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1、整体广告营销服务合同要点：甲方（委托方）委托乙方（受托方、服务方）为甲方房地产项目提供整体广告宣传推广服务，并向乙方支付服务费用。甲方（委托方）：统一社会信用代码：乙方（服务方）：统一社会信用代码：甲乙双方经平等自愿协商，根据中华人民共和国民法典中华人民共和国广告法及相关法规，就甲方委托乙方进行广告推广服务事宜，签订本合同以共同遵守。1.服务内容1.1.甲方委托乙方为如下项目（以下简称“本项目”）提供整体广告宣传推广的策划、设计及执行工作：（1）项目名称：（2）项目内容：1.2.广告宣传推广的工作内容1.2.1.执行甲方以及甲方营销策划顾问关于本项目的营销传播策略和思路。1.2.2.根据甲乙双
2、方认定的工作计划进行广告创意、平面设计、文案撰写、公关活动创意、营销推广建议。1.2.3.本项目所需各类销售工具的设计。1.2.4.本项目VI系统的整合设计。1.3.广告宣传推广的工作程序1.3.1.双方约定每月 日定期召开项目例会，商讨下一轮广告方案，乙方应紧密结合甲方销售策略及销售进度，随市场形势调整修正，保质保量地完成甲方所交给的广告宣传工作。1.3.2.所有的广告方案及作品只有征得甲方书面同意后方可成为最终稿。1.3.3.在规定的时间内，甲方应确定专门负责人审核乙方提交的广告方案及作品并对最终满足甲方要求的方案及作品进行确认。1.3.4.为达到双方有效沟通、提高工作效率，乙方只对甲方负
3、责，甲方需指定专人负责与乙方合作、接洽；同时，乙方应成立专门的工作小组确保工作质量。1.4.不竞争乙方在服务期限内不得同时为下列项目提供服务，否则甲方有权立即解除本合同并要求乙方承担违约责任：本项目周边三公里范围内同档次、同类型竞争型物业的宣传、推广。2.服务期限2.1.服务期限为个自然月（服务期限起始日期以甲方指定负责人签发的书面通知为准）。2.2.期限届满前双方应对乙方的服务进行回顾与评估，甲方若同意续约则根据届时的业务进程、工作量以及人员投入成本与乙方另行协商并签署合同。甲方若不同意续约，则本合同自期限届满之日起自行终止。2.3.因政府政策或不可抗力事件导致本项目延期开盘或销售中止，甲方
4、有权利延期开始或中止本广告合同，延期或中止期间，甲方不支付费用，但最长延期或中止时间累计不超过个月。2.4.服务期限届满或解除、终止（无论何种原因）时，乙方须将所有甲方资料、物料、工作文档等，立即交还给甲方或其指定代表。3.服务费用及支付3.1.服务费用3.1.1.每月服务费用标准：人民币（大写）元（￥元），合同总价款为：人民币（大写）元（￥元）。3.1.2.服务费用已包括乙方完成本合同规定的所有服务内容的全部费用（含所有直接和间接费用、管理费、利润、税款等，包括但不限于行政费用和服务人员的薪金、现场服务、福利、保险、交通、食宿和通讯等所有费用）。2.付款方式按月支付；每月10日前支付上月服务
5、费用。3.3.第三方费用3.3.1.若双方合作过程中涉及第三方，则由甲方与第三方另行签订合同，所有发生的第三方费用由甲方承担。3.3.2.乙方应对其完成的全部广告作品承担审核的义务，对于由于乙方设计的广告内容（包含合同中所述的全部工作），产生的一切违法责任和由此给甲方或第三方造成的财产损失将由乙方全部承担。3.3.3.第三方角色界定：第三方涵盖为各媒体、户外广告制作公司、印刷印制公司、公关活动公司、记者发布人、自由撰稿人、自由绘画人、展览制作公司、标牌制作公司、喷绘公司、礼品公司、网络公司、电子出版物公司、正片公司、影视广告专业制作公司、摄影师或摄影公司、出片打样公司、图片租赁公司等。3.4.
