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1、 第五章第五章 工程项目成本控制工程项目成本控制 第一节第一节第一节第一节 成本控制概述成本控制概述成本控制概述成本控制概述 一、工程项目成本的概念一、工程项目成本的概念 建设工程项目成本一词本身具有多重含义，其具体体建设工程项目成本一词本身具有多重含义，其具体体现为：现为：包括对不同的项目实施主体而言，包括对不同的项目实施主体而言，工程建设成本在业主是项目投资，工程建设成本在业主是项目投资，在承包商是工程建设费用在承包商是工程建设费用 2二二二二、基基基基于于于于建建建建设设设设单单单单位位位位的的的的建建建建设投资的构成设投资的构成设投资的构成设投资的构成建设建设项目项目总总投资投资固定资
2、产固定资产投资投资工程造价工程造价建设建设投资投资工程工程费用费用建安建安工程工程费用费用直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金设备及工器设备及工器具购置费用具购置费用工程工程建设建设其他其他费用费用预备费预备费固定资产其他费用固定资产其他费用无形资产费用无形资产费用其他资产费用其他资产费用基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费建设建设期期利息利息流动资产流动资产投资投资流动资金流动资金图5-1 工程项目总投资构成 3（一）建筑安装工程费用（一）建筑安装工程费用（一）建筑安装工程费用（一）建筑安装工程费用 承包单位的成本构成，我们会在后面详细介绍承包单位的成本构成，我们会在后面详细介绍.4
3、 （二）设备及工器具购置费1、设备购置费、设备购置费 设设备备购购置置费费是是指指为为建建设设项项目目购购置置或或自自制制的的达达到到固固定定资资产产标标准准的的各各种种国国产产或或进进口口设设备备、工具、器具的购置费用。工具、器具的购置费用。+设备设备设备设备原价原价原价原价设备设备设备设备运杂费运杂费运杂费运杂费设备设备设备设备购置费购置费购置费购置费5（1）国产设备原价的构成及计算 国产标准设备原价 国产非标准设备原价 单台非标准设备原价=(材料费+加工费+辅助材料费)(1+专用工具费率)(1+废品损失率)+外购配套件费(1+包装费率)-外购配套件费(1+利润率)+增值税销项税+非标准设
4、备设计费+外购配套件费 6（2）进口设备原价的构成及计算 FOBFOB意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。CFRCFR意为成本加运费，或称之为运费在内价。意为成本加运费，或称之为运费在内价。CIFCIF 意为成本加保险费、运费，习惯称为到岸价格。意为成本加保险费、运费，习惯称为到岸价格。在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格术语有：在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格术语有：7进口设备抵岸价=货价+国外运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置税 8(3)(3)设备运杂费的构成及计算设备运杂费的构成及计算 1.1.
5、设备运杂费的构成设备运杂费的构成运费和装卸费运费和装卸费采购和仓库保管费采购和仓库保管费包装费包装费设备供销部门的手续费设备供销部门的手续费 2.2.设备运杂费的计算设备运杂费的计算设备运杂费设备运杂费=设备原价设备原价设备运杂费率设备运杂费率92、工具、器具及生产家具购置费、工具、器具及生产家具购置费 工工具具、器器具具及及生生产产家家具具购购置置费费，是是指指新新建建或或扩扩建建项项目目初初步步设设计计规规定定的的，保保证证初初期期正正常常生生产产必必须须购购置置的的没没有有达达到到固固定定资资产产标标准准的的设设备备、仪仪器器、工工卡卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。模具、器
