广场SE栋物业改造工程设计施工总承包（EPC）招标文件

绿地中央广场SE栋物业改造工程 设计施工总承包（EPC） 招标文件 1 目 录 第一卷 4 第一章 招标公告 5 第二章 投标人须知 6 投标人须知前附表 6 1.总则 11 1.1项目概况 11 1.2项目的资金来源和落实情况 11 1.3招标范围、计划工期和质量标准 11 1.4投标人资格要求（适用于未进行资格预审的） 11 1.5费用承担和设计成果补偿 12 1.6保密 12 1.7语言文字 13 1.8计量单位 13 1.9踏勘现场 13 1.10招标答疑 13 1.11分包 14 1.12偏离 14 2.招标文件 14 2.1招标文件的组成 14 2.2招标文件的澄清 14 2.3招标文件的修改 15 3.投标文件 15 3.1投标文件的组成 15 3.2 投标报价 17 3.3 投标有效期 18 3.4 投标保证金 18 3.5 资格审查资料（适用于未进行资格预审的） 19 3.6 备选投标方案 19 3.7 投标文件的编制 19 4.投标 20 4.1 投标文件的密封和标记 20 4.2 投标文件的递交 20 4.3 投标文件的修改与撤回 20 5.开标 20 5.1 开标时间和地点 20 5.2 开标程序 21 5.3 开标异议 22 6.评标 22 6.1 评标委员会 22 6.2 评标原则 22 6.3 评标 22 7.合同授予 23 7.1 定标方式 23 7.2 中标候选人公示 23 7.3 中标通知 23 7.4 履约担保 23 7.5 签订合同 23 8.纪律和监督 23 8.1 对招标人的纪律要求 23 8.2 对投标人的纪律要求 24 8.3 对评标委员会成员的纪律要求 24 8.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 24 8.5 投诉 24 9.需要补充的其他内容 24 10.电子招标投标 24 附件一：开标记录表 25 第三章 评标办法（综合评估法） 26 评标办法前附表 26 1.评标方法 34 2.评审标准 34 2.1初步评审标准 34 2.2分值构成与评分标准 34 3.评标程序 35 3.1设计方案评审（由设计评审组负责） 35 3.2形式审查及资格审查（由综合评审组负责） 35 3.3工程总承包实施方案评审（由综合评审组负责） 36 3.4投标报价得分（由综合评审组评委负责） 36 3.5评审汇总（由综合评审组评委负责） 37 3.6投标文件的澄清和补正 37 3.7评标结果 38 第四章 合同条款及格式 39 第二卷 40 第五章 招标人要求 41 第六章 招标人提供的资料 42 第三卷 43 第七章 投标文件格式 44 目 录 46 61 第一卷 第一章 招标公告 （另册） 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款号 条 款 名 称 编 列 内 容 1.1.2 招标人 1.1.3 招标代理机构 1.1.4 项目名称 广州绿地中央广场SE栋物业改造工程设计施工总承包（EPC） 1.1.5 建设地点 详见本项目招标公告 1.2.1 资金来源及比例 详见本项目招标公告 1.2.2 资金落实情况 资金已落实 1.3.1 招标范围 详见本项目招标公告及合同约定条款 1.3.2 计划工期 详见本项目招标公告及合同约定条款 1.3.3 质量标准 详见本项目招标公告 1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉 资质条件：见招标公告投标人资格要求。 财务要求：/。 设计业绩要求：/。 施工业绩要求：/。 信誉要求：见招标公告投标人资格要求。 项目负责人(兼施工负责人)的资格要求：见招标公告投标人资格要求。 设计负责人的资格要求：见招标公告投标人资格要求。 施工技术负责人资格要求 ：见招标公告投标人资格要求。 专职安全员资格要求：见招标公告投标人资格要求。 施工机械设备：/。 项目管理机构及人员：/。 其他要求：见招标公告投标人资格要求。 1.4.2 是否接受联合体投标 □不接受 ■接受，应满足下列要求：见本项目招标公告要求。 1.5 费用承担和设计成果补偿 ■不补偿 □补偿，补偿标准： 1.9.1 踏勘 ■不组织： □组织，踏勘时间： 踏勘集中地点： 1.10.1 投标预备会 ■不召开 □召开，召开时间： 召开地点： 1.10.2 投标人提出问题的截止时间 / 1.10.3 招标人书面澄清的时间 / 1.11.1 招标人规定由分包人承担的工作 无 1.11.2 投标人拟分包的工作 ■不允许 □允许，分包内容要求： 1.12 偏离 ■不允许 □允许，允许偏离的内容、偏离范围和幅度。 2.1 构成招标文件的其他资料 / 2.2.1 投标人要求澄清招标文件的截止时间 时间：在提交投标文件截止时间18天前提出。 形式：投标人的疑问通过广州公共资源交易中心数字交易平台提交。按照广州公共资源交易中心数字交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作，详见：《房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章》。提问一律不得署名。 2.2.2 投标截止时间 详见本项目招标公告 2.2.3 投标人确认收到招标文件澄清的时间 招标文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站答疑专区网上公开发布，发出即视作收到，以广州公共资源交易中心数字交易平台网站发布时间作为送达时间。无需投标人确认。投标人应自行关注，招标人不再一一通知。 2.3.2 投标人确认收到招标文件修改的时间 招标文件修改（或补充公告）一经在广州公共资源交易中心网站公开发布，视作已发放给所有投标人，以广州公共资源交易中心数字交易平台网站发布时间作为送达时间。