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1、住宅小区给排水工程监理实施细则目 录1、 工程概况2、 质量控制依据3、 质量控制工作流程图4、 质量控制的技术措施5、 质量控制要点、质量检验及认可程序一、工程概况1、生活给水系统：住宅生活用水由市政给水管网供给，一户一表。2、室内外排污、废水系统：建筑物内采用粪便污水与废水合流系统，室外采用粪便污水与废水分流系统。卫生间的污水自流，地下室污水用替水泵提升至室外污水检查井，汇集后排至市政管网。3、雨水系统：屋面的雨水均采用外排水系统，在室外汇集后排入市政雨水管网。4、凝结水系统：空调凝结水有组织收集排放，就近排至雨水口或雨水检查井。空调冷凝水支管位置与土建留洞位置相对应（阳台处除外）。5.消
2、防给水系统：室外设有水泵接合器SQ100一套，地下室消防泵房内设消防水泵两只，一用一备，消防增压设备：ZW(L)-11-X-B一套。消防箱选用带灭火器箱组合式消防柜SG24D65-P，内设65mm口径单出口消防栓，65mm口径25mm长麻质胶水带一根，QZ1P水枪一支，指示灯一个。室外消防栓用水量为30L/S,室内消火栓用水量为15L/S。每户均配置干粉灭火器一具；地下车库，变配电室按中危险级B类配置干粉灭火器。6.自喷系统：地下室消防泵房内设自喷水泵两只，一用一备，消防增压设备：ZW(L)-11-X-B一套。自喷系统与一个供水区，平时系统压力由泵房的18T消防水箱的增压设备维持。消防水箱出水
3、管与自喷泵出水管在报警阀前相连，共一组湿式报警阀，设在地下室泵房间，每个报警阀控制喷头数不超过800个。喷头：有吊顶处采用吊顶装饰型喷头，采用标准玻璃球喷头，设计湿度为68度。地下室车位上方及无吊顶处采用直立型喷头向上安装，距顶板15cm；当风管，桥架等障碍物的宽度大于1.2M时，其上方应增设喷头。室外设水泵接合器SQ100两套。7.管材及接口：给水管采用钢塑管消防管采用无缝钢管，机房内管道及与阀门连接的管段法兰连接，其余采用沟槽式连接或焊接。自喷管DN100及以上采用无缝钢管镀锌，沟槽式连接，DN100以下采用热镀锌钢管室外埋地消防自喷管采用球墨铸铁给水管，承插接口，橡胶圈密封。排水管采用柔
4、性铸铁管，橡胶圈密封法兰接口，螺丝栓固。二、质量控制的依据1、 工程建设标准强制性条文。2、 设计图纸和设计文件。3、 建筑给排水设计规范（GBJ15-88）及局部修订条文。4、 高层民用建筑设计防火规范（GB5045-95）。5、 室外给水设计规范（GBJ13-86）6、 室外排水设计规范（GBJ14-87）。7、 给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）8、 自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-96）9、 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T29-98）。10、 建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）。11、 建筑工程施工质
5、量验收统一标准（GB50200-2001）。12、 杭州市提高建筑安装工程质量的若干规定（新100条）。13、 经批准的施工组织设计和施工方案三、监理工作的流程：1.施工方案审核工作流程施工方案申报（承包单位）否 初审（各专业监理工程师）向施工方询问和落实主要问题（各专业监理工程师）重大问题与业主、设计协商（总监理工程师）监理内部会审（总监主持，各专业监理工程师参加）施工方案审批（总监） 可将批件返回承包单位方并送业主施工方案付诸实施2.工程材料审核流程供应商提供材料样品承包单位材料报验承包单位否 审核材料监理工程师 确认材料监理工程师 否 可准予现场使用3.隐蔽工程验收监理工作流程施工单位施
6、工管理分项工程完成质保资料齐全合格隐验完成三级评定完成施工单位填“工序报验单”报监理验收监理审核检查质量评定完成质保资料合格齐全隐蔽工程合格隐蔽工程完成监理检验评定监理签认报验单质保资料检查记录是否合格 否 可施工单位进行下道工序的施工4.分项工程验收监理工作流程分项工程完工自检合格承包单位 否填报分项工程质量验收签证承包单位现场检查 监理工程师 通知承包方整改监理工程师检查结果审核监理工程师 否 可签署分项工程质量验收单监理工程师5. 进度控制工作流程确定工期目标承包单位在开工前施工组织设计及施工进度计划 监理工程师审核 否承包单位提交详细计划和变更计划 监理工程师审核 否 责成承包单位制定
