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1、 目录第一章 设计总说明1.1项目概述041.2设计依据041.3建设该项目的目的和意义041.4建设场地条件051.5建设场地现状061.6设计范围及内容061.7设计指导思想及主要原则061.8建设规模与建设内容061.9设计特点061.10主要经济技术指标07第二章 总平面设计2.1设计依据072.2基地概况072.3总平面布置072.4绿地系统072.5图纸08第三章 建筑设计3.1设计依据083.2建筑总体设计及构思083.3平面布局083.4立面设计113.5装修设计12第四章 结构设计4.1设计依据124.2工程概况124.3结构选型134.4主要建筑材料和强度等级144.5提请
2、在设计审批时注意的问题14第五章 给排水设计5.1设计依据145.2工程概况145.3设计范围155.4室外给水设计155.5室外排水设计155.6建筑给排水设计16第六章 电气设计6.1设计依据176.2设计规范 标准176.3高低压配电系统176.4照明系统176.5导线选择及敷设176.6有线电视系统176.7电话系统186.8呼叫系统186.9建筑物防雷，接地系统及安全措施186.10接地及安全措施18第七章 暖通设计7.1设计依据187.2室外气象参数187.3室内设计参数197.4设计内容19第八章 消防设计专篇8.1设计依据 198.2项目概况 208.3总图消防设计 208.4
3、建筑专业消防 208.5给排水专业消防 208.6电气专业消防 21第九章 节能设计专篇9.1设计依据229.2建筑节能设计229.3电气节能279.4节水措施28第十章 环境保护专篇10.1设计依据2810.2污染源概况2810.3污水处理2810.4噪音控制2810.5固体垃圾处理2810.6扬尘处理2910.7其他措施29第十一章 安全与卫生11.1安全2911.2卫生29第十二章 无障碍设计专篇12.1设计依据3012.2设计内容30第十三章 工程概算书13.1投资概算31第十四章 项目招标方案14.1招标方案3114.2招标基本情况表31第十五章 人防设计第十六章 初步设计图纸详见各
4、专业初步设计图纸遵义市社会福利院老年养护楼初步设计 第一章 设计总说明1.1、项目概述项目名称：遵义市社会福利院老年养护楼建设单位：遵义市社会福利院 法人代表：王公山拟建地点：遵义市红花岗区桃溪寺建筑特征：根据贵州省发改委关于遵义市社会福利院老年养护楼项目可行性研究报告的批复贵州省发改委以黔发改社2655号文件，确定本次初步设计总建筑面积为13378.17平方米(可研批复为13350平方米)，总投资为2399.84万元(可研批复为2400万元)，建筑总高度为15.9m，属多层建筑，建筑等级为二级，工程合理使用年限为：50年，建筑类别为2类，屋面防水等级为级，使用年限为25年，耐火等级为二级。1
5、.2、设计依据1.2.1、国家有关规范、标准老年养护院建设标准 （建标144-2010）办公建筑设计规范 JGJ-67-2006建筑设计防火规范 GB50016-2006老年人建筑设计规范 JGJ122-99老年人居住建筑设计标准 GB/T50340-2003公共建筑节能设计标准 GB 50189-2005民用建筑设计通则 GB50352-2005无障碍设计规范 GB50763-2012遵义市城乡规划管理技术规定 市长49令民用建筑初步设计编制深度 GB09J802其他相关国家、地方法规规范。1.2.2贵州省发改委关于遵义市社会福利院老年养护楼项目可行性研究报告的批复贵州省发改委以黔发改社26
6、55号。1.2.3 遵义市城乡规划局划定的用地红线图。1.2.4遵义市规划管理局签发的建设项目选址意见书。1.2.5红花岗区国土局颁发的国有土地使用证红花岗区国用2000字第242号。1.2.6遵义市环保局建设项目环境影响登记表。1.2.7 遵义市社会福利院的设计任务书。1.3、建设该项目的目的和意义1.3.1、老年养护院是为入住的丧失生活自理能力的失能老年人提供生活照料、健康护理、休闲娱乐和社会工作等服务，满足失能老年人生活照料、保健康复、精神慰藉、临终关怀等基本需求的专业照料机构。加强老年养护院的建设是贯彻落实科学发展观、推进社会建设，积极应对人口老龄化、强化政府公共服务责任的重要举措，也
7、是建立基本养老服务体系的重要组成部分。1.3.2、中国正在经济快速的人口老龄化。2020年我国老年人口将达到2.48亿，老龄化水平达到17.17%。与此相伴，老年人口中失能老人的数量越来越多，长期照料需求迅速扩张。中低收入失能老年人，特别是其中的重点优抚对象、“三无”老人及低保空巢老人，属于社会弱势群体，对他们的照料是一项具有长期性、综合性和专业性工作，单纯依靠家庭和社区服务已不能使他们得到切实有效的养老服务。因此，加强老年养护院的建设已是一项刻不容缓的任务。1.3.3、党中央和国务院高度重视失能老年人的老年养护机构建设。2005年以来，国务院领导同志多次就失能老年人的养护工作作出重要指示，并
8、将爱心护理工程列入国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要。2007年，中共中央国务院关于全面加强人口和计划生育工作统筹解决人口问题的决定中再次强调：“要加大工作力度，抓紧立项，争取有实质性进展”。1.3.4、为了合理确定新建和改扩建老年养护院的建设规模和水平，完善配套设施，规范建筑布局和设计，制定相关建设标准尤为心要。能过本建设标准编制和实施，可以进一步加强和规范老年养护机构的建设，提高投资效益，更好地为失能老年人服务。1.4、场地建设条件1.4.1、 地形、地貌条件用地红线范围内无拆迁，场地相对平整，呈台地布置，供水、供电、通讯、污水排放等市政设施条件均已完善，有利于节约投资及建设的顺利进行
9、，具备建设条件。适宜工程建设。1.4.2、工程地质与水文地质拟建场区属构造一侵蚀的低山形成，在区域地质构造上，拟建场区处于贵州北部大娄山脉东南麓地带，地势由西北向东南倾斜，境内东南和东北部以丘陵为主，西部为河谷，水系由南向北延伸，山岭、沟谷顺应展布。地质构造多呈东西向，属向斜构造。项目位于河边相对平缓处。区域内无断裂带、泥石流等不良地质现象通过。场区大部分被第四系沉积物覆盖，局部有基岩出露，下伏基石为三迭系下统夜郎组（T1y），岩性为紫红色、黄灰色薄至中厚层泥岩、页岩，与灰白色、灰色中厚层灰岩组成，岩层倾向290340，倾角4655。地表水为桃溪河，常年平均流量5.1m3s,年径流量1.2亿m3，由南向北从场区边穿过，场区段水域功能规划为类，项目位置自然排水经地表径流进入桃溪河，在下游汇入湘江。场区第四系松散层、残坡积层一般不含地下水，仅在残坡积层的风化裂隙发育带与基岩接触带上含地下水，水量受大气降水和地势高低的控制；属潜水。地下水主要分布在基岩中的岩溶裂隙水，由于软质岩为天然的隔水层，地下水不丰富，根据地质材料，遵义市属于小于VII度基本烈度区，区域内无断裂带、泥石流等不良地质现象通过，区域稳定性好；基岩为硬质岩层组成，灰岩的浅层存在岩溶裂隙发育，基岩的物理力学性质好，地基稳定性好，适宜于建筑。1.4.3、气候条件与周围环境拟建场区属中亚热带季风湿