无需投标人确认。投标人应自行关注，招标人不再一一通知。 3.1.1 构成投标文件的其他资料 见第七章《投标文件格式》要求 3.2.4 最高投标限价或其计算方法 本次招标最高投标限价为5397.41万元，其中：施工费最高投标限价为人民币5181.00万元（其中暂列金额为200.00万元，不可浮动）；设计费最高投标限价为人民币216.41万元。注：投标人的投标总价或设计费或施工费超过上述最高投标限价的为无效标。 3.2.5 投标报价的其他要求 投标报价由设计费报价和施工费报价组成。投标人对设计费投标报价、施工费投标报价只能报一个投标报价，投标总报价以万元计，小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入。 （1）投标报价不得高于最高投标限价，由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报投标报价； （2）中标的单价和总价仅为暂定合同价，中标单价和总价不作为竣工结算的依据，在预算编制完成前可作为拨付工程进度款的依据。本项目施工图审查通过后，根据最终确认的施工图纸，由中标人采用清单模式编制施工图预算作为概算建安工程费，经第三方咨询机构审定概算并经有权审核的部门审批通过后，按合同约定的方法，得出合同价格清单，以此合同价格清单作为进度款支付和结算的依据。施工费结算原则以合同约定为准。 施工图审查备案完成后，原则上不允许中标人提出设计变更，确需变更的按相关基本程序办理。 招标人有权根据实际情况对建设内容进行调整。招标人减少的项目无论有无替代，发包人都不予补偿。 3.3.1 投标有效期 120天（从投标截止之日计起） 3.4.1 投标保证金 1、投标担保的金额：人民币10万元。 2、提交截止时间：投标截止时间前。 3、投标保证金有效期：与投标有效期一致。 4、投标保证金的形式：投标保证金可采用现金、银行汇票、银行本票、银行电汇、支票（现金支票、转账支票）、投标保证保险、投标保函（银行或专业担保公司出具）等形式。 5、递交方式： （1）如采用现金、银行汇票、银行本票、银行电汇、支票（现金支票、转账支票）形式提交的，投标保证金从投标人基本账户递交，由广州公共资源交易中心代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询广州公共资源交易中心(咨询电话：)；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。 （2）采用投标保证保险、投标保函（银行或专业担保公司出具）提交投标保证金的，须开具给招标人（保险受益人须为招标人）。在开标前不强制要求投标人提交纸质原件，但投标人应在投标文件中提交投标保证保险、投标保函（银行或专业担保公司出具）扫描件并加盖投标人电子印章，完成评标后，由中标候选人在中标候选人公示前向招标代理单位提交纸质原件并在网上公示。银行投标保函有效期应长于或等于投标有效期，若投标有效期延长的，银行投标保函有效期应相应延长，且延长后的有效期应满足前述要求。投标人提供的银行投标保函应为银行出具的无条件、见索即付、不可撤销的保函。如投标人选择在开标前提交纸质原件的，可在投标截止时间前单独密封递交至开标室。 （3）对于联合体投标人，投标担保可由联合体牵头方缴纳。 6、开标时投标人没有按要求提供投标保证金的，其投标文件将被否决。 7、投标保证金依据法律法规的相关规定退还。 3.5.2 近年财务状况 / 3.5.3 近年完成的类似项目 / 3.5.5 近年发生的重大诉讼及仲裁情况 / 3.6 是否允许递交备选投标方案 ■不允许 □允许 3.7.3 签字或盖章要求 投标人采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。投标文件中需个人签字或盖章的，应加盖个人电子印章或在线下完成后扫描上传。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作，联合体投标的，除投标文件中的联合体协议书需联合体各方盖章、签字外，投标文件其他内容中的“投标人”、“声明企业”应填写联合体各方的单位全称【格式为：(主)XXX公司(成)XXXX公司】，但由主办方盖章、签字即可。 3.7.4 投标文件副本份数 / 3.7.5 装订要求 / 4.1.2 封套上应载明的信息 如有提交投标文件备用光盘，封套上应注明如下信息： 招标人名称： 招标人地址： （项目名称）投标文件【资格审查文件/工程总承包实施方案/设计方案文件/揭晓文件，根据实际情况四选一即可】 招标项目编号： 在 年 月 日 时前不得开启 注：如提交设计方案文件备用光盘及揭晓文件光盘的，封面上不需填写招标人名称及地址，封面及封口也不需要盖章。 4.2.2 递交投标文件地点 投标人应在投标文件递交截止时间前通过广州公共资源交易中心电子招标投标交易平台递交电子投标文件。 4.2.3 是否退还投标文件 ■否 □是 5.1 开标时间和地点 开标开始时间：开标时间同投标截止时间。 地点： 具体时间可以到广州公共资源交易中心网站输入本项目编号或项目名称进行查询。 6.1.1 评标委员会的组建 评标委员会由招标人依法组建。 评标委员会构成：评标委员会分为设计评审组和综合评审组。 7.1 是否授权评标委员会确定中标人 □是 ■否，推荐的中标候选人数：3人。 7.2 中标候选人公示媒介 公示期限：3日 中国招标投标公共服务平台、广东省招标投标监管网、广州公共资源交易网 7.4.1 履约担保 履约担保的形式：以合同约定为准。 履约担保的金额：中标总价的10%，联合体投标的由联合体主办方提供。 担保期限从提供履约担保之日起至合同工程结算审定完成并移交工程档案后止。（履约保函到期但本项目未工程结算的，无论何种原因，投标人承诺无条件续保，如履约保