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1、延安市宝塔区河庄坪镇石窑村农副产品批发市场经营合同书出租方：延安融汇工贸有限公司（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据合同法及市场的有关规定，甲乙双方本着平等自愿，互惠互 利的原则，经协商一致达成本合同，规定双方的权利义务关系。具体 条款如下：第一条：租赁面积及经营品种1、甲方将位于延安市宝塔区河庄坪镇石窑村农副产品批发市场 区排号商铺（商铺或摊位面积约m2） 租赁给乙方经营使用。2、乙方将租赁商铺用于经营商品。第二条、租赁期限租赁期限共,甲方从起将所租赁商铺交付乙方使用，至到期收回或续签，如因工期及不可抗力因素导致推迟交付，合同期限相应顺延。第三条:相关费用及交纳方式1、签合同时乙方必
2、须给甲方缴清年月日起至年月日止的各项费用元O（其中：租金元/月平方米；固定设施折旧费和广告费宣传费元/月平方米；物业费和市场管理费元/月平方米）。2、从年刀口至年n日为市场扶持商户发展的优惠经营期，不计费，水、电、卫生等其他 费用按规定交纳。3、根据相关部门的规定，乙方在签订合同时。需交付身份证明 的复印件，同时必须交纳履约金及市场管理押金。4、如下年度需继续用房，必须提前三个月交清下一年度房费。第四条：甲方的权利和义务1、除工期或非人为因素影响情况下，甲方应按时间向乙方提供 所出租的商铺或摊位。2、向乙方有偿提供水、电供应，乙方按相关规定交纳使用费。3、保证市场的正常运行（经营业务过程中发生
3、纠纷和不可抗力 因索除外）。4、甲方对房屋及其设施每隔一年检查、修缮一次，以保障乙方 安全正常使用。但因乙方原因造成商铺和设施不能安全使用的，甲方 不仅不承担义务，而且有权责令乙方修缮和赔偿损失。5、甲方修缮房屋设施吋，乙方应积极协助，不得阻挠施工，更 不得提出无理耍求。6、为了市场的规范化经营，甲方有权对市场进行划种类区段经 营，乙方必须无条件配合甲方的调整。7、在乙方遵守市场管理的前提下，甲方不得干涉乙方的自主经 营。第五条：乙方的权利与义务1、按时间甲方交纳相关费用及水、屯等相关费用，每延迟一天, 向甲方支付500元的违约金。2、合同到期后，按时交还所租房屋或提前一个月续签租赁合同, 否
4、则每延迟一天，向甲方支付500元违约金。3、在经营期间的工商，税务、治安、防疫、社会公益事业等相 关手续，均由乙方自行办理并承担费用。4、乙方必须遵守市场的各项规章制度，服从市场的统一安排， 按时参加甲方召集的会议和活动。文明经营、礼貌待客，并做好防火、 防盗工作（自行配备应急灭火器两只）。严禁乱接、乱挂电线、电话 线，如需接线，必须经甲方同意后，由甲方市场专职人员负责安装， 否则由此造成的一切事故，均由乙方承担全部法律责任，甲方概不负 责。5、乙方在经营期间，要做到合法经营，不得销售假冒、伪劣商 品，并不得违反当地政府的相关规定，否则造成的一切后果均由乙方 自负，甲方概不负责。6、乙方在经营
5、期间须参加商品财产安全保险，如发生偷盗、火 灾、洪涝等意外事故，按国家有关保险政策的规定进行处理；若不参 加保险，甲方不承担任何法律责任。7、甲方给乙方交付商铺后必须在7日内开始装修或上货经营， 如乙方不能按时开始营业或在经营期间一个月内无故停业累计达到 15天，均视为严重违约，甲方有权收回商铺，并不退还租金及保证 金。8、乙方不得擅自改变经营项目。如需改变提前60天向甲方提出 书面申请，经甲方同意后方可改变，否则视为乙方严重违约，并无条 件退还房屋，所交租金和押金不予退好。9、乙方在经营期间，如需装潢，须向甲方提出书面中请，征得 同意后方可装潢。装潢不得改变原房屋结构，影响整体安全。合同期
6、满后，装潢财产无条件归甲方所有，乙方不得毁坏或拆除。10、乙方不得擅自转让房屋，如需转让，必须提前60天向甲方 提岀书面中请，经甲方同意后重新签订合同，否则视为乙方严重违约, 其必须无条件退还商铺，所交的租金和保证金甲方均不予退还。11、乙方要遵守工商、税务、计量、物价、质检、卫生等有关部 门的相关规定，如有违反，其后果自负。12、因自然灾害或不可抗力因素导致合同不能继续履行时，甲方 退还乙方剩余部分的租金和保证金，并无条件终止合同。13、本合同在规定的租期届满前，乙方如需续租，须提前60天 向甲方提岀书面申请，并在合同到期一个月前签订续租合同，甲方在 同等条件下，应优先由乙方续租。14、合同
7、到期，乙方未续租，且逾期不搬迁，甲方有权将乙方承 担商铺内的商品等财产予以处置来抵偿给甲方造成的损失。15、门头牌匾和广告牌架由甲方统一设计、统一要求、统一尺寸、 统一安排，乙方不得擅自增大或缩小广告牌架，并不得在公用部位乱 挂广告牌、标志牌等，严重影响市场形象和他人的行为，甲方有权强 行拆除并处罚金500-1000元。第六条：其他事项1、未尽事宜，双方协商解决。协商不成，可向区法院直接起诉。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从乙方交清相关费用后开始生效。甲方：延安融汇工贸有限公司乙方:身份证号:法定代表人:委托代理人:电话：电话:地址：延安市宝塔区河庄坪镇石窑村住址:农副产品批发市场合同签订时间:
