:1-1017:1-1218:1-318:1-518:1-718:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-5050010001500200025003000050100150200-50-100施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年6月-2022年5月常德市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-4月，常德房地产开发投资额为781059亿元，同比增长889105.00%。2022年4月，常德房地产开发投资额为287443亿元，同比增长955720.69%。17:1-617:1-817:1-1017:1-1218:1-318:1-518:1-718:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-5010000020000030000040000050000060000070000080000090000001000002000003000004000005000006000007000008000009000001000000-100000房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年6月-2022年5月常德市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，常德房地产开发企业到位资金为123.19亿元，同比增长4.60%。2021年4月，常德房地产开发企业到位资金为23.96亿元，同比下降28.76%。住宅市场|需求结构-新房2022年5月常德市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上未知汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下0000000000 00.00.040-60万0000000000 00.00.060-80万0000000000 00.00.080-100万0000000000 00.00.0100-120万0000000000 00.00.0120-150万0000000000 00.00.0150-200万0000000000 00.00.0200-250万0000000000 00.00.0250-300万0000000000 00.00.0300万以上0000000000 00.00.0未知00000000781781781100.0100.0汇总汇总0 00 00 00 00 00 00 00 0781781781781100100占比占比(%)(%)0 00 00 00 00 00 00 00 0100.0100.0100100住宅市场|排行榜-企业2022年(1-5月)常德市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1碧桂园碧桂园3.4453874956.392中国奥园中国奥园1.5862205062.543佳德置业佳德置业1.3576441511.774金科股份金科股份1.2664591661.945湖南博智置业湖南博智置业1.2271561421.706美的置业美的置业1.1964561581.847中南建设中南建设0.9363961361.458常德市金泰利置业常德市金泰利置业0.697032880.989龙湖集团龙湖集团0.678006540.8310保利发展保利发展0.649516530.672022年(1-5月)常德市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1碧桂园碧桂园3.4453874956.392中国奥园中国奥园1.5862205062.543金科股份金科股份1.2664591661.944美的置业美的置业1.1964561581.845佳德置业佳德置业1.3576441511.776湖南博智置业湖南博智置业1.2271561421.707中南建设中南建设0.9363961361.458卓越置业卓越置业0.5549471071.119常德市金泰利置业常德市金泰利置业0.697032880.9810保利置业保利置业0.596382760.92住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-5月)常德市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1常德碧桂园常德碧桂园2.364.26309552513876武陵区2中建翰林府中建翰林府1.682.65218634212177武陵区3汇景中央广汇景中央广场场1.512.08180727011584武陵区4金科美的柳金科美的柳叶和园叶和园1.412.24174629912981武陵区5中泽天润广中泽天润广场场1.031.49122693212284武陵区6碧桂园翘楚碧桂园翘楚棠棠1.021.73148588411769武陵区7常德保利时常德保利时代代0.911.44119631912176武陵区8双珑原著双珑原著0.831.04667988157125武陵区9天润汇景公天润汇景公园园0.811.16103695311278武陵区10 嘉宇柳湖湾嘉宇柳湖湾0.791.1185714213193武陵区嘉宇柳湖湾天润汇景公园双珑原著常德保利时代碧桂园翘楚棠中泽天润广场金科美的柳叶和园汇景中央广场中建翰林府常德碧桂园0.790.810.830.911.021.031.411.511.682.36住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-5月)常德市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1常德碧桂园常德碧桂园 2.364.26309552513876武陵区2中建翰林府中建翰林府 1.682.65218634212177武陵区3金科美的柳金科美的柳叶和园叶和园1.412.24174629912981武陵区4汇景中央广汇景中央广场场1.512.08180727011584武陵区5碧桂园翘楚碧桂园翘楚棠棠1.021.73148588411769武陵区6卓越菩悦文卓越菩悦文澜府澜府0.771.55149497810452武陵区7中泽天润广中泽天润广场场1.031.49122693212284武陵区8常德保利时常德保利时代代0.911.44119631912176武陵区9碧桂园十里碧桂园十里公园公园0.471.3695343114449鼎城区10天润汇景公天润汇景公园园0.811.16103695311278武陵区天润汇景公园碧桂园十里公园常德保利时代中泽天润广场卓越菩悦文澜府碧桂园翘楚棠汇景中央广场金科美的柳叶和园中建翰林府常德碧桂园1.161.361.441.491.551.732.082.242.654.26住宅市场|排行榜-住宅项目2022年5月常德市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中建翰林府中建翰林府0.761.22100620812276武陵区2碧桂园翘楚碧桂园翘楚棠棠0.370.6353590411870武陵区3嘉宇柳湖湾嘉宇柳湖湾0.350.5140674812886武陵区4常德保利时常德保利时代代0.320.5243620612074武陵区5金科美的柳金科美的柳叶和园叶和园0.320.5645573712371武陵区6汇景中央广汇景中央广场场0.300.4237718811482武陵区7常德碧桂园常德碧桂园0.260.5140514512866武陵区8卓越菩悦文卓越菩悦文澜府澜府0.220.4442505510553武陵区9经泽柏林国经泽柏林国际际0.190.29186511164107武陵区10 强劲御龙湾强劲御龙湾0.180.3735493710652鼎城区强劲御龙湾经泽柏林国际卓越菩悦文澜府常德碧桂园汇景中央广场金科美的柳叶和园常德保利时代嘉宇柳湖湾碧桂园翘楚棠中建翰林府0.180.190.220.260.30.320.320.350.370.76住宅市场|排行榜-住宅项目2022年5月常德市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中建翰林府中建翰林府 0.761.22100620812276武陵区2碧桂园翘楚碧桂园翘楚棠棠0.370.6353590411870武陵区3金科美的柳金科美的柳叶和园叶和园0.320.5645573712371武陵区4常德保利时常德保利时代代0.320.5243620612074武陵区5常德碧桂园常德碧桂园 0.260.5140514512866武陵区6嘉宇柳湖湾嘉宇柳湖湾 0.350.5140674812886武陵区7卓越菩悦文卓越菩悦文澜府澜府0.220.4442505510553武陵区8汇景中央广汇景中央广场场0.300.4237718811482武陵区9碧桂园十里碧桂园十里公园公园0.120.3726327514447鼎城区10 强劲御龙湾强劲御龙湾 0.180.3735493710652鼎城区强劲御龙湾碧桂园十里公园汇景中央广场卓越菩悦文澜府嘉宇柳湖湾常德碧桂园常德保利时代金科美的柳叶和园碧桂园翘楚棠中建翰