2022年新《建筑与房地产经济专业知识与实务（中级）》专项练习合集（全解析）

2022年新《建筑与房地产经济专业知识与实务（中级）》专项练习合集（全解析） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、(单项选择题)(每题 1.00 分) 对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目，政府投资主管部门从投资决策角度只审批( )。 A. 可行性研究报告 B. 项目建议书 C. 资金申请报告 D. 开工报告 正确答案：C, 2、(单项选择题)(每题 1.00 分) 房地产开发项目的成败在很大程度上取决于(　　)的科学与否。 A. 投资决策分析 B. 前期准备 C. 开发建设 D. 销售策划 正确答案：A, 3、(单项选择题)(每题 1.00 分) 建筑市场需求来自(　　)。 A. 固定资产投资 B. 房地产开发 C. 个人 D. 国家 正确答案：A, 4、(单项选择题)(每题 1.00 分) 为防止增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，应对房地产(　　)加以适度控制。 A. 生产性需求 B. 消费性需求 C. 就业性需求 D. 投资性需求 正确答案：D, 5、(单项选择题)(每题 1.00 分) 县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为是(　　)。 A. 国有土地使用权出让 B. 集体土地使用权出让 C. 土地使用权划拨 D. 土地使用权转让 正确答案：C, 6、(单项选择题)(每题 1.00 分) 不属于工程竣工验收的主要任务的是( )。 A. 审查工程建设的各个环节 B. 审阅工程档案 C. 不需实地查验建筑安装工程实体 D. 对工程设计、施工和设备质量等进行全面评价 正确答案：C, 7、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在项目审批制度上，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行( )。 A. 备案 B. 核准 C. 审批 D. 规范 正确答案：B, 8、(单项选择题)(每题 1.00 分) 直接影响房地产供给量的首要因素是(　　)。 A. 房地产市场价格 B. 土地供应量 C. 房地产开发成本 D. 政府政策 正确答案：B, 9、(单项选择题)(每题 1.00 分) 需审批建设用地的建设项目应在(　　)阶段，由建设用地单位提出申请。 A. 项目申请书 B. 可行性研究 C. 初步设计 D. 开发建设 正确答案：B, 10、(单项选择题)(每题 1.00 分) 建设项目用地预审与选址意见书有效期为(　　)年，自批准之日起计算。 A. 1 B. 2 C. 3 D. 4 正确答案：C, 11、(单项选择题)(每题 1.00 分) 关于联合审图和联合验收的说法，错误的是(　　)。 A. 将消防、人防、技防等技术审查并人施工图设计文件审查 B. 实行规划、土地、消防、人防、档案等事项限时联合验收 C. 将竣工验收图纸和验收标准的要求分别制定，严格执行 D. 对于验收涉及的测绘工作，实行“一次委托、联合测绘、成果共享” 正确答案：C, 12、(单项选择题)(每题 1.00 分) 企业不使用政府投资建设的项目中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为( )。 A. 审批制 B. 核准制 C. 备案制 D. 指导制 正确答案：C, 13、(单项选择题)(每题 1.00 分) 对于不使用政府资金投资建设的项目，关系国家安全、涉及生产力重大布局、战略性资源开发和重大公共利益的，实行(　　)。 A. 备案制 B. 核准制 C. 审批制 D. 指导制 正确答案：B, 14、(单项选择题)(每题 1.00 分) 建筑市场需求者是业主，下列关于业主的说法不正确的是(　　)。 A. 政府作为业主是从监管者角度理解 B. 政府投资兴建的建筑产品大多是以社会效益为主的公共建筑 C. 企事业单位作为业主在大多数情况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要 D. 个人投资兴建的建筑产品主要是住宅 正确答案：A, 15、(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列关于建设用地预审与选址的说法，错误的是(　　)。 A. 使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目，仍需办理用地预审 B. 需要办理规划选址的，由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查 C. 需要办理规划选址的，由相关部门审查核发建设项目用地预审与选址意见书 D. 建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算 正确答案：A, 16、(单项选择题)(每题 1.00 分) 项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例是(　　)。 A. 