6、乙方指定收款账号：户名：账号：开户行：乙方未授权任何员工、第三方收款；付款方未向指定账号付款导致损失的，乙方不承担任何责任。3.5.发票本合同中约定的价款或交易金额为含税金额，乙方应向甲方提供正规足额增值税专用发票。发票信息如下：名称：纳税人识别号：地址、电话：开户行及账号：货物或应税劳务名称：增值税率：4.甲方的权利义务4.1.甲方拥有对乙方设计方案最终否决权。4.2.甲方对乙方提交的设计方案有提出修改的权利。4.3.在甲方支付本合同规定的相应服务费后，乙方的广告创意、设计成果等著作权归甲方所有，乙方应无条件向甲方提供其创意、设计成果等电子文件，同时应提供确认发布使用的成品电子文件（图片应为
7、成品尺寸大小、点分辨率的可修改的矢量排版文件）。4.4.甲方应向乙方提供设计工作中所需的基础资料并接受必要的工作咨询等。4.5.甲方应按双方商定的工作时间推进计划并对乙方工作内容进行审核或认可，以便乙方对设计方案进行修正或实施。4.6.甲方应按合同规定及时向乙方支付费用，以便乙方顺利进行工作。5.乙方的权利义务5.1.乙方对最终发布广告拥有正文署名权，但署名方式需征得甲方同意。5.2.乙方对甲方未采用的方案有权收回并作为他用。5.3.乙方为甲方安排服务队伍，包含广告企划、客户服务、创意等资深人员，投入全方位的服务，包括形象规划、产品推广、创意发展等。5.4.乙方需由专门人员组成项目工作小组，制
8、定工作流程，该工作小组人员须经甲方认可，且在甲方认可后，未经甲方许可，除非人员离职，乙方不得擅自更换工作小组人员，否则，甲方有权进行必要的处罚。如在乙方工作过程中，甲方认为乙方工作人员有不能胜任工作的，甲方有权提出更换，乙方在7个工作日内更换人员，直至甲方满意为止（乙方服务团队人员详见附件二)；该服务团队为核心服务团队构成，不包括管理层、媒介部、制作部等其他支援性人员。5.5.乙方须按甲方下达的工作任务书按时进行工作，并对其提供的服务技术的合理性及准确性进行负责，如因乙方时间延误或工作失误给甲方造成的所有一切损失，均由乙方负责全额赔偿。5.6.乙方须按每项工作制定工作时间推进表，并与甲方沟通确
9、认，待确认后乙方按双方商定的时间推进计划进行工作。5.7.乙方将设计方案提交甲方并经甲方指定负责人签字认可后方视为该项目工作完结。若甲方对该方案提出异议，乙方应于收到甲方书面意见后在甲方要求的时间内进行修改直至甲方满意为止。5.8.乙方在为甲方进行任何制作或其它工作或承担任何费用前，均需提供书面报价单以供批核。甲方书面确认后，乙方方可进行实际运作。5.9.经甲方书面认可，乙方已进行工作后，如甲方再取消任何制作，乙方可将取消部分已发生的合理费用或开支，向甲方请求支付。但乙方须提供相关费用数额及法定依据，否则甲方有权拒绝支付。5.10.乙方同意将所有甲方提供之资料及数据保密，未经甲方书面同意，不得
10、向第三方泄漏、转让甲方的任何资料。同时双方确认，本合同所涉及内容及报价属于甲乙双方的商业秘密，未经另一方同意，任何一方不得将本合同内容透漏给第三方。5.11.乙方承诺在广告创作过程中不侵犯他人著作权等知识产权，乙方在广告创作过程中涉及他人知识产权造成的侵权纠纷，乙方承担相应的所有一切法律责任和后果。5.12.乙方设计方案（画面、文字等）需满足政府相关法规规定（如中华人民共和国广告法等）。由于乙方设计方案产生的一切法律纠纷均由乙方自行承担。5.13.乙方有义务为甲方办理制作物、印刷品等广告发布所需的市容、工商审批等手续，所发生的费用已包含在合同总价中。6.合同变更与解除6.1.双方协商一致，可以
11、书面形式对合同进行延期、变更或解除。6.2.服务起始日起60天内为考察期。考察期内，如甲方认为乙方提供的服务不符合甲方要求的，甲方有权至少提前10天通知乙方终止本合同。除正常结算解除前的费用以外，甲方不承担其他违约责任。7.违约责任7.1.本合同一经生效，甲乙双方不得无故擅自解除合同，否则擅自解除合同的一方应向对方支付合同总金额的%（百分之）作为违约金。7.2.乙方除自然力、政府等不可抗力之因素外，应按甲方审定的策划方案或规定的时间内，保质保量完成各项工作，否则视为乙方违约，每延误一日，乙方按日支付甲方人民币（大写）元（￥元）的违约金，超过15个工作日乙方仍不能完成或工作成果质量不能满足甲方要