6、具、生产家具和备品备件等的购置费用。工具、器具及生产家具购置费设备购置费工具、器具及生产家具购置费设备购置费定额费率定额费率 10（三）工程建设其他费用 工工程程建建设设其其他他费费用用，是是指指应应在在建建设设项项目目的的建建设设投投资资中中开开支支的的，为为保保证证工工程程建建设设顺顺利利完完成成和和交交付付使使用用后后能能够够正正常常发发挥挥效效用用而而发发生生的的固固定定资资产其他费用产其他费用、无形资产费用无形资产费用和和其他资产费用其他资产费用。111 1、固定资产其他费用、固定资产其他费用(一一)建设管理费建设管理费(二二)建设用地费建设用地费(十三十三)市政公用设施费市政公用设
7、施费(三三)可行性研究费可行性研究费(四四)研究试验费研究试验费(五五)勘察设计费勘察设计费(六六)环境影响评价费环境影响评价费(七七)劳动安全卫生评价费劳动安全卫生评价费(十二十二)特殊设备安全监督检验费特殊设备安全监督检验费(十一十一)联合试运转费联合试运转费(十十)工程保险费工程保险费(九九)引进技术和引进设备其他费引进技术和引进设备其他费(八八)场地准备及临时设施费场地准备及临时设施费 工程建设其他费用中按规定将形成固定资产的费用。工程建设其他费用中按规定将形成固定资产的费用。122 2、无形资产费用、无形资产费用 无无形形资资产产费费用用是是指指直直接接形形成成无无形形资资产产的的建
8、建设设投投资，主要是指专利及专有技术使用费。资，主要是指专利及专有技术使用费。1.1.国国外外设设计计及及技技术术资资料料费费、引引进进有有效效专专利利、专有技术使用费和技术保密费。专有技术使用费和技术保密费。2.2.国内有效专利、专有技术使用费。国内有效专利、专有技术使用费。3.3.商标权、商誉和特许经营权费等。商标权、商誉和特许经营权费等。注注 意意133 3、其他资产费用、其他资产费用 其其他他资资产产费费用用是是指指建建设设投投资资中中除除形形成成固固定定资资产产和和无无形形资资产产以以外外的的部部分分，主主要要包包括括生生产产准准备备及及开开办费。办费。人员培训及提前进厂费。人员培训
9、及提前进厂费。为为保保证证初初期期正正常常生生产产(或或营营业业、使使用用)所所必必需需的的生产办公、生活家具用具购置费。生产办公、生活家具用具购置费。为为保保证证初初期期正正常常生生产产(或或营营业业、使使用用)所所必必需需的的第第一一套套不不够够固固定定资资产产标标准准的的生生产产工工具具、器器具具、用用具购置费。不包括备品备件费。具购置费。不包括备品备件费。14（四）预备费、建设期贷款利息、固定（四）预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税资产投资方向调节税1、预备费、预备费 基基本本预预备备费费是是指指针针对对在在项项目目实实施施过过程程中中可可能能发发生生难难以以预预料料的的支
10、支出出，需需要要事事先先预预留留的的费费用用，又又称称工工程程建建设设不不可可预预见见费费。主主要要指指设设计计变变更更及及施施工工过过程中可能增加工程量的费用。程中可能增加工程量的费用。(1)(1)基本预备费基本预备费15内容内容计算计算 在在批批准准的的初初步步设设计计范范围围内内，技技术术设设计计、施施工工图图设设计计及及施施工工过过程程中中所所增增加加的的工工程程费费用用；设设计计变变更更、局局部部地地基处理等增加的费用。基处理等增加的费用。一一般般自自然然灾灾害害造造成成的的损损失失和和预预防防自自然然灾灾害害所所采采取取的的措施费用。措施费用。竣竣工工验验收收时时为为鉴鉴定定工工程
11、程质质量量对对隐隐蔽蔽工工程程进进行行必必要要的的挖掘和修复费用。挖掘和修复费用。基基本本预预备备费费(工工程程费费用用+工工程程建建设设其其他他费费用用)基基本本预备费率预备费率 16(2)(2)涨价预备费涨价预备费 涨涨价价预预备备费费是是指指针针对对建建设设项项目目在在建建设设期期间间内内由由于于材材料料、人人工工、设设备备等等价价格格可可能能发发生生变变化化引引起起工工程程造造价价变变化化，而而事事先先预预留留的的费费用用，亦亦称称为为价价格格变变动不可预见费。动不可预见费。内容内容 人人工工、设设备备、材材料料、施施工工机机械械的的价价差差费费，建建筑筑安安装装工工程程费费及及工工程
