《保障性住房项目精装修工程施工专业承包招标文件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《保障性住房项目精装修工程施工专业承包招标文件（71页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、鸦岗（一期）保障性住房项目精装修工程施工专业承包招标文件目 录第一章 投标须知2一、投标须知前附表2二、投标须知修改表9三、投标须知通用条款（见范本）21第二章 开标、评标及定标办法22一、开标、评标及定标办法修改表22二、开标、评标及定标办法通用条款（见范本）31第三章 合同条款44第四章 投标文件格式45第五章 技术条件（工程建设标准）62第六章 图纸及勘察资料62第七章 工程量清单69第八章 最高投标限价70第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2018-3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的
2、效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：广州珠江住房租赁发展投资有限公司项目建设管理单位： / 招标代理：广州珠江工程建设监理有限公司设计单位：广州珠江外资建筑设计院有限公司 22.2工程名称鸦岗（一期）保障性住房项目精装修工程施工专业承包32.2建设地点广州市白云区石井鸦岗村地段42.2建设规模详见本项目招标公告。52.2承包方式承包人根据招标文件、合同文件、有关资料及说明等对本项目实施施工专业承包：包工、包料、包设备、包工期、
3、包质量、包安全、包文明施工、包项目协调管理、包验收移交、包竣工资料收集整理、包竣工图编制（须满足各专项验收要求）、包保修、包因验收（报价范围内）不能通过所需要发生的整改费用（非因分包人原因导致除外）及其它相关服务内容等。62.2质量标准确保符合国家、省、市 建设工程质量验收标准，并达到合格或（以上标准）。72.2招标范围详见本项目招标公告。82.2工期要求精装修施工工期：BY-BYH-12地块工期为360日历天，,13地块工期为360日历天，14地块工期为360日历天。93.1资金来源企业自筹资金104.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本项目招标公告11资格审查方式详见本项目招标公告1
4、213.1报价以及单价和总价计算方式本工程的投标报价采用工程量清单计价方式，投标人在招标文件、施工图纸及工程量清单等规定范围内自行报价。1315.1投标有效期120日历天。（从投标截止之日计起）1416.1投标保证金50万元人民币，缴纳时间在投标截止时间之前。注：投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，投标保证金有效期应当与投标文件有效期一致。根据房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（建设部令第89号）第二十六条的规定，投标保证金最高不得超过50万元。155踏勘现场招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。168投标答疑疑问提交时间：2022年 月 日 时前；形式：投标人的疑问通过广州公共
5、资源交易中心提交。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“建设工程”专栏中的“网上答疑”通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问”）进入到提问区域提出问题以及查看所有的问题。1720.1投标截止时间2022年 月 日 时 分（北京时间）。1820.1开标开始时间和地点（技术标和经济标同时开标）1开标开始时间：2022年 月 日 时 分（与投标截止时间为同一时间），地点： 注：投标文件解密问题。投标人只用执行一次解密，招标人执行解密次数根据招标文件开标次数确定。2.递交投标文件备用光盘时间：2022年 月 日 时 分至 年 月 日 时 分；递交地点：。上述时间
6、及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。1935.10采用评定分离定标办法评标办法：通过制评审法评标委员会对投标文件进行资格审查，再对通过资格审查的投标文件经济标和技术标进行有效性审查，评出合格的投标人。若通过有效性审查的合格投标人大于等于3家的，则全部通过有效性审查的为合格中标候选人，且进入定标阶段。定标办法：采用直接票决定标法（记名投票+撰写评语）。2029.1履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。21最高投标限价本项目最高投标限价为人民币240304343.97元。本项目实行双限价，即：投标人的投标总报价和综合单价都不能超过招标人公布的最高投标限价和综合单
7、价限价，具体详见最高投标限价公布函及工程量清单，投标总报价或综合单价超过所公布的最高投标限价或综合单价限价的投标文件将被拒绝。22非竞争费用本项目绿色施工安全防护措施费为6788032.38元，暂列金额为18434008.18元，暂估价为/元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）23保修期按照建设工程质量管理条例规定。24计算评标参考价的等分点值计算评标参考价的等分点值X从0,100 的整数中随机抽取。25进入第二阶段评审的家数通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于通过技术有效性审查家数在3, 中的）。将第一阶段得分由高至低排序，前 名投标人进