12、求的（以甲方下达的工作单为准），甲方有权解除本合同且乙方应支付合同总价款%（百分之）作为违约金。7.3.因乙方的作品侵犯他人的著作权，而致使本合同无法继续履行或导致甲方名誉及经济受到严重损害的，或乙方违反合同约定的保密义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方的一切经济损失。7.4.甲方未能在规定的时间内提供乙方所需的有关基础资料说明，或未能在规定的时间内对乙方创意设计方案提出明确的修改意见，则乙方完成工作的时间相应顺延。7.5.在乙方完全履约的情况下，如甲方未按照合同约定支付服务费，每逾期一日，应按逾期金额的5（万分之五）向乙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。逾期超过15日的，乙方有权解
13、除本合同。7.6.任何一方有其他违反本合同情形的，应赔偿守约方全部损失。本合同中的全部损失包括但不限于对守约方所造成的直接损失、可得利益损失、守约方支付给第三方的赔偿费用/违约金/罚款、调查取证费用/公证费、诉讼费用、律师费用、维权费用以及其他合理费用。8.其他约定8.1.不可抗力8.1.1.不可抗力定义：指在本合同签署后发生的、本合同签署时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件。上述事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争、国际或国内运输中断、流行病、罢工，以及根据中国法律或一般国际商业惯例认作不可抗力的其他事件。一方缺少资金非为不可抗力事件。8.1.2
14、.不可抗力的后果：（1）如果发生不可抗力事件，影响一方履行其在本合同项下的义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。（2）宣称发生不可抗力的一方应迅速书面通知其他各方，并在其后的十五(15)天内提供证明不可抗力发生及其持续时间的足够证据。（3）如果发生不可抗力事件，各方应立即互相协商，以找到公平的解决办法，并且应尽一切合理努力将不可抗力的影响减少到最低限度。（4）金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。（5）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。8.2.部分无效处理如任何法院或有权机关认为本合同的任何部分无效、不合法或不可执行，则该部分不应被认为构成本合同的一部分，但不应影响
15、本合同其余部分的合法有效性及可执行性。9.反商业贿赂双方均不得向对方或对方经办人、工作人员或其他相关人员索要、收受、提供、给予合同约定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其他非物质性利益等，否则构成重大违约。如该等利益属于行业惯例或通常做法，则须在本合同中明示，否则亦为重大违约。10.合同联系方式10.1.甲方项目联系人10.1.1.甲方确认如下项目联系信息：联系人：地址：手机：微信：电子邮箱：10.1.2.甲方确认，甲方项目联系人的权限仅限于下列：10.1.2.1.代表甲方提交、接受项目有关资料、文档、工作成果。10.1.2.2.代表甲方对服务提出意见。10.1.2.3.代表甲方验收乙方提供的工作成果与服务。10.2.乙方项目联系人10.2.1.乙方确认如下项目联系信息：联系人：地址：手机：微信：电子邮箱：10.2.2.乙方确认，乙方项目联系人的权限仅限于下列：10.2.2.1.代表乙方提交、接受项目有关资料、文档、工作成果。10.2.2.2.代表乙方对服务进行沟通、提出意见。10.3.除非双方另有约定，合同双方可通过
