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1、摊位租赁合同摊位租赁合同 篇1 出租人:xxxxxxxxxxxx(以下简称甲方) 承租人: (以下简称乙方) 经甲、乙双方友好协商,一致达成如下协议: 一、 租赁单位: 甲方同意将xxxxxxxxxxxxxx(以下简称该摊位)出租给乙方,经 营面积为 平方米。 二、 租赁期: 租赁期为 日至 年月 日。协议有效期满,甲方有权收回该摊位,乙方应如期交还。 三、 租金: 乙方应付甲方租金为每平米人民币 元,每月总计人民币大 写: 四、 付款方式: 五、 管理及押金 1、乙方在该摊位上只能经营小吃,否则按违约并终止此租赁协议。乙方必须服从甲方市场管理人员的管理,做到诚信经营,乙方签订协议时一次性向甲
2、方交纳 元质量保证金。在乙方租期终止不再续约或到期退租时如乙方未违反甲方管理规定、无任何经济处罚的,甲方一次性将质量保证金退还乙方。 2、乙方在租赁期内需要转租时,必须经甲方书面同意才能转租,不得私自进行转租,否则甲方按乙方违约处理。 3、在租赁期内,乙方经营过程中要按国家相关规定依法纳税,乙方发生的买卖交易、借款、贷款,一切经济责任、纠纷由乙方负责,与甲方无关,乙方不得以摊位作为抵押。 4、乙方协议期内,如遇国家、政府总体规划土地征用,乙方要积极配合政府。乙方一次性交纳的租金,甲方按乙方未使用的时间可以退还,但不计利息。 5、乙方在协议期内,如遇甲方进行大的市场改扩建工程或内部摊位布局调整,
3、乙方要积极配合甲方,不得阻挠、干预甲方的调整工作。如确因摊位调整后对乙方经营产生较大影响,甲、乙双方可以协商解决。如确实无法协商,乙方可以提出退租摊位,甲方按乙方未使用摊位时间退还摊位费,但不计利息。 6、此协议的租期不受人事变动的影响,双方签字后具有同等法律效力,任何一方不得违约,如有违约,由违约方承担经济损失和承担相应法律责任。 六、小吃质量管理 1、乙方应保证所提供小吃具有云南特有风味,要保证所提供小吃的质量,符合食品卫生法,并接受甲方及当地政府机构(部门)的检查和甲方相关的管理制度。2、甲方有权按照国家法规和甲方管理规定,对顾客投诉及小吃销售过程中出现的任何质量、卫生问题对乙方进行相应
4、处理。乙方所销售的商品不能出现假冒伪劣产品,一经发现,甲方则有权按照政府相关部门的规定给予2万元10万元的经济处罚,对情节严重者将依照相应的法律法规处理。 七、租赁摊位人员管理办法 1、乙方委派健康证、身份证,外地员工应有暂住证,并由乙方承担销售员引致的劳动纠纷,后果由乙方负责。 2、甲方对乙方派驻的人员进行管理监督,并提供培训;乙方派驻的营业员应服从甲方的统一规定,按照甲方规定的时间上、下班。 3、乙方派驻的营业员应文明经商,严禁强买强卖、夸大介绍、贬低同行等不正当竞争,如有以上行为,经核实给甲方的合法权益造成损害,或泄漏甲方机密,均属违约行为,乙方应当支付甲方违约金5000元,情节严重者承
5、担相应的法律责任及经济补偿。 4、乙方营业员严禁在甲方经营场所、打架、争吵,如有发生,甲方按照相关管理制度给予处罚,情节严重者甲方有权要求乙方停业整顿7天。待培训后方可上岗,相关人员给予清场处理。 5、每月如有停止营业时间超过8小时以上者,给予清场处理。如遇特殊情况可向甲方提前5天申请,经甲、乙双方协商后作出相应调整。 八、食品卫生相关问题 1、乙方所派的营业员应具备相关的食品卫生知识。 2、电费收取标准,甲方按乙方实际用电量按月收取,收费标准按国家的统一收费标准收取。 九、如发生协议中未规定事项,一律按甲方相关规定执行。 甲方: 签章: 日期: 签章: 日期: 乙方 摊位租赁合同 篇2 出租
6、方(简称甲方): 承租方(简称乙方): 甲乙双方通过友好协商,就下列事项订立本合同双方共同遵守: 一、本合同所指摊位位于 ,按市场管理要求项目经营。 二、摊位租赁期限为 ,自 年 月 日起至 年 月 日止,自合同租赁之日起 日内交付摊位(含摊位餐车一辆)。 三、摊位租金费用每月为 元,依照租赁期限合计费用(大写): 元(小写 元),自合同签订之日一次性全部付清。 四、摊位餐车押金费用 元,租赁期满经甲方检查无损后退还摊位餐车押金。租期内乙方应爱护餐车及其他设施,不得损坏,如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿,租赁期满应完好归还承租的摊位及其他设施。 五、租期内水、电、卫生、管理等一切相关费用,
7、由乙方支付。 六、租期内乙方需遵纪守法,不得违法经营,否则甲方有权单方解除合同并不退租金及押金。 七、其他未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。 本合同一式二份,具有同等法律效力,出租方一份,承租方一份,双方签字、盖章后即生效。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 摊位租赁合同 篇3 出租人(甲方): 承租人(乙方): 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国种子法等有关法律、法规的规定,甲、乙双方就租赁朝阳市种子市场摊位从事经营的事宜,经协商达成协议如下: 一、摊位位置及租金、租期等 第一条:乙方承租甲方 号摊位,面积 平
8、方米,门、窗、锁、隔断、防护栏、水、电、墙面等设施完好无损,用途以营业执照核准的经营范围为准。 第四条:本合同签订之日起,乙方应交付甲方伍千元作为履行本合同的保证金,在本合同履行期内如乙方违约保证金不予退还,否则合同期满后退回。 二、双方的权利、义务 第五条:甲方应协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。 第六条:甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。 第七条:除有明确约定外,甲方不得干涉乙方正常的经营活动。 第八条:甲方应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁摊
9、位)的管理及维修保养;水、电、气、等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理等。 第九条:乙方应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 第十条:乙方应爱护并合理使用市场内的各项设施,不允许随意改动墙、隔断、门、窗、水、电、暖气等设施,造成损坏的应承担修复或赔偿责任。 第十一条:乙方在摊位租用期间,不允许转租、转让;不允许超范围经营及制售假劣种子、农药、化肥等违犯国家法律法规规定的项目,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照;不允许欺行霸市,随意哄抬或降低物价,扰乱市场的正常经营秩序。 第十二条:建筑物外立面及建
10、筑物内部非乙方承租摊位范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。 三、合同解除约定 第十三条:乙方有下列情形之一的,甲方有权随时解除合同,并不承担乙方任何经济损失;如给甲方或第三方造成经济损失,乙方还应该承担相应的法律责任和经济责任。 1、不再具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的; 2、未按照约定的用途使用摊位,经甲方书面通知未改正的; 3、违反本合同第十一条之规定的; 4、逾期30日未支付租金的; 第十四条:除本合同第十三条之规定,甲、乙双方因自身原因需提前解除合同的,应提前60日书面通知对方,经协商一致后可以解除本合同。
11、 四、 其他违约责任 第十五条:甲方不能按时交付摊位或因甲方原因提前终止合同,甲方每天赔偿乙方人民币伍十元。 第十六条:若乙方违反本合同约定,致使本合同解除的,甲方不退还合同期内的摊位租赁费及其它费用;合同到期乙方不再租用时应该及时将摊位腾出,否则应该每天赔偿甲方人民币伍十元。 第十七条:乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金5%的违约金。 第十八条:因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使本合同无法继续履行,本合同自动解除,双方互不承担违约责任,但甲方应减收相应的租金用及退回保证金。 五、双方约定的其他事项 第十九条:租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对摊位的优先租赁
12、权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前30日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。 第二十条:本合同履行期内种子市场所有权发生变动的,不影响本合同的效力。 第二十一条:本合同未尽事宜或在合同履行过程中发生的争议,双方应该协商解决,可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 第二十二条:在履行本合同过程中,甲方制订的种子市场的治安、卫生、营业时间等各项规章制度,也视为本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力,但与本合同约定相违背或与国家法律、法规等强制性规定相抵触的除外。 第二十三条:履行本合同发生的争议,由双方协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。 第二十四条
13、:本合同一式三份,甲方两份,乙方一份。自双方签字之日起生效。 甲方: 甲方代表(签字): 乙方(签字): *年 月 日 摊位租赁合同 篇4 出租方(下称甲方): 身份证号: 电话: 承租方(下称乙方): 身份证号: 电话: 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将摊位出租给乙方使用,乙方承租甲方摊位事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 (一) 甲方出租位于的摊位给乙方。 (二) 租赁期限:从年月日止(合计年) (三) 租金及支付方式: 1. 第一年租金为: 元整( /年)。于合同签订之日起一次性支付清。 2. 第二年租金根据西门市场物
14、价涨幅行情再行定夺,于日前以现金形式支付清;乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。 (四) 乙方应合理使用其所承租的摊位及其附属设施,承租期间由乙方维修并承担维修费用。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应承担赔偿责任。 (五) 承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,经甲方同意,可以进行装修装饰,其费用由乙方承担。期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。 (六) 在租赁期内,因租赁摊位产生的水、电、卫生费、物业费及乙方经营过程中所产生的费用,税收、债务均由乙方自行承担。 (七) 摊位租赁期间,乙方未经甲方书面同意,不得转租转借摊位。甲方权解除合同。并要求乙方赔偿相关损失。 (八) 租赁期满,甲方有权收回出租摊位,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。 (九) 甲