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1、总_停车场管理办法_停车场行业协会_停车场管理办法_停车场行业协会XX市停车场管理办法（草案征求意见稿）第一章总则第一条为加强本市停车场的规划和建设，规范停车场经营和管理，促进城市交通协调发展，根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国道路交通安全法、XX省道路交通安全条例等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内停车场的规划、建设、经营和管理活动，适用本办法。第三条本办法所称停车场，是指供机动车停放的场所，包括公共停车场、专用停车场和道路停车泊位（道路运输站场、危险货物运输车辆的专用停车场除外）。本办法所称公共停车场，是指主要供社会车辆停放的场所。29总本办法所称专
2、用停车场，是指主要供本住宅区、本单位车辆停放的场所。专用停车场包括住宅停车场和单位自用停车场。本办法所称道路停车泊位，是指利用道路设臵供机动车临时停放的场所。1第四条市交通行政主管部门负责本市停车场的统筹规划、综合协调和监督管理，组织实施本办法。区交通行政主管部门根据本办法规定的权限，具体负责辖区内停车场的日常监督管理，对违反本办法的行为实施行政处罚。第五条公安机关交通管理部门负责机动车停放秩序管理，配合交通等有关行政管理部门编制道路停车泊位规划及监督管理。价格行政管理部门负责停车场收费管理，查处违法收费行为。城乡规划、土地、建设、房屋、工商、税务、质量技术监督、环保等有关行政管理部门以及城市
3、管理综合执法机关、公安机关消防机构依据各自职责，依法对停车场实施监督管理。第六条29总鼓励本市停车场行业协会依法制定行业自律规范，开展年度行业服务质量信誉评价和培训工作，在停车场行业推广智能化管理手段，协助相关行政管理部门做好停车场行业管理工作。第二章停车场的规划和建设第七条市交通行政主管部门应当依据国民经济和社会发展规划、城市总体规划以及土地利用总体规划编制本市2停车场专项规划，经市发展改、城乡规划、国土资源行政管理部门审查后，报市审批，并由城乡规划主管部门相应纳入城乡规划。停车场专项规划应当确定城市停车总体发展策略、停车场供给体系及引导政策、公共停车场布局和规模、建设时序等内容，城市交通枢
4、纽、城市轨道交通换乘站应当配套规划驻车换乘停车场。第八条新建、改建或者扩建建筑物应当按照建筑工程停车配建标准配套建设或者增建停车场，建筑物配建或者增建的停车场应当与主体建筑同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。修建地下停车场应当兼顾人民防空的需要。3总建筑工程停车场配建标准按照XX市城乡规划技术规定（试行）以及有关技术标准的规定执行。城乡规划行政管理部门在核发新建、改建或者扩建建筑物的建设工程规划许可证及办理规划条件核实时，应当同步审核配建停车场是否符合建筑工程停车配建标准和停车场设计规范。第九条市建设行政管理部门应该根据本市停车场专项规划，结合本市交通实际和公共停车场建设资金安排情况，
5、组织编制公共停车场年度建设计划并实施。市、区应当保障_投资建设的公共停车场的建设资金，将建设资金纳入年度财政预算和_投资计划。驻车换乘停车场等为改善交通管理秩序建设的公益性3停车场，以及在以划拨方式供地的医院、_机关、博物馆、展览馆、大中小学、幼儿园及公共服务性设施用地内增建地下停车场，建设用地实行划拨。鼓励社会资本投资建设和经营公共停车场。第十条本市采取以下措施，鼓励建设机械式立体停车场：（一）申请建设机械式立体停车场，按本市建设工程项目联合审批工作模式，简化审批程序，提高审批效率；29总（二）机械式立体停车场符合房地产登记要求的，可以按照其整体空间投影的占地面积办理确权登记手续；（三）机械