7、满足进度计划的措施 可实施 否 监理工程师对实际值与计划值比较 否 可按计划进行 四、质量控制的技术措施4.1事前质量控制1. 审查承包单位的技术资质；2. 对原材料、设备的质量进行检查与控制；3. 审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案，保证工程质量具有可靠的技术措施；4. 对工程中采用的新材料、新工艺、新技术均应审核其技术鉴定书；5. 协助承包单位完善质量保证体系，包括完善计量及质量检测技术和手段，6. 协助总承包单位完善现场质量管理制度，包括现场会议制度、现场质量检验制度、质量统计报表制度和质量事故报告及处理制度；7. 组织设计交底和图纸会审；8. 把好开工关。4.2事中质量控制协助承
8、包单位完善工序控制；严格工序间交接检查，上道工序未经检查验收，不得进行下道工序；对完成的分项工程，按相应的质量检验评定标准进行检查验收；审核设计变更和图纸修改；按合同行使质量监督权，必要时有权下达停工令。4.3事后质量控制1. 对完成的分部工程、单位工程按质量检验评定标准进行检查验收；2. 把存在的工程质量问题查找出来并集中处理，使项目最终达到总体质量目标的要求；3. 处理好质量事故。对质量事故进行调查研究，分析事故产生的原因，根据事故的严重程度决定如何处理，落实处理方案，对最后处理的结果进行检查并提出事故处理报告；4. 审核承包单位提交的质量检查报告和技术文件；5. 审核承包单位提交的竣工图
9、。五、质量控制要点、质量检验及认可程序5.1、给水管道安装5.1.1、给水管安装1、给水引入管，水平横管应有2的坡度，坡向室外与用水点；2、给水管道穿越基础或承重墙，应留洞，管项上部净空不应小于0.1m；3、管道穿越屋面地下室外墙，水箱水池壁时应预埋刚性防水套管，管道穿越楼面、墙体时应予埋套管，且套管应高出楼面30mm，穿墙套管应与墙面平齐。4、给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。室内给水管与排水管平行敷设置时，两管间的最小水平净距为500毫米。交叉敷设给水管若在排水管下面时，应加套管。其套管长度不应小于排水管管经的3倍。5、水平管道纵、横方向弯曲；立管垂直度，成排管段和成排烟阀门安
10、装允许偏差应符合有关规范要求。6、给水管道系统的试验压力应符合设计要求及施工规范规定，本工程给水管道的试验压力为0.9Mpa。7、管道及设备安装前，必须清除内部污垢和杂物时，安装中断或完毕的闭口处，应及时封闭；8、要合理安排施工顺序，一般为先装地下，后装地上；先装大口径管道，后装小口径管道，先装主干管，后装支管。9、各类管道在交叉安装时相碰，应按下列原则避让：小口径管让大口径管、有压力管道让无压力管道、低压管道让高压管道、一般管道让低温、高温管道。5.1.2、钢塑复合管安装1、钢塑复合管不得埋设于钢筋混凝土结构层中。室内埋地管安装至外墙外不小于500mm，管口应及时封堵。管道穿越楼板预留洞孔尺
11、寸为管道外经加40mm；管道在墙板内暗敷需开管槽时，管槽宽度应为管道外经加30mm，且管槽的坡度应为管坡；2、钢塑复合管安装宜从大口径逐渐接驳到小口径。管经不大于50mm时，可用弯管机冷弯，弯曲率半径不得小于8倍管经，弯曲角度不得大于100；3、钢塑复合管截管宜采用锯床，不得采用砂轮切割。当采用盘踞切割时，其转数不得大于800r/min。当采用手工锯截管时，其锯面应垂直于管轴心。钢塑复合管套丝应采用自动套丝机，管螺纹应符合GB/T7306标准，并应采用标准螺纹规检验；4、管端应用细锉将金属管端的毛边修光，采用棉回丝和毛刷清除管端和曙纹内的油、水和金属切屑。衬塑管采用专用绞刀，将衬塑层厚度1/2倒角，倒角坡度为100150；5、管端、管螺纹清理加工后，进行防腐、密封处理，采用防绣密封胶和聚四氟乙烯生料带缠绕螺纹，同时用色笔在管壁上标记拧入深度；6、钢塑复合管不得采用非衬塑可锻铸铁管件，管子与配件连接前，检查衬塑可锻铸管内橡胶密封圈或厌氧密封胶，然后将配件用于捻上管端丝扣，在确认管件接口已插入衬塑钢管后，用管子钳进行管子与配件的连接。管子与配件连接后，外露的螺纹部分及所有钳痕和表面损伤的部位应涂防绣密封胶；7、用厌氧密封胶密封的管接头，养护期不得少于24h，其间
