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1、马鞍山房地产市场月报目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模住宅市场|开施工面积2017年6月-2022年5月马鞍山市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，房屋施工面积为1072.24万，同比下降11.77%；全国房屋竣工16929.25万，同比下降11.47%。17:1-617:1-817:1-1017:1-1218:1-318:1-518:1-718:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:
2、1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-5020040060080010001200140016001800050100150200-50-100施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年6月-2022年5月马鞍山市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，马鞍山房地产开发投资额为51.23亿元，同比下降11.39%。2022年3月，马鞍山房地产开发投资额为25.96亿元，同比下降10.42%。17:1-617:1-817:1-1017:1-121
3、8:1-318:1-518:1-718:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-505010015020025030001020304050-10-20-30房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年6月-2022年5月马鞍山市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，马鞍山房地产开发企业到位资金为108.69亿元
4、，同比增长84.30%。2021年4月，马鞍山房地产开发企业到位资金为27.69亿元，同比增长55.49%。住宅市场|需求结构-新房马鞍山市新房成交面积段对比2022年5月，从面积段来看，马鞍山100(含)-120面积段成交套数最多，达119套，占比为41.2%，较上月收窄1个百分点。60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上0.3%2.4%21.8%41.2%24.9%5.5%3.8%2.8%16.9%42.2%22.2%12.3%3.7%22-0422-05马鞍山市新房成交总价段对比2022年5月，从总价段来看，
5、马鞍山150(含)-200万元总价段成交套数最多，达94套，占比为32.5%，较上月扩大6.4个百分点。40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上0.3%8.3%19.4%13.1%13.5%32.5%6.9%2.1%3.8%1.5%14.2%16.0%11.7%12.9%26.2%12.0%3.4%2.2%22-0422-05住宅市场|需求结构-新房马鞍山市新房成交单价段对比2022年5月，从单价段来看，马鞍山15000(含)-20000元
6、单价段成交套数最多，达83套，占比为28.7%，较上月扩大7.5个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元24.2%8.3%16.3%18.7%28.7%3.8%0.9%24.9%9.8%15.1%26.5%21.2%1.5%22-0422-05马鞍山市新房成交户型对比2022年5月，从户型来看，马鞍山其他户型成交套数最多，达118套，占比为40.8%，较上月扩大1.1个百分点。二房三房四房五房独栋双拼联排其他3.5%38.4%14.5%0
7、.3%0.3%0.3%1.7%40.8%3.4%30.5%12.9%1.2%12.3%39.7%22-0422-05住宅市场|需求结构-新房2022年5月马鞍山市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下000000000 00.00.040-60万010000001 10.30.360-80万00017610024248.38.380-100万00715211300565619.419.4100-120万0001410770383813.113.1120-150万0001
8、2151200393913.513.5150-200万0005652400949432.532.5200-250万00002135020206.96.9250-300万000002226 62.12.1300万以上0000002911113.83.8汇总汇总0 01 17 76363119119727216161111289289100100占比占比(%)(%)0 00.30.32.42.421.821.841.241.224.924.95.55.53.83.8100100住宅市场|排行榜-企业2022年(1-5月)马鞍山市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)
9、成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1信达地产信达地产8.901373810956.482深圳控股深圳控股3.56103133123.453中奥地产中奥地产3.18148943842.144伟星集团伟星集团2.49151225231.655伟星房产伟星房产2.45153062961.606中梁香港地产中梁香港地产2.0398295842.067锦艺置业集团锦艺置业集团1.5813727941.158中国奥园中国奥园1.5014221821.069中国恒大中国恒大1.42212746.6710中丞控股中丞控股1.0414135680.732022年(1-5月
10、)马鞍山市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中国恒大中国恒大1.42212746.672信达地产信达地产8.901373810956.483深圳控股深圳控股3.56103133123.454中奥地产中奥地产3.18148943842.145中梁香港地产中梁香港地产2.0398295842.066伟星集团伟星集团2.49151225231.657伟星房产伟星房产2.45153062961.608马鞍山昆仑房地产马鞍山昆仑房地产0.9572673731.309锦艺置业集团锦艺置业集团1.
11、5813727941.1510中国奥园中国奥园1.5014221821.06住宅市场|排行榜-企业2022年5月马鞍山市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1伟星房产伟星房产0.92157422110.592信达地产信达地产0.78122506290.643伟星集团伟星集团0.60149884140.404中奥地产中奥地产0.37148532220.255大家房产大家房产0.36204013540.186中丞控股中丞控股0.3014382230.217慧星集团慧星集团0.23165661
12、00.148马鞍山市圳秀置业发展马鞍山市圳秀置业发展0.22137141080.169中梁香港地产中梁香港地产0.19111194000.1710马鞍山昆仑房地产马鞍山昆仑房地产0.1671002840.232022年5月马鞍山市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1信达地产信达地产0.78122506290.642伟星房产伟星房产0.92157422110.593伟星集团伟星集团0.60149884140.404中奥地产中奥地产0.37148532220.255马鞍山昆仑房地产马鞍山昆
13、仑房地产0.1671002840.236中丞控股中丞控股0.3014382230.217大家房产大家房产0.36204013540.188中梁香港地产中梁香港地产0.19111194000.179马鞍山市圳秀置业发展马鞍山市圳秀置业发展0.22137141080.1610慧星集团慧星集团0.2316566100.14住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-5月)马鞍山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区
14、域1公园郡公园郡8.166.0649913468121164雨山区2深业华府深业华府3.323.373079854110108雨山区3江南云筑江南云筑3.182.1418314894117174花山区4玖樾台玖樾台2.511.519816643154256花山区5风华九里风华九里2.431.6214414967113169雨山区6湖畔雅苑湖畔雅苑1.922.00193955510499花山区7海外海名仕海外海名仕苑苑1.611.5711510265136140花山区8林语春风园林语春风园1.581.159413727122168雨山区9星悦府星悦府1.350.888315271106162花山
15、区10 昆仑风荷园昆仑风荷园0.951.30109726711987博望区昆仑风荷园星悦府林语春风园海外海名仕苑湖畔雅苑风华九里玖樾台江南云筑深业华府公园郡0.951.351.581.611.922.432.513.183.328.16住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-5月)马鞍山市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1公园郡公园郡8.166.0649913468121164雨山区2深业华府深业华府
16、3.323.373079854110108雨山区3江南云筑江南云筑3.182.1418314894117174花山区4湖畔雅苑湖畔雅苑1.922.00193955510499花山区5风华九里风华九里2.431.6214414967113169雨山区6海外海名仕海外海名仕苑苑1.611.5711510265136140花山区7玖樾台玖樾台2.511.519816643154256花山区8昆仑风荷园昆仑风荷园 0.951.30109726711987博望区9林语春风园林语春风园 1.581.159413727122168雨山区10 明博悦城明博悦城0.731.0593695411379博望区明博悦城林语春风园昆仑风荷园玖樾台海外海名仕苑风华九里湖畔雅苑江南云筑深业华府公园郡1.051.151.31.511.571.6222.143.376.06住宅市场|排行榜-住宅项目2022年5月马鞍山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价
