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1、上海市房地产经纪委托合同受托人(乙方)：第一条 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，为甲方【出售】【出租】房地产提供经纪服务事项达成一致，订立本合同。第二条 甲方委托乙方【出售】【出租】房地产，委托房地产的基本情况见附件一.第三条 委托期限自_年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第四条 乙方为甲方提供的经纪服务项目包括：(一)【出售】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同、办理产权过户等。【出租】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确
2、定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同等。(二)第五条 甲方保证对委托房地产拥有合法处置权利，向乙方提供房地产的真实情况，在委托期限内及委托期限到期之后的个月内，不与乙方介绍过的客户私下成交。第六条 乙方应按委托事项之要求为甲方提供经纪服务，并按甲方要求及时报告业务处理情况。第七条 佣金支付【买卖】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方按照下列第种方式计算和支付佣金：(一)按该房地产成交金额的_%支付给乙方。(二)按约定金额人民币_，(大写)元支付给乙方。【租赁】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方按照下列第种方式计算和支付佣金：(一)按该房地产【_月】【季】【_年】租金金额的%支付给
3、乙方。(二)按约定金额人民币元，(大写)元整支付给乙方。第八条 甲、乙双方协商一致变更或者解除本合同的，乙方应当及时通过网上操作系统进行变更或者撤销。第九条 甲方或者乙方违反本合同约定的，应当按照法律、法规的规定承担违约责任。第十条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，按下列第项解决：(一)向仲裁委员会申请仲裁;(二)向法院提起诉讼。第十一条 本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份。补充条款(粘贴线)(骑缝章加盖处)甲方(一)：【身份】【_】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：代理人：联系电话：手机：【本人】【法定代表人】(签章)甲方(二)：【身份】【_】证号：【
4、居住】【注册】地址：邮政编码：代理人：联系电话：手机：【本人】【法定代表人】(签章)甲方(三)：【身份】【_】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：代理人：联系电话：手机：【本人】【法定代表人】(签章)_年_月_日签于：乙方(名称)：营业执照号码：【营业】【注册】地址：邮政编码：联系电话：房地产执业经纪人(签章)：房地产执业经纪证书(编号)：联系电话：_年_月_日签于：上海市房地产经纪委托合同（二）（合同编号：）本合同双方当事人委托人（甲方）经纪人（乙方）依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致
5、，订立本合同。第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介；代理；咨询；向乙方提供以下有效证明：（见附件一）（ ）1、身份证；国籍编号（ ）2、营业执照；编号（ ）3、房地产权证；编号（ ）4、商品房预售许可证；编号（ ）5、他项权利证书；编号（ ）6、其他证明或资料甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。第二条 乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二）（ ）1、身份证；国籍编号（ ）2、营业执照；编号（ ）3、房地产权证；编号（ ）4、商品房预售许可证；编号（ ）5、他项权利证书；编号（ ）6、其他证明或资料乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法
6、当事人。第三条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_项；1、房地产经纪事项内容_。2、具体要求：_。3、其他要求：_。第四条 甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。居间介绍、代理房地产转让，按成交价的_%计算支付；居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的_%一次性计算支付；居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的_%计算支付；咨询服务的支付_元。服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。第五条 本合同履行期间。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条 乙方服务的各房地
7、产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条 约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。第六条 本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_天内）签订变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第七条 本合同履行期间，乙方应将本合
8、同第三条 为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。乙方发生将本合同第三条 为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担第八条 甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第十六条 约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失；1、未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；2、未经甲方书面同意，转委托他人代理的；3、利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的；4、违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶
9、意串通，损害当事人利益的；5、_。第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条 约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：1、要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；2、甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合同；不给付约定的服务费；或中途委托他人未经乙方书面同意的；3、违反本合同第四条 及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；4、_。第十条 甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条 各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至_年_月_日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第十一条 本合同履行期间，甲、乙双
10、方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。本合同内空格部分填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。第十二条 本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。第十三条 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。第十四条 本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。申请办理公证有关手续。第十五条 本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上
11、海市_区_县_房地产交易中心（交易管理所）备案。第十六条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决：1、向_仲裁委员会申请仲裁2、向签订合同所在地法院提起诉讼第十七条 本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份，上海市_区_县_房地产交易中心（交易管理所）_份共_份，具有同等法律效力。补充条款_（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件一_（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件二_（粘贴线）（骑缝章加盖处）甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_身份证/营业执照号码营业执照号码法定代表人：_ 法定代表人：_住址/注册地址注册地址邮政编码邮政编码联系电话：_ 联
12、系电话：_委托代理人承办经纪人员（资格证编号：）一九九_年_月_日于上海备注栏甲、乙双方于_年_月_日签定的本合同（编号：_），业已经备案。经办人：房地产交易中心（交易管理所）（章）_年_月_日上海市房地产经纪委托合同（三）合同编号：_委托人（甲方）：_受托人（乙方）：_依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。【居间出售】【居间购置】【居间出租】【居间承租】1.甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人（见附件）。2.乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。第二条 乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。1.内容：_.2.条件：_.3.要求：_.第三条 乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。1.内容：_.2.条件：_.3.要求：_.第四条 本合同委托期限自_