6、式立体停车场的服务费标准可在规定的同类停车场机动车停放保管服务费标准的基础上适当上浮。第十一条机械式立体停车设备应当纳入特种设备管理，依法办理特种设备施工告知，安装、改变、重大修理过程的监督检验，以及特种设备使用登记和定期检验等手续。市交通行政主管部门应当会同城乡规划、房管、建设、质量技术监督和城市管理等有关行政管理部门制定机械式停车场建设和管理的具体办法。第十二条机械式立体停车设备符合有关技术规范以及管理规定，不影响消防安全、不影响既有建筑物采光、不影响城市景观且符合环保要求的，可以不按_建筑实施建筑退缩。新建建筑物的配建停车场采用机械式立体停车设备或4者在已建成建筑物的停车场内安装机械式立
7、体停车设备的，免于申领建设工程规划许可证。其他安装机械式立体停车设备符合下述条件的，免于单独申领建设工程规划许可证：5总（一）利用自有用地范围内空臵的场地安装室外机械式立体停车设备的，应当在原有室外停车场地或紧邻现有商业、办公建筑设臵，不得占用城市规划道路及退让范围，不得占用既有消防通道，与周边现有建筑的退缩距离应当符合消防安全要求。（二）室外机械式立体停车设备高度（自室外自然地坪计算至停车架最高点）应当不超过6米，采用通透式的机械框架并宜采用垂直绿化进行遮饰，避免对城市景观造成影响。符合前款条件的机械式立体停车设备安装前应当参照中华人民共和国物权法要求进行公示，听取利害关系人的意见。第十三条
8、鼓励利用待建土地、空闲地块和符合条件的高架桥底等场所，设臵临时停车场。住宅区配建的停车场不能满足业主停车需求的，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，可以利用业主共有场地依法设臵临时停车场，并依法办理消防等相关手续。第十四条停车泊位与停车需求矛盾突出的住宅区，其5周边道路具备时段性停车条件的，属地区可以组织交通、公安机关交通管理、城市道路管理、价格等行政管理部门以及所属街道办事处或者镇设臵时段性停车泊位，并明确管理单位、允许停车的时段、允许停放的机动车范围、停车收费标准等事项。7总超过规定时间在时段性停车泊位停放机动车的，由公安机关交通管理部门根据道路交通安全管理有关
9、规定进行处理。第十五条鼓励住宅停车场满足本住宅区居民停车需求的前提下向社会开放；鼓励有条件的单位将自用停车场在非工作时间向社会开放。依照前款规定向社会开放的住宅和单位自用停车场，可以按核定价格收取停车服务费，其管理参照本办法经营性停车场的规定执行。鼓励单位和个人实行错时停车。单位和个人可以将有权使用的停车位委托给停车场管理者或者约停车服务企业，实行错时停车。约停车服务企业可以根据停车需要者通过电讯、_等方式提出的预约要求，按照约定时间和地点提供停车服务。单位或者个人合作错时停车的，停车场管理者应当予以支持和配合，并为停车人提供便利。第十六条投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。6第三章
10、停车场的经营管理7总第十七条停车场经营者应当依照相关规定申请办理商事登记、税务登记，领取营业执照、申领发票等手续。停车场经营者应当在投入经营前，凭工商营业执照、经营场地证明等材料向价格行政管理部门申请办理价格核定手续。有关行政管理部门应当实施停车场经营并联审批管理制度，提高审批效率。第十八条停车场经营者应当在工商登记后15个工作日内向所在区交通行政主管部门办理备案手续，并提交下列资料：（一）停车场经营主体、经营地址；（二）停车泊位数量、平面示意图和方位图。报送资料齐全的，区交通行政主管部门应当向停车场经营者出具备案证明；报送资料不齐全的，区交通行政主管部门应当一次性告知停车场经营者需要补正的材