12、程建建设设其其他他费费用用调调整整，利利率率、汇汇率调整等增加的费用。率调整等增加的费用。172 2、建设期利息、建设期利息 建建设设期期利利息息包包括括向向国国内内银银行行和和其其他他非非银银行行金金融融机机构构贷贷款款、出出口口信信贷贷、外外国国政政府府贷贷款款、国国际际商商业业银银行行贷贷款款以以及及在在境境内内外外发发行行的的债债券券等等在在建建设设期期间间内应偿还的借款利息。内应偿还的借款利息。183、固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税自2000年1月起新发生的投资额，暂停征收固定资产投资方向调节税。19三、基于承包单位的工程成本的构成 图5-2 建筑安装工程费用组成20四
13、、工程项目成本的影响因素（一）施工方案（二）施工进度（三）施工质量（四）施工安全21第二节 工程项目成本计划 一、工程项目成本计划概述 （一）基本概念1、投资和投资计划。这是从业主，从投资者角度出发的。2、成本和成本计划，这通常承包商用得较多。3、费用和费用计划。它的意义更为广泛，各种对象都可使用。但在财务上，“成本”和“费用”概念不一样，有些费用可以进入成本项目，有的不能作为成本开支。22（二）积极的成本计划 1、积极的成本计划不是被动的按照已确定的技术设计、合同、工期、实施方案和环境预算工程成本，还应包括对不同的方案进行技术经济分析，从总体上考虑工期、成本、质量、实施方案等之间的互相影响和
14、平衡，以寻求最优的解决。2、成本计划已不局限于建设成本，而且还要考虑运营成本的高低，即采用全寿命期成本计划方法。233、全过程的成本计划管理。4、积极的成本计划的目标不仅是项目建设成本的最小化，而且它必须与项目盈利的最大化统一。5、要按照项目预定的规模和进度计划安排资金的供应，保证项目的顺利实施。24二、工程项目目标成本的确定（一）工程项目目标成本的确定意义 目成本计划的编制以成本预测为基础，关键是确定目标成本。一般情况下，施工成本计划总额应控制在目标成本的范围内，并使成本计划建立在切实可行的基础上。25（二）工程项目目标成本的确定依据 1、投标报价文件；2、企业定额、施工预算；3、施工组织设
15、计或施工方案；4、人工、材料、机械台班的市场价；5、企业颁布的材料指导价、企业内部机械台班价格、劳动力内部挂牌价格；6、周转设备内部租赁价格、摊销损耗标准；7、已签订的工程合同、分包合同(或估价书)；8、结构件外加工计划和合同；9、有关财务成本核算制度和财务历史资料；10、施工成本预测资料；11、拟采取的降低施工成本的措施；12、其他相关资料。26（三）工程项目目标成本的确定方法1、项目分解结构图中各层次的项目单元 2、项目分解结构 27三、工程项目目标成本的分解（一）按成本组成分解的项目成本计划 工程项目的成本组成前面已论述过，见图5-1和5-2。28（二）按项目组成分解的项目成本计划图5-
16、3 按项目组成分解 1、把项目总成本逐步分解到分项工程中 292、具体地分配成本，编制分项工程的成本支出计划 30（三）按项目进度分解的项目成本计划 编制按项目进度的项目成本计划，通常可利用控制项目进度的网络图进一步扩充而得。在网络计划基础上，可获得项目进度计划的横道图，并在此基础上编制成本计划。其表示方式有两种：一种是在时标网络图上按月编制的成本计划 31图5-4 时标网络图上按月编制的成本计划32另一种是利用时间成本累积曲线(S形曲线)表示 图5-5 时间费用累计曲线33【案例5-2】已知某施工项目的数据资料见表5-3，绘制该项目的时间成本累积曲线。34【解】（1）确定施工项目进度计划，编制进度计划的横道图，见图5-6。图5-6 施工项目进度计划横道图 35（2）在横道图上按时间编制成本计划，见图5-7。图5-7 横道图上按时间编制的成本计划 36（3）计算规定时间t计划累计支出的成本额。根据公式：，可得如下结果：Q1=20，Q2=35，Q3=50，,Q10=305，Q11=385，Q12=43537（4）按各规定时间的值，绘制S形曲线，如图5-8所示。图5-8 时间成本累计曲线（