建筑密度 B. 容积率 C. 绿地率 D. 装配率 正确答案：B, 17、(单项选择题)(每题 1.00 分) 从建筑产品需求者角度看，建筑市场的风险表现方面不包括(　　)。 A. 价格与质量的矛盾 B. 生产风险 C. 价格与交货时间的矛盾 D. 预付款风险 正确答案：B, 18、(单项选择题)(每题 1.00 分) 拟建项目单位向政府投资主管部门提出的要求建设某一工程项目的建议文件，是( )。 A. 投资估算书 B. 项目建议书 C. 可行性研究报告 D. 项目申请报告 正确答案：B, 19、(单项选择题)(每题 1.00 分) 根据国家有关规定，施工图审查机构对施工图审查的内容不包括(　　)。 A. 是否符合工程建设强制性标准 B. 地基基础和主体结构的安全性 C. 是否符合民用建筑节能强制性标准 D. 勘察设计企业和注册执业人员的资质 正确答案：D, 20、(单项选择题)(每题 1.00 分) 建筑产品的多样性决定了建筑市场定价特点中的(　　)。 A. 单件计价 B. 多次计价 C. 一次计价 D. 分部组合计价 正确答案：A, 21、(单项选择题)(每题 1.00 分) 申请《商品房预售许可证》时，要求按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的( )以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 A. 15％ B. 20％’ C. 25％ D. 30％ 正确答案：C, 22、(单项选择题)(每题 1.00 分) 工程项目的(　　)是真实记录各种地下、地上建筑等详细情况的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、扩建、改建的依据。 A. 施工图设计文件 B. 竣工图 C. 施工记录 D. 监理日志 正确答案：B, 23、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在房地产市场中，不属于房地产市场主体的是(　　)。 A. 房地产供给者 B. 房地产需求者 C. 房屋所有权 D. 房地产中介 正确答案：C, 24、(单项选择题)(每题 1.00 分) 建设单位在办理工程质量监督注册手续时，需提供(　　)。 A. 投标文件 B. 专项施工方案 C. 施工组织设计 D. 施工图设计文件 正确答案：C, 25、(单项选择题)(每题 1.00 分) 《建筑法》规定，按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，(　　)。 A. 需领取施工许可证 B. 需办理规划许可证 C. 需办理用地批准手续 D. 不再领取施工许可证 正确答案：D, 26、(单项选择题)(每题 1.00 分) 房地产需求不包括(　　)。 A. 生产性需求 B. 就业性需求 C. 消费性需求 D. 投资性需求 正确答案：B, 27、(多项选择题)(每题 2.00 分) 下列属于划拨建设用地使用权范围的是(　　)。 A. 城市公益事业用地 B. 旅游用地 C. 危旧房改造区居民安置用房 D. 国家重点扶持的水利项目用地 E. 商品房建设用地 正确答案：A,C,D, 28、(单项选择题)(每题 1.00 分) 全面考核工程建设成果、检验设计和施工质量的关键步骤是( )。 A. 投资决策 B. 可行性研究 C. 建设实施 D. 竣工验收 正确答案：D, 29、(单项选择题)(每题 1.00 分) 房地产需求中，对房地产市场有双重作用的需求是(　　)。 A. 生产性需求 B. 消费性需求 C. 投资性需求 D. 就业性需求 正确答案：C, 30、(多项选择题)(每题 2.00 分) 住宅房屋首先要合理确定平立面参数，主要包括( )。 A. 合理确定层高和层数 B. 正确设计房屋的长和宽 C. 合理确定房屋外观造型 D. 合理确定户型和居住面积 E. 室外地坪标高 正确答案：A,B,D, 31、(多项选择题)(每题 2.00 分) 房地产开发项目在工程开工前，除完成勘察设计、规划报建、相关行政许可等工作外，还应为项目开工进行各种准备，包括( )。 A. 组织准备 B. 现场准备 C. 技术准备 D. 物资和资金准备 E. 销售准备 正确答案：A,B,D,E, 32、(单项选择题)(每题 1.00 分) 房地产需求与国民经济发展水平呈一种(　　)关系。 A. 正相关 B. 负相关 C. 不完全相关 D. 零相关 正确答案：A, 33、(多项选择题)(每题 2.00 分) 对于生产性项目，建设实施阶段的工作内容有( )。 A. 勘察设计 B. 建设准备 C. 施工安装 D. 生产准备工作 E. 竣工验收 正确答案：A,B,C,D, 34、(多项选择题)(每题 2.00 分) 下列文件中，属于政府投资项目审批内容的有(　　)。 A. 项目建议书 B. 可行性研究报告 C. 项目招标文件 D. 项目初步设计 E. 项目后评价报告 正确答案：A,B,D, 35、(单项选择题)(每题 1.00 分) 实际利率提高，对房地产市场投资性需求的影响是( )。 A. 会提高房地产市场投资性需求水平 B. 会降低房地产市场投资性需求水平 C. 对房地产市场投资性需求的影响微不足道 D. 对房地产市场投资性需求的影响是复杂的 正确答案：B, 36、(多项选择题)(每题 2