11、料。停车场变更备案事项或者停业、歇业的，应当自变更或者自停业、歇业之日起15个工作日内向原备案机关办理备案变更或者注销手续，同时相应调整或拆除停车场标志牌，并向社会公告。第十九条市交通行政主管部门应当制定全市停车场29总7信息化技术规范，组织建设全市停车场行业管理系统，发布停车诱导信息。区应当根据本行政区域的交通需求，建设本行政区域停车诱导屏等设施，发布区域停车诱导信息。区交通行政主管部门应当组织、督促辖区内停车场经营者按照技术标准从前端直接上传停车场数据。停车场经营者应当按照有关规定和XX市公共停车场（库）行业管理数据联网技术规范等地方技术标准，实时、稳定、完整、准确地从前端直接上传空余泊位
12、和收费数据，不得无故中断、终止数据上传或者提供虚假信息数据。鼓励非经营性停车场管理者上传停车场数据及空余泊位等信息。第二十条设立经营性停车场应当具备以下条件：（一）按规范设臵停车场标示牌、收费标价牌和监督投诉电话；（二）计时、计费装臵经法定计量检定机构检定合格；（三）实施计算机计费管理的应当兼容_城市公共交通电子收费系统；（四）使用混凝土、沥青或者砂石等进行地面硬底化处理，并保持坚实、平整；910总（五）按国家标准设臵交通标志，划定交通标线和泊位标线，对停车泊位实施编号管理；（六）安装车轮定位器（临时停车场除外）；（七）安装公共安全视频监控设备（道路路内停车泊位除外）；（八）按规定配备消防器材
13、；（九）室内停车场应当按照设计要求配备安全、通风、照明、排水等设施设备，并保证其正常使用；（十）法律、法规规定的其他条件。第二十一条停车场经营者应当遵守下列规定：（一）确保停车收费等设施正常使用，计时计费装臵经法定计量检定机构周期检定合格，按规定收费，使用税务部门监制的发票；（二）定期维护标志、标线等交通安全设施，确保场内交通安全设施清晰、准确。（三）对进出车辆进行登记，维护停车秩序；（四）采取有效措施控制机动车停放过程中扬尘、废气、噪声对附近居民的影响；（五）采用计算机计费管理的停车场应当接受车主使用_城市公共交通电子收费系统缴费；2911总（六）组织工作人员定期参加技能培训，工作人员应当佩
14、带工作证（牌）；（七）制定并落实经营、服务、安全管理制度以及突发事件应急预案等；（八）对进出机动车进行登记，妥善保管车辆出入、视频监控等记录；（九）法律、法规规定的其他义务。第二十二条停车场经营者不得有下列行为：（一）利用或者容纳他人利用停车场从事道路旅客运输、货物运输以及未经许可擅自从事机动车维修等经营活动；（二）无正当理由拒绝提供车辆停放服务；（三）允许车辆在停车场内通道等非停车泊位停放；（四）允许危险货物运输车辆、无号牌且无有效法定证明的车辆入场停放；（五）扣押车辆停放者的证件或者财物；（六）不按规定给付发票；（七）法律、法规禁止的其他行为。第二十三条机动车停放者应当遵守下列规定：111
15、2总（一）接受停车场工作人员的指挥调度，按照场内交通标志、标线有序停放车辆；（二）停车后关闭车辆发动机；（三）正确使用场内设备，不得损坏停车场相关设施、设备；（四）按标准支付车辆停放服务费用；（五）不得驾驶装有易燃、易爆、毒害、腐蚀、放射性等危险物品或者其他违禁物品的车辆进入停车场。停车人不遵守上述规定的，停车场经营者有权劝阻，劝阻无效的，可以要求机动车停放者立即驶离停车场或者拒绝10提供停车服务。第二十四条机动车停放服务收费根据停车场的不同性质、不同类型，分别实行市场调节价、_指导价、_定价管理。其中，_投资建设的公共停车场实行_定价管理。市价格行政管理部门应当根据本市交通管理政策，会同交通行政主管部门和公安机关交通管理部门根据停车区域、停车时段、停车场类别和市场供求关系制定差别化机动车停放服务收费政策。第四章道路停车泊位管理2913总第二十五条区交通行政主管部门应当会同公安机关交通管理等有关行政管理部门，根据本