8、入第二阶段评审（适用于通过技术有效性审查家数大于 家的，招标人可根据工程具体情况，确定不少于 家进入第二阶段）。注：本款适用于选择评标办法一至评标办法六。进入第二阶段的投标人家数应符合行政监管部门的要求。26工程成本警戒价工程成本警戒价为204258692.37元（最高投标限价85%）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作
9、出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒价由招标人决定。27第一阶段各分值的权重技术分权重为 %，综合诚信评价分数权重为 %。注：综合诚信评价得分权重按关于诚信综合评价在招标投标环节中应用的指引（招标投标指引2020年第6期）规定执行，招标人可在0,20%选择。技术分权重=100%-综合诚信评价得分权重2848进入定标阶段通过技术标和经济标有效性审查的投标人均为合格的中标候选人，且进入定标阶段。2937.1评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。
10、39定标委员会人数定标委员会由招标人依法组建。定标委员会由7人组成。30企业综合诚信评价分数本项目的企业综合诚信评价分数，以 排名为准。31第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）选取方法 方法一：将进入第二阶段投标人的投标报价由低至高进行排序。报价相同的投标文件，以技术分较高的排前；报价与技术得分均相同的投标文件，以综合诚信评价分数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。 方法二：将进入第二阶段投标人的投标报价按大于或小于等于工程成本警戒价的标准分为2组。首先，对于小于或等于工程成本警戒价的，评标委员会从序号1开始随机确定
11、投标人的排序，若仅有1名投标报价小于等于工程成本警戒价的，该投标人为第1名；其次，对于大于工程成本警戒价的投标报价由低至高进行排序，序号接上一组。方法三： （由招标人自行确定）32经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四）选取方法 方法一：经济分相同的投标文件，以报价较低的排前；经济分与报价均相同的投标文件，以技术分较高的排前；经济分、报价与技术得分均相同或经济分、报价均相同但未评技术分的投标文件，以综合诚信评价分数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。方法二：经济分相同的投标文件，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。
12、方法三： （由招标人自行确定）33第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法五、办法六）选取方法 方法一：评标委员会按照“总分= 的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排序。总得分相同的投标文件，以报价较低的排前；总得分与报价均相同的投标文件，以 较高的排前；总得分、报价与 均相同的投标文件，以诚信综合评价分数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。方法二： （由招标人自行确定）3413.4、13.5.2合同价款的调整办法按合同条款相关约定调整。35建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第
13、十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。建设单位和中标人均不得委托近二年（从招标公告发布年度起逆推2年的1月1日起至投标截止时间止）因伪造检测数据、出具虚假检测报告被各级建设行政主管部门或市场监督管理部门行政处罚或通报的检测单位负责本项目的检测工作。36分包不允许；允许，分包内容要求：对于非主体、非关键性工程，投标人不具备相应资质的，需经招标人审核批准后分包给具有相应资质和能力的专业单位实施。分包金额要求：按国家现行规定执行。对分包人的资格要求：按国家资质管理规定执行。3736.5.2电子招标投标解密失败及突发情况的
14、补救1、按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站。 2、提交投标文件光盘备用投标人可制作非加密的电子投标文件（PDF格式）刻入光盘（1份），在投标须知前附表第18项规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。递交的光盘不得加密。光盘无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也可不提交备用光盘。 3、补救方案（1）投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之外原因(指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复)导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。（2）评标时突发情况的补救方案若遇不可抗力发生（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启投标人递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。
